購房意向協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購房意向協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.購房意向1.1購房基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋價格1.2購房方式1.2.1一次性付款1.2.2按揭付款1.2.3分期付款1.3購房首付及尾款1.3.1首付款金額1.3.2尾款金額1.3.3付款時間及方式2.購房優(yōu)惠2.1優(yōu)惠方式2.1.1折扣優(yōu)惠2.1.2贈送禮品2.1.3免物業(yè)費2.2優(yōu)惠條件2.2.1優(yōu)惠期限2.2.2優(yōu)惠適用范圍2.3優(yōu)惠政策的落實及變更2.3.1優(yōu)惠政策落實方式2.3.2優(yōu)惠政策變更條件2.3.3優(yōu)惠政策變更程序3.購房交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收3.3.1驗收標準3.3.2驗收程序3.3.3驗收不合格的處理4.購房售后服務4.1物業(yè)服務4.1.1物業(yè)公司名稱4.1.2物業(yè)服務內容4.1.3物業(yè)服務費用4.2維修服務4.2.1保修期限4.2.2維修響應時間4.2.3維修費用承擔5.雙方權利及義務5.1開發(fā)商權利及義務5.1.1開發(fā)商的權利5.1.2開發(fā)商的義務5.2購房者的權利及義務5.2.1購房者的權利5.2.2購房者的義務6.合同的變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1開發(fā)商的違約責任9.2購房者的違約責任10.隱私保護10.1保護購房者的隱私信息10.2保護開發(fā)商的商業(yè)秘密11.合同的簽署、生效和續(xù)約11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同續(xù)約條件12.附件12.1房屋平面圖12.2購房優(yōu)惠明細12.3房屋交付及驗收標準13.其他約定14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條購房意向1.1購房基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋總價為人民幣萬元。1.1.2購房方式：買家選擇一次性付款方式購買上述房屋。1.1.3購房首付及尾款：買家需在簽署本協(xié)議時支付房屋總價的30%作為首付款，剩余款項在房屋交付時一次性付清。第二條購房優(yōu)惠2.1優(yōu)惠方式：根據(jù)本協(xié)議，買家可享受如下優(yōu)惠：2.1.1折扣優(yōu)惠：房屋總價優(yōu)惠%。2.1.2贈送禮品：贈送年物業(yè)費。2.1.3免物業(yè)費：買家在入住期間免收物業(yè)管理費。2.2優(yōu)惠條件：本優(yōu)惠僅限于本協(xié)議簽訂之日起至年月日期間有效。2.3優(yōu)惠政策的落實及變更：2.3.1優(yōu)惠政策落實方式：開發(fā)商應在房屋交付時，按照本協(xié)議約定向買家提供優(yōu)惠。2.3.2優(yōu)惠政策變更條件：如遇市場變化等不可抗力因素，開發(fā)商有權對本優(yōu)惠進行調整。2.3.3優(yōu)惠政策變更程序：開發(fā)商應提前個工作日書面通知買家。第三條購房交付及驗收3.1房屋交付時間：開發(fā)商應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內將房屋交付給買家。3.2房屋交付條件：房屋應達到國家關于建筑工程質量的標準，并符合本協(xié)議約定的交付標準。3.3房屋驗收：3.3.1驗收標準：房屋驗收標準應符合國家關于建筑工程質量的相關規(guī)定。3.3.2驗收程序：買家應在房屋交付后個工作日內進行驗收，并將驗收結果書面通知開發(fā)商。3.3.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，開發(fā)商應在收到買家書面通知后個工作日內進行整改，并重新驗收。第四條購房售后服務4.1物業(yè)服務：4.1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。4.1.2物業(yè)服務內容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保等。4.1.3物業(yè)服務費用：人民幣元/平方米·月，買家應按期繳納物業(yè)費。4.2維修服務：4.2.1保修期限：自房屋交付之日起年。4.2.2維修響應時間：開發(fā)商在收到買家維修申請后個工作日內給予答復，并在個工作日內完成維修。4.2.3維修費用承擔：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由開發(fā)商承擔；非質量問題導致的維修費用由買家承擔。第五條雙方權利及義務5.1開發(fā)商權利及義務5.1.1開發(fā)商的權利：按照本協(xié)議約定，按時交付房屋及提供相關服務。5.1.2開發(fā)商的義務：保證房屋質量，按照約定提供售后服務，履行合同約定的其他義務。5.2購房者的權利及義務5.2.1購房者的權利：按照本協(xié)議約定購買房屋，享受約定的優(yōu)惠及服務。5.2.2購房者的義務：按照約定支付購房款項，履行合同約定的其他義務。第六條合同的變更及解除6.1合同變更條件：如遇特殊情況，需變更本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。6.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的房屋交付時間超過個工作日，開發(fā)商未能履行交付義務，買家有權終止合同。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。第九條違約責任9.1開發(fā)商的違約責任：開發(fā)商未能按照本合同約定履行交付房屋、提供服務等相關義務的，應向買家支付購房總價款的%作為違約金。9.2購房者的違約責任：買家未能按照本合同約定支付購房款項的，應向開發(fā)商支付購房總價款的%作為違約金。第十條隱私保護10.1保護購房者的隱私信息：開發(fā)商承諾對買家的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保護開發(fā)商的商業(yè)秘密：買家承諾對開發(fā)商的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十一條合同的簽署、生效和續(xù)約11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同續(xù)約條件：如買家愿意續(xù)約，應在合同到期前個工作日向開發(fā)商提出書面續(xù)約申請。第十二條附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2購房優(yōu)惠明細：詳見附件二。12.3房屋交付及驗收標準：詳見附件三。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品的質量。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前個工作日書面通知對方。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在本合同約定的范圍內提供服務。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務，并確保服務過程中的質量。3.2第三方責任：第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，若因其原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方履行合同約定的義務，并提供必要的服務。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對因其提供的服務或產(chǎn)品導致的甲乙方損失，承擔的賠償責任限額為人民幣萬元。5.2第三方責任限額的調整：甲乙方均有權根據(jù)實際情況，要求第三方調整責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后個工作日內，書面通知第三方，并要求其在個工作日內糾正違約行為。第七條第三方退出及替換7.1第三方退出：第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務，應提前個工作日書面通知甲乙方。7.2第三方替換：第三方退出后，甲乙方有權選擇其他符合條件的第三方替換，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務8.1第三方介入：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，第三方有義務向其他方通知其介入的事宜，并明確其介入的范圍及責任。第九條第三方介入對合同履行影響9.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同履行其權利和義務。9.2第三方介入若導致合同履行發(fā)生爭議的，按照本合同第十四條的爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入可能導致本合同的部分內容需要調整，甲乙方應就調整內容簽訂書面補充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應按照本合同履行其權利和義務。11.2第三方介入的書面協(xié)議，視為本合同的有效組成部分。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件四。12.2第三方提供的服務或產(chǎn)品說明：詳見附件五。第十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：甲乙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等信息，以便買家對房屋有更直觀的了解。附件二：購房優(yōu)惠明細列出購房過程中可以享受的優(yōu)惠細節(jié)，包括折扣、贈送禮品、免物業(yè)費等。附件三：房屋交付及驗收標準明確房屋交付時應達到的質量標準及驗收程序，保障買家的權益。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條款，包括第三方的義務、責任限額、違約處理等。附件五：第三方提供的服務或產(chǎn)品說明描述第三方提供的服務或產(chǎn)品的詳細信息，包括服務內容、產(chǎn)品質量等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商的違約行為及責任認定：開發(fā)商未能按照合同約定履行交付房屋、提供服務等相關義務的，應向買家支