合伙出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本完整版本合同目錄一覽第一條合伙出資購(gòu)房的基本情況1.1合伙出資購(gòu)房的房產(chǎn)信息1.2合伙出資購(gòu)房的合伙人信息1.3合伙出資購(gòu)房的出資情況第二條合伙出資購(gòu)房的出資方式2.1各合伙人的出資額度2.2出資的交付時(shí)間及方式2.3出資的退還及違約責(zé)任第三條合伙出資購(gòu)房的權(quán)益分配3.1房產(chǎn)權(quán)益的分配方式3.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及繼承3.3房產(chǎn)權(quán)益的分割及處置第四條合伙出資購(gòu)房的管理及決策4.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)4.2決策機(jī)制及表決方式4.3管理費(fèi)用的承擔(dān)及使用第五條合伙出資購(gòu)房的債務(wù)承擔(dān)5.1合伙出資購(gòu)房的債務(wù)類型5.2債務(wù)的償還方式及責(zé)任分配5.3債務(wù)的擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制第六條合伙出資購(gòu)房的利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配的原則及比例6.2利潤(rùn)分配的時(shí)間及方式6.3虧損的分擔(dān)方式及責(zé)任第七條合伙出資購(gòu)房的退出機(jī)制7.1合伙人的退出條件7.2退出合伙的程序及責(zé)任7.3退出合伙的資產(chǎn)處理第八條合伙出資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式及途徑8.2爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁8.3法律訴訟的管轄及適用法律第九條合伙出資購(gòu)房的合同變更和解除9.1合同的變更條件及程序9.2合同的解除條件及后果9.3合同的終止及失效第十條合伙出資購(gòu)房的違約責(zé)任10.1合伙人的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及后果10.3違約糾紛的解決方式第十一條合伙出資購(gòu)房的合同效力11.1合同的生效條件及時(shí)間11.2合同的無(wú)效及效力瑕疵11.3合同的延續(xù)及延期第十二條合伙出資購(gòu)房的附則12.1合同的解釋及適用范圍12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂及更新第十三條合伙出資購(gòu)房的簽署13.1合同的簽署日期及地點(diǎn)13.2合同簽署人的身份及授權(quán)13.3合同的簽字及蓋章第十四條合伙出資購(gòu)房的公示和備案14.1合同的公示要求及期限14.2合同的備案程序及機(jī)構(gòu)14.3合同備案后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合伙出資購(gòu)房的基本情況1.1合伙出資購(gòu)房的房產(chǎn)信息本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)總建筑面積為【面積】平方米。1.2合伙出資購(gòu)房的合伙人信息本合同的合伙人共【人數(shù)】名，分別為：1.2.1合伙人一：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】出資額度：【出資額度】1.2.2合伙人二：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】出資額度：【出資額度】……1.2.【人數(shù)】合伙人：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】出資額度：【出資額度】1.3合伙出資購(gòu)房的出資情況各合伙人的出資總額為【總額】元，其中：1.3.1合伙人一的出資額為【出資額】元；1.3.2合伙人二的出資額為【出資額】元；……1.3.【人數(shù)】合伙人的出資額為【出資額】元。第二條合伙出資購(gòu)房的出資方式2.1各合伙人的出資額度各合伙人的出資額度如上條所述，合伙人應(yīng)按照約定的出資額度認(rèn)繳出資。2.2出資的交付時(shí)間及方式合伙人應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)將出資交付至合伙賬戶，交付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式。2.3出資的退還及違約責(zé)任除合同另有約定外，合伙期限內(nèi)，合伙人不得要求退還出資。如合伙人違約導(dǎo)致合同解除，其出資不予退還，且應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條合伙出資購(gòu)房的權(quán)益分配3.1房產(chǎn)權(quán)益的分配方式房產(chǎn)權(quán)益按照各合伙人的出資比例進(jìn)行分配，即合伙人一的房產(chǎn)權(quán)益比例為【比例】，合伙人二的房產(chǎn)權(quán)益比例為【比例】，……，合伙人的房產(chǎn)權(quán)益比例為【比例】。3.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及繼承合伙期間，合伙人可以將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)其他合伙人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合伙人的房產(chǎn)權(quán)益可繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合伙協(xié)議。3.3房產(chǎn)權(quán)益的分割及處置合伙期間，合伙人對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的分割及處置應(yīng)協(xié)商一致，并遵循合同約定。未經(jīng)其他合伙人同意，任何合伙人不得單獨(dú)對(duì)外處置房產(chǎn)權(quán)益。第四條合伙出資購(gòu)房的管理及決策4.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)本合伙購(gòu)房項(xiàng)目設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。管理委員會(huì)由合伙人組成，成員數(shù)量為【人數(shù)】，任期為【時(shí)間】。4.2決策機(jī)制及表決方式4.3管理費(fèi)用的承擔(dān)及使用管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，由各合伙人按照出資比例承擔(dān)。管理費(fèi)用使用應(yīng)遵循節(jié)約原則，合理使用。第五條合伙出資購(gòu)房的債務(wù)承擔(dān)5.1合伙出資購(gòu)房的債務(wù)類型合伙期間產(chǎn)生的債務(wù)包括但不限于貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2債務(wù)的償還方式及責(zé)任分配債務(wù)償還方式及責(zé)任分配按照各合伙人的出資比例進(jìn)行，合伙人應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)債務(wù)償還責(zé)任。5.3債務(wù)的擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制合伙期間，如需為債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意。合伙人應(yīng)共同努力控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的擴(kuò)大。第六條合伙出資購(gòu)房的利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配的原則及比例利潤(rùn)分配原則為按照各合伙人的出資比例進(jìn)行，利潤(rùn)分配比例按照出資比例確定。6.2利潤(rùn)分配的時(shí)間及方式利潤(rùn)分配時(shí)間為年度結(jié)算后，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式。6.3虧損的分擔(dān)方式及責(zé)任如發(fā)生虧損，虧損分擔(dān)方式及責(zé)任按照各合伙人的出資比例進(jìn)行。合伙人應(yīng)按照約定比例承擔(dān)虧損責(zé)任。第八條合伙出資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式及途徑8.1.1調(diào)解：向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，8.1.2仲裁：向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁，8.1.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁調(diào)解和仲裁均按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)履行調(diào)解書(shū)或仲裁裁決。8.3法律訴訟的管轄及適用法律如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為【管轄法院名稱】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合伙出資購(gòu)房的合同變更和解除9.1合同的變更條件及程序合同變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同的解除條件及后果9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合伙人協(xié)商一致解除；9.2.3法律規(guī)定解除合同的情形。合同解除后，根據(jù)合同約定處理房產(chǎn)權(quán)益、債務(wù)、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)。第十條合伙出資購(gòu)房的違約責(zé)任10.1合伙人的違約行為合伙人違反合同約定，未履行出資義務(wù)、未按約定承擔(dān)債務(wù)、未履行管理職責(zé)等行為均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：10.2.1違約金：違約方支付合同總金額的【比例】作為違約金；10.2.2損害賠償：違約方賠償因違約給其他合伙人造成的損失；10.2.3合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，其他合伙人可解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十一條合伙出資購(gòu)房的合同效力11.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起，各合伙人開(kāi)始履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的無(wú)效及效力瑕疵如本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或存在其他導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，合同無(wú)效。合同無(wú)效后，各合伙人應(yīng)返還已取得的收益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3合同的延續(xù)及延期合同期滿后，如各方同意繼續(xù)合作，可簽訂延期協(xié)議，并按照約定修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十二條合伙出資購(gòu)房的附則12.1合同的解釋及適用范圍本合同未盡事宜，由各方友好協(xié)商解決。本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、合伙人身份證明復(fù)印件、出資證明等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，各方應(yīng)簽署書(shū)面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。第十三條合伙出資購(gòu)房的簽署13.1合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。13.2合同簽署人的身份及授權(quán)各方簽署人系合法有效身份，具有簽署合同的授權(quán)。13.3合同的簽字及蓋章各方簽署人簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合伙出資購(gòu)房的公示和備案14.1合同的公示要求及期限本合同簽署后，各方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同公示，公示期限為【期限】。14.2合同的備案程序及機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)向【備案機(jī)構(gòu)名稱】提交備案申請(qǐng)，并按照其要求提交相關(guān)材料。14.3合同備案后的法律效力合同備案后，具有法律效力，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在合伙出資購(gòu)房過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目并可能影響項(xiàng)目權(quán)益的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析、法律咨詢等服務(wù)；1.2.2第三方參與房產(chǎn)交易、貸款、評(píng)估、拍賣等環(huán)節(jié)；1.2.3第三方為項(xiàng)目提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合伙出資購(gòu)房項(xiàng)目中的職責(zé)，確保提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其在項(xiàng)目中的合理報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的違約責(zé)任3.1第三方違約行為第三方違反合同約定，未履行其職責(zé)或提供虛假信息的，視為違約。3.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.2.1返還已獲取的報(bào)酬；3.2.2賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失；3.2.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議的解決方式及途徑4.1.1調(diào)解：向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，4.1.2仲裁：向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁，4.1.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁調(diào)解和仲裁均按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)履行調(diào)解書(shū)或仲裁裁決。4.3法律訴訟的管轄及適用法律如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為【管轄法院名稱】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任限制甲乙雙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙雙方與第三方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同的變更條件及程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同的解除條件及后果合同解除的條件及后果，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同效力7.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起，各方開(kāi)始履行合同約定的義務(wù)。7.2合同的無(wú)效及效力瑕疵如本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或存在其他導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，合同無(wú)效。合同無(wú)效后，各方應(yīng)返還已取得的收益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3合同的延續(xù)及延期合同期滿后，如各方同意繼續(xù)合作，可簽訂延期協(xié)議，并按照約定修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第八條第三方介入的附則8.1合同的解釋及適用范圍本合同未盡事宜，由各方友好協(xié)商解決。本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、合伙人身份證明復(fù)印件、出資證明等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，各方應(yīng)簽署書(shū)面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。第九條第三方介入的簽署9.1合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。9.2合同簽署人的身份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.合伙人身份證明復(fù)印件3.出資證明4.房產(chǎn)交易合同5.貸款合同6.評(píng)估報(bào)告7.物業(yè)服務(wù)合同8.第三方合同9.補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.利潤(rùn)分配協(xié)議14.債務(wù)償還協(xié)議15.房產(chǎn)分割協(xié)議16.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議17.房產(chǎn)繼承協(xié)議18.管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要19.財(cái)務(wù)報(bào)表20.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告21.法律意見(jiàn)書(shū)22.合同備案證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的【比例】或【金額】。2.未按約定交付房產(chǎn)權(quán)益違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)權(quán)益部分的【比例】或【金額】。3.未履行管理職責(zé)違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未履行管理職責(zé)