合伙出資購房協(xié)議書范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙出資購房協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽第一條合伙出資購房的基本情況1.1合伙出資購房的房產(chǎn)信息1.2合伙出資購房的合伙人信息1.3合伙出資購房的出資情況第二條合伙出資購房的出資方式2.1各合伙人的出資額度2.2出資的交付時間及方式2.3出資的退還及違約責(zé)任第三條合伙出資購房的權(quán)益分配3.1房產(chǎn)權(quán)益的分配方式3.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及繼承3.3房產(chǎn)權(quán)益的分割及處置第四條合伙出資購房的管理及決策4.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)4.2決策機(jī)制及表決方式4.3管理費(fèi)用的承擔(dān)及使用第五條合伙出資購房的債務(wù)承擔(dān)5.1合伙出資購房的債務(wù)類型5.2債務(wù)的償還方式及責(zé)任分配5.3債務(wù)的擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制第六條合伙出資購房的利潤分配6.1利潤分配的原則及比例6.2利潤分配的時間及方式6.3虧損的分擔(dān)方式及責(zé)任第七條合伙出資購房的退出機(jī)制7.1合伙人的退出條件7.2退出合伙的程序及責(zé)任7.3退出合伙的資產(chǎn)處理第八條合伙出資購房的爭議解決8.1爭議的解決方式及途徑8.2爭議的調(diào)解及仲裁8.3法律訴訟的管轄及適用法律第九條合伙出資購房的合同變更和解除9.1合同的變更條件及程序9.2合同的解除條件及后果9.3合同的終止及失效第十條合伙出資購房的違約責(zé)任10.1合伙人的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及后果10.3違約糾紛的解決方式第十一條合伙出資購房的合同效力11.1合同的生效條件及時間11.2合同的無效及效力瑕疵11.3合同的延續(xù)及延期第十二條合伙出資購房的附則12.1合同的解釋及適用范圍12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂及更新第十三條合伙出資購房的簽署13.1合同的簽署日期及地點(diǎn)13.2合同簽署人的身份及授權(quán)13.3合同的簽字及蓋章第十四條合伙出資購房的公示和備案14.1合同的公示要求及期限14.2合同的備案程序及機(jī)構(gòu)14.3合同備案后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合伙出資購房的基本情況1.1合伙出資購房的房產(chǎn)信息本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)總建筑面積為【面積】平方米。1.2合伙出資購房的合伙人信息本合同的合伙人共【人數(shù)】名，分別為：1.2.1合伙人一：【姓名】身份證號：【身份證號】出資額度：【出資額度】1.2.2合伙人二：【姓名】身份證號：【身份證號】出資額度：【出資額度】……1.2.【人數(shù)】合伙人：【姓名】身份證號：【身份證號】出資額度：【出資額度】1.3合伙出資購房的出資情況各合伙人的出資總額為【總額】元，其中：1.3.1合伙人一的出資額為【出資額】元；1.3.2合伙人二的出資額為【出資額】元；……1.3.【人數(shù)】合伙人的出資額為【出資額】元。第二條合伙出資購房的出資方式2.1各合伙人的出資額度各合伙人的出資額度如上條所述，合伙人應(yīng)按照約定的出資額度認(rèn)繳出資。2.2出資的交付時間及方式合伙人應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)將出資交付至合伙賬戶，交付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式。2.3出資的退還及違約責(zé)任除合同另有約定外，合伙期限內(nèi)，合伙人不得要求退還出資。如合伙人違約導(dǎo)致合同解除，其出資不予退還，且應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條合伙出資購房的權(quán)益分配3.1房產(chǎn)權(quán)益的分配方式房產(chǎn)權(quán)益按照各合伙人的出資比例進(jìn)行分配，即合伙人一的房產(chǎn)權(quán)益比例為【比例】，合伙人二的房產(chǎn)權(quán)益比例為【比例】，……，合伙人的房產(chǎn)權(quán)益比例為【比例】。3.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及繼承合伙期間，合伙人可以將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)其他合伙人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合伙人的房產(chǎn)權(quán)益可繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合伙協(xié)議。3.3房產(chǎn)權(quán)益的分割及處置合伙期間，合伙人對房產(chǎn)權(quán)益的分割及處置應(yīng)協(xié)商一致，并遵循合同約定。未經(jīng)其他合伙人同意，任何合伙人不得單獨(dú)對外處置房產(chǎn)權(quán)益。第四條合伙出資購房的管理及決策4.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)本合伙購房項(xiàng)目設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。管理委員會由合伙人組成，成員數(shù)量為【人數(shù)】，任期為【時間】。4.2決策機(jī)制及表決方式4.3管理費(fèi)用的承擔(dān)及使用管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，由各合伙人按照出資比例承擔(dān)。管理費(fèi)用使用應(yīng)遵循節(jié)約原則，合理使用。第五條合伙出資購房的債務(wù)承擔(dān)5.1合伙出資購房的債務(wù)類型合伙期間產(chǎn)生的債務(wù)包括但不限于貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2債務(wù)的償還方式及責(zé)任分配債務(wù)償還方式及責(zé)任分配按照各合伙人的出資比例進(jìn)行，合伙人應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)債務(wù)償還責(zé)任。5.3債務(wù)的擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制合伙期間，如需為債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意。合伙人應(yīng)共同努力控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的擴(kuò)大。第六條合伙出資購房的利潤分配6.1利潤分配的原則及比例利潤分配原則為按照各合伙人的出資比例進(jìn)行，利潤分配比例按照出資比例確定。6.2利潤分配的時間及方式利潤分配時間為年度結(jié)算后，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式。6.3虧損的分擔(dān)方式及責(zé)任如發(fā)生虧損，虧損分擔(dān)方式及責(zé)任按照各合伙人的出資比例進(jìn)行。合伙人應(yīng)按照約定比例承擔(dān)虧損責(zé)任。第八條合伙出資購房的爭議解決8.1爭議的解決方式及途徑8.1.1調(diào)解：向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，8.1.2仲裁：向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，8.1.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議的調(diào)解及仲裁調(diào)解和仲裁均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)履行調(diào)解書或仲裁裁決。8.3法律訴訟的管轄及適用法律如選擇訴訟解決爭議，管轄法院為【管轄法院名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合伙出資購房的合同變更和解除9.1合同的變更條件及程序合同變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同的解除條件及后果9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合伙人協(xié)商一致解除；9.2.3法律規(guī)定解除合同的情形。合同解除后，根據(jù)合同約定處理房產(chǎn)權(quán)益、債務(wù)、利潤分配等事項(xiàng)。第十條合伙出資購房的違約責(zé)任10.1合伙人的違約行為合伙人違反合同約定，未履行出資義務(wù)、未按約定承擔(dān)債務(wù)、未履行管理職責(zé)等行為均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：10.2.1違約金：違約方支付合同總金額的【比例】作為違約金；10.2.2損害賠償：違約方賠償因違約給其他合伙人造成的損失；10.2.3合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，其他合伙人可解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛按照本合同第八條的爭議解決方式進(jìn)行。第十一條合伙出資購房的合同效力11.1合同的生效條件及時間本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起，各合伙人開始履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的無效及效力瑕疵如本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或存在其他導(dǎo)致合同無效的情形，合同無效。合同無效后，各合伙人應(yīng)返還已取得的收益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3合同的延續(xù)及延期合同期滿后，如各方同意繼續(xù)合作，可簽訂延期協(xié)議，并按照約定修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十二條合伙出資購房的附則12.1合同的解釋及適用范圍本合同未盡事宜，由各方友好協(xié)商解決。本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、合伙人身份證明復(fù)印件、出資證明等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，各方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。第十三條合伙出資購房的簽署13.1合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。13.2合同簽署人的身份及授權(quán)各方簽署人系合法有效身份，具有簽署合同的授權(quán)。13.3合同的簽字及蓋章各方簽署人簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合伙出資購房的公示和備案14.1合同的公示要求及期限本合同簽署后，各方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同公示，公示期限為【期限】。14.2合同的備案程序及機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)向【備案機(jī)構(gòu)名稱】提交備案申請，并按照其要求提交相關(guān)材料。14.3合同備案后的法律效力合同備案后，具有法律效力，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在合伙出資購房過程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目并可能影響項(xiàng)目權(quán)益的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方提供房產(chǎn)信息、市場分析、法律咨詢等服務(wù)；1.2.2第三方參與房產(chǎn)交易、貸款、評估、拍賣等環(huán)節(jié)；1.2.3第三方為項(xiàng)目提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合伙出資購房項(xiàng)目中的職責(zé)，確保提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其在項(xiàng)目中的合理報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的違約責(zé)任3.1第三方違約行為第三方違反合同約定，未履行其職責(zé)或提供虛假信息的，視為違約。3.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.2.1返還已獲取的報(bào)酬；3.2.2賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失；3.2.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第四條第三方介入的爭議解決4.1爭議的解決方式及途徑4.1.1調(diào)解：向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，4.1.2仲裁：向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，4.1.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭議的調(diào)解及仲裁調(diào)解和仲裁均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)履行調(diào)解書或仲裁裁決。4.3法律訴訟的管轄及適用法律如選擇訴訟解決爭議，管轄法院為【管轄法院名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任限制甲乙雙方對第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙雙方與第三方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同的變更條件及程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同的解除條件及后果合同解除的條件及后果，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同效力7.1合同的生效條件及時間本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起，各方開始履行合同約定的義務(wù)。7.2合同的無效及效力瑕疵如本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或存在其他導(dǎo)致合同無效的情形，合同無效。合同無效后，各方應(yīng)返還已取得的收益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3合同的延續(xù)及延期合同期滿后，如各方同意繼續(xù)合作，可簽訂延期協(xié)議，并按照約定修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第八條第三方介入的附則8.1合同的解釋及適用范圍本合同未盡事宜，由各方友好協(xié)商解決。本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、合伙人身份證明復(fù)印件、出資證明等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，各方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。第九條第三方介入的簽署9.1合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。9.2合同簽署人的身份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.合伙人身份證明復(fù)印件3.出資證明4.房產(chǎn)交易合同5.貸款合同6.評估報(bào)告7.物業(yè)服務(wù)合同8.第三方合同9.補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.利潤分配協(xié)議14.債務(wù)償還協(xié)議15.房產(chǎn)分割協(xié)議16.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議17.房產(chǎn)繼承協(xié)議18.管理委員會會議紀(jì)要19.財(cái)務(wù)報(bào)表20.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告21.法律意見書22.合同備案證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的【比例】或【金額】。2.未按約定交付房產(chǎn)權(quán)益違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)權(quán)益部分的【比例】或【金額】。3.未履行管理職責(zé)違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未履行管理職責(zé)