2024年度二手房買賣合同with房屋歷史成交數(shù)據(jù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同with房屋歷史成交數(shù)據(jù)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋歷史成交數(shù)據(jù)6.1歷史成交時間6.2歷史成交價格6.3歷史成交方信息第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任方第八條房屋保險8.1房屋保險購買8.2房屋保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費12.2房屋交付后的物業(yè)管理費第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：X2.1.4地址：市區(qū)路號2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：X2.2.4地址：市區(qū)路號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。定金支付后，買方應(yīng)按約定時間支付剩余房款。3.2.2買方支付房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等。3.3付款時間：3.3.1買方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付定金。3.3.2買方在年月日前支付剩余房款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋歷史成交數(shù)據(jù)6.1歷史成交時間：年月日6.2歷史成交價格：人民幣萬元整6.3歷史成交方信息：6.3.1賣家：X6.3.2買家：X第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋維修責(zé)任方：賣方在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋保險8.1房屋保險購買：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單副本交給賣方。8.2房屋保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。9.2買家違約責(zé)任：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止條件：本合同在買方支付完畢全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：本合同涉及的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本：本合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份副本。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字：（此處留白，用于簽字）14.2買家簽字：（此處留白，用于簽字）14.3見證人簽字：（此處留白，用于簽字）14.4簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，特此對合同內(nèi)容進行如下修正和補充：第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于費用收取、信息保密等，由甲乙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入后的額外條款16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方進行談判，并按照約定收取中介費。16.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進行評估，并提供相應(yīng)的評估報告。16.3過戶機構(gòu)職責(zé)：過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項下的責(zé)任限制，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照約定向第三方提供評估報告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定向第三方提供過戶服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方變更：第三方在本合同項下的職責(zé)和權(quán)益，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2第三方終止：第三方在本合同項下的職責(zé)和權(quán)益，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：如第三方在本合同項下發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點：第三方爭議解決地點為本合同簽訂地。第二十一條簽字蓋章21.1第三方簽字：（此處留白，用于簽字）21.2甲乙方簽字：（此處留白，用于簽字）21.3見證人簽字：（此處留白，用于簽字）21.4簽字日期：（此處填寫簽字日期）本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋保險單副本附件六：中介服務(wù)費支付憑證附件七：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同附件八：房屋交易稅費支付憑證附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。買方應(yīng)核對附件一與原證是否一致，如有異議，應(yīng)及時提出。附件二：房屋買賣合同副本，應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)妥善保管副本，以備不時之需。附件三：房屋評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋的價值評估、瑕疵評估等內(nèi)容。買方應(yīng)根據(jù)評估報告了解房屋的真實情況。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請表、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。甲乙雙方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求準(zhǔn)備并及時提交這些文件。附件五：房屋保險單副本，應(yīng)由具備資質(zhì)的保險公司出具，保險單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的保險。買方應(yīng)核對保險單內(nèi)容，確保保險單與實際情況相符。附件六：中介服務(wù)費支付憑證，應(yīng)包括中介費的支付憑證、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。買方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費用。附件七：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同，應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。附件八：房屋交易稅費支付憑證，應(yīng)包括稅費的支付憑證、稅費金額、繳納時間等相關(guān)信息。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件，應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。甲乙雙方應(yīng)遵守這些法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣家未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.買家未能按照本合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的支付方式。4.買家未能按照本合同約定時間辦理房屋保險，或保險單副本未能及時提供。5.中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.評估機構(gòu)未能按照本合同約定提供評估報告，或評估報告存在重大失實。7.過戶機構(gòu)未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。5.過戶機構(gòu)違約：過戶機構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為過戶費用的20%。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金。例如，若合同約定交付時間為年月日，賣家未能在此時間內(nèi)交付房屋，買方可以要求賣家支付違約金，違約金計算為本合同成交價格的2%。若買家未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣家有權(quán)要求買家支付違約金。例如，若合同約定買方應(yīng)在年月日前支付剩余房款，買家未能在此時間內(nèi)支付，賣家可以要求買家支付違約金，違約金計算為本合同成交價格的2%。全文完。2024年度二手房買賣合同with房屋歷史成交數(shù)據(jù)1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋成交價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋歷史成交數(shù)據(jù)1.3.1歷史成交時間1.3.2歷史成交價格1.3.3歷史成交方信息2.賣家義務(wù)2.1房屋交付2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用2.3提供歷史成交數(shù)據(jù)2.3.1數(shù)據(jù)提供時間2.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性3.買家義務(wù)3.1支付購房款3.1.1首付款支付3.1.2尾款支付3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.2.1費用承擔(dān)3.2.2費用支付時間3.3配合房屋交付3.3.1交付配合事項3.3.2交付配合時間4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買家違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.2爭議解決時間6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.3合同解除6.3.1解除條件6.3.2解除程序7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費用承擔(dān)7.3戶口遷移8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同8.3房屋歷史成交數(shù)據(jù)9.簽署日期9.1賣家簽署日期9.2買家簽署日期10.見證方10.1見證方名稱10.2見證方簽字11.附件說明11.1附件的真實性11.2附件的完整性12.補充約定12.1補充內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽署日期13.簽署地點13.1合同簽署地點14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證方簽字14.4合同蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋成交價格1.2.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2.2尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.3付款時間：1.2.3.1首付款支付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)1.2.3.2尾款支付時間：自房屋所有權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)1.3房屋歷史成交數(shù)據(jù)1.3.1歷史成交時間：年月日1.3.2歷史成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.3歷史成交方信息：1.3.3.1賣家：（身份證號：）1.3.3.2買家：（身份證號：）2.賣家義務(wù)2.1房屋交付2.1.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)2.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且房屋及設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自雙方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起日內(nèi)2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：人民幣元整（大寫：人民幣元整），由賣家承擔(dān)2.3提供歷史成交數(shù)據(jù)2.3.1數(shù)據(jù)提供時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)2.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性：賣家保證提供的歷史成交數(shù)據(jù)真實、完整、準(zhǔn)確，如有不實，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.買家義務(wù)3.1支付購房款3.1.1首付款支付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)3.1.2尾款支付時間：自房屋所有權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.2.1費用承擔(dān)：買家承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的費用，具體費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行3.2.2費用支付時間：同步進行3.3配合房屋交付3.3.1交付配合事項：買家應(yīng)按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，并支付尾款3.3.2交付配合時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.1.1違約行為：包括但不限于延遲交付房屋、房屋及設(shè)施設(shè)備不符合交付標(biāo)準(zhǔn)等4.1.2違約責(zé)任：賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金為購房款總額的%4.2買家違約4.2.1違約行為：包括但不限于延遲支付購房款、延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等4.2.2違約責(zé)任：買家應(yīng)支付賣家違約金，違約金為購房款總額的%5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議5.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解5.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更6.2.1變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議6.2.2變更程序：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.1.1證件名稱：房屋所有權(quán)證8.1.2證件號碼：字第號8.2房屋買賣合同8.2.1合同名稱：二手房買賣合同8.2.2合同編號：字第號8.3房屋歷史成交數(shù)據(jù)8.3.1數(shù)據(jù)名稱：房屋歷史成交數(shù)據(jù)8.3.2數(shù)據(jù)編號：字第號9.簽署日期9.1賣家簽署日期：年月日9.2買家簽署日期：年月日10.見證方10.1見證方名稱：（單位名稱）10.2見證方簽字：____________11.附件說明11.1附件的真實性：附件均為真實有效文件，如有不實，由提供方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2附件的完整性：附件齊全，無遺漏12.補充約定12.1補充內(nèi)容：12.1.1雙方約定的其他事項：________________12.1.2補充協(xié)議的簽署日期：年月日13.簽署地點13.1合同簽署地點：市區(qū)街道號14.簽字蓋章14.1賣家簽字：____________14.2買家簽字：____________14.3見證方簽字：____________14.4合同蓋章：14.4.1賣家蓋章：____________14.4.2買家蓋章：____________14.4.3見證方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保甲乙方的利益不受損害。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)：包括但不限于提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、協(xié)助簽署合同等。16.3過戶機構(gòu)服務(wù)：協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶指導(dǎo)、提交過戶申請、辦理過戶登記等。16.4貸款機構(gòu)服務(wù)：為買家提供購房貸款咨詢、申請、審批等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對甲乙方的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中的一切行為。18.第三方費用18.1第三方費用定義：甲乙方為獲取第三方服務(wù)而支付的費用。18.2第三方費用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費用。18.3第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進度和收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。19.第三方權(quán)益保護19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)內(nèi)容。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用，不得拖欠或拒付。19.3第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益，如甲乙方違約，第三方有權(quán)要求賠償。20.第三方與甲乙方、賣家的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方建立服務(wù)關(guān)系。20.2第三方與賣家：第三方在提供服務(wù)過程中，與賣家建立服務(wù)關(guān)系。20.3第三方與買家的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，與買家建立服務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件：如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，需提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方服務(wù)順利進行。23.2甲乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供服務(wù)。23.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。24.第三方介入的簽署日期24.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：年月日。25.第三方介入的簽字蓋章25.1第三方簽字：____________25.2甲乙方簽字：____________25.3合同蓋章：25.3.1第三方蓋章：____________25.3.2甲乙方蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1證件名稱：房屋所有權(quán)證1.2證件號碼：字第號1.3證件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋買賣合同2.1合同名稱：二手房買賣合同2.2合同編號：字第號2.3合同說明：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.房屋歷史成交數(shù)據(jù)3.1數(shù)據(jù)名稱：房屋歷史成交數(shù)據(jù)3.2數(shù)據(jù)編號：字第號3.3數(shù)據(jù)說明：記錄房屋過往交易情況的資料，包括成交時間、價格等信息。4.評估報告4.1報告名稱：房屋評估報告4.2報告編號：字第號4.3報告說明：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估的書面報告。5.過戶申請表5.1表格名稱：房屋過戶申請表5.2表格編號：字第號5.3表格說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的官方表格，需填寫并提供相關(guān)證件。6.貸款申請表6.1表格名稱：房屋貸款申請表6.2表格編號：字第號6.3表格說明：用于申請購房貸款的官方表格，需填寫并提供相關(guān)個人信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議名稱：第三方服務(wù)協(xié)議7.2協(xié)議編號：字第號7.3協(xié)議說明：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約1.1延遲交付房屋1.1.1違約行為：賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋給買家。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的%。1.1.3示例說明：如約定交付時間為年月日，賣家未能在此時間交付房屋，則構(gòu)成違約。1.2不實提供房屋信息1.2.1違約行為：賣家提供虛假的房屋信息，如面積、結(jié)構(gòu)等。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。1.2.3示例說明：如賣家聲稱房屋面積為平方米，但實際上面積小于該數(shù)值，則構(gòu)成違約。2.買家違約2.1延遲支付購房款2.1.1違約行為：買家未能在約定時間內(nèi)支付購房款。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的%。2.1.3示例說明：如約定首付款支付時間為年月日，買家未能在此時間支付，則構(gòu)成違約。2.2放棄購房2.2.1違約行為：買家在合同簽訂后放棄購買房屋。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的%。2.2.3示例說明：如買家在合同簽訂后日內(nèi)告知賣家放棄購房，則構(gòu)成違約。3.第三方違約3.1服務(wù)未按約定提供3.1.1違約行為：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定確定。3.1.3示例說明：如中介方未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，則構(gòu)成違約。3.2服務(wù)存在瑕疵3.2.1違約行為：第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題或不足。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.2.3示例說明：如評估方提供的評估報告存在明顯錯誤，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買賣合同with房屋歷史成交數(shù)據(jù)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3剩余房款及支付方式第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類及金額第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任期限7.2房屋維修范圍第八條房屋歷史成交數(shù)據(jù)8.1歷史成交價格8.2歷史成交日期8.3歷史成交買方及賣方信息第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2首付款金額及支付時間：首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌仟捌佰捌拾捌元整）支付時間：雙方簽署合同之日起X個工作日內(nèi)3.3剩余房款及支付方式：剩余房款：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌仟捌佰捌拾捌元整）支付方式：買方應(yīng)按合同約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：（1）賣方已按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方應(yīng)自合同簽署之日起X個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按照房產(chǎn)交易所的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類及金額：（1）契稅：人民幣元整（大寫：人民幣捌仟捌佰捌拾捌元整）（2）印花稅：人民幣元整（大寫：人民幣肆仟捌佰捌拾捌元整）（3）交易手續(xù)費：人民幣元整（大寫：人民幣貳仟捌佰捌拾捌元整）第八條房屋歷史成交數(shù)據(jù)8.1歷史成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）8.2歷史成交日期：年月日8.3歷史成交買方及賣方信息：買方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號：第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按合同約定時間、金額交付首付款或剩余房款，或未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。9.2買方違約責(zé)任：如買方未按合同約定時間支付首付款或剩余房款，或未按合同約定時間接受房屋交付，或中途撤單，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定，本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同復(fù)印件13.3賣方身份證復(fù)印件13.4買方身份證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________________14.2買方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三十三條第三方介入定義33.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三十四條第三方介入條件及方式34.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等服務(wù)；（2）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定，且不違背相關(guān)法律法規(guī)。34.2第三方介入的方式：（1）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（2）甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)告知對方，并確保對方同意；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，不影響甲乙方的權(quán)益。第三十五條第三方責(zé)任35.1第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；35.2第三方如因履行服務(wù)合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；35.3第三方如因履行服務(wù)合同造成延誤，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條第三方責(zé)任限額36.1