版手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新版手房買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4雙方聯(lián)系方式10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的實(shí)際面積為____平方米，面積差異不超過±____%。2.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為____________________。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付標(biāo)的房屋：（1）交易價款已全部支付；（2）甲方已按照本合同約定完成所有交易義務(wù)。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方各承擔(dān)一半。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自交付之日起____年。5.3保修范圍保修范圍包括：____________________，具體按照甲乙雙方另行簽訂的《房屋保修協(xié)議》執(zhí)行。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方各承擔(dān)一半。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的____%。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的____%。本部分內(nèi)容共計____字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交至標(biāo)的房屋所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將戶口從標(biāo)的房屋遷出。9.2家具家電歸屬雙方同意，標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電歸屬如下：（1）屬于甲方所有的家具、家電，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)遷出；（2）屬于乙方所有的家具、家電，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)搬入。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算雙方同意，自本合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.4雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系電話和地址的暢通和有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除本合同履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（簽字）：_______________11.2買受人簽字乙方（簽字）：_______________11.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：_______________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在____________________簽訂。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方各承擔(dān)一半。16.2支付時間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲方和乙方按照本合同約定的支付方式支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方的一般過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任第三方因重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.3第三方對甲方和乙方的豁免第三方對于甲方和乙方的間接損失、特殊損失、預(yù)期利益損失等，不負(fù)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不對甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不對乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方不取代甲方和乙方的地位，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更本合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。20.2甲方和乙方的違約甲方和乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲方和乙方的爭議第三方與甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十二條第三方介入的合同效力本合同及其附件與第三方之間的協(xié)議，具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字第三方（簽字）：_______________23.2甲方和乙方簽字甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________第二十四條第三方介入的簽訂日期本合同的第三方介入部分于____年____月____日簽訂。第二十五條第三方介入的簽訂地點(diǎn)本合同的第三方介入部分在____________________簽訂。本部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證的所有頁面。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同的所有頁面。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件5：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：雙方在交付時簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間和條件。附件6：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件7：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算金額、結(jié)算時間及相關(guān)事項(xiàng)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議的所有頁面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋；2.乙方未按照合同約定支付交易價款；3.甲方未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定承擔(dān)家具家電的遷移責(zé)任；5.甲方和乙方未按照合同約定履行交易手續(xù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價款的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.若乙方未按照合同約定支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付價款。3.若甲方未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付損害賠償，并要求甲方履行保修責(zé)任。本部分內(nèi)容共計____字。全文完。最新版手房買賣合同范本精選1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣合同附件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法享有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人出售的房屋并支付交易價格的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指出賣人擁有所有權(quán)的位于____（具體地址）的建筑物及附屬設(shè)施。1.4手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，且在本次交易前未被再次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：____（具體地址），房屋所有權(quán)證號：____。2.2房屋面積：____平方米，房屋戶型：____。2.3房屋所有權(quán)證號：____。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式：____。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付交易價格。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起____年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體按照我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響買受人已支付的交易價格。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定____（具體名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響買受人已支付的交易價格。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)。10.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中約定的家具家電交付給買受人。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣合同附件：雙方應(yīng)將本合同的附件一式兩份簽字（或蓋章）后留存。第十二條：雙方簽字出賣人（甲方）：____買受人（乙方）：____第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條：合同編號本合同編號：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成購房付款。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，及時、高效地辦理過戶手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，公正、合理地提供貸款服務(wù)。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取甲乙方的費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供與房屋交易相關(guān)的必要信息。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1因第三方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐杉滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方自行解決。第八條：第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理合同變更手續(xù)。8.2第三方變更不影響本合同的履行。第九條：第三方退出9.1第三方有權(quán)在本合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出不影響本合同的履行。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息。10.2第三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及交易價格的____%。第十二條：第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位為輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方不具有本合同的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的義務(wù)和責(zé)任。第十三條：第三方違約處理13.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十四條：第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方在履行本合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并同意本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣合同附件附件三：評估報告附件四：過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：戶口遷移證明附件七：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件八：家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋出賣人公章。附件二：買賣合同附件說明：本附件為買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。附件三：評估報告說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值、狀況等。附件四：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，包括甲乙方及第三方提供的相關(guān)信息。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，包括買受人提供的貸款相關(guān)信息。附件六：戶口遷移證明說明：本附件為買受人提供的戶口遷移證明，用于證明戶口已從原址遷出。附件七：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單說明：本附件為物業(yè)費(fèi)結(jié)算單，包括物業(yè)費(fèi)的計算、支付等信息。附件八：家具家電清單說明：本附件為出賣人提供的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未按照約定時間支付交易價格，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未如實(shí)提供房源信息，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)的1%。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新提供準(zhǔn)確的評估報告，并支付違約金，違約金為評估費(fèi)的1%。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)的1%。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為貸款額的1%。全文完。最新版手房買賣合同范本精選2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶事宜3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用5.2維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.4傭金支付第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款標(biāo)的房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）其他方式：具體付款方式及期限由雙方另行約定。2.3定金乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。2.4首付款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.5貸款事宜乙方應(yīng)自負(fù)貸款責(zé)任，如貸款未能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6尾款支付乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶登記完成后_______日內(nèi)，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）標(biāo)的房屋已辦理完畢過戶登記手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部房價款。3.3過戶事宜甲方應(yīng)自負(fù)辦理過戶登記的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任如標(biāo)的房屋在交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用乙方自交付之日起，享有對標(biāo)的房屋的合法使用權(quán)利。5.2維修責(zé)任標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）甲方未能按照本合同約定，按時交付標(biāo)的房屋；（2）甲方未能按照本合同約定，辦理過戶登記手續(xù)；（3）甲方未能按照本合同約定，支付全部房價款；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。甲方解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同解除本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的戶口遷出。10.2家具家電歸屬標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有，具體清單見附件。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方結(jié)清標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.4傭金支付如雙方約定支付傭金，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示標(biāo)的房屋的所有權(quán)證。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證。11.3房屋買賣合同范本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：雙方簽字甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苷Ｂ男?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、利益分配權(quán)等。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的洽談、協(xié)調(diào)及輔助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取費(fèi)用。2.3中介責(zé)任限額中介方對于合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過人民幣_______元的責(zé)任限額。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照約定，為乙方提供購房貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2貸款額度、利率及期限貸款銀行應(yīng)根據(jù)乙方的申請，批準(zhǔn)貸款額度、利率及還款期限，并在合同中明確。3.3貸款責(zé)任限額貸款銀行對于因貸款事宜產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過人民幣_______元的責(zé)任限額。第四條：物業(yè)公司介入4.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、設(shè)施維修等。4.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)公司應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方結(jié)清標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)。4.3物業(yè)責(zé)任限額物業(yè)公司對于物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過人民幣_______元的責(zé)任限額。第五條：過戶登記機(jī)構(gòu)介入5.1過戶登記機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶登記的順利進(jìn)行。5.2過戶登記時限過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。5.3過戶登記責(zé)任限額過戶登記機(jī)構(gòu)對于過戶登記過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過人民幣_______元的責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的原則，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)及權(quán)利，并相互履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2說明本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生時，承擔(dān)的最高賠償金額。第八條：第三方責(zé)任的分擔(dān)8.1第三方責(zé)任的分擔(dān)如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲乙雙方的責(zé)任分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不影響雙方對第三方的索賠權(quán)利。第九條：第三方介入的變更及解除9.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方解除如第三方因故解除合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1爭