委托房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托房屋買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4委托人1.5受托人2.房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間2.4交付時(shí)間與條件3.受托人職責(zé)3.1代理賣方進(jìn)行房屋買賣事宜3.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)3.3保密協(xié)議3.4其他職責(zé)4.買方權(quán)益保障4.1房屋實(shí)物驗(yàn)收4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3質(zhì)量保證4.4售后服務(wù)5.賣方權(quán)益保障5.1房?jī)r(jià)保障5.2配合辦理手續(xù)5.3房屋維護(hù)5.4其他權(quán)益保障6.委托人與受托人的關(guān)系6.1委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)6.2委托人與受托人的責(zé)任劃分6.3委托人與受托人的合作期限7.費(fèi)用與稅收7.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.2稅收繳納7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3委托人與受托人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交付事宜13.2房屋維修保養(yǎng)13.3物業(yè)費(fèi)用繳納14.附件14.1房屋買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋照片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋本合同所指的房屋，位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2買方買方是指【買方姓名】先生/女士，身份證號(hào)為【買方身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【買方聯(lián)系電話】。1.3賣方賣方是指【賣方姓名】先生/女士，身份證號(hào)為【賣方身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【賣方聯(lián)系電話】。1.4委托人委托人是指【委托人姓名】先生/女士，身份證號(hào)為【委托人身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【委托人聯(lián)系電話】。1.5受托人受托人是指【受托人公司名稱】委托辦理本房屋買賣事宜的員工【受托人姓名】，工號(hào)為【受托人工號(hào)】。第二條房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋基本信息如上第一條所述。2.2買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣【買賣價(jià)格】元整（大寫：【買賣價(jià)格】元整）。2.3付款方式與時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款以【付款方式】支付給賣方。2.4交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付條件為：【交付條件】。第三條受托人職責(zé)3.1代理賣方進(jìn)行房屋買賣事宜受托人應(yīng)代理賣方辦理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、協(xié)調(diào)雙方談判等。3.2協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)受托人應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。3.3保密協(xié)議受托人應(yīng)對(duì)本合同及房屋買賣過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方披露。3.4其他職責(zé)受托人應(yīng)履行本合同約定的其他職責(zé)。第四條買方權(quán)益保障4.1房屋實(shí)物驗(yàn)收買方在交付時(shí)間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)物驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定的房屋情況不符，買方有權(quán)要求賣方或受托人予以解決。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受托人應(yīng)確保買方在【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.4售后服務(wù)受托人應(yīng)在本合同終止后【售后服務(wù)期限】?jī)?nèi)，協(xié)助解決買方在房屋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條賣方權(quán)益保障5.1房?jī)r(jià)保障受托人應(yīng)確保房屋買賣價(jià)格在本合同簽訂后【保障期限】?jī)?nèi)不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。5.2配合辦理手續(xù)賣方應(yīng)配合受托人及其他相關(guān)方辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.3房屋維護(hù)5.4其他權(quán)益保障賣方應(yīng)享受本合同約定的其他權(quán)益保障。第六條委托人與受托人的關(guān)系6.1委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)按照本合同約定支付受托人的服務(wù)費(fèi)用，受托人應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)。6.2委托人與受托人的責(zé)任劃分雙方按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，如因受托人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3委托人與受托人的合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日終止。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方如未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。8.2賣方違約賣方如未能按照本合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。8.3委托人與受托人違約委托人與受托人如未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及房屋買賣過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2保密期限自本合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)。11.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意采取【爭(zhēng)議解決方式】解決爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1房屋交付事宜房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】。13.2房屋維修保養(yǎng)賣方在本合同簽訂之日起【保養(yǎng)期限】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。13.3物業(yè)費(fèi)用繳納物業(yè)費(fèi)用由【繳費(fèi)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。第十四條附件14.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方已簽字或蓋章。14.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，已附在本合同后。14.3房屋照片房屋照片若干張，已附在本合同后。14.4其他重要文件其他重要文件已附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋買賣過(guò)程中的所有中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在房屋買賣過(guò)程中需要第三方的服務(wù)時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，第三方方可介入。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)保護(hù)自身的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于甲乙方因房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的要求，由雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。甲乙方應(yīng)按照約定的條件和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)于甲乙方因房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。甲乙方對(duì)于第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2第三方介入后的法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他條款7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)如甲乙方需要延長(zhǎng)第三方的服務(wù)期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式與時(shí)間、交付時(shí)間與條件等房屋買賣的主要條款。附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件3：房屋照片本附件附上了房屋的照片，以便買方對(duì)房屋的實(shí)際情況有更直觀的了解。附件4：評(píng)估報(bào)告本附件提供了房屋的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄了房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：貸款申請(qǐng)表本附件是買方申請(qǐng)貸款的表格，包含了買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表本附件是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的表格，記錄了過(guò)戶雙方的信息和過(guò)戶請(qǐng)求。附件7：擔(dān)保協(xié)議本附件是第三方提供的擔(dān)保協(xié)議，用于保證房屋買賣合同的履行。附件8：服務(wù)協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)