新版農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.墓地土地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)歸屬1.3土地使用年限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式3.墓地建設(shè)與使用3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2使用規(guī)定3.3管理與維護(hù)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂4.2土地變更登記4.3繳納稅費(fèi)5.價(jià)款支付與退還5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3退還條件與處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2建設(shè)規(guī)劃許可證11.其他約定11.1墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.2墓地配套設(shè)施建設(shè)12.法律適用12.1適用法律13.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條墓地土地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1墓地土地位于____（具體地址），總面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)歸屬1.2.1墓地土地使用權(quán)歸____（轉(zhuǎn)讓方名稱）所有。1.3土地使用年限1.3.1墓地土地使用年限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.1.1受讓方須為具有____（資格、條件）的合法個(gè)人或單位。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1墓地土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元，總計(jì)____元。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1墓地土地轉(zhuǎn)讓采取____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他方式）進(jìn)行。第三條墓地建設(shè)與使用3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行墓地建設(shè)。3.2使用規(guī)定3.2.1受讓方須合理使用墓地土地，不得擅自改變土地用途。3.3管理與維護(hù)3.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)墓地土地的日常管理與維護(hù)工作。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理墓地土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2土地變更登記4.2.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3繳納稅費(fèi)4.3.1受讓方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定，承擔(dān)墓地土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條價(jià)款支付與退還5.1支付方式5.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2支付時(shí)間5.2.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期價(jià)款，后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。5.3退還條件與處理5.3.1在合同約定的土地使用年限到期后，受讓方如需繼續(xù)使用墓地土地，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方重新簽訂合同。如不再續(xù)簽，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同到期后____個(gè)月內(nèi)，退還受讓方已支付的價(jià)款（扣除合理損耗部分）。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供墓地土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為已支付價(jià)款的____%。6.2受讓方違約6.2.1如受讓方未按合同約定支付價(jià)款或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為已支付價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解組織介入7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止8.3.1合同終止條件如下：8.3.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3一方違約，另一方解除合同；8.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.1.1附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。10.2建設(shè)規(guī)劃許可證10.2.1附件中應(yīng)包含建設(shè)規(guī)劃許可證的復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。第十一條其他約定11.1墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1.1墓地使用權(quán)可在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.2墓地配套設(shè)施建設(shè)11.2.1受讓方負(fù)責(zé)墓地配套設(shè)施的建設(shè)，確保墓地基礎(chǔ)設(shè)施完善。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同于____（地點(diǎn)）簽訂。13.2簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明理由。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，依法履行職責(zé)。3.2第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立客觀地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管等工作，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理判斷并明確第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方選擇與更換5.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換合適的第三方。5.2甲乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明更換理由。5.3更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)確保合同的連貫性。第六條第三方費(fèi)用6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、方式等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.3如因第三方原因?qū)е潞贤男挟惓?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)通過合法途徑解決爭(zhēng)議。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，可以約定在特定條件下變更或解除第三方介入條款。9.2變更或解除第三方介入條款，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余義務(wù)。第十一條第三方介入合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。11.2甲乙方與第三方之間的繼承與轉(zhuǎn)讓，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入合同的適用法律13.1第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.1第三方介入合同于____（地點(diǎn)）簽訂。14.2第三方介入合同簽訂日期為____年__月__日。第十五條第三方簽字蓋章15.1第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，未涉及任何爭(zhēng)議。附件2：建設(shè)規(guī)劃許可證2.1建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。2.2建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)合法有效，未涉及任何爭(zhēng)議。附件3：墓地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1詳細(xì)描述墓地建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括占地面積、建筑風(fēng)格、綠化要求等。3.2墓地建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求。附件4：墓地管理與維護(hù)規(guī)定4.1詳細(xì)描述墓地管理與維護(hù)的規(guī)定，包括墓地使用、維護(hù)、修繕等。4.2墓地管理與維護(hù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定。附件5：第三方評(píng)估報(bào)告5.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀公正，未涉及任何爭(zhēng)議。附件6：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管報(bào)告6.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管報(bào)告復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。6.2監(jiān)管報(bào)告應(yīng)合法有效，未涉及任何爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供墓地土地或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議。2.受讓方未按合同約定支付價(jià)款或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按合同約定履行評(píng)估、監(jiān)管等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為已支付價(jià)款的____%。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為已支付價(jià)款的____%。2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.第