2024年度二手房過戶代理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房過戶代理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：服務內(nèi)容2.1二手房過戶代理服務范圍2.2乙方應提供的服務2.3服務時間及完成標準第三條：費用及支付3.1服務費用3.2支付方式和時間3.3額外費用的承擔第四條：合同的履行4.1甲方應提供的資料和信息4.2乙方應完成的任務4.3丙方應遵守的規(guī)定第五條：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3丙方違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務及期限第九條：法律適用及解釋9.1適用法律9.2合同解釋權第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1甲方、乙方、丙方的其他權利和義務11.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十二條：附件12.1二手房過戶代理服務詳細流程12.2相關法律法規(guī)和政策文件第十三條：簽署日期13.1甲方（賣方）簽字13.2乙方（中介方）簽字13.3丙方（買方）簽字第十四條：合同正本14.1合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房屋的當事人，即房屋的所有權人。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，提供二手房過戶代理服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。1.3丙方（買方）：指購買二手房屋的當事人，即房屋的購買者。第二條：服務內(nèi)容2.1二手房過戶代理服務范圍：乙方負責為甲方和丙方提供二手房過戶代理服務，包括房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權轉移登記、房屋過戶手續(xù)辦理等相關服務。2.2乙方應提供的服務：乙方應協(xié)助甲方和丙方完成房屋買賣合同的簽訂，提供必要的法律、政策咨詢，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記和過戶手續(xù)，以及其他與過戶相關的服務。2.3服務時間及完成標準：乙方應在甲方和丙方提供齊全的資料和信息后，按照雙方約定的時間完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權轉移登記至丙方名下，視為服務完成。第三條：費用及支付3.1服務費用：雙方約定，乙方提供二手房過戶代理服務的費用為人民幣【】元。3.2支付方式和時間：甲方應于合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】3.3額外費用的承擔：如因甲方、丙方提供資料不齊全、不真實或故意隱瞞重要事實，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的額外費用由甲方、丙方承擔。如因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，乙方應退還已收取的服務費用。第四條：合同的履行4.1甲方應提供的資料和信息：甲方應向乙方提供合法有效的身份證明、房屋所有權證、土地使用權證、婚姻狀況證明等相關資料和信息。4.2乙方應完成的任務：乙方應根據(jù)甲方和丙方提供的資料和信息，協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權轉移登記和過戶手續(xù)。4.3丙方應遵守的規(guī)定：丙方應按照合同約定，支付購房款項，提供合法有效的身份證明等相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條：違約責任5.1甲方違約責任：甲方如未按約定時間提供齊全、真實的資料和信息，導致乙方無法按時完成過戶手續(xù)的，應按照違約天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的【】%。5.2乙方違約責任：乙方如未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的【】%。如乙方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，乙方應退還已收取的服務費用。5.3丙方違約責任：丙方如未按約定時間支付購房款項或提供相關資料的，應按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的【】%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意在此地點進行仲裁或訴訟。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方、丙方在未公開的情況下知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。8.2保密義務及期限：甲方、乙方、丙方在合同履行期間及合同終止后，對已知的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)信息所有者同意，不得向任何第三方披露或使用。保密義務的期限自合同終止之日起計算，為【】年。第九條：法律適用及解釋9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方、乙方、丙方共同所有，任何一方均不對合同的解釋做出具有法律約束力的解釋。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如甲方、乙方、丙方仍有過戶代理服務需求，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方、丙方的其他權利和義務：除本合同已有約定外，甲方、乙方、丙方還應遵守相關法律法規(guī)，履行其他合同約定的權利和義務。11.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】乙方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】丙方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】第十二條：附件12.1二手房過戶代理服務詳細流程：見附件一。12.2相關法律法規(guī)和政策文件：見附件二。第十三條：簽署日期13.1甲方（賣方）簽字：______________13.2乙方（中介方）簽字：______________13.3丙方（買方）簽字：______________第十四條：合同正本14.1合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的電子掃描件與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估機構、律師事務所、銀行、稅務機關、房地產(chǎn)交易中心等與過戶代理服務相關的機構和個人。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房屋評估、貸款審批、產(chǎn)權轉移登記等，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙丙三方應共同選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三方介入前，需提交相關資質(zhì)證明，并報甲乙丙三方備案。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙丙三方的要求，依法履行相關職責，確保過戶代理服務的順利進行。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得故意或過失導致合同履行障礙。3.2第三方義務：第三方應遵守職業(yè)道德，保護甲乙丙三方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露任何保密信息。第三方在履行過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，由第三方自行承擔。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致合同履行障礙，給甲乙丙三方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙丙三方不承擔因不可抗力、法律法規(guī)變化等不可歸責于第三方的原因造成的損失。第五條：甲乙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：甲方應按照本合同約定，提供真實、合法的房屋信息和資料，配合第三方完成過戶代理服務。如甲方提供的信息不真實、不合法，導致第三方過戶代理服務的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方權利和義務：乙方應協(xié)助甲方和丙方選擇合適的第三方，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。乙方應監(jiān)督第三方的工作進度，確保過戶代理服務的順利進行。如乙方未按約定履行義務，導致過戶代理服務的，乙方應承擔相應責任。第六條：丙方的權利和義務6.1丙方權利：丙方應按照本合同約定，支付購房款項，并提供合法有效的身份證明等相關資料，配合乙方完成過戶代理服務。6.2丙方義務：丙方不得干預乙方向第三方委托的事務，不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定。如丙方違反本合同約定，導致過戶代理服務的，丙方應承擔相應責任。第七條：第三方與甲乙丙三方的關系7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系：第三方應獨立履行本合同約定的義務，與甲方、乙方、丙方不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方與甲乙丙三方的權益劃分：第三方在本合同履行過程中所取得的權益，歸第三方所有。甲方、乙方、丙方不得要求分享第三方的權益。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權，甲乙丙三方同意在此地點進行仲裁或訴訟。第十條：第三方介入后的合同終止和續(xù)約（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2合同續(xù)約：合同終止后，如甲乙丙三方仍需要第三方介入履行相關義務的，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條：其他約定11.1甲乙丙三方的其他權利和義務：除本合同已有約定外，甲乙丙三方還應遵守相關第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房過戶代理服務詳細流程1.雙方簽訂合同及支付服務費用2.乙方協(xié)助甲方準備相關資料3.乙方協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋買賣合同4.乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記5.乙方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)6.服務完成確認及售后服務附件二：相關法律法規(guī)和政策文件列出與二手房過戶代理服務相關的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》4.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》5.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》6.其他與過戶相關的地方性法規(guī)和政策文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供齊全、真實的資料和信息，導致乙方無法按時完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。3.丙方未按約定時間支付購房款項或提供相關資料。4.第三方未按約定提供服務，導致過戶代理服務無法順利進行。5.甲乙丙三方之一違反合同約定，導致過戶代理服務。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照違約天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的【】%。2.乙方違約：按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的【】%。如乙方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，乙方應退還已收取的服務費用。3.丙方違約：按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的【】%。4.第三方違約：按照違約程度和影響，向甲乙丙三方支付違約金，違約金計算方式為第三方收取的費用總額。5.甲方、乙方、丙方之一違反合同約定，導致過戶代理服務的，應承擔相應的違約責任，具體責任認定由甲乙丙三方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供齊全、真實的資料和信息，導致乙方無法按時完成過戶手續(xù)，甲方應按照違約天數(shù)向乙方支付違約金，例如，違約金計算方式為服務費用的5%。2.若乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方應按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，例如，違約金計算方式為服務費用的5%。如乙方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，乙方應退還已收取的服務費用。3.若丙方未按約定時間支付購房款項或提供相關資料，丙方應按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，例如，違約金計算方式為購房款項的2%。4.若第三方未按約定提供服務，導致過戶代理服務無法順利進行，第三方應按照違約程度和影響，向甲乙丙三方支付違約金，例如，違約金計算方式為第三方收取的費用總額。全文完。2024年度二手房過戶代理服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）第二條服務內(nèi)容2.1二手房過戶代理服務范圍2.2乙方應提供的服務第三條服務費用3.1服務費用的計算3.2支付方式和時間第四條服務期限4.1合同有效期限4.2提前終止合同的條件第五條乙方的權利和義務5.1乙方的權利5.2乙方的義務第六條甲方的權利和義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密期限第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時間14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的出售方，即本合同所涉及的二手房的所有權人。1.2乙方（代理方）乙方是指接受甲方委托，代理甲方進行二手房過戶手續(xù)辦理的服務機構。第二條服務內(nèi)容2.1二手房過戶代理服務范圍乙方代理甲方辦理的二手房過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權轉移登記、土地使用權轉移登記、稅費繳納、領取新產(chǎn)權證等。2.2乙方應提供的服務乙方應按照甲方的委托，提供專業(yè)的二手房過戶代理服務，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第三條服務費用3.1服務費用的計算乙方向甲方提供的二手房過戶代理服務，按照雙方約定的收費標準計算服務費用。收費標準詳見附件一。3.2支付方式和時間甲方應按照雙方約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。支付時間按照雙方協(xié)商確定的過戶手續(xù)辦理進度進行。第四條服務期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2提前終止合同的條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方的權利乙方有權按照合同約定，要求甲方提供必要的資料和配合，以便完成過戶手續(xù)。5.2乙方的義務乙方應按照甲方的委托，盡職盡責地代理甲方辦理二手房過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第六條甲方的權利和義務6.1甲方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并有權監(jiān)督乙方的工作進度。6.2甲方的義務甲方應向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權及個人信息等資料，并按照約定時間支付服務費用。同時，甲方應積極配合乙方完成過戶手續(xù)。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中，甲方和乙方在履行合同過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。7.2保密期限除非雙方另有約定，否則本合同項下的保密信息應在合同終止后持續(xù)保密五年。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2解除條件除非符合合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)雙方約定的審批程序批準后方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋過戶手續(xù)辦理過程中涉及的各類評估、審計、稅務、登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在過戶過程中的職責，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。2.2第三方責任限額第三方對于因其在過戶過程中的過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額詳見附件二。第三條甲乙方的義務3.1甲方義務甲方應向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權及個人信息等資料，并按照約定時間支付服務費用。同時，甲方應積極配合乙方和第三方完成過戶手續(xù)。3.2乙方義務乙方應按照甲方的委托，提供專業(yè)的二手房過戶代理服務，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。同時，乙方應負責協(xié)調(diào)和溝通甲方和第三方之間的關系。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入過戶過程。4.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方對房屋進行評估、審計、稅務處理等，甲方和乙方應根據(jù)第三方的要求提供相應的資料和配合。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方在過戶過程中應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方第三方在過戶過程中應積極配合乙方的要求，提供必要的服務和支持。5.3第三方與中介方等其他第三方第六條第三方責任的具體界定6.1第三方責任的承擔第三方在過戶過程中因過錯導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任的免除第三方在過戶過程中若遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡到合理注意義務的，不承擔賠償責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更第三方介入的內(nèi)容。7.2解除條件除非符合合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除第三方介入。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2解除條件除非符合合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方