2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本with產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與付款方式規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本with產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與付款方式規(guī)定本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.付款方式及金額3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.2貸款3.2.1貸款金額3.2.2貸款利率3.2.3貸款期限3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息（此處填寫(xiě)甲方全稱）注冊(cè)地址：（此處填寫(xiě)甲方注冊(cè)地址）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫(xiě)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式）1.2買(mǎi)受人信息（此處填寫(xiě)乙方全稱）注冊(cè)地址：（此處填寫(xiě)乙方注冊(cè)地址）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫(xiě)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，如未辦理可不填）法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（此處填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫(xiě)房屋建筑面積）套內(nèi)建筑面積：（此處填寫(xiě)套內(nèi)建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條付款方式及金額3.1首付款3.1.1首付款金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）。3.1.2首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2貸款3.2.1貸款金額乙方如需貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）。3.2.2貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.3貸款期限貸款期限為（年限）。3.3尾款3.3.1尾款金額尾款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：（金額）。3.3.2尾款支付時(shí)間尾款于（日期）前支付完畢。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（6）其他必要的材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（日期）前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定（4）房屋附屬設(shè)施完好。5.3交付費(fèi)用交付費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)（2）水電費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋安全及正常使用。乙方使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：____________12.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________第十三條附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件（3）貸款合同復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定合適的第三方。2.2如甲方和乙方未能就第三方的選定達(dá)成一致，雙方應(yīng)提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)在選定第三方后，與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果，作為本合同的組成部分，予以認(rèn)可。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。但甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用總額的（百分比）。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用以外的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的履行行為。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方需要變更第三方，應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方和乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。7.3變更第三方后，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂本合同的相關(guān)條款。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。8.3第三方終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：____________12.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________第十三條附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服務(wù)合同復(fù)印件（2）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件八：家具家電歸屬協(xié)議復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：此附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、貸款期限等信息。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：此附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：此附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：此附件為過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶申請(qǐng)事項(xiàng)等信息。附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等信息。附件八：家具家電歸屬協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：此附件為家具家電歸屬協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示家具家電的歸屬信息。附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明：此附件為其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方（如中介）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。4.買(mǎi)受人逾期付款示例：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金，計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。5.出賣(mài)人逾期交付示例：出賣(mài)人逾期交付的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付違約金，計(jì)算方法為：房?jī)r(jià)總額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率。6.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任示例：出賣(mài)人逾期交房的，應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)受人支付違約金。逾期交房違約金的計(jì)算方式為：逾期交付的房屋面積×房?jī)r(jià)×逾期交付違約金比例。7.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任示例：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人支付違約金。逾期付款違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款違約金比例。8.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任示例：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人支付違約金。逾期付款違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款違約金比例。9.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任示例：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人支付違約金。逾期付款違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款違約金比例。10.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任示例：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人支付違約金。逾期付款違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款違約金比例。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本with產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與付款方式規(guī)定1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款審批及發(fā)放3.2.5剩余房款支付時(shí)間及方式第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4維修基金轉(zhuǎn)移第十一條法律法規(guī)及政策變化11.1法律法規(guī)變化11.2政策變化第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房屋以人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）的價(jià)格成交。3.2付款方式3.2.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款。3.2.2貸款金額：買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2.3貸款方式：買(mǎi)受人選擇以商業(yè)貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2.4貸款審批及發(fā)放：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款審批及發(fā)放手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.2.5剩余房款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在貸款審批通過(guò)并將貸款發(fā)放至出賣(mài)人賬戶后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2過(guò)戶流程：買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。4.4過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理：買(mǎi)受人應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)立即通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施提供一年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施故障或損壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣(mài)人支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買(mǎi)受人支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式、第九條合同的生效、變更和解除、第十條雙方的其他約定、第十一條法律法規(guī)及政策變化、第十二條附件、第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)、第十四條雙方簽字蓋章，請(qǐng)按照上述目錄的要求，繼續(xù)完善合同的相關(guān)內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。10.4維修基金轉(zhuǎn)移：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶后按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將維修基金轉(zhuǎn)移至其名下。第十一條法律法規(guī)及政策變化11.1法律法規(guī)變化：如本合同履行過(guò)程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2政策變化：如本合同履行過(guò)程中，相關(guān)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守變化后的政策，并根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.5其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商、提供市場(chǎng)信息、辦理合同簽訂等相關(guān)事宜。16.2貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放及后續(xù)的還款安排。16.3物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。16.4維修基金管理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)維修基金的收取、管理和使用。第十七條第三方選擇及更換17.2如甲乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，與第三方服務(wù)提供商協(xié)商更換服務(wù)人員或機(jī)構(gòu)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。18.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，以免影響第三方的正當(dāng)權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他方的合法權(quán)益。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響其他方的權(quán)益履行。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的合法性、合規(guī)性。20.2甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行。20.3甲乙方在第三方服務(wù)提供商出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商及時(shí)整改，確保合同的正常履行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、變更和解除22.1第三方介入的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件23.2第三方服務(wù)合同復(fù)印件23.3其他重要文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件5：家具家電歸屬協(xié)議復(fù)印件附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件7：維修基金轉(zhuǎn)移支付憑證復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他重要文件附件1附件10的具體要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件3：貸款相關(guān)文件，應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件、還款計(jì)劃表等。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)與原合同一致，無(wú)任何改動(dòng)。附件5：家具家電歸屬協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確家具家電的歸屬及劃分。附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括支付憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：維修基金轉(zhuǎn)移支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括轉(zhuǎn)移支付憑證、基金余額等。附件8：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)包括資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件10：其他重要文件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、貸款審批未通過(guò)等。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的合同履行費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付逾期交付的違約金，違約金按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算，自合同約定交付日期起至實(shí)際交付之日止。如房屋質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。如買(mǎi)受人未按照合同約定按時(shí)支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付逾期付款的違約金，違約金按照房款的萬(wàn)分之五計(jì)算，自合同約定付款日期起至實(shí)際付款之日止。如買(mǎi)受人貸款審批未通過(guò)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定按時(shí)提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方服務(wù)提供商支付違約金，違約金按照服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之五計(jì)算，自合同約定服務(wù)日期起至實(shí)際服務(wù)之日止。如服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方可以要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本with產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與付款方式規(guī)定2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.2.5剩余房款支付時(shí)間3.2.6付款方式變更第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)效第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條房屋交付前的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十三條房屋交付后的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為類(lèi)型的住宅，具體為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱：有效身份證件名稱：有效身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2付款方式：3.2.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2.2貸款金額：買(mǎi)受人應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.4貸款利率：貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.2.5剩余房款支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2.6付款方式變更：買(mǎi)受人如需變更付款方式，應(yīng)與出賣(mài)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過(guò)戶流程：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。出賣(mài)人應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證明材料。4.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3交付手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的交付手續(xù)辦理房屋交付事宜。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。6.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.4保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。7.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用，并支付買(mǎi)受人違約金，違約金為修復(fù)、更換費(fèi)用總額的%。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付首付款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。7.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行付款義務(wù)的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為未付款額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除：9.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2.2出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。9.2.3買(mǎi)受人未按本合同約定支付首付款或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。第十條通知10.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意、同意的修改或補(bǔ)充或其他通訊均應(yīng)采用書(shū)面形式。10.2通知時(shí)效：通知自發(fā)送之日起日內(nèi)有效。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、貸款合同等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付費(fèi)用等。第十二條房屋交付前的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，并按照要求參與物業(yè)管理工作。第十三條房屋交付后的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2物業(yè)管理事項(xiàng)：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，并按照要求參與物業(yè)管理工作。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并明確告知第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲乙方提供書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)其已了解本合同的內(nèi)容及自身的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)慣例，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，累計(jì)不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額的倍。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。6.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及其履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方按本合同約定履行完畢義務(wù)的，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2甲乙方與第三方解除合同關(guān)系的，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的