在建工程抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

在建工程抵押借款合同本合同目錄一覽第一條詞語(yǔ)定義與解釋1.1在建工程1.2抵押借款1.3合同雙方第二條抵押物的描述2.1抵押物范圍2.2抵押物權(quán)屬證明第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物價(jià)值第五條貸款的發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條詞語(yǔ)定義與解釋1.2抵押借款：指借款人將其在建的工程作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款的行為。第二條抵押物的描述2.1抵押物范圍：借款方的在建工程，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的設(shè)計(jì)文件、建筑材料、建筑設(shè)備及正在施工的建筑物等。2.2抵押物權(quán)屬證明：借款方應(yīng)向貸款方提供在建工程的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)許可證、施工許可證等。第三條借款金額與用途3.1借款金額：借款方申請(qǐng)的借款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2借款用途：借款方保證所借款項(xiàng)全部用于在建工程的建設(shè)和開(kāi)發(fā)。3.3借款期限：借款期限為個(gè)月，自貸款方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估：借款方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.2抵押物價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額的%，具體價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放：貸款方在確認(rèn)抵押物評(píng)估報(bào)告無(wú)誤后，同意發(fā)放貸款。5.2還款方式：借款方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，向貸款方逐月償還貸款本金及利息。5.3還款期限：借款方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日起個(gè)月內(nèi)，還清全部貸款本金及利息。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款方，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)行使：借款方未按約定還款的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約：借款方未按約定用途使用貸款、未按約定的還款方式及期限償還貸款本息的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為未償還貸款本息的%。8.2貸款方違約：貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未提供貸款服務(wù)的貸款金額的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，借款方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2泄露后果：合同雙方如有泄露對(duì)方保密信息的行為，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，合同雙方可以就合同的修改、補(bǔ)充達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序：本合同自雙方簽字蓋章后生效。14.2備案手續(xù)：合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方參與或協(xié)助的情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)等責(zé)任。第四條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。5.2如無(wú)約定或約定不明確，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的直接損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第七條第三方退出7.1第三方因完成介入事項(xiàng)或甲乙方協(xié)商一致，可以退出合同履行。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與合同解除9.1甲乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其介入期間的違約行為為限。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2第三方泄露甲乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條第三方與法律適用與管轄12.1第三方與甲乙方之間的法律適用與管轄，按照本合同的約定執(zhí)行。12.2如本合同未作約定，第三方與甲乙方之間的法律適用與管轄參照本合同的相關(guān)規(guī)定。第十三條其他條款13.1甲乙方與第三方之間的其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署與備案14.1第三方介入的協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。14.2甲乙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將第三方介入的協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：在建工程抵押借款合同主體資格證明附件2：在建工程權(quán)屬證明文件附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告附件4：貸款發(fā)放與還款計(jì)劃表附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：保密協(xié)議附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明、法人資格證明等文件，以證明其具有簽訂和履行本合同的資格。附件2詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供在建工程的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)許可證、施工許可證等。附件3詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額的%。附件4詳細(xì)要求：貸款發(fā)放與還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款金額、還款期限、還款方式、還款金額等信息。附件5詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露后果及違約責(zé)任等。附件7詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款、未按約定的還款方式及期限償還貸款本息。2.貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定提供貸款服務(wù)。3.第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方違約：應(yīng)向貸款方支付違約金