全新門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新門面租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付時(shí)間及條件3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)及使用5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)5.3門面使用范圍6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2政策變化10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止12.附件12.1門面照片12.2相關(guān)資質(zhì)證明13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3合同主體認(rèn)定本合同由甲方與乙方簽訂，甲乙雙方均具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力，甲乙雙方的授權(quán)代表已在本合同上簽字或蓋章，該簽字或蓋章行為已得到甲乙雙方的授權(quán)。2.租賃門面基本情況2.1門面位置門面位于（詳細(xì)地址），門面指示牌可見于（具體位置）。2.2門面面積門面實(shí)際使用面積為（具體面積）平方米。2.3門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為（描述門面現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營(yíng)等）。3.租賃期限及交付3.1租賃期限本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2交付時(shí)間及條件（1）門面應(yīng)保持清潔，無雜物；（2）門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，能正常使用；（3）門面的水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)暢通無阻，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3續(xù)租條款本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前（提前通知期限）書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并與乙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在合同期滿前書面通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)門面每月租金為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月的（具體日期）日前。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.費(fèi)用承擔(dān)及使用5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付門面租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付門面租賃期內(nèi)水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。5.3門面使用范圍乙方只能將門面用于（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)制止的其他活動(dòng)。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的（百分比）。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的（百分比）。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2政策變化如因國(guó)家政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化情況進(jìn)行合同的變更或解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.其他條款11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.附件12.1門面照片附件中應(yīng)包含門面的外觀、內(nèi)部布局等照片。12.2相關(guān)資質(zhì)證明甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)文件。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)于合同的履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、損失等，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入條件及方式16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事務(wù)，包括但不限于租賃信息的提供、租賃條件的協(xié)調(diào)、租金的調(diào)整等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在合同中明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.第三方義務(wù)及責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。17.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更及解除18.1第三方變更甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。18.2第三方解除甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。19.第三方費(fèi)用支付19.1甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方支付義務(wù)如合同約定乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方期望的，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。20.2第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。22.第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲乙雙方可在本合同附件中補(bǔ)充第三方介入的額外條款，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。22.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。甲乙雙方在簽訂與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片詳細(xì)要求：包含門面的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等照片，照片數(shù)量不少于5張，清晰度不低于300dpi。附件2：相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件3：租賃門面現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述門面的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、水電狀況、消防設(shè)施狀況等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用以及甲方、乙方與維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用以及甲方、乙方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及甲方、乙方與中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。附件7：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件8：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為