學(xué)生學(xué)校外租房安全協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)生學(xué)校外租房安全協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租房安全協(xié)議1.1安全責(zé)任1.2安全檢查1.3安全培訓(xùn)2.學(xué)生信息2.1學(xué)生姓名2.2學(xué)生身份證號2.3學(xué)生聯(lián)系方式3.租房信息3.1租房地址3.2租房面積3.3租房租金4.租房押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.租房期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)租條款6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3維修申請7.水電費等其他費用7.1水電費標(biāo)準(zhǔn)7.2繳費方式7.3其他費用8.租金支付8.1支付方式8.2支付時間8.3滯納金9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效第一部分：合同如下：1.租房安全協(xié)議1.1安全責(zé)任1.1.1出租人應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)備，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。1.1.2承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。1.1.3出租人和承租人應(yīng)共同遵守國家有關(guān)租賃房屋的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。1.2安全檢查1.2.1出租人應(yīng)在租賃開始前，對房屋進(jìn)行安全檢查，并向承租人提供安全檢查報告。1.2.2承租人在租賃期間應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知出租人并予以解決。1.3安全培訓(xùn)1.3.1出租人應(yīng)對承租人進(jìn)行房屋使用和安全知識培訓(xùn)，確保承租人了解房屋設(shè)施的正確使用方法。1.3.2承租人應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)，并按照培訓(xùn)內(nèi)容正確使用房屋及其設(shè)施。2.學(xué)生信息2.1學(xué)生姓名2.1.1承租人應(yīng)向出租人提供真實、準(zhǔn)確的學(xué)生姓名。2.2學(xué)生身份證號2.2.1承租人應(yīng)向出租人提供真實、準(zhǔn)確的學(xué)生身份證號碼。2.3學(xué)生聯(lián)系方式2.3.1承租人應(yīng)向出租人提供真實、有效的聯(lián)系方式，并保持通訊暢通。3.租房信息3.1租房地址3.1.1出租人應(yīng)向承租人提供準(zhǔn)確的租房地址。3.2租房面積3.2.1出租人應(yīng)向承租人提供準(zhǔn)確的租房面積。3.3租房租金3.3.1出租人應(yīng)向承租人明確租房租金金額。4.租房押金4.1押金金額4.1.1出租人應(yīng)向承租人明確租房押金金額。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定退還房屋，出租人對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金扣除4.3.1承租人逾期未支付租金的，出租人有權(quán)從押金中扣除逾期部分的租金。5.租房期限5.1起始日期5.1.1出租人和承租人應(yīng)明確租房起始日期。5.2終止日期5.2.1出租人和承租人應(yīng)明確租房終止日期。5.3續(xù)租條款5.3.1若承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修。6.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的維修。6.2維修費用6.2.1出租人負(fù)責(zé)的維修費用由出租人承擔(dān)。6.2.2承租人負(fù)責(zé)的維修費用由承租人承擔(dān)。6.3維修申請6.3.1承租人如有維修需求，應(yīng)向出租人提出書面申請，并提供必要的維修資料。8.租金支付8.1支付方式8.2支付時間8.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。8.3滯納金8.3.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序9.2.1出租人和承租人應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件。9.3變更生效9.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)由出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序10.2.1出租人和承租人應(yīng)將解除協(xié)議作為本合同的附件。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付但未使用的租金，扣除已產(chǎn)生的費用。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租人未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租人未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%。11.3違約金11.3.1違約方支付違約金后，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決12.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋13.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1若本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定履行介紹、協(xié)調(diào)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等職責(zé)。16.2額外條款16.2.1甲乙方應(yīng)在中介方協(xié)助下簽訂補充協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利及報酬等。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但限額不超過其報酬金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與中介方17.2.1若中介方介入，第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。17.3第三方與承租人17.3.1第三方作為房屋的出租人，與承租人之間的租賃關(guān)系應(yīng)在本合同中明確。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任范圍包括但不限于：履行協(xié)助義務(wù)、保證房屋及設(shè)施的安全性、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任限制18.2.1第三方對甲乙方、中介方及承租人的責(zé)任限制，應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定確定。18.3第三方責(zé)任免除18.3.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議19.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方、中介方及第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決方式19.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3訴訟解決19.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同生效20.1第三方確認(rèn)20.1.1第三方應(yīng)在補充協(xié)議上簽字（或蓋章），確認(rèn)其對本合同的約定及額外條款的知悉。20.2合同生效條件20.2.1本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲乙方、中介方和第三方簽字（或蓋章）后即刻生效。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方與甲乙方、中介方及承租人的合同關(guān)系終止的條件應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。21.2終止程序21.2.1第三方、甲乙方、中介方及承租人應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任21.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還承租人已支付但未使用的租金，并扣除已產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等位置和面積。要求：圖樣清晰，標(biāo)注明確，符合實際房屋情況。2.設(shè)施清單描述：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。要求：清單詳細(xì)，品牌、型號、數(shù)量等信息準(zhǔn)確。3.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。要求：表格格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，便于查閱。4.維修記錄描述：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。要求：記錄真實、完整，如有圖片或維修報告附上。5.安全檢查報告描述：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋安全檢查報告，包括消防安全、結(jié)構(gòu)安全等。要求：報告合法有效，檢查項目齊全，結(jié)論清晰。6.合同變更協(xié)議描述：用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更日期等。要求：協(xié)議格式規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議描述：用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除原因、解除日期等。要求：協(xié)議格式規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.補充協(xié)議描述：用于補充合同中未盡事宜的協(xié)議，包括第三方介入、特殊條款等。要求：協(xié)議格式規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%。示例：出租人未能在租賃開始前提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%。示例：承租人逾期未支付租金，超過合同約定的寬限期。3.中介方違約違約行為：未按約定履行介紹、