2024年度購(gòu)房合同中的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)確認(rèn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房合同中的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)確認(rèn)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二條房屋使用權(quán)確認(rèn)2.1買(mǎi)方使用權(quán)2.2賣(mài)方使用權(quán)2.3共有權(quán)人使用權(quán)第三條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)3.2房屋共有權(quán)3.3房屋他用權(quán)第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)條件5.2過(guò)戶(hù)程序5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋產(chǎn)權(quán)限制6.1房屋產(chǎn)權(quán)限制內(nèi)容6.2房屋產(chǎn)權(quán)限制解除第七條房屋使用權(quán)變更7.1使用權(quán)變更條件7.2使用權(quán)變更程序7.3使用權(quán)變更登記第八條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決時(shí)限第九條房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用9.1房屋稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用第十條房屋驗(yàn)收和交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2交付時(shí)間10.3交付方式第十一條房屋保修責(zé)任11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修責(zé)任主體第十二條房屋維修資金12.1資金籌集12.2資金使用12.3資金管理第十三條房屋拆遷安置13.1拆遷安置政策13.2拆遷安置程序13.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)谑臈l違約責(zé)任14.1違約行為14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約賠償方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋類(lèi)型：住宅。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證號(hào)。第二條房屋使用權(quán)確認(rèn)2.1買(mǎi)方使用權(quán)：買(mǎi)方自合同簽訂之日起，享有該房屋的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等。2.2賣(mài)方使用權(quán)：賣(mài)方在合同簽訂之日起，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，不再享有該房屋的使用權(quán)。2.3共有權(quán)人使用權(quán)：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人在合同簽訂之日起，按照共有協(xié)議享有房屋使用權(quán)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋所有權(quán)：買(mǎi)方自合同簽訂之日起，取得該房屋的所有權(quán)。3.2房屋共有權(quán)：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方在合同簽訂之日起，按照共有協(xié)議取得房屋共有權(quán)。3.3房屋他用權(quán)：買(mǎi)方在合同簽訂之日起，取得該房屋的其他用權(quán)，如土地使用權(quán)、建筑物的使用權(quán)等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：合同簽訂后，買(mǎi)方按照約定支付完畢房款，且賣(mài)方交付房屋，雙方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：雙方應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證之日起，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)條件：買(mǎi)方支付完畢房款，且賣(mài)方交付房屋。5.2過(guò)戶(hù)程序：雙方應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)限制6.1房屋產(chǎn)權(quán)限制內(nèi)容：如房屋為抵押財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方需承擔(dān)房屋的抵押權(quán)限制。6.2房屋產(chǎn)權(quán)限制解除：買(mǎi)方按照約定支付完畢房款，且賣(mài)方交付房屋后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序：雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)及時(shí)溝通，采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并按照約定程序解決糾紛。8.3糾紛解決時(shí)限：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用9.1房屋稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方自交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：如水、電、煤氣、通訊等日常生活費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條房屋驗(yàn)收和交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)方。10.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交給買(mǎi)方，并辦理物業(yè)入住手續(xù)。第十一條房屋保修責(zé)任11.1保修范圍：房屋建筑主體、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。11.2保修期限：自房屋交付之日起，年內(nèi)。11.3保修責(zé)任主體：出賣(mài)人。第十二條房屋維修資金12.1資金籌集：買(mǎi)方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納維修資金。12.2資金使用：用于房屋公共部位、設(shè)備設(shè)施的維修、更新、改造等。12.3資金管理：按照物業(yè)管理公司制定的管理制度執(zhí)行。第十三條房屋拆遷安置13.1拆遷安置政策：按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策執(zhí)行。13.2拆遷安置程序：出賣(mài)人應(yīng)按照政策規(guī)定，對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行拆遷安置。13.3拆遷安置補(bǔ)償：出賣(mài)人應(yīng)按照政策規(guī)定，給予買(mǎi)方相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償。第十四條違約責(zé)任14.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋等。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。14.3違約賠償方式：雙方可約定違約金數(shù)額或賠償計(jì)算方式。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋過(guò)戶(hù)登記、貸款辦理、物業(yè)入住、維修資金繳納等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)、解答疑問(wèn)等。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕或拖延履行合同約定的義務(wù)。7.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)已盡到注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第九條第三方變更9.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行合同。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行。第十一條第三方退出11.1第三方在合同履行過(guò)程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。12.2第三方在履行合同過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：物業(yè)入住通知書(shū)附件六：維修資金繳納確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，提供共有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)房屋的共有權(quán)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：這是用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，需要甲乙雙方及第三方共同填寫(xiě)并提交。附件四：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：如果甲乙雙方選擇貸款方式支付房款，提供貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，證明貸款申請(qǐng)的真實(shí)性。附件五：物業(yè)入住通知書(shū)說(shuō)明：這是物業(yè)公司發(fā)出的入住通知書(shū)，用于告知甲乙雙方關(guān)于物業(yè)入住的相關(guān)事宜。附件六：維修資金繳納確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：這是甲乙雙方確認(rèn)繳納維修資金的文件，用于證明甲乙雙方履行維修資金繳納義務(wù)。附件七：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：這是過(guò)戶(hù)登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確甲乙雙方過(guò)戶(hù)登記時(shí)需要支付的費(fèi)用。附件八：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：這是評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確甲乙雙方在需要評(píng)估時(shí)需要支付的費(fèi)用。附件九：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：這是貸款手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確甲乙雙方在辦理貸款時(shí)需要支付的費(fèi)用。附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：這是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確甲乙雙方需要支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付房款或交付房屋。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或交付房屋，則構(gòu)成違約行為。2.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：如果第三方在辦理房屋過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約行為。3.甲乙雙方要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，則構(gòu)成違約行為。4.第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：如果第三方在合同履行過(guò)程中，泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付房款或交付房屋，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.如果違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如果第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)予以賠償。3.違約方在其職責(zé)范圍內(nèi)已盡到注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，則違約方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)房合同中的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)確認(rèn)1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)期限2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條房屋使用權(quán)確認(rèn)3.1房屋使用權(quán)歸屬3.2房屋使用條件3.3房屋使用期限3.4房屋使用變更第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修保養(yǎng)期限5.4房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋轉(zhuǎn)讓與出租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓程序6.3房屋出租條件6.4房屋出租程序第七條房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更條件7.2房屋權(quán)屬變更程序7.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用7.4房屋權(quán)屬變更通知第八條房屋共有權(quán)8.1房屋共有權(quán)人8.2房屋共有權(quán)比例8.3房屋共有權(quán)行使8.4房屋共有權(quán)分割第九條房屋權(quán)益保護(hù)9.1房屋權(quán)益保障措施9.2房屋權(quán)益侵害處理9.3房屋權(quán)益保護(hù)費(fèi)用9.4房屋權(quán)益保護(hù)期限第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止后事宜處理第十一條合同的履行與違約11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)11.3違約責(zé)任11.4違約賠償金額第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四條附則14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期14.4合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共區(qū)域面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間餐廳等。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋后僅可用于居住，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人。第二條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)歸屬：賣(mài)方保證該房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示有效的房屋所有權(quán)證書(shū)，以證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)期限：該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為年，自房屋所有權(quán)證書(shū)簽發(fā)之日起計(jì)算。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證書(shū)記錄變更為買(mǎi)方名下。第三條房屋使用權(quán)確認(rèn)3.1房屋使用權(quán)歸屬：買(mǎi)方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分。3.2房屋使用條件：買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。3.3房屋使用期限：房屋使用期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。除非合同另有約定，否則買(mǎi)方享有續(xù)簽權(quán)。3.4房屋使用變更：買(mǎi)方如需改變房屋使用性質(zhì)，應(yīng)提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。房屋交付時(shí)間為年月日。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.4房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)解決。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。維修責(zé)任期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.3房屋維修保養(yǎng)期限：房屋維修保養(yǎng)期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.4房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用：房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與出租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)方在房屋使用期限內(nèi)享有房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。6.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：買(mǎi)方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。6.3房屋出租條件：買(mǎi)方在房屋使用期限內(nèi)享有房屋出租權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。6.4房屋出租程序：買(mǎi)方如需出租房屋，應(yīng)提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。第八條房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更條件：在房屋使用期限內(nèi)，如買(mǎi)方需將房屋權(quán)屬變更給第三方，應(yīng)取得賣(mài)方書(shū)面同意。8.2房屋權(quán)屬變更程序：買(mǎi)方如需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，包括房屋權(quán)屬變更協(xié)議、原房屋所有權(quán)證書(shū)、新權(quán)屬證明等。8.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.4房屋權(quán)屬變更通知：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)后日內(nèi)通知賣(mài)方。第九條房屋共有權(quán)9.1房屋共有權(quán)人：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。9.2房屋共有權(quán)比例：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)明確共有權(quán)比例，并在合同中予以注明。9.3房屋共有權(quán)行使：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定行使共有權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.4房屋共有權(quán)分割：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更時(shí)一并辦理共有權(quán)分割手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。10.3合同終止條件：如雙方提前解除合同，合同終止。10.4合同終止后事宜處理：合同終止后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的履行與違約11.1合同履行期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。11.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。11.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.4違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和對(duì)方損失確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如向人民法院提起訴訟，應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭(zhēng)議解決時(shí)效：如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決要求；如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，則不能再提出相同要求的爭(zhēng)議。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：如合同雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.4合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋使用權(quán)證明等相關(guān)文件。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.3合同生效日期：本合同自年月日起生效。14.4合同續(xù)簽條件：如買(mǎi)方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前個(gè)月向賣(mài)方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、交易對(duì)手方等，即為非甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2評(píng)估方介入：如甲乙方選擇評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估合同約定提供評(píng)估服務(wù)，并保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3審計(jì)方介入：如甲乙方選擇審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)方應(yīng)按照審計(jì)合同約定提供審計(jì)服務(wù)，并保證審計(jì)結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.4融資方介入：如甲乙方選擇融資方提供融資服務(wù)，融資方應(yīng)按照融資合同約定提供融資服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.5交易對(duì)手方介入：如甲乙方選擇交易對(duì)手方進(jìn)行房屋交易，交易對(duì)手方應(yīng)按照交易合同約定履行義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，為甲乙方提供服務(wù)。5.2第三方與中介方關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方關(guān)系：如第三方為評(píng)估方或?qū)徲?jì)方，評(píng)估方或?qū)徲?jì)方應(yīng)按照評(píng)估合同或?qū)徲?jì)合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。5.4第三方與融資方、交易對(duì)手方關(guān)系：如第三方為融資方或交易對(duì)手方，融資方或交易對(duì)手方應(yīng)按照融資合同或交易合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因及后果。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如向人民法院提起訴訟，應(yīng)提交至本合同約定的管轄法院。第九條第三方介入后的合同解釋權(quán)9.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。10.3合同終止條件：如甲乙方提前解除合同，合同終止。10.4合同終止后事宜處理：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同的履行與違約11.1合同履行期限：甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。11.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)附件二：房屋使用權(quán)證明附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件四：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：房屋權(quán)屬變更協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：房屋出租協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同（如中介、評(píng)估、審計(jì)、融資、交易等）附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)應(yīng)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。說(shuō)明：該證書(shū)是房屋交易的重要依據(jù)，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋使用權(quán)證明要求：房屋使用權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，證明買(mǎi)方對(duì)房屋的使用權(quán)。說(shuō)明：該證明用于證明買(mǎi)方在房屋使用期限內(nèi)對(duì)房屋的使用權(quán)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋所有權(quán)已從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。說(shuō)明：該證明用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。附件四：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋使用權(quán)已從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。說(shuō)明：該證明用于證明房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：房屋交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：該記錄用于證明房屋已按照約定交付，并記錄交付時(shí)的房屋狀況。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，便于買(mǎi)方了解房屋的維護(hù)狀況。附件七：房屋權(quán)屬變更協(xié)議要求：房屋權(quán)屬變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明權(quán)屬變更的條件、程序、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確房屋權(quán)屬變更的相關(guān)事項(xiàng)，包括權(quán)屬變更的條件和程序。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，包括轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件九：房屋出租協(xié)議要求：房屋出租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明出租的條件、期限、租金等信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確房屋出租的相關(guān)事項(xiàng)，包括出租的條件和期限。附件十：第三方服務(wù)合同（如中介、評(píng)估、審計(jì)、融資、交易等）要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該合同用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，保護(hù)甲乙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。3.甲乙任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.甲乙任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.如甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金和賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度購(gòu)房合同中的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)確認(rèn)2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋樓層1.2房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件1.2.3產(chǎn)權(quán)期限1.3房屋使用權(quán)確認(rèn)1.3.1使用權(quán)的起始日期1.3.2使用權(quán)的終止日期1.3.3使用權(quán)的行使范圍2.1購(gòu)房款項(xiàng)支付2.1.1首付款支付2.1.2貸款申請(qǐng)2.1.3尾款支付2.2房屋交付2.2.1交付時(shí)間2.2.2交付條件2.2.3交付手續(xù)3.1房屋維修責(zé)任3.1.1開(kāi)發(fā)商維修責(zé)任3.1.2業(yè)主維修責(zé)任3.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋保險(xiǎn)4.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)4.1.2保險(xiǎn)理賠4.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.1房屋轉(zhuǎn)讓5.1.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋租賃6.1.1租賃條件6.1.2租賃手續(xù)6.1.3租賃費(fèi)用支付7.1房屋用途限制7.1.1住宅用途7.1.2商業(yè)用途7.1.3其他用途限制8.1違約責(zé)任8.1.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.1.2業(yè)主違約責(zé)任8.1.3違約賠償金額9.1爭(zhēng)議解決9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決10.1合同的生效、變更和終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同變更手續(xù)10.1.3合同終止條件11.1附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證11.1.3房屋交付憑證11.1.4房屋維修記錄11.1.5房屋保險(xiǎn)單據(jù)11.1.6房屋轉(zhuǎn)讓或租賃合同11.1.7其他相關(guān)文件12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.1.4房屋樓層：層1.2房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方（開(kāi)發(fā)商）所有。1.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.3產(chǎn)權(quán)期限：本房屋的產(chǎn)權(quán)期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。1.3房屋使用權(quán)確認(rèn)1.3.1使用權(quán)的起始日期：本房屋的使用權(quán)自房屋交付之日起開(kāi)始。1.3.2使用權(quán)的終止日期：本房屋的使用權(quán)至產(chǎn)權(quán)期限結(jié)束日止。1.3.3使用權(quán)的行使范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用本房屋，并按照合同約定進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等行為。2.1購(gòu)房款項(xiàng)支付2.1.1首付款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款，首付款金額為總房款的%。2.1.2貸款申請(qǐng)：乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)按照甲方的指引辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.3尾款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款，尾款金額為總房款的%。2.2房屋交付2.2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.2.2交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付條件滿(mǎn)足后將房屋交付給乙方。2.2.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。3.1房屋維修責(zé)任3.1.1開(kāi)發(fā)商維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)本房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。3.1.2業(yè)主維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。a)因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c)因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。4.1房屋保險(xiǎn)4.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)為本房屋購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的%。4.1.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。4.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1房屋轉(zhuǎn)讓a)通知甲方并征得甲方同意。b)轉(zhuǎn)讓給符合購(gòu)房條件的第三方。c)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.1房屋租賃a)通知甲方并征得甲方同意。b)租賃給符合租賃條件的第三方。c)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。6.1.2租賃手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋租賃手續(xù)，包括但不限于簽署租賃合同、辦理租賃登記等。6.1.3租賃費(fèi)用支付：租賃費(fèi)用由乙方按照合同約定支付。7.1房屋用途限制7.1.1住宅用途：本房屋主要用于住宅目的，乙方不得擅自改變房屋用途。7.1.2商業(yè)用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本房屋用于商業(yè)目的。7.1.3其他用途限制：乙方不得將本房屋用于違法用途或其他損害甲方利益的用途。8.1違約責(zé)任8.1.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2業(yè)主違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定，具體金額由雙方協(xié)商或者按照合同約定計(jì)算。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的生效、變更和終止10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同變更手續(xù)：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.3合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.1附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.1.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.1.3房屋交付憑證：包括交付通知、交付確認(rèn)書(shū)等。11.1.4房屋維修記錄：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。11.1.5房屋保險(xiǎn)單據(jù)：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。11.1.6房屋轉(zhuǎn)讓或租賃合同：包括轉(zhuǎn)讓合同、租賃合同等。11.1.7其他相關(guān)文件：包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3合同簽署人：甲方（開(kāi)發(fā)商）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（業(yè)主）：X（姓名）第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義13.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與方。13.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)開(kāi)展活動(dòng)。14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：a)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。b)依法合規(guī)開(kāi)展活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)