2024年度市場租賃：店面物業(yè)租賃及市場推廣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度市場租賃：店面物業(yè)租賃及市場推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面物業(yè)1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃押金1.5租賃物的使用和維護(hù)1.6租賃物的維修責(zé)任2.市場推廣協(xié)議2.1推廣目的和范圍2.2推廣費用2.3推廣方式的實施和監(jiān)管2.4推廣效果的評估和反饋2.5推廣期限3.權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.2承租人違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的副本10.3通知和送達(dá)11.附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)文件11.2推廣方案及相關(guān)文件12.簽署日期和地點13.甲方（出租人）簽字14.乙方（承租人）簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面物業(yè)1.1租賃物業(yè)描述本合同租賃店面物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號，店面面積為____平方米。店面物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，按月支付。租金支付方式為每月的__日之前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶。1.4租賃押金承租人應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____元作為租賃押金。租賃期滿后，如租賃物無損壞或毀損，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還承租人租賃押金。1.5租賃物的使用和維護(hù)承租人應(yīng)按約定的方式使用和維護(hù)租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物因正常使用而損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或支付維修費用。1.6租賃物的維修責(zé)任租賃物的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修和修理責(zé)任由承租人承擔(dān)。2.市場推廣協(xié)議2.1推廣目的和范圍本合同的市場推廣目的是提高租賃店面物業(yè)的知名度和吸引力，擴大甲方的市場份額。推廣范圍包括甲方提供的所有租賃店面物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)品。2.2推廣費用推廣費用為人民幣____元，用于支付推廣活動的各項費用，包括廣告費、促銷活動費用等。2.3推廣方式的實施和監(jiān)管推廣方式包括線上推廣和線下推廣。線上推廣包括在甲方官方網(wǎng)站、社交媒體等平臺上發(fā)布廣告和宣傳信息；線下推廣包括在租賃店面物業(yè)周邊進(jìn)行宣傳和促銷活動。甲方應(yīng)對推廣活動的實施進(jìn)行監(jiān)管，并確保推廣內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.4推廣效果的評估和反饋甲方應(yīng)定期對推廣效果進(jìn)行評估和反饋，包括但不限于訪問量、銷售額、客戶滿意度等指標(biāo)。評估和反饋的具體方式和周期由甲方確定。2.5推廣期限推廣期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人（甲方）的權(quán)利和義務(wù)如下：1)提供租賃店面物業(yè)，并確保其符合約定的條件和功能要求；2)保證租賃物符合國家安全、衛(wèi)生和環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；3)在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動；4)按照約定時間退還租賃押金；5)承擔(dān)租賃物正常使用和維護(hù)的費用。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人（乙方）的權(quán)利和義務(wù)如下：1)按約定支付租金和推廣費用；2)按約定使用和維護(hù)租賃物，并確保其安全、衛(wèi)生和正常使用；3)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；4)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或毀損的維修費用；5)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。4.違約責(zé)任4.1出租人違約出租人（甲方）如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2承租人違約承租人（乙方）如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面物業(yè)所在地的法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知和送達(dá)雙方可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。任何通知和送達(dá)應(yīng)在對方指定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。11.附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2推廣方案及相關(guān)文件包括但不限于推廣計劃、廣告素材、促銷活動方案等。12.簽署日期和地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.甲方（出租人）簽字14.乙方（承租人）簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、供應(yīng)商、客戶、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格條件、評估方式等。16.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約賠償?shù)葍?nèi)容。16.3第三方監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按約定履行其義務(wù)。16.4第三方更換如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。未約定的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。17.2賠償責(zé)任如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)雙方與第三方簽訂的合同約定確定。17.3責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或遲延履行，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時，視為與甲方有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時，視為與乙方有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方簽訂合同時，視為與其他各方有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向其他各方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定解決；未約定的，參照本合同爭議解決方式處理。20.附件20.1第三方相關(guān)文件包括但不限于第三方資格證明、評估報告、合同協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3租賃合同1.4物業(yè)服務(wù)合同1.5物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件二：推廣方案及相關(guān)文件2.1推廣計劃書2.2廣告設(shè)計稿2.3促銷活動方案2.4推廣預(yù)算表附件三：第三方相關(guān)文件3.1第三方資格證明3.2第三方評估報告3.3第三方合同協(xié)議附件四：合同履行過程中的其他文件4.1付款憑證4.2收款憑證4.3物業(yè)使用和維護(hù)記錄4.4推廣活動記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付租金或推廣費用。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或毀損。4.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露。違約責(zé)任