二零二四年度房屋買賣合同附件內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附件內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條出賣人聲明第十三條買受人聲明第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X棟X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第X號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2地址：北京市海淀區(qū)X路X號X棟X單元X號2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X號2.2.3聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按下列約定時(shí)間支付剩余房款：3.2.1.1買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付人民幣X元；3.2.1.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付人民幣X元；3.2.1.3買受人應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X元。3.3付款憑證：買受人支付定金和房款的憑證，由出賣人出具。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：X年月日前4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢，并交付給買受人；4.2.3出賣人已按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給買受人。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間之日起X日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，并提供必要的證件和資料。出賣人應(yīng)予以協(xié)助。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2保修范圍及期限：出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）在交付后X年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照逾期維修天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。7.2.2買受人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照逾期辦理天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件10.3房屋質(zhì)量保證書10.4其他重要文件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買受人。11.2買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。11.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二條出賣人聲明12.1出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的法律問題。12.2出賣人已如實(shí)告知買受人房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。12.3出賣人同意按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十三條買受人聲明13.1買受人了解并同意本合同的約定，包括房屋的狀況、價(jià)格、付款方式等。13.2買受人保證按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。13.3買受人已認(rèn)真閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意接受本合同的約束。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽訂日期為X年月日。（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十條補(bǔ)充第三方介入說明10.1第三方介入定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。10.2第三方介入條件：第三方介入本合同的前提是，其服務(wù)或參與行為已得到甲乙雙方的明確同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)約定11.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.2評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.3金融服務(wù)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)。貸款利率、期限、還款方式等事項(xiàng)由雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。11.4物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條第三方介入的額外條款12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.3第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、變更、終止等事項(xiàng)，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)合同中約定的賠償限額為限。13.2若第三方未在服務(wù)合同中約定賠償限額，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定賠償限額。13.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除其依法應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十五條第三方介入的告知義務(wù)15.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ礁嬷雅c第三方簽訂的服務(wù)合同及服務(wù)內(nèi)容。15.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。15.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同的約定。第十六條第三方介入的變更和終止16.1甲乙雙方如需變更或終止與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方。16.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的約定，變更或終止服務(wù)。16.3第三方未按照甲乙雙方的約定變更或終止服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的違約處理17.1第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙雙方違反與第三方簽訂的服務(wù)合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條第三方介入的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。18.3無論甲乙雙方與第三方之間的爭議如何解決，均不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方介入的合同效力19.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更、解除、終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的失效，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入的附加條款20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件3：房屋質(zhì)量保證書附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件8：物業(yè)管理規(guī)約附件9：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：物業(yè)交付確認(rèn)書附件12：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件13：房屋交易稅費(fèi)清單附件14：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積、戶型等內(nèi)容。附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：此附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，應(yīng)顯示合同備案號、備案日期等。附件3：房屋質(zhì)量保證書說明：此附件由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件5：貸款合同復(fù)印件說明：此附件為貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件7：評估服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為評估服務(wù)合同的復(fù)印件，明確評估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件8：物業(yè)管理規(guī)約說明：此附件為物業(yè)管理規(guī)約，明確物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。附件9：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：此附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等。附件10：房屋交付確認(rèn)書說明：此附件為房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定交付給買受人。附件11：物業(yè)交付確認(rèn)書說明：此附件為物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)已按照約定交付給買受人。附件12：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件說明：此附件為貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，證明買受人的貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件13：房屋交易稅費(fèi)清單說明：此附件詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件14：其他重要文件說明：此附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)按照逾期提供服務(wù)天數(shù)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。4.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：評估方未按照合同約定進(jìn)行評估，或者評估結(jié)果存在嚴(yán)重偏差，構(gòu)成違約。評估方應(yīng)承擔(dān)重新評估的費(fèi)用，并按照逾期評估天數(shù)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)，或者未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的損失，并按照逾期提供貸款服務(wù)天數(shù)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。6.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并按照逾期提供物業(yè)管理服務(wù)天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣X元/天。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附件內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4過戶憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明14.1附件內(nèi)容14.2附件真實(shí)性聲明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過按揭方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照銀行貸款進(jìn)度安排剩余款項(xiàng)的支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率（日違約金比率為本合同房款總額的0.05%）×逾期交付天數(shù)6.1.2未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式同上6.2買受人違約：6.2.1未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比率（日違約金比率為本合同應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%）×逾期付款天數(shù)6.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁7.3訴訟管轄法院：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定8.1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的8.2.2出賣人未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買受人要求解除合同的8.2.3買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款，出賣人要求解除合同的8.2.4雙方協(xié)商一致，且解除原因不違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定8.3合同變更或解除的程序：8.3.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議8.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.3雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的生效9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2買受人已支付首付款項(xiàng)，且銀行貸款進(jìn)度符合合同約定9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提交戶口遷移申請，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中所列家具家電交付給買受人，如附件中未列明，則出賣人不承擔(dān)家具家電交付義務(wù)10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)的支付責(zé)任，如房屋交付時(shí)已產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中附有買受人支付房款的憑證復(fù)印件，作為合同附件之一11.4過戶憑證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的憑證復(fù)印件，作為合同附件之一第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同附件說明14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件、過戶憑證復(fù)印件等，作為本合同的有效組成部分14.2附件真實(shí)性聲明：出賣人和買受人聲明，附件中的文件和資料均為真實(shí)有效，如有虛假，雙方愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋價(jià)格評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等與房屋買賣交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成房屋買賣交易相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2委托書：甲乙方應(yīng)向第三方出具委托書，明確委托內(nèi)容、權(quán)限和期限等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認(rèn)真履行協(xié)助交易的各項(xiàng)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用在委托書中明確。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照委托書約定的方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)助交易職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2例外情況：第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作：第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通交易進(jìn)展，確保甲乙方了解交易狀態(tài)。6.2問題解決：第三方在協(xié)助交易過程中，如遇到問題，應(yīng)立即與甲乙方協(xié)商解決。第七條第三方退出與替代7.2替代第三方：替代第三方應(yīng)符合甲乙方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，并重新出具委托書。第八條第三方合法權(quán)益保護(hù)8.1合法權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方提供約定以外的服務(wù)。8.2第三方權(quán)益受損：如第三方合法權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。10.2書面確認(rèn)的效力：書面確認(rèn)自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的有效組成部分。第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更解除條件：甲乙方如需變更或解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照委托書約定的方式辦理。11.2變更解除的程序：第三方收到變更解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的繼續(xù)履行12.1繼續(xù)履行：第三方在協(xié)助交易過程中，如甲乙方無正當(dāng)理由解除委托關(guān)系的，第三方有權(quán)要求甲乙方繼續(xù)履行委托書約定的義務(wù)。12.2繼續(xù)履行的條件：第三方要求繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)符合合同約定及國家法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的記錄與保存13.1記錄保存：甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商及書面確認(rèn)等，應(yīng)由各方妥善保存，以備不時(shí)之需。13.2記錄的證據(jù)效力：上述記錄可作為處理爭議、證明事實(shí)的證據(jù)。第十四條第三方介入后的其他約定14.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成新的協(xié)議