2024年二手房買賣代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)3.3丙方代理期限第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：合同的生效、失效和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2甲方與丙方之間的其他約定12.3乙方與丙方之間的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3代理人身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,【甲方身份證號(hào)碼】，持有房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】的房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,【乙方身份證號(hào)碼】，愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋。1.3丙方（代理人）：【丙方公司名稱】，依法成立并有效，擔(dān)任甲方和乙方之間的房地產(chǎn)交易代理人。第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，共有【層數(shù)】層，甲方擁有第【甲方樓層】層的所有權(quán)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀【描述房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方作為代理人，代理甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的全過(guò)程，包括但不限于廣告發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3丙方代理期限：自合同簽署之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：丙方代理費(fèi)用為人民幣【代理費(fèi)用金額】元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用由甲方支付，乙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給丙方。第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。5.2交易價(jià)格支付方式：交易價(jià)格分為【支付次數(shù)】次支付，具體支付時(shí)間和方式如下：第一次支付：在合同簽署后的【第一次支付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付人民幣【第一次支付金額】元整作為購(gòu)房定金。第二次支付：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的【第二次支付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付人民幣【第二次支付金額】元整。5.3交易價(jià)格支付時(shí)間：按照甲乙雙方約定的支付方式及時(shí)支付。第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和丙方的指導(dǎo)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出爭(zhēng)議解決要求之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、失效和續(xù)約11.1合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同失效條件：合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。12.2甲方與丙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。12.3乙方與丙方之間的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【附件編號(hào)】。13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：【附件編號(hào)】。13.3代理人身份證明復(fù)印件：【附件編號(hào)】。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3合同簽署人：【簽署人姓名】、【簽署人身份證明號(hào)碼】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到除甲乙雙方之外的第三方主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、精神損失等承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)彼此之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方解除：如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同，并重新選擇第三方。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：其他相關(guān)事項(xiàng)7.1甲方與乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。7.2甲方與乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同和相關(guān)文件。7.3甲方與乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)。第八條：附件8.1第三方合同復(fù)印件：【附件編號(hào)】。8.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容：【附件編號(hào)】。第九條：第三方介入的生效、失效和續(xù)約9.1第三方介入生效條件：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入失效條件：第三方介入的合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3第三方介入續(xù)約條件：第三方介入的合同續(xù)約應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署續(xù)約協(xié)議。第十條：第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十一條：第三方介入的合同簽署11.1合同簽署日期：【簽署日期】。11.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。11.3合同簽署人：【簽署人姓名】、【簽署人身份證明號(hào)碼】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件用于雙方核對(duì)及辦理過(guò)戶手續(xù)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。附件3：代理人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：代理人的身份證明的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由丙方提供，復(fù)印件用于雙方核對(duì)代理人的身份信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件5：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋檢測(cè)報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供，復(fù)印件用于雙方了解房屋質(zhì)量狀況。附件6：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款銀行與甲方或乙方之間的貸款協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由貸款銀行提供，復(fù)印件用于雙方了解貸款相關(guān)信息。附件7：過(guò)戶機(jī)關(guān)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：過(guò)戶機(jī)關(guān)出具的房屋過(guò)戶證明的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由過(guò)戶機(jī)關(guān)提供，復(fù)印件用于雙方確認(rèn)過(guò)戶完成的證明。附件8：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件用于雙方了解物業(yè)服務(wù)相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋與合同描述不符。示例說(shuō)明：甲方提供的房屋面積與合同約定的面積不符，乙方據(jù)此要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者支付的款項(xiàng)不符合合同約定。示例說(shuō)明：乙方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方據(jù)此要求乙方支付違約金。3.丙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失。示例說(shuō)明：丙方未按照約定時(shí)間安排看房，導(dǎo)致甲方和乙方的時(shí)間浪費(fèi)，甲方據(jù)此要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方（如貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失。示例說(shuō)明：貸款銀行未按照約定時(shí)間放貸，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方據(jù)此要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。4.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年二手房買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售3.2代理購(gòu)買3.3代理辦理過(guò)戶手續(xù)第四條：代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2代理購(gòu)買費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用第六條：代理人的義務(wù)6.1維護(hù)出賣人和買受人的權(quán)益6.2如實(shí)提供房屋信息6.3妥善保管交易雙方的資料第七條：出賣人和買受人的義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的身份證明7.2提供房屋權(quán)屬證明7.3配合代理人辦理交易手續(xù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1代理人違約9.2出賣人違約9.3買受人違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3交易款項(xiàng)支付方式第十三條：信息保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出賣房屋的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.3代理人：指接受甲方、乙方委托，為其辦理二手房買賣事宜的丙方，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方名下房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，具體為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)，為_(kāi)___號(hào)。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理銷售：代理人負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣該房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成買賣意向。3.2代理購(gòu)買：代理人負(fù)責(zé)尋找適合乙方購(gòu)買的房屋，協(xié)助乙方與賣家達(dá)成買賣意向。3.3代理辦理過(guò)戶手續(xù)：代理人負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第四條：代理期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：甲方、乙方達(dá)成房屋買賣合同，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起。第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用：甲方支付給代理人的費(fèi)用，為房屋成交總價(jià)的__%。5.2代理購(gòu)買費(fèi)用：乙方支付給代理人的費(fèi)用，為房屋成交總價(jià)的__%。5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：甲方、乙方支付給代理人的費(fèi)用，為過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用的__%。第六條：代理人的義務(wù)6.1維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，誠(chéng)實(shí)守信，公正行事。6.2如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。6.3妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息和交易資料，予以保密。第七條：甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.1.1提供真實(shí)、有效的身份證明文件。7.1.2提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。7.1.3配合代理人進(jìn)行房屋查看、帶看，并如實(shí)介紹房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等情況。7.1.4按照本合同約定，支付代理費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)7.2.1提供真實(shí)、有效的身份證明文件。7.2.2按照本合同約定，支付代理費(fèi)用。7.2.3如實(shí)告知甲方自己的購(gòu)房需求和付款能力，配合代理人尋找合適的房源。7.2.4在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3雙方義務(wù)7.3.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。7.3.2履行合同約定的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。7.3.3尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷。8.1.3合同變更后的內(nèi)容，按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除合同。8.2.3甲方、乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__萬(wàn)元的違約金。8.2.4丙方單方面解除合同的，應(yīng)提前__天通知甲方、乙方，并支付給對(duì)方__萬(wàn)元的違約金。8.2.5合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)互相配合，妥善處理合同終止后的事宜。第九條：違約責(zé)任9.1代理人違約9.1.1代理人未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2代理人泄露甲方、乙方個(gè)人信息和交易資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣人違約9.2.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3買受人違約9.3.1乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和終止，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__天內(nèi)。12.2房屋交付條件：甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。12.3交易款項(xiàng)支付方式：乙方將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第十三條：信息保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲乙雙方的個(gè)人信息、交易資料、商業(yè)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋買賣相關(guān)的全部信息，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。第十八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不代表任何一方利益。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方泄露甲乙雙方隱私信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第二十三條：本合同的補(bǔ)充與修訂23.1本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。23.2本合同的補(bǔ)充與修訂，不得違背國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷。第二十四條：合同的生效、修改和終止24.1本合同的生效、修改和終止，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.2本合同的修改和終止，不得影響甲乙雙方和第三方之間的其他合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋買賣合同草稿附件六：代理服務(wù)合同草稿附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：擔(dān)保合同復(fù)印件附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。2.附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。5.附件五：房屋買賣合同草稿要求：填寫完整、字跡清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：雙方就房屋買賣達(dá)成的初步協(xié)議。6.附件六：代理服務(wù)合同草稿要求：填寫完整、字跡清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：雙方就代理人提供服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。7.附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.附件八：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款合同。9.附件九：擔(dān)保合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：如需要擔(dān)保，雙方簽訂的擔(dān)保合同。10.附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表要求：填寫完整、字跡清晰。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表。11.附件十一：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：其他與房屋買賣、代理服務(wù)相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.代理人未按合同約定履行義務(wù)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。3.代理人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬(wàn)元。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.代理人未按約定協(xié)助甲方、乙方辦理交易手續(xù)，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣5萬(wàn)元。4.第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣3萬(wàn)元。全文完。2024年二手房買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條：房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整第七條：房屋交付及過(guò)戶7.1交付時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3交付條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3代理人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：合同的生效、無(wú)效及終止12.1生效條件12.2無(wú)效條件12.3終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)的個(gè)人或單位。1.2買受人：指購(gòu)買出賣人房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3代理人：指接受出賣人或買受人委托，為其辦理二手房買賣相關(guān)事宜的個(gè)人或單位。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：房屋的房間布局和類型，如三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍：代理人應(yīng)代理出賣人或買受人辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、物業(yè)交割等事宜。3.2代理權(quán)限：代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，包括但不限于接受咨詢、協(xié)商、簽訂合同、辦理手續(xù)等。第四條：代理期限4.1起始日期：代理合同簽訂之日起。4.2終止日期：代理事項(xiàng)全部辦理完畢之日。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)代理事項(xiàng)的復(fù)雜程度、市場(chǎng)行情等因素，雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條：房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格，以人民幣元為單位。6.2價(jià)格調(diào)整：房屋交易價(jià)格在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需書面確認(rèn)。第七條：房屋交付及過(guò)戶7.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的交易價(jià)格支付完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。7.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，自約定交付之日起計(jì)算。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同金額百分之十的賠償金。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，自約定支付之日起計(jì)算。8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同金額百分之十的賠償金。8.3代理人違約：8.3.1代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。8.3.2代理人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更自書面協(xié)議生效之日起生效。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、無(wú)效及終止12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，合同無(wú)效。12.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1房屋交付時(shí)，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由出賣人承擔(dān)。13.1.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。13.2補(bǔ)充條款：13.2.1雙方同意，合同附件一中的家具、家電等物品清單作為合同的有效組成部分。13.2.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條：合同的附件14.1附件清單：包括房屋家具、家電等物品的詳細(xì)清單。14.2附件的有效性：附件清單經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房屋買賣相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購(gòu)房貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理審慎地審批貸款。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的損失賠償總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：各第三方之間相互協(xié)作，共同確保合同的順利進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。5.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定履行合同職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方退出8.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，選擇新的第三方介入。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。9.2第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件清單：包括與第三方相關(guān)的文件、證明、報(bào)告等。11.2附件的有效性：附件清單經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款批準(zhǔn)通知書附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：過(guò)戶證明復(fù)印件附件八：家具、家電清單附件九：交易稅費(fèi)清單附件十：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、戶型等基本信息。合同應(yīng)明確買賣價(jià)格、支付方式及時(shí)間。合同應(yīng)規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保與原件一致。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并確保與原件一致。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可，并作為合同的有效組成部分。附件五：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)通知書應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，并明確貸款金額、利率、還款方式等信息。貸款批準(zhǔn)通知書應(yīng)由買受人提供，并確保與原件一致。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙方填寫，并注明相關(guān)信息。房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)接收，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。附件七：過(guò)戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，并確保與原件一致。附件八：家具、家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。家具、家電清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。附件九：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。交易稅費(fèi)清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。附件十：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)出具，并明確費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可，并作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買受人提供虛假信息。5.代理人未按約定履行代理職責(zé)。6.代理人提供虛假信息。7.中介方未按約定提供服務(wù)。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告。9.貸款機(jī)構(gòu)未按約定批準(zhǔn)貸款。10.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣人支付賠償金。具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年二手房買賣代理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理開(kāi)始日期4.2代理結(jié)束日期第五條：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式第六條：房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2交易價(jià)格支付方式第七條：房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3水電氣費(fèi)用承擔(dān)13.4房屋保險(xiǎn)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3代理委托書復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的合法出售方。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的一方，即房屋的合法購(gòu)買方。1.3代理人：指接受出賣人和買受人委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的一方。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍：代理人負(fù)責(zé)協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同等。3.2代理權(quán)限：代理人根據(jù)委托人的指示，有權(quán)代表委托人處理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第四條：代理期限4.1代理開(kāi)始日期：指代理合同生效的日期。4.2代理結(jié)束日期：指代理合同約定的代理期限結(jié)束的日期。第五條：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：指代理人根據(jù)代理合同約定所收取的代理費(fèi)用金額。5.2代理費(fèi)用支付方式：指出賣人和買受人按照代理合同約定的方式支付代理費(fèi)用，如支付至代理人指定的銀行賬戶等。第六條：房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：指出賣人出售房屋所約定的交易價(jià)格，以人民幣元為單位。6.2交易價(jià)格支付方式：指買受人按照房屋買賣合同約定的方式支付交易價(jià)格，如分期支付、一次性支付等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3代理人違約責(zé)任：代理人未按照代理合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。9.3仲裁解決：合同雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如果雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或者仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同在約定的代理期限屆滿或者雙方書面同意終止時(shí)終止。11.3合同失效條件：合同在解除或者依法被撤銷時(shí)失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：保密內(nèi)容在合同終止后仍然需要保密的期限，具體期限由雙方約定。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任：房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方約定。13.3水電氣費(fèi)用承擔(dān)：水電氣費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方約定。13.4房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2房屋買賣合同復(fù)印件：房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同附件。14.3代理委托書復(fù)印件：代理委托書的復(fù)印件，作為合同附件。14.4其他重要文件復(fù)印件：其他與房屋買賣相關(guān)的文件復(fù)印件，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方及代理人以外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款、過(guò)戶等，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的委托提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入方式：第三方可以通過(guò)與甲乙雙方或代理人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方及代理人的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或代理人。6.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和合同約定，履行貸款、還款等職責(zé)。6.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可向人民法院起訴或提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條：第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。10.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：代理委托書復(fù)印件附件內(nèi)容：代理委托書的的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由第三方提供，復(fù)印件清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由金融機(jī)構(gòu)提供，復(fù)印件清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由金融機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶手續(xù)的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，復(fù)印件清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件的原件及復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、提供虛假信息等。3.代理人未按照合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)通知甲方或乙方重要事項(xiàng)等。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例：甲方延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)支付延遲支付部分購(gòu)房款的每日千分之二的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例：乙方延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)支付延遲支付部分購(gòu)房款的每日千分之二的違約金。3.代理人違約責(zé)任：代理人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例：代理人未及時(shí)通知甲方或乙方重要事項(xiàng)，應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。全文完。2024年二手房買賣代理合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××1.2乙方（買方）：×××1.3丙方（代理人）：×××第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：×××3.2丙方代理職責(zé)：×××第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：×××4.2代理費(fèi)用支付方式：×××第五條：合同期限5.1合同生效日期：×××5.2合同到期日期：×××第六條：房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：×××6.2交易價(jià)格支付方式：×××第七條：房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間：×××7.2房屋過(guò)戶辦理：×××第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：×××8.2乙方違約責(zé)任：×××8.3丙方違約責(zé)任：×××第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：×××第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：×××10.2合同解除條件：×××第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：×××11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：×××第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：×××12.2保密期限：×××第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：×××13.2乙方與丙方其他約定：×××第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：×××14.2合同簽字及蓋章：×××第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2乙方（買方）：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××1.3丙方（代理人）：×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，辦理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，尋找潛在買家，協(xié)助乙方進(jìn)行貸款咨詢及辦理，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)等。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：人民幣××元整（大寫：￥××元整）4.2代理費(fèi)用支付方式：由甲方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××賬號(hào)：××××××××××××××××開(kāi)戶行：×××銀行×××分行第五條：合同期限5.1合同生效日期：××年××月××日5.2合同到期日期：××年××月××日第六條：房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：人民幣××元整（大寫：￥××元整）6.2交易價(jià)格支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××元整（大寫：￥××元整）；（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余房款人民幣××元整（大寫：￥××元整）；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同第四條。第七條：房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；7.2房屋過(guò)戶辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的××%；8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的××%；8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的××%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.2如合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)解除。第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承；11.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同期限屆滿之日止。第十三條：其他約定13.1雙方在其他方面如有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同簽字或蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；14.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于貸款銀行、房屋過(guò)戶部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方