租房協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房協(xié)議合同精選本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議的訂立1.1出租人和承租人的基本信息1.2租房協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)1.3租房協(xié)議的有效期限第二條房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金的使用和扣除情況第五條房屋維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第六條房屋變更和轉(zhuǎn)讓6.1房屋的變更條件6.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件6.3房屋轉(zhuǎn)讓的限制條件第七條房屋占用和使用7.1承租人的占用和使用權(quán)利7.2承租人的禁止行為7.3房屋的合理使用和保護(hù)第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件和原因8.2合同解除的程序和通知期限8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.2承租人的違約行為及其責(zé)任9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求11.3合同變更和補(bǔ)充的效力第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止的原因和效果12.3合同解除和終止后的相關(guān)事宜處理第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保密條款14.3合同的修改和撤銷第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的訂立1.1出租人和承租人的基本信息1.1.1出租人姓名：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X。1.1.2承租人姓名：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X。1.2租房協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：年月日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：X。1.3租房協(xié)議的有效期限1.3.1本租房協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為年。1.3.2租房協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前天協(xié)商并簽訂新的租房協(xié)議。第二條房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：X。2.1.2房屋面積：平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：層，包括個(gè)房間。2.2.2房屋設(shè)施：家具、電器、供暖、供水、供電等。2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3.1出租人保證房屋的使用權(quán)和所有權(quán)歸其所有，并無(wú)任何權(quán)利糾紛。2.3.2承租人在租賃期間享有合法使用房屋的權(quán)利。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租金金額：每月元。3.1.2支付周期：每月底支付下一個(gè)月的租金。3.2租金的支付方式和時(shí)間3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.2.2租金支付時(shí)間：每月底前。3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期為年，如有需要雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條押金4.1押金的金額和支付時(shí)間4.1.1押金金額：每月租金的倍，即元。4.1.2支付時(shí)間：簽訂租房協(xié)議之日起支付。4.2押金的退還條件和時(shí)間4.2.1合同期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2.2如房屋有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3押金的使用和扣除情況4.3.1押金用于保證承租人履行租房協(xié)議，如有違約，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.3.2出租人在扣除費(fèi)用后，應(yīng)向承租人出具相關(guān)證明。第五條房屋維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)承租人的維修請(qǐng)求。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2.2承租人不得私自拆改房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。5.3.2承租人應(yīng)定期清潔房屋，保持衛(wèi)生。第六條房屋變更和轉(zhuǎn)讓6.1房屋的變更條件6.1.1如出租人需變更房屋使用權(quán)，應(yīng)提前天通知承租人。6.1.2如承租人需變更租賃條件，應(yīng)提前天通知出租人。6.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件6.2.1出租人不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。6.2.2承租人不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.3房屋轉(zhuǎn)讓的限制條件6.3.1如出租人確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前天通知承租人，并征求其同意。6.3.2如承租人確需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前天通知出租人，并征求其同意。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件和原因8.1.1合同期滿，雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同。8.1.3一方違約，嚴(yán)重違反租房協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除的程序和通知期限8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明解除原因。8.2.2提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方。8.2.3違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理8.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還出租人。8.3.2出租人應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.3.3合同終止后，雙方對(duì)租賃期間的權(quán)利義務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金。9.2承租人的違約行為及其責(zé)任9.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。9.2.2承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理方式9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.1.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意仲裁的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.2.2雙方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。10.3.2如有違約方，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期等。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求11.2.1雙方同意補(bǔ)充合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注明補(bǔ)充的內(nèi)容、日期等。11.3合同變更和補(bǔ)充的效力11.3.1合同變更和補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3.2合同變更和補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，注明解除原因和日期。12.1.2違約解除合同的，應(yīng)按照違約責(zé)任處理。12.2合同終止的原因和效果12.2.1合同終止的原因包括合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約等。12.2.2合同終止后，雙方對(duì)租賃期間的權(quán)利義務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解除和終止后的相關(guān)事宜處理12.3.1合同解除和終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還出租人。12.3.2出租人應(yīng)在合同解除和終止后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。12.3.3雙方應(yīng)按照約定處理合同解除和終止后的相關(guān)事宜。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的條件和范圍14.1第三方介入的條件14.1.1本合同涉及的第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有利益關(guān)系的個(gè)人或單位。14.1.2第三方介入的條件包括：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供擔(dān)保等。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.2.2第三方介入的范圍應(yīng)符合合同當(dāng)事人的利益和合同的履行。第十五條第三方介入的程序和方式15.1第三方介入的程序15.1.1合同當(dāng)事人擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方。15.1.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可以以協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見(jiàn)等方式介入。15.2.2第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人的正常經(jīng)營(yíng)和合同履行。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)保密合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露。16.4第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任，以其接受委托的業(yè)務(wù)范圍為限。17.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其接受委托的業(yè)務(wù)收入。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同當(dāng)事人、中介方、評(píng)估方等各方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。18.2第三方在介入過(guò)程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不受其他各方的影響。18.3第三方在介入過(guò)程中，與其他各方不應(yīng)產(chǎn)生任何利益沖突。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)后，合同當(dāng)事人可終止第三方介入。19.1.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致，提前解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)提前天通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在終止通知到達(dá)后天內(nèi)，完成相關(guān)事務(wù)的交接。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定，未履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未保持獨(dú)立性、客觀公正，偏袒某方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議。21.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)。22.2雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。第二十三條合同的變更和解除23.1如合同當(dāng)事人協(xié)商一致，提前解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。23.2合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的效力24.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議，構(gòu)成合同當(dāng)事人之間關(guān)于第三方介入的完整約定。24.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第二十五條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決25.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。25.2雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。25.3如發(fā)生本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議范圍內(nèi)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。25.4如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維護(hù)和維修記錄附件五：租賃合同變更協(xié)議附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：擔(dān)保協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、電器等設(shè)施。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。1.3房屋照片及設(shè)施清單應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租金支付憑證2.1租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2租金支付憑證應(yīng)記錄支付時(shí)間、支付金額等信息。2.3租金支付憑證應(yīng)由出租人出具，并妥善保管。附件三：押金支付憑證3.1押金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2押金支付憑證應(yīng)記錄支付時(shí)間、支付金額等信息。3.3押金支付憑證應(yīng)由出租人出具，并妥善保管。附件四：房屋維護(hù)和維修記錄4.1房屋維護(hù)和維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)和維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.2房屋維護(hù)和維修記錄應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)保存。4.3房屋維護(hù)和維修記錄應(yīng)作為判斷房屋狀況的重要依據(jù)。附件五：租賃合同變更協(xié)議5.1租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、日期等。5.2租賃合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明生效日期。5.3租賃合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充的內(nèi)容、日期等。6.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明生效日期。6.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。附