雙方換房協(xié)議書(shū)模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME雙方換房協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.雙方換房協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議背景與目的1.2換房的基本條件1.3換房的主要內(nèi)容2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.換房流程與時(shí)間安排3.1換房流程概述3.2雙方責(zé)任與義務(wù)3.3換房時(shí)間安排4.房屋交接事宜4.1房屋交接內(nèi)容4.2房屋交接程序4.3房屋交接時(shí)注意事項(xiàng)5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租金及費(fèi)用支付6.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付項(xiàng)目6.3租金及費(fèi)用支付方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)11.隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)條款11.2信息安全條款12.第三方服務(wù)與支持12.1第三方服務(wù)提供商12.2第三方服務(wù)內(nèi)容12.3第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1換房過(guò)程中的其他事宜13.2雙方特殊需求的協(xié)商解決14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2雙方身份證明文件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條雙方換房協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議背景與目的甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方的現(xiàn)有住房與乙方的現(xiàn)有住房進(jìn)行交換，甲乙雙方通過(guò)本協(xié)議明確雙方換房的具體事項(xiàng)，確保換房過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2換房的基本條件（1）甲方現(xiàn)有住房與乙方現(xiàn)有住房的面積、戶(hù)型、樓層等條件相當(dāng)；（2）甲方現(xiàn)有住房與乙方現(xiàn)有住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；（3）甲乙雙方均具有合法的住房交換需求。1.3換房的主要內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的換房?jī)?nèi)容包括但不限于：房屋的交換、家具家電的交換、房屋內(nèi)部設(shè)施的交換等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________2.2乙方基本情況乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第三條換房流程與時(shí)間安排3.1換房流程概述（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）雙方按照約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)；（3）雙方按照約定時(shí)間辦理房屋鑰匙交換手續(xù)；（4）雙方按照約定時(shí)間完成家具家電及房屋內(nèi)部設(shè)施的交換。3.2雙方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；（2）乙方應(yīng)保證其住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成換房相關(guān)手續(xù)；（4）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保換房過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3換房時(shí)間安排（1）本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交接手續(xù)；（2）房屋交接手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋鑰匙交換手續(xù)；（3）房屋鑰匙交換手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，完成家具家電及房屋內(nèi)部設(shè)施的交換。第四條房屋交接事宜4.1房屋交接內(nèi)容甲乙雙方按照附件所列內(nèi)容進(jìn)行房屋交接。4.2房屋交接程序（1）甲方向乙方展示房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等；（2）乙方對(duì)甲方展示的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房屋交付給乙方；（4）乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.3房屋交接時(shí)注意事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)確保房屋交接時(shí)雙方均有代表在場(chǎng)；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通解決；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交接手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按照附件所列標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定房屋質(zhì)量。5.2維修責(zé)任劃分（1）房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任；（2）房屋在使用過(guò)程中因正常磨損導(dǎo)致的維修問(wèn)題，由使用人承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其房屋維修的費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可由一方承擔(dān)另一方房屋的維修費(fèi)用。第六條租金及費(fèi)用支付6.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按照附件所列標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2費(fèi)用支付項(xiàng)目甲乙雙方按照附件所列項(xiàng)目支付相關(guān)費(fèi)用。6.3租金及費(fèi)用支付方式（1）甲乙雙方每月__日前支付當(dāng)月租金及費(fèi)用；（2）甲乙雙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金及費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款及附件所列內(nèi)容認(rèn)定。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)按照附件所列標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金。8.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢換房事宜，本合同自然終止。9.3合同續(xù)約程序本合同終止后，如甲乙雙方仍有換房需求，可按照本合同的約定重新簽訂合同。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成換房相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金及費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證其住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成換房相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金及費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)條款甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息、隱私等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全條款甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及房屋交換的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十二條第三方服務(wù)與支持12.1第三方服務(wù)提供商甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方服務(wù)支持，應(yīng)共同選定第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。12.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、家具家電搬運(yùn)、房屋維修等。12.3第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照附件所列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1換房過(guò)程中的其他事宜甲乙雙方在換房過(guò)程中如遇到特殊情況，應(yīng)本著公平公正的原則，協(xié)商解決。13.2雙方特殊需求的協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如有一方提出特殊需求，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲乙雙方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的有效附件。14.2雙方身份證明文件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，作為本合同的有效附件。14.3其他相關(guān)證明文件甲乙雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他證明文件，作為本合同的有效附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除了甲乙雙方外，需要其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)、支持或協(xié)助的情況。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、搬運(yùn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋評(píng)估與交易咨詢(xún)；（2）家具家電的搬運(yùn)與安裝；（3）房屋維修與保養(yǎng)；（4）合同履行過(guò)程中的其他支持服務(wù)。第二條第三方選擇的程序與標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方選擇的程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同商議選擇合適的第三方服務(wù)提供商。雙方可依據(jù)服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等因素進(jìn)行選擇。2.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方服務(wù)提供商的用戶(hù)評(píng)價(jià)與信譽(yù)；（3）第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的合作歷史。第三條第三方服務(wù)的合同簽訂3.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與選定的第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方服務(wù)合同的附件（1）第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明；（2）服務(wù)合同的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)合同的服務(wù)費(fèi)用與支付方式；（4）服務(wù)合同的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督4.1第三方服務(wù)的履行第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)按照約定進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正或賠償。第五條第三方責(zé)任限額與劃分5.1第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。5.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度劃分責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付與承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照附件所列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)作7.1溝通與協(xié)作的原則7.2溝通與協(xié)作的方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）互相提供必要的支持與幫助。第八條第三方服務(wù)合同的變更與解除8.1第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方服務(wù)合同進(jìn)行變更。8.2第三方服務(wù)合同的解除（1）第三方服務(wù)提供商嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，影響合同的履行。第九條第三方服務(wù)合同的終止與續(xù)約9.1第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同在履行完畢后，自然終止。9.2第三方服務(wù)合同的續(xù)約第三方服務(wù)合同終止后，如甲乙雙方仍有服務(wù)需求，可按照本合同的約定重新簽訂合同。第十條第三方服務(wù)過(guò)程中的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括甲方和乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方的住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.雙方身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方的身份合法有效。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，以及房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等物品的清單。4.租金及費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：包括租金的計(jì)算方法、支付周期、費(fèi)用支付項(xiàng)目及費(fèi)用的計(jì)算方法等。5.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等質(zhì)量要求的具體標(biāo)準(zhǔn)。6.維修責(zé)任劃分：包括房屋本身質(zhì)量問(wèn)題、房屋在使用過(guò)程中因正常磨損導(dǎo)致的維修問(wèn)題的責(zé)任劃分。7.第三方服務(wù)合同：包括甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。8.家具家電清單：包括甲方和乙方現(xiàn)有的家具家電清單，用于家具家電的交換和交接。9.房屋交接確認(rèn)書(shū)：包括甲乙雙方對(duì)房屋交接內(nèi)容的確認(rèn)，以及甲乙雙方對(duì)房屋交接程序的確認(rèn)。10.房屋鑰匙交換確認(rèn)書(shū)：包括甲乙雙方對(duì)房屋鑰匙交換的確認(rèn)。11.家具家電及房屋內(nèi)部設(shè)施交換確認(rèn)書(shū)：包括甲乙雙方對(duì)家具家電及房屋內(nèi)部設(shè)施交換的確認(rèn)。12.隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議：包括甲乙雙方對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息、隱私等進(jìn)行保密的協(xié)議。13.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：包括甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成換房相關(guān)手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金及費(fèi)用：違約方應(yīng)按照附件所列標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用：違約方應(yīng)按照附件所列標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。6.甲乙雙方未按照約定與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行溝通與協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違