棚戶區(qū)改造合作協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)改造合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的訂立1.1合作雙方的名稱和住所1.2合作雙方的授權(quán)代表1.3合作協(xié)議的訂立時(shí)間和地點(diǎn)第二條改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目的地理位置和面積2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)和任務(wù)2.3改造項(xiàng)目的實(shí)施步驟和時(shí)間表第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)益分配3.2合作雙方的義務(wù)和責(zé)任3.3合作雙方的權(quán)利和保護(hù)措施第四條改造項(xiàng)目的資金籌措和管理4.1改造項(xiàng)目的資金來(lái)源4.2資金的籌措和管理方式4.3資金使用的監(jiān)督和審計(jì)第五條改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則和標(biāo)準(zhǔn)5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求和內(nèi)容5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批和變更第六條改造項(xiàng)目的建設(shè)施工6.1施工單位的選擇和資質(zhì)要求6.2施工方案的制定和審批6.3施工質(zhì)量和安全的監(jiān)管第七條改造項(xiàng)目的搬遷安置7.1搬遷安置的原則和政策7.2搬遷安置的具體方案和實(shí)施步驟7.3搬遷安置的補(bǔ)償和安置措施第八條改造項(xiàng)目的環(huán)境保障和公共服務(wù)8.1環(huán)境保障的要求和內(nèi)容8.2公共服務(wù)的提供和保障8.3環(huán)境保護(hù)和設(shè)施建設(shè)第九條合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)9.1合作雙方的溝通方式和頻率9.2協(xié)調(diào)機(jī)制的建立和運(yùn)行9.3爭(zhēng)議解決的方式和程序第十條合作協(xié)議的變更和終止10.1合作協(xié)議的變更條件10.2合作協(xié)議的終止條件和程序10.3合作協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)第十一條違約責(zé)任11.1合作雙方違約的情形和責(zé)任11.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法11.3違約責(zé)任的免除條件和程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和程序12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院12.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同的生效、期限和解除13.1合同的生效條件和日期13.2合同的期限和解除條件13.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十四條其他條款14.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的訂立1.1合作雙方的名稱和住所甲乙雙方的住所：____________1.2合作雙方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：（姓名）乙方授權(quán)代表：（姓名）1.3合作協(xié)議的訂立時(shí)間和地點(diǎn)第二條改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目的地理位置和面積改造項(xiàng)目位于____，占地面積約為_(kāi)___平方米。2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)和任務(wù)甲乙雙方共同致力于將該棚戶區(qū)改造成為具有完善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)美環(huán)境、合理布局的新型社區(qū)，提高居民的生活質(zhì)量。2.3改造項(xiàng)目的實(shí)施步驟和時(shí)間表改造項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段、征收拆遷階段、建設(shè)施工階段和搬遷安置階段。具體時(shí)間表如下：前期準(zhǔn)備階段：____年____月____日至____年____月____日征收拆遷階段：____年____月____日至____年____月____日建設(shè)施工階段：____年____月____日至____年____月____日搬遷安置階段：____年____月____日至____年____月____日第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)益分配甲乙雙方按照投資比例分享改造項(xiàng)目的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的申報(bào)、審批和政策制定工作，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。乙方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的資金籌措、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、搬遷安置等工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3合作雙方的權(quán)利和保護(hù)措施甲乙雙方均有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。甲乙雙方在合作過(guò)程中遇到問(wèn)題可以相互協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。第四條改造項(xiàng)目的資金籌措和管理4.1改造項(xiàng)目的資金來(lái)源改造項(xiàng)目的資金來(lái)源包括政府投資、銀行貸款、社會(huì)資本等。4.2資金的籌措和管理方式甲乙雙方共同設(shè)立改造項(xiàng)目資金管理賬戶，按照投資比例分別投入資金。資金的管理按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方約定的管理制度進(jìn)行。4.3資金使用的監(jiān)督和審計(jì)甲乙雙方共同聘請(qǐng)獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)改造項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行定期審計(jì)，確保資金的合理使用。第五條改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循城市總體規(guī)劃和區(qū)域發(fā)展要求，突出生態(tài)、環(huán)保、人文、創(chuàng)新等理念。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求和內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)包括總體布局、道路交通、建筑設(shè)計(jì)、綠化景觀等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批和變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批，審批通過(guò)后方能實(shí)施。如遇特殊情況需要變更，應(yīng)按照審批程序進(jìn)行。第六條改造項(xiàng)目的建設(shè)施工6.1施工單位的選擇和資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選定。6.2施工方案的制定和審批施工單位應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)請(qǐng)甲方乙方法定代表人審批。6.3施工質(zhì)量和安全的監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)共同加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量和安全監(jiān)管，確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。第七條改造項(xiàng)目的搬遷安置7.1搬遷安置的原則和政策搬遷安置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的搬遷安置政策。7.2搬遷安置的具體方案和實(shí)施步驟搬遷安置方案應(yīng)包括搬遷范圍、搬遷時(shí)間、安置地點(diǎn)、安置方式等內(nèi)容。搬遷安置實(shí)施步驟如下：（1）發(fā)布搬遷公告，明確搬遷范圍和搬遷時(shí)間；（2）開(kāi)展搬遷安置摸底調(diào)查，了解居民搬遷需求；（3）制定搬遷安置方案，并與居民進(jìn)行溝通協(xié)商；（4）簽訂搬遷安置協(xié)議，明確搬遷安置權(quán)益；（5）實(shí)施搬遷安置，確保居民順利入住新居。7.3搬遷安置的補(bǔ)償和安置措施搬遷安置補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政策執(zhí)行。甲方乙方可根據(jù)第八條改造項(xiàng)目的環(huán)境保障和公共服務(wù)8.1環(huán)境保障的要求和內(nèi)容甲方乙雙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵、廢水等污染。改造項(xiàng)目應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.2公共服務(wù)的提供和保障甲方乙雙方應(yīng)共同保障改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、交通等公共服務(wù)。甲方乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保公共服務(wù)的正常運(yùn)行。8.3環(huán)境保護(hù)和設(shè)施建設(shè)甲方乙雙方應(yīng)共同開(kāi)展改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化景觀建設(shè)，提高項(xiàng)目區(qū)域的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。甲方乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)監(jiān)管，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。第九條合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)9.1合作雙方的溝通方式和頻率甲方乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)合作會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)商解決項(xiàng)目過(guò)程中的問(wèn)題。甲方乙雙方可通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行日常溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制的建立和運(yùn)行甲方乙雙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，明確項(xiàng)目協(xié)調(diào)人員和職責(zé)，確保項(xiàng)目過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。甲方乙雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛，維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決的方式和程序如甲方乙雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切法律法規(guī)，接受相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或裁決。第十條合作協(xié)議的變更和終止10.1合作協(xié)議的變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向另一方提交書(shū)面材料，明確變更內(nèi)容和要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.2合作協(xié)議的終止條件和程序本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議的書(shū)面一致意見(jiàn)，本協(xié)議即行終止。本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處置等。10.3合作協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、履行承諾等。本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條違約責(zé)任11.1合作雙方違約的情形和責(zé)任甲乙雙方如未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。具體賠償方式和計(jì)算方法按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任的免除條件和程序（1）無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服；（2）對(duì)一方或雙方造成重大影響；（3）對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)無(wú)法獲知。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和程序甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切法律法規(guī)，接受相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或裁決。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院應(yīng)為本協(xié)議簽訂地的人民法院。12.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟或仲裁過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第十三條合同的生效、期限和解除13.1合同的生效條件和日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限和解除條件本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，可以提前解除本協(xié)議。13第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、搬遷安置服務(wù)單位等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢、監(jiān)督檢測(cè)等。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合本合同約定的條件和目的，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第四條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益和責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)履行對(duì)第三方的付款、驗(yàn)收等義務(wù)，確保第三方正常提供服務(wù)或協(xié)助。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p害除外。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議中約定。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同或協(xié)議時(shí)予以明確。第六條第三方介入后的協(xié)調(diào)管理6.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)管理機(jī)制，確保第三方順利提供服務(wù)或協(xié)助，并及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行進(jìn)度和質(zhì)量。6.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出或更換7.2第三方退出或更換時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。7.3第三方退出或更換后，甲乙雙方應(yīng)重新明確新的第三方的主要責(zé)任和義務(wù)，并按照本合同及相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議約定繼續(xù)履行。第八條第三方介入的合同解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。8.2解除第三方服務(wù)合同或協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。8.3解除第三方服務(wù)合同或協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的主要責(zé)任和義務(wù)，并按照本合同及相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議約定繼續(xù)履行。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，要求其糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任的具體處理方式，按照服務(wù)合同或協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。10.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)或協(xié)助。10.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方、其他參與方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，相互之間不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。11.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，與其他參與方的合同關(guān)系和權(quán)益分配由第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作雙方授權(quán)代表的身份證明文件3.改造項(xiàng)目地理位置和面積的證明文件4.改造項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案5.改造項(xiàng)目的資金籌措方案6.改造項(xiàng)目的施工方案7.改造項(xiàng)目的搬遷安置方案8.改造項(xiàng)目環(huán)境保障和公共服務(wù)協(xié)議9.合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制文件10.第三方服務(wù)合同或協(xié)議11.第三方責(zé)任限額的約定文件12.第三方介入的協(xié)調(diào)管理文件13.第三方退出或更換的程序文件14.第三方違約處理的約定文件15.第三方與其他各方的關(guān)系說(shuō)明文件16.改造項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17.合作雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表18.合作雙方的審計(jì)報(bào)告19.合作雙方的違約行為記錄和責(zé)任認(rèn)定文件20.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合作雙方未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造項(xiàng)目，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)逾期完成改造項(xiàng)目的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能按照約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以改造項(xiàng)目投資總額的一定比例。2.合作雙方未能按照約定履行資金籌措、管理和使用的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能按照約定時(shí)間足額投