租賃合同法律意見書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同法律意見書范文本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)事故的處理5.租賃期滿后的處理5.1租賃物的歸還5.2租賃物的購買選項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的法院選擇12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力13.其他條款13.1租賃物的維修保養(yǎng)13.2租賃物的檢查和檢驗(yàn)14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫地址】的【填寫建筑物名稱或編號】，包括但不限于：【填寫房間號或具體租賃物清單】。1.2租賃期限的確定租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前【填寫提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月【填寫租金金額】元人民幣，按月支付。租金支付日為每月的【填寫具體支付日期】。2.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫甲方名稱】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行名稱】3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【填寫使用目的或業(yè)務(wù)范圍】使用租賃物。未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對于因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知甲方并按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買足以覆蓋租賃物價(jià)值的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。甲方有權(quán)參與保險(xiǎn)理賠過程，并查閱相關(guān)文件。5.租賃期滿后的處理5.1租賃物的歸還租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給甲方。5.2租賃物的購買選項(xiàng)承租人在租賃期滿后有權(quán)按照甲乙雙方約定的價(jià)格購買租賃物。購買價(jià)格、數(shù)量及支付方式等事項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【填寫百分比】作為賠償。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的【填寫百分比】作為賠償。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起【填寫時(shí)效期限】內(nèi)，未能向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h或未能通過協(xié)商解決的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。10.合同的變更和解除10.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同的解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定歸還租賃物。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方一方或雙方獲得的未公開的、與對方業(yè)務(wù)活動相關(guān)的所有信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【填寫保護(hù)期限】年。13.合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章，方可生效。14.簽署頁14.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。合同雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、租金支付方式的服務(wù)提供等。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方介入相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等第三方的聯(lián)系、溝通及協(xié)調(diào)。16.2第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)按照約定的價(jià)格和方式收取服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方提供的服務(wù)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確，如未明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。17.3第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)與本合同的租賃期限相匹配，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限定第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對租賃物的損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。但第三方對因不可抗力或甲方乙方的故意、過失造成的損失或損壞不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在本合同中予以明確。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的時(shí)效任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起【填寫時(shí)效期限】內(nèi)，未能向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h或未能通過協(xié)商解決的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。20.第三方介入的附件20.1附件的說明第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議等附件，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2附件的效力附件的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章，方可生效。21.簽署頁21.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。21.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。甲乙雙方確認(rèn)，本合同及附件未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，作為合同附件。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息，作為合同附件。附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，作為合同附件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【填寫百分比】作為賠償。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的【填寫百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的【填寫百分比】作為賠償。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違