2024年度租賃物業(yè)合同標的物業(yè)情況及租賃費用6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)合同標的物業(yè)情況及租賃費用本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租賃費用3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付周期3.2押金3.2.1押金金額3.2.2押金退還方式及時間4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1合同雙方信息11.2合同簽署日期11.3合同附件12.租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整周期12.2租金調(diào)整幅度13.附加服務及設施13.1附加服務內(nèi)容13.2附加服務費用14.特殊事項14.1節(jié)假日租賃政策14.2緊急情況處理流程第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3物業(yè)用途：租賃用途為商業(yè)辦公，不得用于其他用途。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀良好，設施齊全，達到正常使用條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結束日期止。3.租賃費用3.1租金3.1.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.1.2租金支付方式：租金每月支付一次，承租人應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.1.3租金支付周期：租金支付周期為一個月。3.2押金3.2.1押金金額：押金為人民幣元整。3.2.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認物業(yè)無損壞或其他需扣除的費用后，將押金無息退還給承租人。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月元，共計元（大寫：人民幣元整），由承租人支付。4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保等服務。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的結構安全和主要設施設備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)符合約定的使用條件。5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，以及由于承租人的原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞的修復。6.保險6.1保險購買責任：承租人應購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應按照保險公司的理賠流程進行理賠。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供物業(yè)或未按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用物業(yè)的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并按照約定的條件簽訂新的租賃合同。11.其他條款11.1合同雙方信息：出租人信息詳見附件二，承租人信息詳見附件三。11.2合同簽署日期：年月日。11.3合同附件：詳見附件四至附件七。12.租金調(diào)整機制12.1租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次。12.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為市場價的5%。13.附加服務及設施13.1附加服務內(nèi)容：包括但不限于商務中心服務、會議服務、停車服務等。13.2附加服務費用：附加服務費用詳見附件八。14.特殊事項14.1節(jié)假日租賃政策：如遇國家法定節(jié)假日，租賃政策按雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。14.2緊急情況處理流程：如發(fā)生緊急情況，承租人應立即通知物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理公司的指示進行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，提供相應的服務或履行相應的義務。16.第三方服務及設施16.1第三方服務內(nèi)容：包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險服務等。16.2第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方應對其提供服務或履行義務過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損害。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的保險額度、財務狀況等因素確定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照甲方的要求提供服務。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照乙方的要求提供服務。18.3第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙方不承擔任何直接的合同義務。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。19.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方同意的時間介入。19.3第三方退出程序：第三方完成服務或履行義務后，應按照約定或甲乙雙方的要求退出。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務或履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟。21.第三方權益保護21.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的經(jīng)營活動。21.2第三方權益保護措施：如甲乙雙方侵害第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方停止侵害并承擔相應的法律責任。22.附加條款22.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并按照合同約定支付服務費用。22.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定的質(zhì)量標準。22.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的條件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)情況說明書詳細描述物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息。附件二：出租人信息提供出租人的法律名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件三：承租人信息提供承租人的法律名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件四：租賃合同條款詳細列出租金、租賃期限、維修責任等租賃合同的主要條款。附件五：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理的具體制度，包括物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用等。附件六：物業(yè)維修清單詳細列出物業(yè)的維修項目、維修周期、維修責任等信息。附件七：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件八：附加服務及設施費用明細詳細列出附加服務及設施的費用明細，包括服務內(nèi)容、服務費用等。附件九：保險單副本提供承租人購買的物業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性。附件十：第三方服務合同樣本提供與第三方服務提供者簽訂的服務合同樣本，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租人未按照約定提供物業(yè)或未按照約定履行維修責任。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用物業(yè)。3.承租人未購買物業(yè)保險或未提供保險單副本。4.第三方未按照合同約定提供服務或履行義務。5.甲乙雙方未協(xié)助第三方履行其合同義務。違約責任認定標準：1.出租人違約責任：按照合同約定向承租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。2.承租人違約責任：按照合同約定向出租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。3.保險購買責任：承租人未購買物業(yè)保險的，應承擔物業(yè)損失的風險。4.第三方違約責任：第三方應對其提供服務或履行義務過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損害。5.協(xié)助義務違約責任：甲乙雙方未協(xié)助第三方履行其合同義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：例如，如果出租人未按照約定提供物業(yè)或未按照約定履行維修責任，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。如果承租人未購買物業(yè)保險，承租人應承擔物業(yè)損失的風險。如果第三方未按照合同約定提供服務或履行義務，第三方應對其提供服務或履行義務過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任。如果甲乙雙方未協(xié)助第三方履行其合同義務，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標的物業(yè)情況及租賃費用1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付方式第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除13.2雙方的權利和義務13.3信息的保密第十四條合同的生效、終止和廢止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，具體房間號/單元號：_______。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計_______平方米。1.3物業(yè)用途：該物業(yè)主要用于_______（包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等）。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于_______狀態(tài)（如：完好、需要修繕等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起_______日。2.2租賃結束日期：租賃開始日期加上_______年（或月、天）_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗范圍內(nèi)，出租人應在扣除應付款項后，_______內(nèi)退還承租人押金。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費每_______支付一次，與租金一同支付。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的大修、中修和公共設施的維修。6.2承租人維修責任：承租人負責物業(yè)的日常小修和自身使用部分的維護。第七條保險7.1保險責任：承租人應按出租人的要求辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。7.2保險費用：保險費用由承租人承擔。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。第九條合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同時，可簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除前，承租人應按照合同約定履行各項義務。9.2解除程序：合同解除應遵循平等、自愿的原則，解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任處理等相關事項。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的，應向出租人支付違約金，違約金為應付款項的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可商定提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的修改和解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2雙方的權利和義務：雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。13.3信息的保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、終止和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。14.3合同廢止條件：合同終止后，雙方未履行完畢的義務應及時履行完畢，合同即行廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有直接或間接關系，參與或可能參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成物業(yè)租賃事宜，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務方介入：如物業(yè)需進行維修、保養(yǎng)，甲乙方可選擇維修服務方作為第三方介入。2.3保險服務方介入：如甲乙方購買物業(yè)保險，保險服務方作為第三方介入。第三條第三方責任及權利3.1中介方責任：中介方應按甲乙方的要求，協(xié)助完成物業(yè)租賃事宜，并如實提供相關信息。中介方應承擔因提供虛假信息或未履行職責而產(chǎn)生的法律責任。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙方的要求，及時對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。維修服務方應承擔因維修質(zhì)量問題而產(chǎn)生的法律責任。3.3保險服務方責任：保險服務方應按照甲乙方的要求，為物業(yè)提供保險保障，并按照合同約定承擔保險責任。保險服務方應承擔因未履行保險合同而產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方權利及義務4.1中介方權利：中介方有權按照約定收取中介費用，并有權要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.2維修服務方權利：維修服務方有權要求甲乙方提供物業(yè)維修、保養(yǎng)所需的必要信息，并有權要求甲乙方支付維修費用。4.3保險服務方權利：保險服務方有權按照約定收取保險費用，并有權要求甲乙方提供必要的投保信息。第五條第三方義務5.1中介方義務：中介方應如實提供物業(yè)相關信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。中介方應妥善保管甲乙方的個人信息和交易信息。5.2維修服務方義務：維修服務方應及時對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。維修服務方應遵守甲乙方的相關規(guī)定，確保維修工作的順利進行。5.3保險服務方義務：保險服務方應按照約定為物業(yè)提供保險保障，并按照甲乙方的要求處理保險事宜。保險服務方應定期向甲乙方提供保險合同副本和相關保險信息。第六條第三方責任限額6.1中介方責任限額：中介方就其未履行或不當履行合同義務所產(chǎn)生的法律責任，對甲乙方承擔的賠償責任總額不超過中介費用的_______倍。6.2維修服務方責任限額：維修服務方就其未履行或不當履行合同義務所產(chǎn)生的法律責任，對甲乙方承擔的賠償責任總額不超過維修費用的_______倍。6.3保險服務方責任限額：保險服務方就其未履行或不當履行保險合同義務所產(chǎn)生的法律責任，對甲乙方承擔的賠償責任總額不超過保險費用的_______倍。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系獨立，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務以外的責任。7.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同關系。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方選擇第三方介入時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2甲乙方應將第三方介入的事宜通知對方，并告知第三方本合同的相關內(nèi)容。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如有涉及第三方的款項，甲乙方應按書面協(xié)議的約定處理。第十條第三方違約處理10.1第三方未履行或不當履行合同義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第十一條第三方與合同的終止11.1本合同終止后，第三方與甲乙方的合同關系亦相應終止。11.2第三方與甲乙方的合同關系終止后，第三方不再享有本合同約定的權利和義務。第十二條第三方介入的合同修改和解除12.1第三方介入的合同修改和解除，應遵循平等、自愿的原則，并經(jīng)甲乙方書面同意。12.2第三方介入的合同修改和解除協(xié)議，應明確修改和解除的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：租賃合同協(xié)議書附件三：租金支付證明附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：物業(yè)保險單附件六：中介服務協(xié)議附件七：維修服務協(xié)議附件八：保險服務協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息，由出租人提供，并經(jīng)甲乙方確認。附件二：租賃合同協(xié)議書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同主要條款，明確租賃期限、租金金額、支付方式等關鍵信息。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件為甲乙方支付租金的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了維修服務方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、維修周期等信息。附件五：物業(yè)保險單詳細要求和說明：本附件為物業(yè)保險單副本，明確了保險金額、保險條款、保險期間等信息。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等信息。附件七：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了維修服務方的維修責任、維修費用、維修周期等信息。附件八：保險服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了保險服務方提供的保險責任、保險費用、保險期間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)。2.出租人延遲提供物業(yè)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人延遲支付租金。5.出租人未按合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)。6.承租人未按合同約定使用物業(yè)。7.中介方提供虛假信息或未履行中介職責。8.維修服務方未按約定進行維修保養(yǎng)或維修質(zhì)量不符合標準。9.保險服務方未按約定提供保險保障或未及時處理保險事宜。違約責任認定標準：1.出租人違約責任：按照合同約定，出租人應承擔違約金或其他違約責任。2.承租人違約責任：按照合同約定，承租人應承擔違約金或其他違約責任。3.中介方違約責任：按照中介服務協(xié)議的約定，中介方應承擔違約金或其他違約責任。4.維修服務方違約責任：按照維修服務協(xié)議的約定，維修服務方應承擔違約金或其他違約責任。5.保險服務方違約責任：按照保險服務協(xié)議的約定，保險服務方應承擔違約金或其他違約責任。示例說明：若出租人延遲提供物業(yè)，視為違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的10%。若承租人延遲支付租金，視為違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付出租人違約金，違約金為應付款項的5%。中介方提供虛假信息，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。維修服務方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞的，維修服務方應承擔維修費用。保險服務方未按約定提供保險保障，導致甲乙方損失的，保險服務方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標的物業(yè)情況及租賃費用2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃費用5.1物業(yè)費5.2水電費5.3物業(yè)管理費5.4其他費用第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險賠償范圍第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1租賃物清單13.2雙方聯(lián)系方式13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。1.2物業(yè)用途：商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍由承租人按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理。1.3物業(yè)面積：共計平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期之日起計算，至租賃期滿之日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整），租金每年增長率為X%。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹佰元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃費用5.1物業(yè)費：物業(yè)費由承租人承擔，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定辦理。5.2水電費：水電費由承租人承擔，具體費用按照當?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定辦理。5.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定辦理。5.4其他費用：雙方約定由承租人承擔的其他費用。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的基本設施設備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責自身經(jīng)營范圍內(nèi)設施設備的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。7.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應包括但不限于物業(yè)本身損失、第三者責任等。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或其他費用，未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1租賃物清單：詳見附件二，作為本合同的組成部分。13.2雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系方式為X，承租人聯(lián)系方式為X。13.3合同附件：本合同附件包括附件一和附件二，附件一為物業(yè)地址、面積等基本情況，附件二為租賃物清單。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）14.3簽字日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他參與本合同履行過程的第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應以書面形式明確第三方的權利和義務。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供擔保、進行物業(yè)交接、維修保養(yǎng)、保險購買、爭議解決等。第三條第三方責任3.1第三方同意遵守本合同的約定，并承擔相應的權利和義務。3.2第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔責任，并不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方介入事項的實際收益金額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的參與方，應與甲乙方保持平等的地位，并共同履行合同義務。4.2第三方與物業(yè)：第三方對物業(yè)無所有權或管理權，僅作為合同的履行主體。4.3第三方與租金、押金等：第三方不參與租金、押金的收取和退還，但其有權根據(jù)合同約定要求甲乙方支付費用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并書面確認第三方的權利和義務。5.2甲乙方應將第三方的書面確認文件作為本合同的附件，共同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方予以賠償。第七條第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，應提前通知甲乙方，并書面確認。7.2第三方退出后，其應繼續(xù)承擔退出前的違約責任。第八條第三方權益保護8.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙方不得利用第三方介入事項損害第三方或其他方的合法權益。第九條第三方信息保密9.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關方。9.2第三方亦應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件包括附件一、附件二和附件三，附件一為物業(yè)地址、面積等基本情況，附件二為租賃物清單，附件三為第三方介入事項的書面確認文件。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字：（簽字）12.2第三方簽字：（簽字）12.3簽字日期：（年/月/日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址、面積等基本情況詳細記錄物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等基本情況，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和可使用的設施等。附件二：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以及租賃物的現(xiàn)狀和交接時的狀態(tài)。附件三：第三方介入事項的書面確認文件明確第三方的權利和義務，包括介入的事項、責任范圍、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.未按約定進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)設施故障或安全隱患。4.未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.根據(jù)違約行為對甲乙方造成的實際損失進行賠償。3.如果違約行為導致合同解除，違約方應支付合同解除后的違約金或其他相關費用。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金作為賠償。違約金的計算方式可以根據(jù)遲延支付的天數(shù)乘以租金金額進行計算。如果出租人未按約定進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)設施故障，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應承擔維修保養(yǎng)的費用，并根據(jù)故障對承租人的經(jīng)營活動造成的損失進行賠償。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標的物業(yè)情況及租賃費用3本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃費用包含內(nèi)容5.1物業(yè)費5.2公共維修基金5.3水電費5.4其他費用6.租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1違約金12.2保密條款12.3法律適用12.4合同附件13.簽署信息13.1出租方代表13.2承租方代表13.3簽署日期14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號/樓層為。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于辦公用途，承租方不得將物業(yè)用于其他目的，具體使用條款見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應在每期租金支付日前X個工作日，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租方應在扣除承租方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃費用包含內(nèi)容5.1物業(yè)費：包含在租金內(nèi)，不再另外收取。5.2公共維修基金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新。5.3水電費：承租方自行承擔，具體費用按照當?shù)叵嚓P規(guī)定和物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。5.4其他費用：雙方約定由承租方承擔的費用。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務1)出租方應保證物業(yè)符合合同約定的用途，并確保物業(yè)的設施設備正常運行。2)出租方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，并承擔相關費用。3)出租方應協(xié)助承租方辦理相關入住手續(xù)，并提供物業(yè)相關資料。6.2承租方的權利與義務1)承租方應按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2)承租方應在租賃期內(nèi)按時支付租金、押金和其他費用。3)承租方應合理使用物業(yè)設施設備，并按照約定承擔損壞修復費用。4)承租方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。第八條保險事宜8.1保險購買：承租方應自費購買物業(yè)保險，并將出租方列為共同受益人。8.2保險理賠：承租方應在發(fā)生保險事故后立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3違約責任：一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條其他條款12.1違約金：一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。12.2保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同附件：本合同附件包括物業(yè)相關資料、租金支付明細、押金退還協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署信息13.1出租方代表：X，職務：。13.2承租方代表：X，職務：。13.3簽署日期：年月日。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為份，分別由、、等持有。14.3副本分發(fā)及保管：雙方應妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知對方補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形1)物業(yè)服務管理公司：負責物業(yè)的日常維護、管理和保養(yǎng)。2)保險公司：承保物業(yè)保險，負責保險理賠事宜。3)調(diào)解委員會：在合同爭議解決過程中進行調(diào)解。4)法院：本合同爭議最終解決的法律機構。第三條第三方責任3.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行相關義務，確保合同的正常履行。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.3第三方如未履行或不當履行其職責，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定，要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權要求甲乙方糾正。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙方就第三方介入的事宜，應及時通知對方，并提供必要的文件和資料。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議或相關文件確定。6.2如無相關協(xié)議或文件，第三方對甲乙方的責任限額按照行業(yè)慣例或市場行情確定。6.3第三方如因不可抗力導致無法履行合同，不承擔責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。7.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供方，與甲乙方構成服務合同關系。8.2第三方與承租方：如承租方為合同當事人，第三方與承租方無直接合同關系。8.3第三方與出租方：如出租方為合同當事人，第三方與出租方無直接合同關系。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對甲乙方提供的合同相關信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方透露。9.2第三方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方透露。第十條第三方違約的處理10.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方未履行或不當履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第十一條第三方介入的合同補充條款11.1本合同的補充條款，由甲乙方與第三方另行簽訂，作為本合同的附件。11.2補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方均應嚴格遵守。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條簽署信息13.1甲乙方代表：X，職務：。13.2第三方代表：X，職務：。13.3簽署日期：年月日。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為份，分別由、、等持有。14.3副本分發(fā)及保管：甲乙方與第三方應妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知對方補簽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關資料詳細要求和說明：本附件應包括物業(yè)的詳細地址、物業(yè)結構、設施設備清單、物業(yè)管理公司信息等，以便承租方了解物業(yè)基本情況。附件二：租金支付明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息，以及租金支付的憑證和確認方式。附件三：押金退還協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確押金的退還條件、退還時間、退還方式等，以及押金扣除的違約條款。附件四：物業(yè)服務管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括物業(yè)服務管理公司的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等條款。附件五：保險購買合同詳細要求和說明：本附件應包括保險的類型、保險金額、保險理賠流程等信息。附件六：調(diào)解委員會調(diào)解規(guī)則詳細要求和說明：本附件應包括調(diào)解委員會的調(diào)解程序、調(diào)解結果的執(zhí)行方式等條款。附件七：法院訴訟指南詳細要求和說明：本附件應提供法院訴訟的基本流程、所需材料、訴訟費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.甲乙方未按約定配合第三方的管理工作。4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失。5.第三方未按約定履行合同，導致甲乙方損失。責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，應支付應付租金或押金的千分之五作為滯納金。2.甲乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失的，應承擔修復費用或賠償金額。3.甲乙方未按約定配合第三方的管理工作，導致第三方服務無法正常進行的，甲乙方應承擔違約責任。4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。5.第三方未按約定履行合同，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付滯納金，滯納金金額為應付租金的千分之五。如甲乙方未按約定使用物業(yè)導致物業(yè)損壞，承租方應承擔修復費用或賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。如第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方的實際損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標的物業(yè)情況及租賃費用4本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整幅度5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3物業(yè)服務費5.4水、電、燃氣等公共費用6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)響應時間7.保險責任7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限9.違約責任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定12.2安全管理制度12.3環(huán)保要求13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3相關法律法規(guī)14.簽署信息14.1承租人信息14.2出租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房屋編號為棟單元室。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括地下室、車位等配套設施。1.3物業(yè)用途：承租人租賃該物業(yè)用于住宅居住。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有家具、家電等設施設備齊全，入住時需自行檢查并確認物業(yè)現(xiàn)狀。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后如承租人需繼續(xù)租賃，應提前X個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，承租人應在每X個月的前X日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付賬戶信息：戶名：X賬號：X開戶行：X4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如出租人提出調(diào)整租金，需提供相關證據(jù)證明市場租金水平上漲，雙方可協(xié)商確定新的租金標準。4.2租金調(diào)整時間：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，新的租金標準自續(xù)簽之日起生效。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的上漲幅度。5.押金及其他費用5.1押金金額：承租人需支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還物業(yè)且無損壞，出租人應在X日內(nèi)退還押金。5.3物業(yè)服務費：物業(yè)服務費為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），由承租人支付。5.4水、電、燃氣等公共費用：承租人需承擔租賃期間使用的水、電、燃氣等公共費用，具體費用按實際使用情況結算。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任：出租人負責物業(yè)的結構安全和設施設備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。6.2維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋結構、水電設施、燃氣設備、家具家電等。6.3維修保養(yǎng)響應時間：出租人收到承租人維修申請后，應在X日內(nèi)響應并安排維修。7.保險責任7.1承租人保險要求：承租人應自行購買住宅火災險，保障物業(yè)安全。7.2保險費用承擔：承租人承擔保險費用。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應按照保險公司的要求辦理相關手續(xù)，出租人協(xié)助提供必要的證明材料。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：a)承租人未按時支付租金、物業(yè)服務費等費用；b)承租人將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；c)承租人在物業(yè)內(nèi)進行違法活動；d)承租人違反合同約定的其他事項。a)出租人未按約定提供物業(yè)服務；b)出租人未按時維修保養(yǎng)物業(yè)，影響承租人正常使用；c)出租人違反合同約定的其他事項。8.3合同解除通知期限：如雙方同意解除合同，應提前X個月書面通知對方。9.違約責任9.1承租人違約行為：承租人未按時支付租金、物業(yè)服務費等費用，或違反合同約定的其他事項。9.2出租人違約行為：出租人未按約定提供物業(yè)服務，或未按時維修保養(yǎng)物業(yè)，影響承租人正常使用，或違反合同約定的其他事項。9.3違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件：租賃期滿，承租人按約定退還物業(yè)，雙方辦理完畢相關手續(xù)后，合同終止。12.其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。12.2安全管理制度：承租人應遵守物業(yè)安全管理制度，確保人身和財產(chǎn)安全。12.3環(huán)保要求：承租人應按照環(huán)保要求使用物業(yè)，不得從事違法環(huán)保行為。13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附上物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。13.2租賃物業(yè)平面圖：附上物業(yè)平面圖，明確物業(yè)范圍。14.簽署信息14.1承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X14.2出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、仲裁機構、法院等。15.2第三方介入條件：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于物業(yè)維修、保險理賠、爭議解決等，雙方應協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)應對其提供的服務或處理的事務承擔責任。甲乙方應根據(jù)本合同約定的條件選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方責任限額：如第三方介入導致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應根據(jù)其服務合同或法律規(guī)定承擔相應的責任。甲乙方對于第三方的責任限額有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定的，雙方可協(xié)商確定。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用承擔：甲乙方應按照市場行情和第三方服務合同的約定承擔第三方服務費用。17.2費用支付方式：甲乙方按照與第三方的約定支付服務費用，具體支付方式可由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入程序18.1甲乙方如需第三方介入，應提前X天書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。18.2甲乙方應確保第三方介入不會影響合同的履行，并避免對對方造成不必要的損失。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的合同關系：第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方對甲乙方承擔的責任以其與甲乙方之間的合同約定為準，本合同不對第三方與甲乙方的權利義務進行劃分。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應提前X天書面通知對方，并說明變更的原因和方式。20.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服務，應提前X天書面通知對方，并說明解除的原因和方式。21.爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可按照本合同約定的爭議解決方式尋求解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2第三方作為爭議解決方：如第三方作為爭議解決方，其裁決或判決對甲乙方具有約束力，甲乙方應遵守第三方的裁決或判決。22.第三方介入的書面協(xié)議22.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應包含雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用支付、爭議解決等條款。22.2甲乙方應確保第三方了解本合同的約定，并在第三方簽訂合同時提供相關資料和信息。23.甲乙方的告知義務23.1甲乙方應向第三方準確告知物業(yè)現(xiàn)狀、雙方的權利義務、費用支付等相關信息。23.2甲乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.第三方介入的保密義務24.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。24.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。25.第三方介入的適用范圍25.1第三方介入適用于本合同約定的物業(yè)租賃、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議解決等事項。25.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部設施及狀況，包括但不限于房屋結構、墻面、地面、家具、家電等。說明：照片用于確認物業(yè)現(xiàn)狀，作為合同附件，供雙方隨時查閱。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注物業(yè)的房間布局、面積、配套設施等。3.附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：提供與租賃物業(yè)合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理條例、租賃合同法規(guī)等。說明：法律法規(guī)用于指導雙方在合同履行過程中的行為準則。4.附件四：物業(yè)管理制度詳細要求：提供物業(yè)管理制度，包括物業(yè)服務規(guī)定、安全管理制度、環(huán)保要求等。說明：管理制度用于規(guī)范雙方在物業(yè)內(nèi)的行為，確保合同順利履行。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、結果等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤物業(yè)的維護狀態(tài)，保障物業(yè)的正常使用。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、支付截圖等。說明：租金支付憑證用于證明租金支付情況，確保雙方權益。7.附件七：保險單據(jù)詳細要求：提供承租人購買的住宅火災險單據(jù)，包括保險條款、保單號等。說明：保險單據(jù)用于證明承租人已購買保險，符合合同約定。8.附件八：第三方服務合同詳細要求：提供與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務合同用于明確雙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金、物業(yè)服務費等費用。責任認定：承租人應支付遲延履行違約金，違約金金額為本應支付費用的X%。示例說明：如承租人延遲支付租金，需支付延遲違約金，違約金計算方式為延遲支付租金金額的X%。2.違約行為：承租人將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。責任認定：承租人應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。示例說明：如承租人未經(jīng)出租人同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租，需支付違約金，違約金計算方式為租金總額的X%。3.違約行為：承租人在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。責任認定：承租人應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。示例說明：如承租人在物業(yè)內(nèi)進行賭博等違法活動，需承擔法律責任，并支付違約金，違約金計算方式為租金總額的X%。4.違約行為：出租人未按約定提供物業(yè)服務。責任認定：出租人應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的X%。示例說明：如出租人未按約定提供物業(yè)服務，需支付違約金，違約金計算方式為租金總額的X%。5.違約行為：出租人未按時維修保養(yǎng)物業(yè)，影響承租人正常使用。責任認定：出租人應承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的X%。示例說明：如出租人未按時維修物業(yè)，影響承租人正常使用，需承擔維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的X%。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同標的物業(yè)情況及租賃費用5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃用途3.1租賃物用途3.2租賃物限制第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護6.2物業(yè)管理第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1承租人違約10.2出租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，具體分布如下：辦公區(qū)域：平方米倉儲區(qū)域：平方米其他區(qū)域：平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀中央空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年X月X日。第三條租賃用途3.1租賃物用途承租人將租賃物業(yè)用作用途，包括但不限于辦公、倉儲、展示等。3.2租賃物限制承租人不得將租賃物業(yè)用于任何非法或者違反社會公共利益的活動。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計元。4.2租金支付周期租金每月的支付周期為X日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：賬號：第五條押金5.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。5.2押金退還租賃期滿或者合同提前解除后，物業(yè)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞部分已由承租人賠償?shù)?，出租人應在扣除應付款項后X日內(nèi)退還剩余押金。第六條物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護6.2物業(yè)管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：遵守物業(yè)的各項管理制度按照約定的時間、地點和方式投放垃圾不在物業(yè)內(nèi)進行違法活動第七條保險責任7.1承租人保險承租人應自行購買并維持有效的物業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失。7.2出租人保險出租人應購買并維持有效的物業(yè)保險，包括但不限于建筑物的損失保險。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前X日書面通知對方。8.2變更程序變更協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面