房屋租賃合同三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選房屋租賃合同三方協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3租金發(fā)票開具13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3租賃合同備案證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，房產(chǎn)證登記的房屋地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部位和共用設(shè)施。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，按照合同約定的用途使用房屋。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿前，承租人需提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還出租人，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自身需求購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人同意，并將轉(zhuǎn)租事宜告知第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人不得擅自提高轉(zhuǎn)租租金，轉(zhuǎn)租租金分配按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1出租人解除合同的條件：（1）承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人未按照合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反了合同的約定；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或者改變房屋用途；（4）承租人損壞房屋及設(shè)施，拒絕修復(fù)或者修復(fù)費(fèi)用未支付；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2承租人解除合同的條件：（1）出租人未按照合同約定提供房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（2）出租人未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響了承租人的正常使用；（3）出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋用途或者進(jìn)行重大維修；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3解除合同通知期限：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：（1）未按照合同約定提供房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按照合同約定退還押金的，應(yīng)雙倍返還押金。9.2承租人違約：（1）未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金；（2）未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）未按照合同約定轉(zhuǎn)租或者改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算按照雙方約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行，如果沒有約定，按照損失金額計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)交付，設(shè)施齊全、功能正常。12.3租金發(fā)票開具：出租人應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定為承租人開具租金發(fā)票。13.附件13.2租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.3租賃合同備案證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含租賃合同備案證明的復(fù)印件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。14.3第三方簽字：如合同中有第三方參與，第三方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責(zé)15.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。16.3其他第三方介入：如合同履行過程中涉及的其他第三方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、政府部門等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方僅對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其違約行為所導(dǎo)致的直接損失為限。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。19.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過合法途徑解決。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，承擔(dān)特定的職責(zé)與義務(wù)，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。21.第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款：如合同中有涉及第三方權(quán)益的額外條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。21.2說明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)及權(quán)益，避免因第三方介入導(dǎo)致的合同糾紛。22.第三方簽字蓋章22.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。22.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在本合同下方蓋章。23.附件23.1第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。23.2第三方權(quán)利義務(wù)說明：附件中應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)說明文件。24.簽字蓋章24.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。24.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。24.3第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：租賃合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃合同備案證明的復(fù)印件，證明合同的合法有效性。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等基本生活設(shè)施，以便承租人確認(rèn)。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同職責(zé)的能力。附件六：第三方權(quán)利義務(wù)說明詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的權(quán)利義務(wù)，明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定支付租金2.未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞3.未按照合同約定轉(zhuǎn)租或者改變房屋用途4.未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)5.未按照合同約定提供房屋6.未按照合同約定履行第三方職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.損壞房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者按市場(chǎng)價(jià)值賠償。3.轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：需經(jīng)出租人同意，否則視為違約，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求承租人支付違約金。5.未提供房屋：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月