物業(yè)聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)聘用合同通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.工作內(nèi)容3.1乙方的工作職責(zé)3.2乙方的工作地點(diǎn)3.3乙方的工作時(shí)間4.勞動(dòng)報(bào)酬4.1乙方的薪酬待遇4.2乙方薪酬的支付方式4.3乙方薪酬的調(diào)整機(jī)制5.試用期5.1試用期的長(zhǎng)度5.2試用期工資待遇5.3試用期的考核標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議6.1乙方的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密信息的保護(hù)期限7.社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇7.1乙方的社會(huì)保險(xiǎn)待遇7.2乙方的福利待遇8.勞動(dòng)條件和環(huán)境8.1乙方的工作條件8.2乙方的工作環(huán)境9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.合同的簽署、生效和解除12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件12.3合同解除的條件13.其他條款13.1甲方和乙方的其他約定13.2甲方、乙方和丙方的其他約定14.附件14.1附件一：乙方的工作職責(zé)描述14.2附件二：保密協(xié)議的具體內(nèi)容14.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方全稱為某某物業(yè)管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：某某號(hào)。1.2乙方名稱及定義：乙方全稱為某某，性別為某某，身份證號(hào)碼為某某，住址為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.3丙方名稱及定義：丙方全稱為某某業(yè)主委員會(huì)，是根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，代表和管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體。2.合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算，至合同結(jié)束日期止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。3.工作內(nèi)容3.1乙方的工作職責(zé)：乙方作為甲方聘用的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等。3.2乙方的工作地點(diǎn)：乙方的工作地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。3.3乙方的工作時(shí)間：乙方的工作時(shí)間為每天8小時(shí)，每周工作5天，按照國(guó)家法定節(jié)假日放假規(guī)定執(zhí)行。4.勞動(dòng)報(bào)酬4.1乙方的薪酬待遇：乙方的月工資為人民幣某某元，試用期為某某個(gè)月，試用期間工資為某某元。4.2乙方薪酬的支付方式：甲方每月某某日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方的工資。4.3乙方薪酬的調(diào)整機(jī)制：乙方工資的調(diào)整將根據(jù)甲方的薪酬政策、乙方的績(jī)效表現(xiàn)和市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行定期調(diào)整。5.試用期5.1試用期的長(zhǎng)度：乙方的試用期為某某個(gè)月。5.2試用期工資待遇：乙方的試用期工資為人民幣某某元。5.3試用期的考核標(biāo)準(zhǔn)：甲方將對(duì)乙方在試用期的表現(xiàn)進(jìn)行考核，包括但不限于工作能力、工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平等方面。6.保密協(xié)議6.1乙方的保密義務(wù)：乙方在職期間和離職后一年內(nèi)，對(duì)甲方和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有商業(yè)秘密、客戶資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。6.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于甲方和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。6.3保密信息的保護(hù)期限：乙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為離職后一年。8.勞動(dòng)條件和環(huán)境8.1乙方的工作條件：甲方應(yīng)提供乙方必要的工作條件，包括辦公設(shè)施、工作場(chǎng)所、培訓(xùn)機(jī)會(huì)等。8.2乙方的工作環(huán)境：甲方應(yīng)確保乙方的工作環(huán)境安全、衛(wèi)生、舒適，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除原因應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同終止的條件：合同終止應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度等。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供勞動(dòng)條件、未按時(shí)支付工資、未按約定提供福利待遇等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行工作職責(zé)、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度、未經(jīng)甲方同意擅自離職等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行管理職責(zé)、未按約定提供相關(guān)支持等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過三十日，雙方均可要求法院受理。12.合同的簽署、生效和解除12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于某某年某某月某某日由雙方在某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)簽署。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除原因應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.其他條款13.1甲方和乙方的其他約定：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于乙方的工作培訓(xùn)、甲方對(duì)乙方的工作考核等。13.2甲方、乙方和丙方的其他約定：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于丙方的協(xié)助管理義務(wù)、甲方對(duì)丙方的考核等。14.附件14.1附件一：乙方的工作職責(zé)描述：乙方的工作職責(zé)包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、維修維護(hù)等。14.2附件二：保密協(xié)議的具體內(nèi)容：保密協(xié)議的具體內(nèi)容應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。14.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇的具體內(nèi)容：社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇的具體內(nèi)容應(yīng)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他參與或關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門、保險(xiǎn)公司、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條款修正16.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)益：第三方介入本合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。16.3第三方義務(wù)：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際參與程度、影響力、合同金額等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并書面告知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、國(guó)家法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，需甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定、國(guó)家法律法規(guī)和公平原則。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方享有其合法權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯；甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自處分第三方權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效：第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能解決的，任何一方均可要求法院受理。20.第三方介入的其他條款修正20.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。20.2第三方協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。20.3第三方評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行能力、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低合同風(fēng)險(xiǎn)。21.附件21.1附件四：第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容：具體明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償范圍等。21.2附件五：第三方權(quán)益保障的具體內(nèi)容：具體明確第三方享有的合法權(quán)益，包括合同履行過程中的參與權(quán)、知情權(quán)等。21.3附件六：第三方義務(wù)的具體內(nèi)容：具體明確第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、社會(huì)公德和合同約定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方的工作職責(zé)描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的具體工作職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、維修維護(hù)等工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：保密協(xié)議的具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)具體明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等保密協(xié)議的具體內(nèi)容。附件三：社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇的具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等。附件四：第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)具體明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償范圍等。附件五：第三方權(quán)益保障的具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方享有的合法權(quán)益，包括合同履行過程中的參與權(quán)、知情權(quán)等。附件六：第三方義務(wù)的具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、社會(huì)公德和合同約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供勞動(dòng)條件、未按時(shí)支付工資、未按約定提供福利待遇等。2.乙方未按約定履行工作職責(zé)、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度、未經(jīng)甲方同意擅自離職等。3.丙方未按約定履行管理職責(zé)、未按約定提供相關(guān)支持等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括