物業(yè)管理權(quán)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理權(quán)承包合同精選本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權(quán)承包合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1物業(yè)管理權(quán)1.1.2承包合同1.1.3甲方1.1.4乙方1.2物業(yè)概述1.2.1物業(yè)地址1.2.2物業(yè)類(lèi)型1.2.3物業(yè)管理范圍1.3承包期限1.3.1開(kāi)始日期1.3.2結(jié)束日期1.4承包內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理服務(wù)1.4.2維修保養(yǎng)工作1.4.3安全保衛(wèi)措施1.4.4環(huán)境清潔工作1.5承包費(fèi)用1.5.1物業(yè)管理費(fèi)1.5.2維修基金1.5.3其他費(fèi)用1.6雙方責(zé)任與義務(wù)1.6.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.6.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件1.7.2終止條件1.7.3解除合同的程序1.8違約責(zé)任1.8.1違約定義1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3法律途徑1.10合同的生效、修改與廢除1.10.1合同生效條件1.10.2合同修改程序1.10.3合同廢除條件1.11一般條款1.11.1適用法律1.11.2合同附件1.11.3通知與送達(dá)1.11.4保密條款1.11.5合同的份數(shù)與保管1.12簽署信息1.12.1甲方簽署人信息1.12.2乙方簽署人信息1.13附件1.13.1物業(yè)清單1.13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.13.3費(fèi)用明細(xì)表1.13.4其他相關(guān)文件1.14簽署日期1.14.1甲方簽署日期1.14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理權(quán)承包合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1物業(yè)管理權(quán)：指甲方將其擁有的物業(yè)的管理權(quán)承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。1.1.2承包合同：本合同是甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理權(quán)承包的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2物業(yè)概述1.2.2物業(yè)類(lèi)型：物業(yè)的種類(lèi)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.2.3物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍，包括物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.3承包期限1.3.1開(kāi)始日期：本合同的起始日期，即合同生效日期。1.3.2結(jié)束日期：本合同的終止日期，即合同失效日期。1.4承包內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修等工作。1.4.2維修保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，保證物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。1.4.3安全保衛(wèi)措施：乙方應(yīng)采取必要的安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)的安全，防止意外事件的發(fā)生。1.4.4環(huán)境清潔工作：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境清潔工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。1.5承包費(fèi)用1.5.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，用于支付乙方的管理成本和利潤(rùn)。1.5.2維修基金：甲方應(yīng)設(shè)立的維修基金，用于物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。1.5.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。1.6雙方責(zé)任與義務(wù)1.6.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.6.1.1提供物業(yè)：甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)，并確保物業(yè)的合法性。1.6.1.2支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。1.6.1.3配合管理：甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)的管理規(guī)定。1.6.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.6.2.1管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。1.6.2.2維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。1.6.2.3安全保障：乙方應(yīng)采取必要的安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)的安全。1.6.2.4環(huán)境清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境清潔工作，保持環(huán)境的整潔。1.6.2.5定期報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況。1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件1.7.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.7.1.2合同的變更條件包括但不限于物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、合并、分立等情況。1.7.2終止條件1.7.2.1合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。1.7.2.2合同的終止條件包括但不限于合同到期、解除合同的情況。1.7.3解除合同的程序1.7.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。1.7.3.2解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)。1.8違約責(zé)任1.8.1違約定義1.8.1.1違約是指甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)8.合同的生效、修改與廢除8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改程序8.2.1甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.2合同修改后，原合同相應(yīng)條款失效，以修改后的條款為準(zhǔn)。8.3合同廢除條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面廢除合同。8.3.2合同廢除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)。9.一般條款9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同附件9.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。9.2.2附件包括但不限于物業(yè)清單、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。9.3通知與送達(dá)9.3.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。9.4保密條款9.4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.5合同的份數(shù)與保管9.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.5.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同遺失，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。10.簽署信息10.1甲方簽署人信息10.1.1甲方簽署人：____________10.1.2簽署人職務(wù)：____________10.1.3簽署人簽字：____________10.2乙方簽署人信息10.2.1乙方簽署人：____________10.2.2簽署人職務(wù)：____________10.2.3簽署人簽字：____________11.附件11.1物業(yè)清單11.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3費(fèi)用明細(xì)表11.4其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。13.2第三方介入情形13.2.1第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)的提供者、維修保養(yǎng)的承包商、法律訴訟的參與方等。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。13.3.2第三方同意在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4第三方義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。13.4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或行為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。13.5第三方與甲乙方的關(guān)系13.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙方的合理授權(quán)。13.5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。14.額外條款與說(shuō)明14.1甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款符合本合同的約定。14.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的合同副本提供給對(duì)方，以便雙方了解合同內(nèi)容。14.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。14.4若第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。14.5甲乙雙方應(yīng)就與第三方相關(guān)的合同變更、解除或終止事宜協(xié)商一致。14.6甲乙雙方應(yīng)就第三方的賠償責(zé)任與第三方進(jìn)行協(xié)商，以保障雙方的權(quán)益。14.7甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.第三方責(zé)任與義務(wù)的界定15.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或行為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方同意在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。15.5第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，包括但不限于保密條款、違約責(zé)任等。16.第三方介入的變更與終止16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書(shū)面通知變更或終止與第三方的合同。16.2變更或終止第三方合同后，甲乙雙方應(yīng)重新界定與第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或終止不會(huì)影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、類(lèi)型、面積、設(shè)施等信息，以便乙方了解和管理物業(yè)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、維修基金以及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.維修保養(yǎng)工作清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作內(nèi)容、周期、使用材料等。5.安全保衛(wèi)措施清單：明確乙方應(yīng)采取的安全保衛(wèi)措施，包括監(jiān)控設(shè)備、保安人員配置等。6.環(huán)境清潔工作清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的環(huán)境清潔工作內(nèi)容、清潔頻率等。7.合同附件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改條款、解除合同的協(xié)議等。8.第三方合同：與第三方簽訂的合同副本，包括但不限于維修保養(yǎng)承包商、服務(wù)提供者等。9.法律法規(guī)：與本合同有關(guān)的法律法規(guī)文件。10.其他相關(guān)文件：包括物業(yè)的規(guī)劃圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、歷史維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)或維修基金。提供不符合合同約定的物業(yè)。未配合乙方的管理工作，違反物業(yè)的管理規(guī)定。2.乙方違約行為：未按約定提供