沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2商鋪經(jīng)營限制13.3合同修改和補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：甲方將位于________街道的商鋪?zhàn)饨o乙方使用，商鋪的具體地址為________。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____平方米。1.3商鋪用途：乙方租用的商鋪將用作____（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余押金退還給乙方。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險理賠范圍：乙方所購買的保險應(yīng)涵蓋商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)的所有風(fēng)險，并在理賠范圍內(nèi)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。8.2合同變更程序：合同變更需由甲乙雙方共同提出，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。第九條合同解除9.1合同解除條件：(1)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。(2)乙方未按約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。(3)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：甲方擬解除合同時，應(yīng)提前書面通知乙方，并在合同解除前協(xié)助乙方搬離商鋪。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同無效情況：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2商鋪經(jīng)營限制：乙方在經(jīng)營過程中，不得占用公共通道、消防通道等公共區(qū)域，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。13.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人：甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方的協(xié)助或參與時，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過甲方對乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過乙方對甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議而產(chǎn)生的，與本合同無關(guān)。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并經(jīng)對方同意后生效。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的理由和方式。7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止，但第三方應(yīng)對其退出前的事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如未履行其職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲乙雙方按照與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確費(fèi)用的計算方式、支付時間和支付方式。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。11.2第三方如因保密不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律法規(guī)和政策變化12.1如因法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變化的情況，重新確定第三方的職責(zé)和義務(wù)。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)和政策的要求。第十三條合同的完整性13.1本合同及其附件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于本合同的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2本合同及其附件，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議。第十四條合同的適用范圍14.1本合同僅適用于甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2本合同不得被視為第三方與其他個體或組織之間關(guān)系的依據(jù)。第十五條合同的解除和終止15.1本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。15.2本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪面積測量報告附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：保險單復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：商鋪經(jīng)營限制規(guī)定附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪在街道上的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測量報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積、使用面積等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收取日期、收取人等信息。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：顯示保險的名稱、保額、保險期限等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件和程序。附件八：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、乙方應(yīng)遵守的規(guī)定等。附件九：商鋪經(jīng)營限制規(guī)定詳細(xì)要求：明確商鋪經(jīng)營的限制條件，包括但不限于不得從事的活動、經(jīng)營范圍等。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間交付商鋪，或延遲交付時間超過合同約定的期限。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付時間超過合同約定的期限。5.乙方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事違法活動。6.乙方未按約定維護(hù)和修繕商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。7.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行或