倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同二零二四年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同，二零二四年度本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1通用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3二零二四年度第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3交付物業(yè)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效11.2合同履行11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1通用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)本合同所指的通用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______個(gè)倉(cāng)庫(kù)，可容納貨物總量為_______噸。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3二零二四年度本合同所述的二零二四年度指的是公歷日期范圍為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將位于_______的通用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓的物業(yè)包括：_______（具體物品列表）。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金交易方式。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。受讓方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備合法的購(gòu)物業(yè)資質(zhì)，并符合相關(guān)法規(guī)對(duì)購(gòu)物業(yè)的要求。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。5.3交付物業(yè)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)交付給受讓方。交付時(shí)間為合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合本合同的約定，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定，獲得所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)。7.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.3合同終止本合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)均告消滅，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2合同的解除任何一方均有權(quán)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除本合同。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等，即為協(xié)助甲乙方完成本合同項(xiàng)下物業(yè)轉(zhuǎn)讓所涉及的各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并促成合同的簽訂。（2）評(píng)估方：對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）審計(jì)方：對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付進(jìn)行審計(jì)。（4）監(jiān)管方：對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理。（5）金融服務(wù)方：提供與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付相關(guān)的金融服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方的介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違背本合同的約定；（4）甲乙方均同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于：（1）獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬；（2）獲得與甲乙方商定的保密信息；（3）按照合同約定，對(duì)甲乙方提供的資料和信息進(jìn)行處理和保管。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額的_______%確定，但不超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方任何一方的立場(chǎng)，也不構(gòu)成甲乙方之間的直接法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由第三方與甲乙方分別享有和承擔(dān)。甲乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形本合同項(xiàng)下第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成了其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方的介入；（3）法律法規(guī)或本合同約定第三方應(yīng)終止介入的情形出現(xiàn)。6.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方的義務(wù)第三方在介入期間，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改與終止9.1合同修改本合同在第三方介入后的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止本合同在第三方介入后的終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件與補(bǔ)充本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.3合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：通用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)清單附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息表附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件四：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付審計(jì)報(bào)告附件五：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同履行監(jiān)督管理協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)交付物業(yè)、未提供真實(shí)有效的物業(yè)信息、未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付物業(yè)：每延遲一日，應(yīng)支付延遲交付部分物業(yè)的_______%作為違約金。（2）提供虛假信息：如轉(zhuǎn)讓方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：如轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付延遲支付部分物業(yè)的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方延遲交付物業(yè)超過(guò)_______日，根據(jù)本合同附件七的違約金計(jì)算公式，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：受讓方如違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定接受物業(yè)交付、未履行保密義務(wù)等，應(yīng)