房產合伙投資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產合伙投資合同范本通用本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目的1.2合作原則第二條合作主體2.1合伙人信息2.2合伙人權利與義務第三條合作項目3.1項目概況3.2項目投資3.3項目運營第四條投資額度與方式4.1投資額度4.2投資方式第五條利潤分配及虧損承擔5.1利潤分配5.2虧損承擔第六條決策機制6.1決策原則6.2決策程序第七條管理架構7.1管理架構設置7.2管理職責劃分第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止與清算9.1終止條件9.2清算程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同生效12.2合同履行12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目的為充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，共同投資開發(fā)房產項目，實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共享的目標，特簽訂本房產合伙投資合同。1.2合作原則（1）自愿原則：各方根據自愿、平等、互利的原則參與合作；（2）公平原則：各方在合作過程中應公平對待，確保合作各方權益；（3）誠實信用原則：各方應誠實守信，履行合同約定的義務；（4）合法合規(guī)原則：合作各方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展合作。第二條合作主體2.1合伙人信息（1）甲方：__________，住所：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________；（2）乙方：__________，住所：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________；（3）丙方：__________，住所：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。2.2合伙人權利與義務（1）各方按照出資比例享有項目利潤分配權；（2）各方按照出資比例承擔項目虧損；（3）各方應積極參與項目的投資、運營和管理；（4）各方應遵守合同約定的決策機制、管理架構和保密條款；（5）各方應履行合同約定的其他義務。第三條合作項目3.1項目概況項目名稱為：__________，項目地點位于：__________，項目類型為：__________，項目規(guī)模為：__________。3.2項目投資項目總投資為：__________元，各方的出資比例為：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。3.3項目運營項目運營管理方式為：__________，各方應按照運營管理方式積極參與項目的運營和管理。第四條投資額度與方式4.1投資額度甲方出資：__________元，乙方出資：__________元，丙方出資：__________元。4.2投資方式各方以貨幣形式出資，按照出資比例共同投資項目。第五條利潤分配及虧損承擔5.1利潤分配項目利潤按照各方出資比例進行分配，具體分配方式為：__________。5.2虧損承擔項目虧損由各方按照出資比例承擔，具體承擔方式為：__________。第六條決策機制6.1決策原則（1）民主協(xié)商原則：各方在合作過程中應充分溝通、協(xié)商，達成一致意見；（2）科學決策原則：各方在決策過程中應充分考慮項目的實際情況，確保決策的科學性；（3）效率原則：各方應盡快作出決策，確保項目的順利進行。6.2決策程序（1）重大事項決策：涉及項目投資、運營、管理等重大事項，需經各方協(xié)商一致后方可實施；（2）一般事項決策：涉及項目日常經營管理的事項，由項目負責人根據實際情況決定；（3）決策通知：各方應按照約定方式及時通知其他各方決策結果。第七條管理架構7.1管理架構設置項目設立項目管理委員會，負責項目的投資、運營和管理決策。7.2管理職責劃分項目管理委員會由甲方、乙方、丙方共同組成，各方代表分別為：甲方代表__________，乙方代表__________，丙方代表__________。項目管理委員會負責制定項目管理制度、審批項目預算、監(jiān)督項目運營等情況。項目管理委員會主任由甲方擔任，負責組織和管理項目管理委員會的日常工作。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同變更需經各方協(xié)商一致；（2）合同變更事項應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得損害各方合法權益。8.2解除條件（1）合同解除需經各方協(xié)商一致；（2）合同解除事項應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同解除不得損害各方合法權益。第九條合同的終止與清算9.1終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）各方同意提前終止合同；（3）合作過程中出現(xiàn)不可抗力等情形，導致合同無法履行。9.2清算程序（1）合同終止后，各方應組成清算組，負責清算工作；（2）清算組應編制清算報告，明確清算結果；（3）清算組應按照合同約定處理項目剩余財產；（4）清算組應向各方報告清算結果，并報送相關部門備案。第十條違約責任10.1違約行為（1）未按約定出資；（2）未按約定參與項目運營和管理；（3）未履行合同約定的保密義務；（4）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）違約方應向其他方支付違約金，違約金金額為：__________元；（2）違約方應承擔因其違約給其他方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約導致合同解除的責任；（4）其他方有權根據實際情況要求違約方承擔其他違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）各方應通過協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2爭議解決機構（1）如選擇仲裁，仲裁機構為：__________；（2）如選擇訴訟，訴訟法院為：__________。第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.3合同終止本合同在合同終止條件滿足時終止。第十三條保密條款13.1保密內容（1）項目商業(yè)秘密；（2）合同內容；（3）各方間的溝通信息。13.2保密期限保密期限為：__________年。13.3違約責任如違反保密條款，違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1合同的修改合同的修改需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的附件本合同附件包括：__________等。14.3合同的生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.2第三方介入條件第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任第三方應按照約定履行合同義務，并承擔因自身原因導致的項目損失。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露項目相關信息；第三方應遵守合同約定的決策機制和管理架構；第三方應按照合同約定承擔相關責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額約定各方同意，第三方的責任限額為：__________元。4.2責任限額的調整責任限額可根據項目實際情況進行調整，調整需經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方與各方之間的關系5.1第三方與各方之間的合作第三方與各方應保持合作關系，共同推進項目進展。5.2第三方與各方之間的獨立性第三方與各方應保持獨立性，各自承擔合同約定的責任和風險。5.3第三方與各方之間的權益劃分第三方的權益劃分應按照合同約定進行，未經各方協(xié)商一致，第三方不得擅自變更權益分配。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反合同約定的行為，包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務；（2）未遵守合同約定的保密條款；（3）未遵守合同約定的決策機制和管理架構。6.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。6.3第三方違約處理程序各方應通過協(xié)商解決第三方違約問題；協(xié)商不成的，各方可以選擇仲裁或訴訟方式解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出需經各方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應繼續(xù)承擔因其違約或過錯導致的合同責任。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響各方之間的合作關系和權利義務。8.2第三方介入不影響各方對項目的投資、運營和管理。8.3第三方介入不影響各方對項目利潤和虧損的分配和承擔。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入不影響合同的變更和解除程序。9.2第三方介入不影響因合同變更和解除而產生的責任承擔。第十條違約責任10.1第三方介入不影響違約責任的認定和追究。10.2第三方介入不影響違約責任的承擔和賠償。第十一條爭議解決11.1第三方介入不影響爭議解決方式和機構的選擇。11.2第三方介入不影響爭議解決的結果和效力。第十二條合同的生效、履行與終止12.1第三方介入不影響合同的生效條件和日期。12.2第三方介入不影響合同的履行和終止程序。12.3第三方介入不影響合同終止后的清算和分配。第十三條保密條款13.1第三方介入不影響保密條款的約定和效力。13.2第三方介入不影響保密責任的承擔和追究。第十四條其他條款14.1第三方介入不影響其他條款的約定和效力。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產合伙投資合同協(xié)議書本附件詳細列明了甲乙方丙方的基本信息、合伙投資的房產項目信息、投資額度、利潤分配及虧損承擔、決策機制、管理架構等核心條款。2.附件二：房產項目可行性研究報告本附件提供了房產項目的市場分析、財務分析、風險評估等內容，作為投資決策的重要依據。3.附件三：房產項目規(guī)劃設計與施工方案本附件詳細介紹了房產項目的規(guī)劃設計、建設標準、施工方案等，以便各方了解項目的具體實施方式。4.附件四：投資款支付憑證本附件作為甲方、乙方、丙方出資的憑證，記錄了各方的投資款項支付情況。5.附件五：房產項目運營管理手冊本附件詳細規(guī)定了房產項目的運營管理方式、管理制度、運營流程等，以確保項目順利進行。6.附件六：保密協(xié)議本附件明確了各方在合作過程中應遵守的保密條款，包括保密內容、保密期限、違約責任等。7.附件七：第三方介入協(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方介入的條件、程序、主要責任與義務、責任限額等，以確保第三方介入的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為2.違約責任認定標準（1）違約金：按照合同約定，違約方應向其他方支付違約金，違約金金額為合同總額的__________%；（2）損失賠償：違約方應承擔因其違約給其他方造