個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單合同通用本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋瑕疵聲明5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.房屋售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢(xún)服務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)理賠11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金支付12.房屋使用管理12.1使用規(guī)定12.2管理費(fèi)用13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X層X(jué)室2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間表：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的百分之五十作為定金，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合當(dāng)?shù)厝胱l件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)規(guī)定收取。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋瑕疵聲明：出賣(mài)人保證所售房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按買(mǎi)受人要求退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。第六條房屋售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)受人享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以物業(yè)公司公告為準(zhǔn)。6.2維修服務(wù)：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，出賣(mài)人負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3咨詢(xún)服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)提供關(guān)于房屋及所在小區(qū)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受人了解房屋及小區(qū)相關(guān)情況。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按本合同約定交付房屋或存在重大欺詐行為的，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未能按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。10.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜由買(mǎi)受人自行辦理，如涉及保險(xiǎn)條款爭(zhēng)議的，按保險(xiǎn)合同約定處理。第十一條房屋租賃11.1租賃條件：房屋交付后，如買(mǎi)受人需出租房屋，應(yīng)提前通知出賣(mài)人，并征得出賣(mài)人同意。11.2租賃期限：租賃期限由買(mǎi)受人自行確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同約定的房屋使用權(quán)期限。11.3租金支付：租金支付方式及金額由買(mǎi)受人自行確定，但不得低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平。第十二條房屋使用管理12.1使用規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。12.2管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。附件名稱(chēng)及數(shù)量詳見(jiàn)合同附件目錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受人完成購(gòu)房付款。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方提出合理化建議：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如提出合理化建議，甲乙方應(yīng)予以考慮。3.2第三方原因?qū)е潞贤兏喝缫虻谌皆驅(qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更原因及第三方責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)情形：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方侵權(quán)行為：如第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，存在侵權(quán)行為，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方的關(guān)系：甲乙方與第三方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同職責(zé)。5.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同職責(zé)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或解除合同，并賠償因此造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，或要求第三方履行合同以外的義務(wù)。7.2第三方權(quán)益保障措施：如甲乙方損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙方資料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2附件要求：證件清晰，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)1.3附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件2.附件二：土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2附件要求：證件清晰，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)2.3附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件3.附件三：房屋平面圖3.1附件內(nèi)容：房屋平面圖復(fù)印件3.2附件要求：圖紙清晰，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)3.3附件說(shuō)明：展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要文件4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.2附件要求：報(bào)告內(nèi)容完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)4.3附件說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果5.附件五：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.1附件內(nèi)容：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表原件5.2附件要求：表格填寫(xiě)完整，原件需蓋章確認(rèn)5.3附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的官方表格6.附件六：貸款申請(qǐng)表6.1附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表原件6.2附件要求：表格填寫(xiě)完整，原件需蓋章確認(rèn)6.3附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款的官方表格7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同7.1附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.2附件要求：合同內(nèi)容完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)7.3附件說(shuō)明：買(mǎi)受人享受物業(yè)服務(wù)的合同文件8.附件八：維修服務(wù)協(xié)議8.1附件內(nèi)容：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)8.3附件說(shuō)明：買(mǎi)受人享受維修服務(wù)的協(xié)議文件9.附件九：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議9.1附件內(nèi)容：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)9.3附件說(shuō)明：買(mǎi)受人享受咨詢(xún)服務(wù)的協(xié)議文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為1.1不按時(shí)交付房屋1.1.1示例說(shuō)明：出賣(mài)人未能在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。1.2提供虛假房屋信息1.2.1示例說(shuō)明：出賣(mài)人提供虛假的房屋面積、結(jié)構(gòu)等重要信息，構(gòu)成欺詐行為。2.買(mǎi)受人違約行為2.1不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)2.1.1示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未能在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約。2.2提供虛假個(gè)人信息2.2.1示例說(shuō)明：買(mǎi)受人提供虛假的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等重要信息，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為3.1中介方未提供服務(wù)3.1.1示例說(shuō)明：中介方未能提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商服務(wù)，構(gòu)成違約。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告3.2.1示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供與實(shí)際情況不符的房屋評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金支付4.1.1示例說(shuō)明：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的10%。4.2合同解除4.2.1示例說(shuō)明：如一方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。全文完。個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單合同通用1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他14.1其它約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號(hào)，房屋具體地址為：【房屋地址】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，具體布局和面積分配如下：【具體描述】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【出賣(mài)人姓名】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【買(mǎi)受人姓名】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋的總價(jià)為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在【日期】前將房款支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后【日期】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下；（2）房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人保證出賣(mài)人保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行，且不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后【時(shí)間】?jī)?nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的維修責(zé)任主體為【責(zé)任主體】，如出賣(mài)人或買(mǎi)受人。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；（2）房屋正常使用過(guò)程中導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約（1）未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）未能按照約定的條件交付房屋；（3）房屋質(zhì)量不符合約定；（4）未能履行合同約定的其他義務(wù)。8.2買(mǎi)受人違約（1）未能按照約定的時(shí)間、方式支付房款；（2）未能履行合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）買(mǎi)受人支付完畢全部房款；（3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。12.2各方的保存份數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)分別保存【份數(shù)】份合同。第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期為：【日期】。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【地點(diǎn)】。第十四條其他14.1其它約定事項(xiàng)本合同外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，并在合同中明確支付時(shí)間。第十七條第三方義務(wù)17.1如實(shí)提供信息第三方應(yīng)如實(shí)提供與交易相關(guān)的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.2合規(guī)操作第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保交易過(guò)程的合法性。17.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供者和接受者的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何法律上的從屬關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。19.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十條第三方介入的變更20.1變更條件如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并通知原第三方。20.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的程序辦理第三方變更手續(xù)。20.3變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件本合同涉及的第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任第三方在終止后的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的行為，對(duì)于終止后的情況不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十二條違約責(zé)任如甲乙雙方或第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決方式本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以向合同簽訂地或房屋所在地的法院提起訴訟。第二十四條合同的份數(shù)與簽署本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章），并由第三方見(jiàn)證。第二十五條合同的生效、終止和解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及補(bǔ)充協(xié)議在履行完合同約定的義務(wù)后終止。如雙方協(xié)商一致解除或依法應(yīng)解除合同的，本合同及補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)解除。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十：第三方資質(zhì)證