商品房預(yù)訂定金合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房預(yù)訂定金合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條預(yù)訂房屋及價格2.1預(yù)訂房屋基本情況2.2預(yù)訂房屋價格及支付方式第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還及條件第四條合同的履行及交付4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋變更約定9.3房屋轉(zhuǎn)讓約定第十條出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬聲明10.2房屋質(zhì)量聲明第十一條買受人聲明11.1購房能力聲明11.2購房用途聲明第十二條附件12.1房屋平面圖12.2房屋買賣合同范本第十三條合同簽訂日期及地點第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條預(yù)訂房屋及價格2.1預(yù)訂房屋基本情況2.1.1房屋名稱：_______2.1.2房屋位置：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋戶型：_______2.2預(yù)訂房屋價格及支付方式2.2.1預(yù)訂價格：_______2.2.2支付方式：_______2.2.3支付時間：_______第三條定金3.1定金金額3.1.1定金金額：_______3.2定金支付時間及方式3.2.1支付時間：_______3.2.2支付方式：_______3.3定金退還及條件3.3.1定金退還條件：_______3.3.2定金退還方式：_______第四條合同的履行及交付4.1房屋交付時間及條件4.1.1交付時間：_______4.1.2交付條件：_______4.2房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時間：_______4.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式：_______第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件：_______5.1.2變更程序：_______5.2合同解除條件5.2.1解除條件：_______5.2.2解除程序：_______第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1違約行為：_______6.1.2違約責(zé)任：_______6.2買受人違約責(zé)任6.2.1違約行為：_______6.2.2違約責(zé)任：_______第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1協(xié)商主體：_______7.1.2協(xié)商期限：_______7.2調(diào)解解決7.2.1調(diào)解機構(gòu)：_______7.2.2調(diào)解期限：_______7.3仲裁解決7.3.1仲裁機構(gòu)：_______7.3.2仲裁期限：_______7.4法律途徑解決7.4.1訴訟法院：_______7.4.2訴訟期限：_______第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1終止條件：合同約定的房屋交付時間超過_______日，買受人未提出異議的，本合同自動終止。8.3合同解除條件8.3.1解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.1出賣人在房屋交付后_______年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。9.2房屋變更約定9.2.1房屋結(jié)構(gòu)或使用功能發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3房屋轉(zhuǎn)讓約定9.3.1買受人如需將預(yù)訂的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前_______日通知出賣人，并征得出賣人同意。第十條出賣人聲明10.1房屋權(quán)屬聲明10.1.1出賣人聲明對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.2房屋質(zhì)量聲明10.2.1出賣人聲明所出售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。第十一條買受人聲明11.1購房能力聲明11.1.1買受人聲明具備購買預(yù)訂房屋的經(jīng)濟能力，并同意按照約定的時間和方式支付定金及房款。11.2購房用途聲明11.2.1買受人聲明購買預(yù)訂房屋的用途為自住，并同意遵守國家和地方的住房相關(guān)政策。第十二條附件12.1房屋平面圖12.1.1附件中附有房屋的平面圖，作為本合同的組成部分。12.2房屋買賣合同范本第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點：_______。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同保管方式14.2.1雙方同意將合同正本保管于出賣人處，副本保管于買受人處。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商引入第三方。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方明確介紹合同內(nèi)容，確保第三方了解合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用等事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其行為符合甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自的權(quán)益和責(zé)任由其自行承擔(dān)。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前，明確費用承擔(dān)方式和金額。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在書面補充協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和可能的風(fēng)險進行合理設(shè)定。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或書面補充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2第三方退出或合同的變更、解除，不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交第三方所在地的仲裁機構(gòu)或人民法院進行仲裁或訴訟。第十一條附件11.1第三方介入的書面補充協(xié)議11.1.1附件中附有第三方介入的書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點：_______。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2合同保管方式：甲乙雙方和第三方各自保管其持有的合同副本。第十四條法律適用和解釋14.1本合同及第三方介入的書面補充協(xié)議，適用_______法律。14.2本合同及書面補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖1.1詳細展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。1.2圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件2：房屋買賣合同范本2.2范本應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)要求。附件3：第三方介入書面補充協(xié)議3.1明確第三方介入的條件、范圍、期限、費用等事項。3.2經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的附件。附件4：房屋質(zhì)量檢測報告4.1報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2報告的有效期應(yīng)覆蓋合同約定的交付時間。附件5：房屋權(quán)屬證明5.1證明出賣人對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件6：買受人支付能力證明6.1證明買受人具備購買預(yù)訂房屋的經(jīng)濟能力。6.2證明可以包括收入證明、資產(chǎn)證明等。附件7：房屋用途證明7.1證明買受人購買預(yù)訂房屋的用途為自住。7.2證明應(yīng)符合國家和地方的住房相關(guān)政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.出賣人未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。3.買受人未能按照約定時間支付定金或房款。4.買受人未能按照約定使用房屋，或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛尽?.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，一方有權(quán)