2024年度商鋪租賃合同模板：含租金、租期、維修等規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同模板：含租金、租期、維修等規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租期及租金3.租金支付方式及時間4.租賃物的使用及維修5.租賃物的保險6.租賃雙方的權利和義務7.合同的變更和解除8.違約責任9.爭議解決方式10.合同的生效、終止和續(xù)約11.租賃物的交付和收回12.其他約定13.附件14.合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2租賃物本合同租賃物為甲方擁有的位于____________的商鋪，商鋪面積為____平方米。商鋪的具體位置、用途和現(xiàn)狀詳見附件一。2.1租期本合同租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付時間為每月__日前。2.3租金支付方式2.3.1每月支付一次，每次支付一個月租金；2.3.2每季度支付一次，每個支付周期支付三個月租金；2.3.3每年支付一次，每年支付十二個月租金。乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證。3.1租賃物的使用乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維修租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.1租賃物的保險乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險合同復印件提交給甲方備案。4.2保險費用保險費用由乙方承擔。5.1甲方權利和義務甲方應保證租賃物符合約定的用途，確保乙方正常經(jīng)營。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利和義務乙方應按照約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)。6.1合同的變更任何一方要求變更合同條款，應提前__天書面通知對方。對方應在收到通知后__天內(nèi)回復，否則視為同意變更。6.2合同的解除任何一方提前解除合同，應提前__天書面通知對方。解除合同的乙方應支付給對方__個月的租金作為違約金。7.1違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方要求變更合同條款，應提前30天書面通知對方。對方應在收到通知后15天內(nèi)回復，否則視為同意變更。8.2合同的解除任何一方提前解除合同，應提前30天書面通知對方。解除合同的乙方應支付給對方3個月的租金作為違約金。9.違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿后自行終止。11.3合同的續(xù)約合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。12.租賃物的交付和收回12.1租賃物的交付甲方應在合同生效后7個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。12.2租賃物的收回合同終止后，乙方應在7個工作日內(nèi)將租賃物歸還給甲方。13.其他約定13.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2雙方應相互配合，共同維護租賃物的安全和整潔。13.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署日期及地點本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。簽署日期：____年__月__日簽署地點：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法的資質(zhì)證明，并嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。15.2.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應職責，確保合同的正常履行。15.2.3第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。15.3第三方費用15.3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。具體費用及支付方式應在第三方服務合同中明確。15.3.2甲乙雙方應將第三方服務費用支付給第三方，并保留相關支付憑證。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明第三方介入的事由、時間、地點及職責。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。16.3甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行，并對第三方介入可能帶來的風險承擔責任。16.4第三方在介入過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其提供的服務合同中明確。17.2若第三方服務合同中未明確責任限額，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。17.3甲乙雙方應確保第三方承擔的責任限額符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應保持獨立的法律地位，各自承擔相應的法律責任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響合同的履行。18.3甲乙雙方在合同履行過程中，應確保第三方介入不會損害對方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行各自的義務。20.第三方介入的合同終止和解除20.1第三方介入的合同終止和解除，應遵循本合同及相關補充協(xié)議的約定。20.2第三方介入的合同終止和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同和補充協(xié)議享有的權利和承擔的義務。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同的簽署日期及地點本附加條款與合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。簽署日期：____年__月__日簽署地點：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的時間、金額等信息。附件三：租賃物使用范圍及限制詳細說明乙方可以如何使用租賃物，以及哪些行為是被禁止的。附件四：維修服務協(xié)議詳細描述甲方應如何維護和保養(yǎng)租賃物，以及乙方在損壞租賃物時的責任。附件五：保險單復印件乙方提供的租賃物保險單的復印件。附件六：第三方服務合同與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約金為應支付租金的10%，每逾期一日加收違約金1%。示例：乙方應于2023年1月1日支付1月份租金，若乙方未能按時支付，則甲方有權按上述違約金標準收取違約金。2.甲方未按約定維修租賃物違約金為維修費用的一半，若因維修導致乙方無法正常使用租賃物，甲方還需支付乙方相應的租金賠償。示例：甲方答應在2023年2月1日前對租賃物進行維修，若甲方未能履行，則甲方需支付乙方違約金及租金賠償。3.乙方未按約定使用租賃物違約金為人民幣1000元，若乙方違反使用范圍及限制導致甲方損失，乙方還需承擔相應的賠償責任。示例：乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動，導致甲方被罰款，乙方需支付違約金及賠償甲方損失。4.甲方未保證租賃物符合約定用途違約金為人民幣2000元，若因甲方未保證租賃物符合約定用途導致乙方損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。示例：甲方未確保租賃物符合約定用途，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需支付違約金及賠償乙方損失。5.雙方未按約定履行合同的其他條款根據(jù)實際情況，違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：雙方約定在2023年3月1日進行合同續(xù)約，若雙方未能履行，則雙方需根據(jù)實際情況支付違約金及賠償對方損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同模板：含租金、租期、維修等規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機制第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條租金減免5.1減免條件5.2減免程序5.3減免金額第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后租金處理第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用承擔第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條其他條款13.1保險13.2許可和批準13.3通知13.4法律適用13.5繼承13.6爭議解決第十四條雙方簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3出租人簽署14.4承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：根據(jù)合同簽訂時，商鋪的實際名稱進行填寫。1.2商鋪地址：具體到門牌號碼的商鋪地址，確保準確無誤。1.3商鋪面積：以平方米為單位的商鋪實際面積。1.4商鋪用途：明確承租人租賃商鋪的用途，如需改變用途，需提前通知出租人并征得同意。第二條租期2.1租賃開始日期：合同簽訂后的具體開始日期。2.2租賃結束日期：合同約定的租賃結束日期。2.3租賃期限：租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限，以月為單位。第三條租金3.1租金金額：每月的租金金額，以元為單位。3.2租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉賬、、支付等方式支付租金。3.3租金支付日期：每月的租金支付日期，遇節(jié)假日順延。3.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式在合同中約定。第四條維修責任4.1出租人維修責任：出租人負責商鋪及商鋪設施的正常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內(nèi)部的裝修和設施的維護，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設施的正常使用。4.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方有其他約定，從其約定。第五條租金減免5.1減免條件：如商鋪因不可抗力因素導致無法正常經(jīng)營，承租人可以向出租人申請租金減免。5.2減免程序：承租人需向出租人提交租金減免申請，并提供相關證明材料，由雙方協(xié)商確定減免金額。5.3減免金額：根據(jù)實際情況確定的租金減免金額，以元為單位。第六條押金6.1押金金額：承租人需支付的押金金額，以元為單位。6.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復后，按照約定退還承租人押金。6.3押金退還程序：出租人在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復后，在合同到期或者提前解除合同后的15個工作日內(nèi)退還承租人押金。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。8.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。8.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方一次簽字或者蓋章之日起生效。第九條合同解除（1）出租人或者承租人明確表示解除合同；（2）承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）出租人未按照約定提供商鋪，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（4）一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方要求解除合同；（5）不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。9.3解除后租金處理：合同解除后，承租人應按照約定退還商鋪，出租人應在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復后，按照約定退還已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供商鋪或者未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或者未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。10.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的標準或者因違約造成的損失額計算。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，自雙方一次簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除應按照第九條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者到期之日止。12.3違約披露后果：一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1保險：承租人應按照合同約定購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪的安全。13.2許可和批準：承租人應自行辦理與商鋪經(jīng)營相關的各項許可和批準手續(xù)。13.3通知：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.4法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.5繼承：本合同的權利義務依法繼承。13.6爭議解決：本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。第十四條雙方簽署14.1簽署日期：合同簽字或者蓋章的日期。14.2簽署地點：合同簽字或者蓋章的地點。14.3出租人簽署：出租人的簽字或者蓋章。14.4承租人簽署：承租人的簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在簽訂合同時，通過中介方進行撮合，中介方在合同履行過程中提供協(xié)助和服務。2.2維修服務方介入：如商鋪在租賃期間需要維修，甲乙方可以選擇第三方維修服務方進行維修。2.3行政管理部門介入：如行政管理部門對商鋪的租賃和使用進行監(jiān)管和管理。第三條第三方責任及權利3.1中介方責任：中介方應如實介紹商鋪的情況，如因中介方的原因導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙方的要求進行維修，如因維修質(zhì)量問題導致甲乙方損失，維修服務方應承擔相應的賠償責任。3.3行政管理部門責任：行政管理部門應依法行使職權，保護甲乙方的合法權益，如因行政管理部門的原因導致甲乙方損失，行政管理部門應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的賠償責任限額為中介費的3倍。4.2維修服務方責任限額：維修服務方的賠償責任限額為維修費用的3倍。4.3行政管理部門責任限額：行政管理部門的賠償責任限額根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權利及義務5.1中介方權利義務：中介方有權收取中介費，并按照約定提供服務，如因中介方原因導致合同解除或不能履行，中介方應退還已收取的中介費。5.2維修服務方權利義務：維修服務方有權收取維修費用，并按照約定提供維修服務，如因維修服務方原因導致合同解除或不能履行，維修服務方應退還已收取的維修費用。5.3行政管理部門權利義務：行政管理部門有權依法行使職權，對商鋪的租賃和使用進行監(jiān)管和管理，如因行政管理部門原因導致合同解除或不能履行，行政管理部門應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系獨立，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲乙方通過協(xié)商選擇中介方，中介方提供服務并收取中介費。7.2維修服務方介入程序：甲乙方通過協(xié)商選擇維修服務方，維修服務方提供維修服務并收取維修費用。7.3行政管理部門介入程序：行政管理部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對商鋪的租賃和使用進行監(jiān)管和管理。第八條第三方介入的變更和解除8.1中介方變更解除：甲乙方如需變更或解除與中介方的服務合同，應簽訂書面變更解除協(xié)議。8.2維修服務方變更解除：甲乙方如需變更或解除與維修服務方的維修合同，應簽訂書面變更解除協(xié)議。8.3行政管理部門變更解除：行政管理部門的變更解除按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.2甲乙方未按照約定支付費用，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，可以通過協(xié)商解決，也可以向人民法院提起訴訟。10.2行政管理部門與甲乙方或第三方之間的爭議，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定解決。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后，自雙方一次簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除應按照第九條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙方在合同履行過程中獲取的第三方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者到期之日止。12.3違約披露后果：一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1保險：承租人應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本合同是甲乙方之間的主要合同，規(guī)定了甲乙方的權利和義務，包括商鋪的租賃期限、租金、維修責任等。附件二：中介服務合同詳細要求和說明：如甲乙方選擇中介方進行商鋪租賃，中介方應提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。附件三：維修服務合同詳細要求和說明：如商鋪需要維修，甲乙方可以選擇維修服務方進行維修，維修服務方應按照甲乙方的要求進行維修，并保證維修質(zhì)量。附件四：行政許可和批準文件詳細要求和說明：甲乙方應提供與商鋪經(jīng)營相關的行政許可和批準文件，以確保商鋪的合法經(jīng)營。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：承租人應購買相應的商業(yè)保險，以保障商鋪的安全和利益。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄承租人的租金支付情況，以備核查和證明。附件七：維修記錄詳細要求和說明：記錄商鋪的維修情況，以備核查和證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照約定使用和維護商鋪。3.甲乙方未按照約定完成維修工作。4.甲乙方未按照約定提供行政許可和批準文件。5.甲乙方未按照約定購買保險。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失的情況進行計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.如果甲乙方未按照約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付違約金，并有權解除合同。2.如果維修服務方未按照甲乙方的要求完成維修，甲乙方可以要求維修服務方承擔違約責任，并有權解除維修合同。3.如果甲乙方未按照約定提供行政許可和批準文件，導致商鋪無法正常經(jīng)營，甲乙方應承擔違約責任。4.如果承租人未按照約定購買保險，導致商鋪發(fā)生損失，承租人應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同模板：含租金、租期、維修等規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險購買6.2保險受益人第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道、門牌號碼的商鋪地址，確保地址準確無誤。1.2商鋪面積：明確商鋪的建筑面積，單位為平方米。1.3商鋪用途：明確承租人租賃商鋪的目的和用途，如商業(yè)、辦公等。第二條租期2.1租賃開始日期：明確租賃合同的起始日期，格式為年/月/日。2.2租賃結束日期：明確租賃合同的結束日期，格式為年/月/日。2.3租賃期限：明確租賃合同的期限，如一年、兩年等。第三條租金3.1租金金額：明確商鋪的租金金額，單位為元。3.2租金支付方式：明確承租人支付租金的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.3租金支付日期：明確承租人支付租金的日期，如每月的第幾日。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：明確租金調(diào)整的方式，如按照市場行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等。4.2租金調(diào)整時間：明確租金調(diào)整的時間點，如合同到期后一個月內(nèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任：明確出租人對商鋪的維修與保養(yǎng)責任，包括哪些方面的維修與保養(yǎng)。5.2承租人責任：明確承租人對商鋪的維修與保養(yǎng)責任，包括哪些方面的維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1保險購買：明確承租人是否需要購買保險，以及保險的種類和要求。6.2保險受益人：明確保險受益人的身份和聯(lián)系方式。第七條轉租7.1轉租條件：明確承租人在何種條件下可以進行轉租，如經(jīng)過出租人同意等。7.2轉租通知：明確承租人在轉租時需提前通知出租人的時間要求，如提前一個月。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：明確在何種條件下雙方可以提前解除合同，如一方嚴重違約等。8.2解除合同的通知：明確在解除合同的情況下，雙方需提前通知對方的時間要求，如提前一個月。第九條違約責任9.1出租人違約：明確出租人違約時的責任承擔，如支付違約金等。9.2承租人違約：明確承租人違約時的責任承擔，如支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決地點：明確爭議解決的地點，如合同簽訂地或被告所在地等。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：明確本合同適用的法律，如中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等。12.2合同變更：明確合同變更的條件和程序，如經(jīng)過雙方協(xié)商一致等。12.3合同終止：明確合同終止的條件和程序，如租賃期滿等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：明確雙方在其他方面的約定，如保密條款、知識產(chǎn)權保護等。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：明確合同附件的內(nèi)容，如商鋪平面圖、租金支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助解決爭議、提供專業(yè)服務等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并明確第三方的職責和權利。3.2甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益不受損害。第四條第三方的主要職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的順利履行。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額的確定5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、專業(yè)能力等因素，合理確定第三方的責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不對甲乙雙方的其他業(yè)務承擔責任。6.2甲乙雙方應承擔第三方介入所帶來的費用，包括但不限于服務費、差旅費等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙雙方達成一致意見等。7.2甲乙雙方應在第三方介入終止后，按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付尾款、退還押金等。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未能按照合同約定提供服務，或違反了相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方主張違約責任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。第九條第三方侵權的處理9.1如第三方在提供服務過程中，侵犯了甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2甲乙雙方應按照合同