房屋過戶協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋過戶協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號(hào)碼2.2買方姓名及身份證號(hào)碼第三條過戶條件及方式3.1過戶條件3.2過戶方式第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式4.2過戶費(fèi)用金額第五條過戶時(shí)間5.1約定過戶時(shí)間5.2過戶時(shí)間調(diào)整第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條價(jià)款支付及方式7.1價(jià)款金額7.2支付時(shí)間及方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式第十三條其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證上記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。第二條過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號(hào)碼：賣方姓名為X，身份證號(hào)碼為。2.2買方姓名及身份證號(hào)碼：買方姓名為X，身份證號(hào)碼為。第三條過戶條件及方式3.1過戶條件：買方應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，包括但不限于具備購房資質(zhì)、符合購房限購政策等。3.2過戶方式：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2過戶費(fèi)用金額：雙方同意，過戶費(fèi)用總額為元，買方在簽訂本合同時(shí)一次性向賣方支付。第五條過戶時(shí)間5.1約定過戶時(shí)間：雙方同意，在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，雙方可協(xié)商調(diào)整過戶時(shí)間。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住的安全隱患。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第七條價(jià)款支付及方式7.1價(jià)款金額：雙方同意，房屋交易價(jià)格為元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。7.2支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的；（2）賣方未按照本合同約定交付房屋的；（3）買方未按照本合同約定支付房款的；（4）買方未按照本合同約定履行購房條件的；（5）雙方其他約定的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；（2）違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償；（4）如因違約導(dǎo)致訴訟的，違約方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行的；（5）其他符合合同解除條件的情形。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：（1）賣方為本合同所列房屋的合法所有權(quán)人；（2）賣方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）賣方在過戶過程中，應(yīng)積極配合買方完成相關(guān)手續(xù)；（4）賣方保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。11.2買方聲明及承諾：（1）買方具有購房資格，并能按照本合同約定履行購房義務(wù)；（2）買方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）買方在過戶過程中，應(yīng)積極配合賣方完成相關(guān)手續(xù)；（4）買方保證在過戶過程中不存在任何法律糾紛。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系電話：；（3）通訊地址：X。12.2買方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系電話：；（3）通訊地址：X。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）購房資格證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因其服務(wù)不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式及金額。第四條第三方介入的時(shí)間4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通知第三方介入本合同履行過程。4.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求，提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失由違約方承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。7.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新約定第三方介入的時(shí)間、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。第九條第三方退出9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方可以解除與第三方的合同。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)退還甲乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的損失。第十條第三方違約10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益不受損害。11.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行本合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙方應(yīng)立即通知第三方，并采取措施減少損失。第十四條合同的解除和終止14.1本合同的解除和終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方提出的權(quán)利要求。14.2本合同的解除和終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方提出的損失賠償要求。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號(hào)等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3：購房資格證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰展示買方的購房資格證明復(fù)印件，以證明買方具備購房資格。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：房屋過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋過戶申請(qǐng)表，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、過戶原因等。附件6：稅費(fèi)計(jì)算單附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算單，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件7：房屋交付驗(yàn)收單附件內(nèi)容要求：填寫完整的房屋交付驗(yàn)收單，包括交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括額外費(fèi)用、特殊條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；2.賣方未按照合同約定交付房屋；3.買方未按照合同約定支付房款；4.買方未按照合同約定履行購房條件；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償；4.如因違約導(dǎo)致訴訟的，違約方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。示例說明：1.若賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因逾期過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2