二零二四年度物業(yè)租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的使用性質(zhì)和用途1.3租賃物的現(xiàn)狀和維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的逾期利息和違約金第四條費用承擔4.1租賃物的物業(yè)管理費4.2租賃物的維修和維護費用4.3租賃物的稅費和其他相關費用第五條租賃物的維修和維護5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和維護的申請程序和時間第六條保險責任6.1出租人和承租人的保險責任6.2保險費用和保險單的提交第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃權的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權的轉(zhuǎn)租條件和程序第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的后果和處理方式第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一條通知和送達11.1雙方之間的通知和送達方式11.2通知和送達的生效時間和效力第十二條合同的附件和附加條款12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附加條款的效力和其他相關事項第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期和后續(xù)處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利和義務14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的使用性質(zhì)和用途乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。乙方使用的具體性質(zhì)為：____。1.3租賃物的現(xiàn)狀和維修責任租賃物的現(xiàn)狀為：____。如乙方在租賃期間需對租賃物進行改造或維修，應提前向甲方提出申請，并承擔相應的費用。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付的起始日期為____年__月__日，支付時間為每月__日前。3.3租金支付的逾期利息和違約金乙方支付租金逾期超過__日的，應支付逾期利息，逾期利息為應付租金的__%。如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第四條費用承擔4.1租賃物的物業(yè)管理費乙方應按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃物的維修和維護費用租賃物的維修和維護費用由乙方承擔，但甲方負責基本的公共設施維修。4.3租賃物的稅費和其他相關費用乙方應承擔租賃物的一切稅費和其他相關費用。如因甲方原因?qū)е乱曳叫柚Ц额~外稅費的，甲方應承擔相應責任。第五條租賃物的維修和維護5.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等要求。5.2承租人的維修責任乙方負責對其使用的租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，確保使用安全。5.3維修和維護的申請程序和時間如乙方需進行維修和維護，應提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的程序進行。甲方應在接到申請后的__日內(nèi)予以答復。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權的轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權，應提前__個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。8.2租賃權的轉(zhuǎn)租條件和程序乙方如確需轉(zhuǎn)租，應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議應明確規(guī)定乙方在租賃期滿后有權優(yōu)先續(xù)租。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并報相關政府部門備案。解除協(xié)議應明確約定解除日期和相關責任。9.2合同終止的后果和處理方式合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出租賃物，并支付相關費用。乙方應在合同終止后__日內(nèi)將租賃物交還給甲方。第十條違約責任10.1出租人的違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人的違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁或訴訟地點為____市____區(qū)人民法院。第十二條合同的附件和附加條款12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖12.2附加條款的效力和其他相關事項附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期和后續(xù)處理合同終止日期為____年__月__日。合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利和義務甲乙雙方約定的其他權利和義務如下：____。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式甲乙雙方未約定的其他事項，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需要第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.3第三方介入須符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方權利4.1第三方根據(jù)本合同約定，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在履行本合同過程中，如涉及費用支付，甲乙雙方應按約定及時支付。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應在本合同及補充協(xié)議中進行明確。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，約定第三方的責任限額。6.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中進行明確，并報相關政府部門備案。6.3如第三方未能履行義務或造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出后，本合同中與其相關的權利義務轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方應在補充協(xié)議中，就第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等進行詳細約定。8.2補充協(xié)議應符合本合同的原則和約定，并于雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的生效和終止9.1第三方介入的補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的補充協(xié)議在本合同終止后失效。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1甲乙雙方約定的其他權利和義務，應在本合同及補充協(xié)議中進行明確。11.2甲乙雙方未約定的其他事項，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字（或蓋章）并提交相關政府部門備案為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。照片數(shù)量不少于__張，需在合同簽訂后__日內(nèi)提供。附件二：租賃物平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃物的各功能區(qū)域、面積、設施設備位置等。平面圖需在合同簽訂后__日內(nèi)提供。附件三：租賃物維修和維護記錄詳細要求：記錄應詳細記載租賃物的維修和維護情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。記錄需在合同簽訂后__日內(nèi)提供。附件四：租賃物保險單詳細要求：保險單應由甲方購買，保障范圍應涵蓋租賃物的全險。保險單復印件需在合同簽訂后__日內(nèi)提供。附件五：租賃物使用權證明詳細要求：證明應由甲方提供，證明乙方有權使用租賃物。證明需在合同簽訂后__日內(nèi)提供。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記載第三方介入的事宜、權利義務、責任限額等。協(xié)議需在第三方介入前__日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。示例說明：甲方未能在合同簽訂后__日內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。示例說明：乙方未能在租金支付截止日期前__日內(nèi)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于非法用途，視為違約。4.甲方未按約定履行維修和維護責任。示例說明：甲方未能在租賃物出現(xiàn)故障后__日內(nèi)予以修復，視為違約。5.乙方未按約定履行保險購買責任。示例說明：乙方未能在合同簽訂后__日內(nèi)購買租賃物的保險，視為違約。6.第三方未按約定履行義務。示例說明：第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修服務，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同解除的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。3.違約方在履行合同過程中造成第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的具體位置和范圍1.2租賃物的面積和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金及退還4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和程序第五條物業(yè)使用和管理5.1承租人的使用要求和限制5.2出租人的管理職責和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式11.2爭議解決的時效第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務13.2雙方約定的其他補充條款第十四條附件14.1租賃物的相關證明材料14.2租賃合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的具體位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號，具體范圍東至路，南至河，西至路，北至街。1.2租賃物的面積和用途租賃物的總面積為平方米，其中可用面積為平方米。承租人租賃該物業(yè)用于用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意延長租賃期限，應于租賃期滿前3個月書面提出申請，并經(jīng)對方同意后簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金按月計算，每月租金為元。租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的20日。3.2租金支付的期限和方式承租人應在每個支付日期前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整條件和程序應在租金調(diào)整時雙方共同簽訂書面協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付方式承租人應于租賃開始前支付押金元。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后，將押金扣除應扣費用后退還給承租人。第五條物業(yè)使用和管理5.1承租人的使用要求和限制承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設施，不得從事違法活動。5.2出租人的管理職責和義務出租人應負責租賃物的整體管理，包括維修、保養(yǎng)、安全等方面的工作，確保租賃物符合相關法律法規(guī)的要求。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責任出租人應負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物設施的正常運行。6.2承租人的維修和保養(yǎng)責任承租人應負責自己安裝的設施和改建的部分的維修和保養(yǎng)，確保設施的安全和正常使用。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租或分租，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。9.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期和后續(xù)處理等。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人如違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決期限。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務雙方在其他條款中約定了一系列具體的權利和義務，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護、數(shù)據(jù)保護等。13.2雙方約定的其他補充條款雙方在其他補充條款中約定了與合同執(zhí)行相關的其他具體事項，包括但不限于變更、解除合同的條件和程序等。第十四條附件14.1租賃物的相關證明材料附件中包含了租賃物的相關證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。14.2租賃合同的簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁作為附件的一頁，雙方在簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方應在第三方介入前，協(xié)商一致并簽訂書面同意書，明確第三方的介入目的、范圍和期限等。2.2第三方介入的條件第三方介入應符合合同約定的事由和程序，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的主要義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入并不意味著甲方或乙方將責任和義務轉(zhuǎn)移給第三方，第三方僅承擔合同約定的責任和義務。4.2第三方與甲乙方的責任劃分除合同另有約定外，第三方承擔的責任和義務不得影響甲乙方之間的權利和義務劃分。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方協(xié)商確定，可在合同中約定或后續(xù)書面協(xié)議確定。5.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式、支付期限和支付對象由甲乙方在合同中約定或后續(xù)書面協(xié)議確定。第六條第三方責任的限制6.1第三方責任的限制原則第三方的責任限額應根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習慣和公平原則確定。6.2第三方責任的限制條件第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔超過責任限額的責任。6.3第三方責任的限制方式第三方責任的限制方式包括但不限于責任免除、責任限額、責任承擔比例等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定或后續(xù)書面協(xié)議確定。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙方在合同中約定或后續(xù)書面協(xié)議確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決途徑和方式第三方介入爭議的解決途徑和方式由甲乙方在合同中約定或后續(xù)書面協(xié)議確定。8.2第三方介入爭議的解決時效第三方介入爭議的解決時效由甲乙方在合同中約定或后續(xù)書面協(xié)議確定。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非甲乙方另有約定。9.2第三方介入對合同其他條款的調(diào)整如有必要，甲乙方可根據(jù)第三方介入的情況，對本合同其他條款進行相應的調(diào)整。第十條附件10.1第三方相關證明材料附件中包含了第三方的相關證明材料，包括但不限于資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。10.2第三方介入的書面同意書附件中包含了甲乙方對第三方介入的書面同意書，作為本合同的有效組