2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物及價款支付詳細規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物及價款支付詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2房地產(chǎn)權利及使用情況1.2.1土地使用權性質1.2.2房屋所有權證號1.2.3房屋使用情況1.3房地產(chǎn)買賣標的物范圍1.3.1房屋主體建筑1.3.2附屬設施1.3.3裝修情況2.價款支付詳細規(guī)定2.1總價款及支付方式2.1.1房屋成交價格2.1.2支付方式2.1.3支付時間2.2定金支付2.2.1定金額度2.2.2定金支付時間2.2.3定金退還條件及方式2.3首付款支付2.3.1首付款比例2.3.2首付款支付時間2.3.3首付款支付方式2.4貸款事宜2.4.1貸款額度2.4.2貸款利率2.4.3貸款支付時間2.5尾款支付2.5.1尾款金額2.5.2尾款支付時間2.5.3尾款支付條件3.房地產(chǎn)買賣合同的履行及交付3.1房屋交付時間及條件3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.2房屋交付后的責任承擔3.2.1質量問題3.2.2損毀、丟失物品責任3.2.3物業(yè)服務費用4.房地產(chǎn)買賣合同的變更及解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的責任承擔5.違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約情形5.1.2買方違約責任5.2賣方違約5.2.1賣方違約情形5.2.2賣方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋交易稅費7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權轉移登記8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.雙方的權利和義務9.1買方的權利和義務9.2賣方的權利和義務10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同范本12.合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：具體到街道門牌號，例如：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.1.2房屋面積：以房產(chǎn)證或測繪報告為準，填寫確切面積，單位為平方米（m2）。1.1.3房屋結構：描述房屋的建筑結構，例如：鋼筋混凝土結構、混合結構等。1.2房地產(chǎn)權利及使用情況1.2.1土地使用權性質：指明土地使用權的性質，例如：出讓、劃撥等。1.2.2房屋所有權證號：填寫房屋所有權證號，例如：京房權證字第號。1.2.3房屋使用情況：注明房屋的使用性質，例如：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3房地產(chǎn)買賣標的物范圍1.3.1房屋主體建筑：包括房屋的結構、層次、面積等。1.3.2附屬設施：列出房屋附屬設施的內(nèi)容，例如：電梯、供暖、空調(diào)、車位等。1.3.3裝修情況：描述房屋的裝修情況，包括裝修材質、風格、年份等。第二條價款支付詳細規(guī)定2.1總價款及支付方式2.1.1房屋成交價格：以人民幣計價，填寫成交價格，單位為元（元整）。2.1.2支付方式：明確支付方式，例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.1.3支付時間：列出各階段支付時間，例如：定金支付時間、首付款支付時間、貸款辦理完畢時間、尾款支付時間等。2.2定金支付2.2.1定金額度：填寫定金的金額，單位為元（元整）。2.2.2定金支付時間：注明定金支付的具體日期或條件。2.2.3定金退還條件及方式：約定定金退還的條件及方式，例如：合同解除、違約等情形下的定金處理。2.3首付款支付2.3.1首付款比例：注明首付款的比例，例如：首付款比例為房價的20%。2.3.2首付款支付時間：列出首付款支付的具體日期或條件。2.3.3首付款支付方式：明確首付款的支付方式，例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.4貸款事宜2.4.1貸款額度：填寫貸款的額度，單位為元（元整）。2.4.2貸款利率：注明貸款的利率，例如：貸款利率為年利率5.88%。2.4.3貸款支付時間：列出貸款支付的具體日期或條件。2.5尾款支付2.5.1尾款金額：填寫尾款的金額，單位為元（元整）。2.5.2尾款支付時間：注明尾款支付的具體日期或條件。2.5.3尾款支付條件：約定尾款支付的條件，例如：房屋過戶完畢、物業(yè)交割完畢等。第三條房地產(chǎn)買賣合同的履行及交付3.1房屋交付時間及條件3.1.1交付時間：注明房屋交付的具體日期或條件。3.1.2交付條件：列出房屋交付的條件，例如：房屋權屬轉移登記完畢、尾款支付完畢等。3.2房屋交付后的責任承擔3.2.1質量問題：明確質量問題的處理方式，例如：免費維修、退房等。3.2.2損毀、丟失物品責任：約定損毀、丟失物品的責任承擔，例如：賣方承擔責任。3.2.3物業(yè)服務費用：說明物業(yè)服務費用的承擔方式，例如：買方承擔、賣方承擔等。第四條房地產(chǎn)買賣合同的變更及解除4.1合同變更4.1.1變更條件：列出合同變更的條件，例如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。4.1.2變更程序：說明合同變更的程序，例如：雙方簽訂變更協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。4.2合同解除4.2.1解除條件：列出合同解除的條件，例如：雙方協(xié)商一致第八條違約責任8.1買方違約8.1.1買方違約情形：列舉買方違約的具體情形，例如：未按時支付房價、未按時辦理貸款手續(xù)等。8.1.2買方違約責任：說明買方違約應承擔的責任，例如：支付違約金、賠償損失等。8.2賣方違約8.2.1賣方違約情形：列舉賣方違約的具體情形，例如：未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等。8.2.2賣方違約責任：說明賣方違約應承擔的責任，例如：支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費：明確房屋交易稅費的承擔方式，例如：買方承擔、賣方承擔或雙方分擔。10.2房屋過戶手續(xù)：約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間、地點、所需材料等。10.3房屋產(chǎn)權轉移登記：說明辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的時間、地點、所需材料等。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：列出合同生效的條件，例如：雙方簽字蓋章、辦理公證等。11.2合同修改程序：說明合同修改的程序，例如：雙方簽訂修改協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。11.3合同終止條件：列出合同終止的條件，例如：房屋交付完畢、尾款支付完畢等。第十二條雙方的權利和義務12.1買方的權利和義務：列舉買方在合同履行過程中的權利和義務，例如：按時支付房價、配合辦理貸款手續(xù)等。12.2賣方的權利和義務：列舉賣方在合同履行過程中的權利和義務，例如：按時交付房屋、保證房屋質量等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中應保密的內(nèi)容，例如：合同金額、商業(yè)秘密等。13.2保密期限：約定保密內(nèi)容的期限，例如：合同履行完畢后兩年。13.3泄密責任：說明泄密行為的責任承擔，例如：支付違約金、賠償損失等。第十四條合同的簽訂地點和時間14.1簽訂地點：注明合同簽訂的具體地點，例如：北京市區(qū)路號。14.2簽訂時間：填寫合同簽訂的具體日期，例如：2024年3月18日。第十五條雙方簽字蓋章15.1買方簽字蓋章：買方代表在此處簽字或蓋章。15.2賣方簽字蓋章：賣方代表在此處簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務并參與其中的第三方主體。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的控制人、股東、員工等。第二條第三方介入的責任限額2.1第三方責任限額：第三方介入方應按照合同約定和法律規(guī)定的范圍承擔責任，對于因其自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限定：第三方介入方的責任限定在其提供服務的范圍內(nèi)，對于合同外的損失或與合同無關的服務，第三方不承擔責任。第三條第三方介入的義務和權益3.1第三方義務：第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并保證服務的質量和效率。3.2第三方權益：第三方介入方在提供服務過程中，有權獲得合同約定的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同中約定選擇第三方介入的具體條件和程序，包括但不限于選擇標準、選擇時間、選擇方式等。4.2第三方確認：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入方的選擇結果，并注明第三方介入方的基本信息和聯(lián)系方式。第五條第三方介入的服務內(nèi)容和標準5.1服務內(nèi)容：第三方介入方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。5.2服務標準：第三方介入方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，并保證服務的質量和效率。第六條第三方介入的費用和支付6.1費用計算：第三方介入方應根據(jù)實際提供服務的性質、難度和時間等因素，合理計算服務費用。6.2費用支付：甲乙雙方應在合同中約定第三方介入費用的支付方式和支付時間，包括但不限于支付金額、支付方式、支付時間等。第七條第三方介入的違約和賠償7.1第三方違約：第三方介入方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在質量問題，視為違約。7.2賠償責任：第三方介入方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、合同違約金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：甲乙雙方與第三方介入方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1變更條件：列出合同變更的條件，例如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2變更程序：說明合同變更的程序，例如：雙方簽訂變更協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。9.3解除條件：列出合同解除的條件，例如：雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等。9.4解除程序：說明合同解除的程序，例如：雙方簽訂解除協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。第十條第三方介入的合同生效、修改和終止10.1合同生效條件：列出合同生效的條件，例如：雙方簽字蓋章、辦理公證等。10.2合同修改程序：說明合同修改的程序，例如：雙方簽訂修改協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。10.3合同終止條件：列出合同終止的條件，例如：房屋交付完畢、尾款支付完畢等。第十一條第三方介入的雙方權利和義務11.1甲乙雙方的權利和義務：列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，例如：按時支付房價、配合辦理貸款手續(xù)等。11.2第三方介入方的權利和義務：列舉第三方介入方在合同履行過程中的權利和義務，例如：按時提供服務、保證服務質量等。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中應保密的內(nèi)容，例如：合同金額、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：約定保密內(nèi)容的期限，例如：合同履行完畢后兩年。12.3泄密責任：說明泄密行為的責任承擔，例如：支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方介入的簽訂地點和時間第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：房屋所有權證的復印件，用以證明賣方對房屋的合法所有權。2.土地使用權證復印件：土地使用權證的復印件，用以證明賣方對土地的合法使用權。3.房屋買賣合同范本：標準的房屋買賣合同范本，用以指導雙方履行合同。4.房屋評估報告：房屋評估機構出具的評估報告，用以確定房屋的成交價格。5.貸款申請材料：買方向貸款機構提交的貸款申請材料，包括但不限于收入證明、身份證明等。6.過戶申請書：甲乙雙方向房產(chǎn)交易中心提交的過戶申請書，用以辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書：甲乙雙方向房產(chǎn)交易中心提交的房屋產(chǎn)權轉移登記申請書，用以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.房屋鑰匙交接單：房屋鑰匙的交接單，用以證明房屋鑰匙的交接情況。9.物業(yè)交割單：物業(yè)服務的交割單，用以證明物業(yè)服務的交割情況。10.房屋交付確認書：甲乙雙方確認房屋交付情況的確認書，用以證明房屋的交付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按時支付房價：買方應按照合同約定按時支付房價，如未按時支付，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2買方未按時辦理貸款手續(xù)：買方應按照合同約定按時辦理貸款手續(xù)，如未按時辦理，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按時交付房屋：賣方應按照合同約定按時交付房屋，如未按時交付，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2房屋質量不符合約定：房屋質量應符合合同約定的標準，如房屋質量不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照合同約定提供服務：第三方應按照合同約定提供服務，如未按照約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方提供的服務存在質量問題：第三方提供的服務應符合合同約定的標準，如存在質量問題，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的物及價款支付詳細規(guī)定2本合同目錄一覽1.標的物1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房地產(chǎn)權利2.買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.價款3.1房地產(chǎn)總價款3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式3.6付款時間4.價款支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款支付4.4尾款支付5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.房地產(chǎn)登記7.1登記時間7.2登記費用8.合同的解除8.1解除條件8.2解除后果9.違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同14.合同的修訂和補充14.1修訂方式14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.標的物1.1房地產(chǎn)位置：本合同所指標的物位于【具體地址】，土地使用權證號為【土地使用權證號】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2房地產(chǎn)面積：標的物總面積為【面積】平方米，其中建筑面積為【建筑面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：標的物目前處于【使用狀況】，房屋結構為【結構類型】，建筑材料為【建筑材料】。1.4房地產(chǎn)權利：出賣人保證其對標的物享有完整的所有權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。2.買賣雙方2.1出賣人信息：出賣人名稱：【出賣人名稱】注冊地址：【注冊地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2買受人信息：買受人姓名：【買受人姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.價款3.1房地產(chǎn)總價款：本合同標的物的成交總價為【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。3.2定金：買受人應在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，向出賣人支付定金【定金金額】元整。3.3首付款：買受人應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向出賣人支付首付款【首付款金額】元整。3.4貸款金額：買受人申請貸款的金額為【貸款金額】元整。3.5付款方式：買受人按照約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣人支付價款。3.6付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付價款。4.價款支付4.1定金支付：買受人應在簽訂本合同后【定金支付期限】內(nèi)，向出賣人支付定金【定金金額】元整。4.2首付款支付：買受人應在簽訂本合同后【首付款支付期限】內(nèi)，向出賣人支付首付款【首付款金額】元整。4.3貸款支付：買受人應按照銀行的要求，按時償還貸款本息。4.4尾款支付：買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)，向出賣人支付剩余款項【尾款金額】元整。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后【交付時間】內(nèi)，將標的物交付給買受人。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成標的物的過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶過程中發(fā)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【買方/賣方】承擔。8.合同的解除8.2解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的責任。9.違約責任9.1出賣人違約：出賣人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：買受人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.2爭議解決地點：爭議解決地點為【爭議解決地點】。11.合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自【生效日期】起生效。12.其他約定12.1物業(yè)管理：標的物交付后，買受人應承擔物業(yè)管理費及其他相關費用。12.2戶口遷移：買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，負責將戶口遷移至標的物所在地。13.附件13.1房地產(chǎn)證照：本合同附件中包含房地產(chǎn)權屬證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證照。13.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件。13.3貸款合同：如買受人選擇貸款方式支付價款，本合同附件中應包含貸款合同及相關文件。14.合同的修訂和補充14.1修訂方式：合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責：第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。16.第三方責任16.1第三方介入：第三方介入本合同的履行，應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取的費用總額。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，并承擔相應的責任。18.第三方義務的履行18.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務。18.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，符合甲乙雙方的要求。19.第三方責任的承擔19.1第三方未能履行合同約定義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取的費用總額。20.第三方介入的變更20.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。20.2甲乙雙方不同意第三方介入的，有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方退出21.1第三方因故不能履行合同義務的，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，如有需要，應重新選擇第三方。22.第三方資格的審查22.1甲乙雙方有權對第三方的資格進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。22.2第三方應提供必要的文件和證明材料，以證明其具備履行合同的資格。23.第三方違約的處理23.1第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.2甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。24.第三方與合同的變更和解除24.1第三方同意合同變更或解除的，應簽訂書面補充協(xié)議。24.2第三方不同意合同變更或解除的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。25.第三方與爭議解決25.2第三方與甲乙雙方的爭議解決地點為【爭議解決地點】。26.第三方與合同的生效26.1第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2第三方與甲乙雙方的補充協(xié)議，自【生效日期】起生效。27.其他約定27.1第三方應遵守本合同的約定，履行合同義務，并承擔相應的責任。27.2第三方應遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證書附件二：規(guī)劃許可證附件三：施工許可證附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照