2024年度房屋分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋分割合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條房屋分割方式2.1分割標(biāo)準(zhǔn)2.2分割后的房屋面積2.3分割后的使用權(quán)歸屬第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理事項5.3物業(yè)管理糾紛解決第六條維修責(zé)任6.1維修項目6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時間安排第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的影響第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同無效的情形第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積房屋的總面積為平方米，具體分割后的面積見附件二。1.3房屋所有權(quán)人房屋的所有權(quán)人為X，身份證號碼為。第二條房屋分割方式2.1分割標(biāo)準(zhǔn)房屋將按照附件三中的分割標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割，確保分割后的房屋具備獨(dú)立使用功能。2.2分割后的房屋面積分割后的每一部分房屋面積詳見附件四。2.3分割后的使用權(quán)歸屬分割后的房屋使用權(quán)歸屬詳見附件五。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)分割后的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，具體租金見附件六。4.2租金支付方式租金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體的支付賬戶信息見附件七。4.3租金支付時間租金的支付時間為每月的5日前，支付上一個月的租金。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，具體費(fèi)用見附件八。5.2物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、維修、安全管理等，具體內(nèi)容見附件九。5.3物業(yè)管理糾紛解決如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條維修責(zé)任6.1維修項目房屋分割后，各自承擔(dān)分割范圍內(nèi)的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.3維修時間安排維修工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成，不影響對方的正常使用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的請求，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更后的影響合同變更后的條款取代原合同相關(guān)條款，雙方應(yīng)遵守變更后的合同條款。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋歸還、結(jié)算等相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未履行維修責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行爭議解決，確保糾紛得到及時、公正的處理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋分割方案、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理事項等。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋歸還、結(jié)算等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房屋評估、租金調(diào)整、維修服務(wù)、爭議調(diào)解等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可通過友好協(xié)商或法定程序確定。2.2第三方指定第三方應(yīng)由甲方和乙方共同指定，并簽訂書面指定協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及指定協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同或指定協(xié)議另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的倍。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在指定協(xié)議中明確。4.2第三方收費(fèi)支付第三方收費(fèi)由甲方和乙方按照約定共同支付，或按照指定協(xié)議的約定支付。第五條第三方工作程序5.1第三方工作程序第三方應(yīng)按照本合同及指定協(xié)議的約定程序進(jìn)行工作，確保工作的公正、公平。5.2第三方工作成果第三方的工作成果應(yīng)符合本合同及指定協(xié)議的約定，并經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方在履行本合同及指定協(xié)議約定的職責(zé)時，不代表甲方或乙方，僅作為獨(dú)立的服務(wù)提供者。6.2第三方與甲方乙方的溝通第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方和乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保雙方權(quán)益的保障。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未按約定時間完成工作、工作成果不符合約定等。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約糾紛解決如發(fā)生第三方違約糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方退出本合同的條件包括但不限于合同解除、合同終止、違約等。8.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)遵循合同約定及指定協(xié)議的約定程序。8.3第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)按照指定協(xié)議的約定處理與第三方相關(guān)的未了事宜。第九條第三方義務(wù)的繼承9.1第三方義務(wù)的繼承9.2新的第三方指定新的第三方應(yīng)按照本合同及指定協(xié)議的約定進(jìn)行指定。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同及指定協(xié)議約定的職責(zé)時，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，影響第三方履行合同的能力。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與合同其他方的關(guān)系第三方在履行本合同及指定協(xié)議約定的職責(zé)時，與其他方的關(guān)系由甲方和乙方協(xié)商確定。11.2第三方與其他方的溝通第三方在履行職責(zé)過程中，與其他方的溝通應(yīng)保持透明，確保各方的權(quán)益保障。第十二條附加條款12.1附加條款本合同及指定協(xié)議中未涉及的其他事項，由甲方和乙方協(xié)商確定附加條款。12.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的變更13.1第三方介入的變更如本合同及指定協(xié)議的第三方介入內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議的簽訂變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、影響等，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止本合同及指定協(xié)議的第三方介入在履行完畢或達(dá)到終止條件時終止。14.2第三方介入終止后的處理第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋分割方案詳細(xì)描述房屋分割的具體方案，包括分割后的房屋位置、面積、使用功能等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等信息。附件三：物業(yè)管理事項詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：維修項目及費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)列出維修項目的范圍、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：使用權(quán)歸屬確認(rèn)明確分割后的房屋使用權(quán)歸屬情況，包括各方的使用范圍和權(quán)益。附件六：租金調(diào)整方案如有租金調(diào)整條款，應(yīng)在此附件中詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等信息。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的內(nèi)容、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件九：爭議解決方式選擇明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)描述合同解除或終止的條件、程序以及解除或終止后的處理事項。附件十一：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、保密違約責(zé)任等信息。附件十二：第三方指定協(xié)議明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、指定程序、第三方責(zé)任限額等信息。附件十三：附加條款包含本合同及指定協(xié)議中未涉及的其他事項的具體內(nèi)容。附件十四：變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)在此附件中明確變更內(nèi)容、范圍、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定履行維修責(zé)任。3.第三方未按約定時間完成工作。4.第三方工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。7.合同解除或終止條件未達(dá)成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五乘以遲延履行天數(shù)。2.乙方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費(fèi)用的百分之一乘以維修項目數(shù)量。3.第三方未按約定時間完成工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為第三方收費(fèi)總額的百分之一乘以延遲完成工作天數(shù)。4.第三方工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新履行工作，并支付違約金，違約金計算方式為第三方收費(fèi)總額的百分之一。5.雙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五乘以遲延履行天數(shù)。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為泄露信息對甲方造成的損失的估算金額。7.合同解除或終止條件未達(dá)成的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同約定解除或終止金額的百分之一。全文完。2024年度房屋分割合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條房屋分割方案2.1分割方式2.2分割后各部分的使用權(quán)2.3分割后各部分的共有權(quán)第三條房屋分割后的管理3.1共有部分的管理3.2各自獨(dú)立部分的管理第四條房屋分割后的維修責(zé)任4.1共有部分的維修責(zé)任4.2各自獨(dú)立部分的維修責(zé)任第五條水電費(fèi)等公共費(fèi)用的分?jǐn)?.1公共費(fèi)用的定義5.2公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?.3公共費(fèi)用的支付時間第六條房屋分割后的轉(zhuǎn)讓或出租6.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件6.2轉(zhuǎn)讓或出租的程序第七條房屋分割后的繼承問題7.1繼承的定義7.2繼承的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約行為的處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中分割后各部分面積分別為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為X，共有權(quán)人為X。第二條房屋分割方案2.1分割方式：采用物理分割方式，將房屋分割為兩個獨(dú)立的部分。2.2分割后各部分的使用權(quán)：分割后，各部分擁有獨(dú)立的使用權(quán)，可單獨(dú)使用。2.3分割后各部分的共有權(quán)：分割后，各部分共享房屋的共有部分，如樓梯、走廊等。第三條房屋分割后的管理3.1共有部分的管理：共有部分的管理由所有權(quán)人和共有權(quán)人共同負(fù)責(zé)。3.2各自獨(dú)立部分的管理：各自獨(dú)立部分的管理由各自的使用者負(fù)責(zé)。第四條房屋分割后的維修責(zé)任4.1共有部分的維修責(zé)任：共有部分的維修責(zé)任由所有權(quán)人和共有權(quán)人按份額承擔(dān)。4.2各自獨(dú)立部分的維修責(zé)任：各自獨(dú)立部分的維修責(zé)任由各自的使用者承擔(dān)。第五條水電費(fèi)等公共費(fèi)用的分?jǐn)?.1公共費(fèi)用的定義：公共費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.2公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑汗操M(fèi)用按所有權(quán)人和共有權(quán)人的份額分?jǐn)偂?.3公共費(fèi)用的支付時間：所有權(quán)人和共有權(quán)人應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月的公共費(fèi)用。第六條房屋分割后的轉(zhuǎn)讓或出租6.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件：房屋分割后的部分在轉(zhuǎn)讓或出租前，需得到所有權(quán)人和共有權(quán)人的同意。6.2轉(zhuǎn)讓或出租的程序：轉(zhuǎn)讓或出租的程序按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。第七條房屋分割后的繼承問題7.1繼承的定義：房屋分割后的繼承指房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人的繼承人按照分割后的房屋份額繼承。7.2繼承的程序：繼承程序按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義：違約行為指違反本合同約定的行為。8.2違約行為的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同終止后的處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息指本合同的內(nèi)容以及與房屋分割相關(guān)的其他信息。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后三年。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式：對于本合同未涉及的事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外的其他個人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事務(wù)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中遇到無法解決的困難或問題時，可以協(xié)商決定邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方說明合同內(nèi)容、各自的權(quán)利義務(wù)以及第三方的職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，并提供專業(yè)意見。3.2第三方應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后七個工作日內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的百分之十。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的合同履行情況不負(fù)監(jiān)督責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方可以在合同履行完畢后退出。7.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：當(dāng)合同履行完畢，或甲乙方達(dá)成一致意見決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的所有事務(wù)處理完畢，并交接給甲乙方。第九條第三方違約處理9.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。9.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方與合同其他方的關(guān)系10.1第三方與合同其他方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.2第三方不應(yīng)與其他方產(chǎn)生任何法律關(guān)系，包括但不限于債務(wù)、債權(quán)等。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方保密信息的保護(hù)期限：自合同履行完畢之日起兩年。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1本合同第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2第三方介入的爭議解決：爭議解決方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同修訂13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行修訂。13.2修訂后的條款經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四條其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的附件為本合同第三方介入的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋分割平面圖附件二：房屋分割后的使用權(quán)分配協(xié)議附件三：房屋分割后的共有權(quán)分配協(xié)議附件四：水電費(fèi)等公共費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件五：房屋分割后的維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：房屋分割后的轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議附件七：房屋分割后的繼承問題處理協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同履行過程中的爭議解決協(xié)議附件十：合同的變更和解除協(xié)議附件十一：合同的終止協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋分割平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋分割后的各部分位置、面積等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋分割后的使用權(quán)分配協(xié)議本附件明確分割后各部分的使用權(quán)歸屬，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等用途。附件三：房屋分割后的共有權(quán)分配協(xié)議本附件明確分割后各部分的共有權(quán)歸屬，包括但不限于共有部分的維護(hù)、管理權(quán)等。附件四：水電費(fèi)等公共費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?、支付時間等，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋分割后的維修責(zé)任分配協(xié)議本附件明確分割后各部分的維修責(zé)任歸屬，包括但不限于共有部分的維修責(zé)任、各自獨(dú)立部分的維修責(zé)任等。附件六：房屋分割后的轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議本附件明確分割后各部分在轉(zhuǎn)讓或出租時的條件、程序等，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件七：房屋分割后的繼承問題處理協(xié)議本附件明確分割后各部分的繼承問題處理方式，包括但不限于繼承的定義、繼承的程序等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確第三方的職責(zé)、介入的條件和程序、費(fèi)用承擔(dān)等，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件九：合同履行過程中的爭議解決協(xié)議本附件明確爭議解決的方式、程序等，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。附件十：合同的變更和解除協(xié)議本附件明確合同變更和解除的條件、程序等，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件十一：合同的終止協(xié)議本附件明確合同終止的條件、程序等，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件十二：保密協(xié)議本附件明確保密信息的定義、保護(hù)期限等，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，并由甲乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按約定使用房屋等。2.第三方介入的違約行為：未按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于未提供專業(yè)意見、未公正處理爭議等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付公共費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。2.若第三方未能提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度房屋分割合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋總面積1.4房屋分割后的使用目的第二條房屋分割方案2.1分割后的房屋數(shù)量2.2每套分割房屋的面積2.3分割后的房屋布局2.4分割工程的施工單位第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條房屋分割工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（房屋所有權(quán)人）的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方（分割工程施工單位）的權(quán)利和義務(wù)第六條工程款支付方式6.1工程款的支付比例6.2工程款的支付時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬12.2房屋分割后的物業(yè)管理第十三條附件13.1房屋分割設(shè)計方案13.2施工圖紙第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房屋。1.2房屋所有權(quán)人：甲方（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。1.3房屋總面積：平方米，其中分割后總面積為平方米。1.4房屋分割后的使用目的：乙方（使用方）需明確分割后各部分的用途，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。第二條房屋分割方案2.1分割后的房屋數(shù)量：共分割為套房屋。2.2每套分割房屋的面積：詳細(xì)列出每套房屋的面積，分別為平方米。2.3分割后的房屋布局：詳細(xì)描述分割后的房屋布局，包括各房間的大小、位置等。2.4分割工程的施工單位：乙方（施工單位）全稱：工程有限公司。第三條合同期限3.1合同開始日期：雙方簽字生效之日起。3.2合同結(jié)束日期：工程驗收合格之日。第四條房屋分割工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：按照《建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，并通過乙方組織的驗收。第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方（房屋所有權(quán)人）的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供施工所需的房屋及場地，確保施工順利進(jìn)行。5.1.2按照約定支付工程款，配合乙方的施工工作。5.1.3不得干涉乙方的正常施工，不得擅自改變房屋分割方案。5.2乙方（分割工程施工單位）的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。5.2.2按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工安全。第六條工程款支付方式6.1工程款的支付比例：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例雙方協(xié)商確定。6.2工程款的支付時間：按照雙方約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付工程款，或擅自改變房屋分割方案，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未按照約定的工期完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)將爭議提交給對方，對方應(yīng)在收到爭議后日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為放棄爭議權(quán)利。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點(diǎn)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條其他條款12.1房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：明確分割后各部分的產(chǎn)權(quán)歸屬，如甲方保留部分產(chǎn)權(quán)，乙方取得部分產(chǎn)權(quán)等。12.2房屋分割后的物業(yè)管理：雙方協(xié)商確定分割后的物業(yè)管理方式，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理公司等。第十三條附件13.1房屋分割設(shè)計方案：提供詳細(xì)的設(shè)計方案，包括房屋布局、面積分配等。13.2施工圖紙：提供施工所需的所有圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：（此處留白，用于甲方簽字）14.2乙方簽字：（此處留白，用于乙方簽字）14.3合同生效日期：（此處留白，用于填寫合同生效日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、咨詢方、融資方、材料供應(yīng)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)通過與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的工程質(zhì)量問題、安全事故、合同糾紛等。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。6.3第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方違約處理8