村莊返租經(jīng)營(yíng)合同范例

村莊返租經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的村莊土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權(quán)返租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________的村莊土地使用權(quán)。

1.2乙方在合同有效期內(nèi)，享有上述土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________________年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

3.2租金為_(kāi)________________元/年，每年支付一次，支付時(shí)間為_(kāi)________________。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、土地使用及經(jīng)營(yíng)

4.1乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)依法合規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)保證土地資源的合理利用，不得浪費(fèi)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)保證提供給乙方的土地使用權(quán)合法、有效。

5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照本合同約定使用土地。

5.3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

5.4.2乙方應(yīng)依法合規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金_________________元。

6.3乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________________元。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

附件一：土地使用權(quán)證明文件

附件二：土地使用規(guī)劃圖

附件三：其他相關(guān)文件

九、生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

附件一：土地使用權(quán)證明文件

附件二：土地使用規(guī)劃圖

附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的村莊土地使用權(quán)，為提高土地資源利用效率，甲方?jīng)Q定將上述土地使用權(quán)返租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)引入丙方作為合作方，共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________的村莊土地使用權(quán)。

1.2乙方在合同有效期內(nèi)，享有上述土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

1.3丙方在本合同中作為合作方，參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________________年。

2.2合同期滿后，如各方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

3.2租金為_(kāi)________________元/年，每年支付一次，支付時(shí)間為_(kāi)________________。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、土地使用及經(jīng)營(yíng)

4.1乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)依法合規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)，共同保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

五、各方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金。

5.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)保證提供給乙方和丙方的土地使用權(quán)合法、有效。

5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照本合同約定使用土地。

5.3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

5.4.2乙方應(yīng)依法合規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.5丙方權(quán)利：

5.5.1丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，享受相應(yīng)收益。

5.6丙方義務(wù)：

5.6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)。

5.6.2丙方應(yīng)依法合規(guī)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_________________元。

6.3丙方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________________元。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

附件一：土地使用權(quán)證明文件

附件二：土地使用規(guī)劃圖

附件三：其他相關(guān)文件

九、生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：土地使用權(quán)證明文件

附件二：土地使用規(guī)劃圖

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為合作方，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高土地資源利用效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有者）：_________________

乙方（項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）：_________________

丙方（投資合作方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方有意向開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，并引入丙方作為投資合作方，共同參與項(xiàng)目的投資與開(kāi)發(fā)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________的地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)。

1.2乙方在合同有效期內(nèi)，享有上述土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)權(quán)。

1.3丙方在本合同中作為投資合作方，參與項(xiàng)目的投資，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________________年。

2.2合同期滿后，如各方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、投資與合作

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。

3.2丙方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的資金投入，并享有項(xiàng)目收益的分成。

3.3丙方的投資金額為_(kāi)________________元，分_________________期支付。

四、土地使用及開(kāi)發(fā)

4.1乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)依法合規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)過(guò)程，并提出合理建議。

五、各方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照本合同約定使用土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

5.1.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付丙方投資款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方權(quán)利：

5.3.1丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)有表決權(quán)。

5.3.2丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益分成。

5.4丙方義務(wù)：

5.4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。

5.4.2丙方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不干涉日常運(yùn)營(yíng)事務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)足額支付丙方投資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金_________________元。

6.3甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金_________________元。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

附件一：土地使用權(quán)證明文件

附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃書(shū)

附件三：其他相關(guān)文件

九、生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：土地使用權(quán)證明文件

附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)