房屋過戶協(xié)議書范本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋過戶協(xié)議書范本標準版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號碼2.2買方姓名及身份證號碼第三條過戶條件及方式3.1過戶條件3.2過戶方式第四條過戶費用4.1過戶費用承擔方式4.2過戶費用金額第五條過戶時間5.1約定過戶時間5.2過戶時間調整第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準第七條價款支付及方式7.1價款金額7.2支付時間及方式第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式第十三條其他約定事項13.1約定事項內容第十四條合同附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體位置以房屋所有權證上記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房屋所有權證上記載為準。1.3房屋所有權證號：京房權證字第號。第二條過戶雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號碼：賣方姓名為X，身份證號碼為。2.2買方姓名及身份證號碼：買方姓名為X，身份證號碼為。第三條過戶條件及方式3.1過戶條件：買方應符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，包括但不限于具備購房資質、符合購房限購政策等。3.2過戶方式：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條過戶費用4.1過戶費用承擔方式：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。4.2過戶費用金額：雙方同意，過戶費用總額為元，買方在簽訂本合同時一次性向賣方支付。第五條過戶時間5.1約定過戶時間：雙方同意，在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時間調整：如因不可抗力或其他特殊情況導致無法按約定時間完成過戶手續(xù)的，雙方可協(xié)商調整過戶時間。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好，不存在影響居住的安全隱患。6.3房屋驗收標準：雙方應按照我國相關法律法規(guī)及購房合同約定的標準進行房屋驗收。第七條價款支付及方式7.1價款金額：雙方同意，房屋交易價格為元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。7.2支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。買方支付房款后，賣方應向買方出具合法的收款憑證。第八條違約責任8.1違約情形：（1）賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的；（2）賣方未按照本合同約定交付房屋的；（3）買方未按照本合同約定支付房款的；（4）買方未按照本合同約定履行購房條件的；（5）雙方其他約定的違約情形。8.2違約責任承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；（2）違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）守約方有權解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償；（4）如因違約導致訴訟的，違約方承擔相應的訴訟費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）一方違反法律法規(guī)導致合同無法履行的；（5）其他符合合同解除條件的情形。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：（1）賣方為本合同所列房屋的合法所有權人；（2）賣方所提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）賣方在過戶過程中，應積極配合買方完成相關手續(xù)；（4）賣方保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。11.2買方聲明及承諾：（1）買方具有購房資格，并能按照本合同約定履行購房義務；（2）買方所提供的個人信息真實、準確、完整；（3）買方在過戶過程中，應積極配合賣方完成相關手續(xù)；（4）買方保證在過戶過程中不存在任何法律糾紛。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系電話：；（3）通訊地址：X。12.2買方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系電話：；（3）通訊地址：X。第十三條其他約定事項13.1約定事項內容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第十四條合同附件14.1附件內容列表：（1）房屋所有權證復印件；（2）買賣雙方身份證復印件；（3）購房資格證明復印件；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋過戶等相關手續(xù)。2.2第三方應保證其提供的服務符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因其服務不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需費用包括但不限于評估費、過戶手續(xù)費、稅費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用承擔方式及金額。第四條第三方介入的時間4.1甲乙方應按照本合同約定的時間，通知第三方介入本合同履行過程。4.2第三方應在約定的時間內，完成其應承擔的服務。第五條第三方責任5.1第三方應嚴格按照甲乙方的要求，提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。5.2第三方對其提供的服務過程中產(chǎn)生的法律后果承擔責任，但甲乙方的損失由違約方承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應在本合同及補充協(xié)議中進行約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙方在補充協(xié)議中進行約定。7.2第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更第三方時，應重新約定第三方介入的時間、義務、費用等事項。第九條第三方退出9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務，甲乙方可以解除與第三方的合同。9.2第三方退出時，應退還甲乙方已支付的費用，并承擔因其退出而產(chǎn)生的損失。第十條第三方違約10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔損失賠償責任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益不受損害。11.2甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致第三方不能履行本合同的，第三方不承擔違約責任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙方應立即通知第三方，并采取措施減少損失。第十四條合同的解除和終止14.1本合同的解除和終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方提出的權利要求。14.2本合同的解除和終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方提出的損失賠償要求。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰展示房屋所有權證的正本復印件，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、證號等信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證件復印件，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：購房資格證明復印件附件內容要求：清晰展示買方的購房資格證明復印件，以證明買方具備購房資格。附件4：房屋評估報告附件內容要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估時間、評估機構等信息。附件5：房屋過戶申請表附件內容要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、過戶原因等。附件6：稅費計算單附件內容要求：清晰展示房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費計算單，包括稅費項目、計算方式、金額等信息。附件7：房屋交付驗收單附件內容要求：填寫完整的房屋交付驗收單，包括交付時間、交付條件、驗收結果等信息。附件8：補充協(xié)議附件內容要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括額外費用、特殊條款等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；2.賣方未按照合同約定交付房屋；3.買方未按照合同約定支付房款；4.買方未按照合同約定履行購房條件；5.第三方未按照合同約定提供服務；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.守約方有權解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償；4.如因違約導致訴訟的，違約方承擔相應的訴訟費用。示例說明：1.若賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因逾期過戶所產(chǎn)生的相關費用。2