宅基地買賣簡單協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地買賣簡單協(xié)議書本合同目錄一覽1.宅基地買賣雙方2.宅基地位置及面積3.宅基地使用權4.買賣價格及支付方式5.過戶手續(xù)及時間6.宅基地使用權轉(zhuǎn)移7.交易費用及承擔方式8.違約責任9.爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除11.保密條款12.適用法律13.其他約定14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.宅基地買賣雙方1.1甲方（賣方）：甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________1.2乙方（買方）：乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：________________2.宅基地位置及面積2.1宅基地位于________________，占地面積為____平方米。2.2宅基地的四至為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。2.3宅基地的使用權證號為：________________。3.宅基地使用權3.1甲方保證對其出售的宅基地擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.2乙方購買宅基地后，享有合法的宅基地使用權，并可按照相關法律法規(guī)進行建設。4.買賣價格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定宅基地買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方支付購房款項的方式如下：4.2.1乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）。4.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余款項：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.過戶手續(xù)及時間5.1乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)。5.2甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將宅基地使用權證交付給乙方。6.宅基地使用權轉(zhuǎn)移6.1宅基地使用權轉(zhuǎn)移的時間為過戶手續(xù)辦理完成后。6.2轉(zhuǎn)移后的宅基地使用權歸乙方所有，乙方有權進行建設、轉(zhuǎn)讓或繼承。7.交易費用及承擔方式7.1雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔各自應繳納的交易費用。7.2乙方應支付的過戶手續(xù)費、印花稅等費用，按照相關部門的收費標準執(zhí)行。7.3甲方應承擔的費用包括但不限于：土地增值稅、契稅等。8.違約責任8.1如果甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2如果乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3違約金支付后，違約方仍應承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同生效后，除非依法變更或解除，否則任何一方不得單方面終止合同。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自合同終止之日起算，延續(xù)____年。12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方（賣方）：（簽字）：____________（蓋章）：____________日期：____年____月____日14.2乙方（買方）：（簽字）：____________（蓋章）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等，在合同履行過程中提供服務或進行監(jiān)督。15.2甲方和乙方同意，第三方介入是為了確保合同的合法性、公正性和透明度，第三方應依據(jù)相關法律法規(guī)和職業(yè)操守履行職責。16.第三方責任16.1第三方應獨立、客觀、公正地提供服務，并對其提供的服務結果承擔法律責任。16.2第三方在提供服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，不得泄露給任何無關方。16.3第三方應按照合同約定及時完成職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，第三方應承擔相應的責任。17.第三方費用17.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式、支付時間等。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲乙雙方的任何合同義務承擔責任。18.2甲方和乙方應尊重第三方獨立行使職責的權利，不得干預第三方的正常工作。19.第三方責任限額19.1甲乙雙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。19.2甲乙雙方應確保第三方服務合同中的責任限額不違反相關法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權益。20.第三方違約處理20.1如第三方在提供服務過程中違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方和乙方也有權要求第三方立即改正違約行為，或者采取其他補救措施。21.第三方退出21.2第三方退出時，應依法辦理相關手續(xù)，并確保合同的合法權益不受影響。22.第三方評價與監(jiān)督22.1甲方和乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量、效率等進行評價。22.2甲方和乙方應建立健全對第三方的監(jiān)督機制，確保第三方依法合規(guī)履行職責。23.合同的變更與解除23.1如甲乙雙方因第三方原因需要變更或解除合同，應協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。23.2合同變更或解除后，甲方和乙方應按照原合同約定和第三方服務合同的約定，處理與第三方的相關事宜。24.適用法律與爭議解決24.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.宅基地地形圖5.宅基地買賣合同草稿6.宅基地過戶申請表7.支付憑證8.評估報告9.審計報告10.中介服務合同11.第三方服務合同12.監(jiān)管機構批準文件13.合同履行過程中的其他相關文件和資料附件詳細要求和說明：1.宅基地使用權證：應為國家相關部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對宅基地的所有權。2.甲方身份證明文件：甲方的身份證復印件，用于驗證甲方的身份。3.乙方身份證明文件：乙方的身份證復印件，用于驗證乙方的身份。4.宅基地地形圖：詳細標注宅基地位置、面積和四至的地圖，用于確認宅基地的具體位置和范圍。5.宅基地買賣合同草稿：合同草稿應包含合同的主要條款，甲乙雙方簽字確認后具有法律效力。6.宅基地過戶申請表：用于申請辦理宅基地過戶手續(xù)的表格，應包含甲乙雙方的基本信息和宅基地使用權證編號等。7.支付憑證：甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.評估報告：第三方評估機構出具的宅基地價值評估報告，用于確定宅基地的買賣價格。9.審計報告：第三方審計機構出具的審計報告，用于驗證甲乙雙方的財務狀況和交易合法性。10.中介服務合同：甲方和中介方簽訂的服務合同，明確中介方的職責和報酬等。11.第三方服務合同：甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的職責、義務和責任限額等。12.監(jiān)管機構批準文件：如涉及到監(jiān)管機構的審批，應提供監(jiān)管機構出具的批準文件。13.合同履行過程中的其他相關文件和資料：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、違約處理的相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付宅基地使用權證：甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假身份證明文件：甲方應承擔因此造成的一切損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔違約責任，具體違約金金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付購房款項：乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假身份證明文件：乙方應承擔因此造成的一切損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。未履行合同約定的其他義務：乙方應承擔違約責任，具體違約金金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定時間提供服務：第三方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假服務報告：第三方應承擔因此造成的一切損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。未履行合同約定的其他義務：第三方應承擔違約責任，具體違約金金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付宅基地使用權證，乙方有權要求甲方支付違約金