門店租賃協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門店租賃協議書本合同目錄一覽第一條租賃門店及租賃期限1.1門店地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的內容5.2承租方負責維修的內容第六條保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用第七條租賃期間的稅費7.1出租方承擔的稅費7.2承租方承擔的稅費第八條租賃期間的變更8.1租賃雙方變更的權利8.2變更手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃門店及租賃期限1.1門店地址：上海市浦東新區(qū)路號，門店的具體位置和地址如附件所示。1.2租賃面積：門店的租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3租賃期限：租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前三個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：門店的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方應在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途：承租方將門店用于X（經營范圍）的營業(yè)活動，未經出租方同意，承租方不得將門店用于其他用途。3.2經營范圍：承租方在門店內從事X（經營范圍）的經營活動，具體經營范圍如附件所示。如承租方擬變更經營范圍，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意后方可變更。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務1)出租方應保證門店的基本設施完好，如水電、照明、通風等。2)出租方應負責門店的外部維修和保養(yǎng)，包括門窗、墻面、屋頂等。3)出租方應負責門店的物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等。4)出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得無故進入門店。4.2承租方的權利和義務1)承租方應按約定用途使用門店，不得擅自改變門店的結構和用途。2)承租方應負責門店內部設施的維護和保養(yǎng)，如空調、冰箱、照明等。3)承租方應遵守當地的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4)承租方在租賃期間應妥善保管門店，確保門店的安全和完好。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的內容1)門店的外部設施，如門窗、墻面、屋頂等。2)門店的基本設施，如水電、照明、通風等。5.2承租方負責維修的內容1)門店內部設施，如空調、冰箱、照明等。2)承租方應負責門店內部的清潔和衛(wèi)生。第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方應在租賃開始前購買火災保險，保險金額不低于門店的實際價值。保險費用由承租方承擔。6.2保險費用承租方應在每個月的租金中支付保險費用，具體金額雙方協商確定。第七條租賃期間的稅費7.1出租方承擔的稅費出租方應負責繳納門店租賃期間應繳納的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。7.2承租方承擔的稅費承租方應負責繳納門店經營期間應繳納的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第八條租賃期間的變更8.1租賃雙方變更的權利1)租賃雙方同意，租賃合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。2)如租賃雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更手續(xù)1)租賃雙方同意變更的，應向對方提出書面變更申請，說明變更的內容和理由。2)對方收到變更申請后，應在十五日內回復，同意或不同意變更。如不同意變更，應說明理由。3)租賃雙方達成一致的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件1)租賃雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。2)承租方提前解除合同的，應提前三個月書面通知出租方，并支付違約金。3)出租方提前解除合同的，應提前六個月書面通知承租方，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金1)承租方提前解除合同的，應支付相當于租金三倍的違約金。2)出租方提前解除合同的，應支付相當于租金六倍的違約金。第十條違約責任10.1出租方的違約責任1)出租方未按約定提供門店的，應支付承租方違約金。2)出租方未按約定維修和保養(yǎng)門店的，應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。10.2承租方的違約責任1)承租方未按約定用途使用門店的，應支付出租方違約金。2)承租方未按約定支付租金的，應支付遲延履行金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2)如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點1)租賃雙方同意，爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款1)本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2)本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改租賃雙方同意修改本合同的，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除租賃雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行與本合同相關的義務。第四條第三方介入的責任4.1第三方介入時，應承擔與甲乙方相同的義務和責任。第五條第三方介入的權益5.1第三方有權根據本合同的約定，獲得相應的權益。第六條第三方介入的限定6.1第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益。第七條第三方介入的變更7.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方如提前終止介入，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效13.1本合同的第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的修改和解除14.1甲乙雙方及第三方同意修改本合同的，應簽訂書面修改協議，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。14.2甲乙雙方及第三方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的責任限額15.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入時的實際收益。第十六條第三方介入的保密義務16.1甲乙雙方及第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十七條第三方介入的強制性規(guī)定17.1如本合同的第三方介入條款與中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十八條第三方介入的說明18.1本合同的第三方介入條款是為了明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，以保障甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入的補充說明19.1本合同的第三方介入條款是為了確保甲乙雙方在租賃過程中的權益，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門等第三方提供的服務或產品。第二十條第三方介入的最終說明20.1本合同的第三方介入條款是為了明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權利、義務和責任，以保障甲乙雙方的合法權益，確保租賃過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門店位置和面積確認書詳細要求和說明：本附件應詳細描述門店的具體位置和面積，包括門店的地理坐標、樓層、門牌號碼等信息，并經甲乙雙方簽字確認。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬憑證或現金支付收據，證明租金已按約定支付。附件三：租賃用途和經營范圍確認書詳細要求和說明：本附件應詳細描述承租方的租賃用途和經營范圍，并經甲乙雙方簽字確認。附件四：維修保養(yǎng)協議詳細要求和說明：本附件應詳細描述維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任劃分等，并經甲乙雙方簽字確認。附件五：保險單據詳細要求和說明：本附件應包含承租方購買的火災保險單據，證明保險已按約定購買。附件六：稅費支付證明詳細要求和說明：本附件應包含稅費支付的銀行轉賬憑證或現金支付收據，證明稅費已按約定支付。附件七：租賃期間的變更協議詳細要求和說明：本附件應詳細描述租賃雙方變更租賃合同的內容和手續(xù)，并經甲乙雙方簽字確認。附件八：提前解除合同協議詳細要求和說明：本附件應詳細描述提前解除合同的條件、違約金金額和支付方式，并經甲乙雙方簽字確認。附件九：爭議解決協議詳細要求和說明：本附件應詳細描述爭議解決的途徑、地點和方式，并經甲乙雙方簽字確認。附件十：其他約定協議詳細要求和說明：本附件應包含租賃雙方約定的其他條款，包括但不限于補充協議、修改協議和解除協議，并經甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金的，應支付遲延履行金，每延遲