全新房東租房免責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房東租房免責(zé)任合同本合同目錄一覽1.租房免責(zé)任合同的定義和適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房東的義務(wù)和責(zé)任2.1房屋交付2.2房屋維修2.3房屋安全3.租房者的權(quán)利和義務(wù)3.1租房者的權(quán)利3.1.1居住權(quán)3.1.2房屋使用3.1.3房屋維護(hù)3.2租房者的義務(wù)3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守合同規(guī)定4.免責(zé)任條款4.1免責(zé)任條件4.2免責(zé)任范圍4.3免責(zé)任限制5.租金和支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3續(xù)租條款7.房屋交付和歸還7.1房屋交付條件7.2房屋歸還條件8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1房東違約9.2租房者違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.合同簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房免責(zé)任合同的定義和適用范圍1.1本合同是指房東將其房屋出租給租房者，在租賃期間，因房屋本身原因?qū)е碌娜松韨龌蛘哓?cái)產(chǎn)損失，房東不承擔(dān)任何法律責(zé)任的合同。1.2本合同適用于我國范圍內(nèi)的房東和租房者之間的租賃行為。第二條房東的義務(wù)和責(zé)任2.1房東應(yīng)在租賃開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付給租房者，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的。2.2房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.3房東應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施不存在安全隱患。第三條租房者的權(quán)利和義務(wù)3.1租房者有權(quán)按照合同約定使用和居住于房屋及附屬設(shè)施。3.1.1租房者享有居住權(quán)，有權(quán)按照合同約定居住于房屋。3.1.2租房者有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用和功能。3.1.3租房者有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。3.2租房者應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.2.1租房者應(yīng)按時支付租金，租金支付時間為每月5日前。3.2.2租房者應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。3.2.3租房者應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。第四條免責(zé)任條款4.1免責(zé)任條件4.1.1在租賃期間，因房屋本身原因?qū)е碌娜松韨龌蛘哓?cái)產(chǎn)損失，房東不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.1.2在租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失，房東不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.2免責(zé)任范圍4.2.1房東不承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌娜松韨龌蛘哓?cái)產(chǎn)損失的法律責(zé)任。4.2.2房東不承擔(dān)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的法律責(zé)任。4.3免責(zé)任限制4.3.1房東的免責(zé)任范圍不包括因租房者不當(dāng)使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失。4.3.2房東的免責(zé)任范圍不包括因租房者違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失。第五條租金和支付方式5.1租金金額5.1本合同約定的租金金額為每月人民幣【】元整。5.2支付時間5.2租房者應(yīng)每月5日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3租房者可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第六條租賃期限6.1租賃開始日期6.1本合同約定的租賃開始日期為【】。6.2租賃結(jié)束日期6.2本合同約定的租賃結(jié)束日期為【】。6.3續(xù)租條款6.3若租房者需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束前一個月通知房東，并與房東協(xié)商確定續(xù)租的租金金額和其他條款。第八條房屋交付和歸還8.1房屋交付條件8.1房東應(yīng)在租賃開始日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給租房者，并確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的。8.2房屋歸還條件8.2租賃結(jié)束日期前，租房者應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給房東，歸還時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞或損失，租房者應(yīng)按約定進(jìn)行賠償。第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.1在租賃期間，如有特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件9.2租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即終止。第十條違約責(zé)任10.1房東違約10.1如房東未能按約定交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租房者違約10.2如租房者未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決11.2如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的居民委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑11.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2本合同引起的訴訟，任何一方均應(yīng)向租賃所在地的法院提起。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1租房者應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.2在租賃期間，房東不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3房屋出租13.3在租賃期間，房東不得將房屋出租給第三方。第十四條合同簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.1本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)14.2本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、管理、交易等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、管理etc.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娜松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保符合合同約定或甲乙雙方的要求。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的資料、信息和access等。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和爭議進(jìn)行協(xié)商解決，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，但對其無法控制的原因?qū)е碌膯栴}和損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，如發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更5.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的終止5.2如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的相關(guān)事宜處理。第六條第三方與甲乙雙方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在租賃交易中各自承擔(dān)不同的責(zé)任和義務(wù)，第三方負(fù)責(zé)提供服務(wù)、維修、管理等，甲乙雙方負(fù)責(zé)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。6.2第三方與甲乙雙方在租賃交易中是獨(dú)立的法律主體，各自對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向租賃所在地的居民委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決7.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方有權(quán)向租賃所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑7.4如仲裁不成，甲乙雙方與第三方有權(quán)向租賃所在地的法院提起訴訟。第八條法律適用和管轄8.1法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院8.2本合同引起的訴訟，任何一方均應(yīng)向租賃所在地的法院提起。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的規(guī)定。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同簽署日期和地點(diǎn)10.1簽署日期10.1本合同于【】年【】月【】日簽訂。10.2簽署地點(diǎn)10.2本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租金支付記錄附件4：維修服務(wù)記錄附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：租賃合同變更協(xié)議附件8：租賃合同終止協(xié)議附件1房屋照片附件1.1：房屋外觀照片附件1.2：房屋內(nèi)部照片附件1.3：房屋設(shè)施照片附件2房屋設(shè)施清單附件2.1：房屋主要設(shè)施列表附件2.2：房屋附屬設(shè)施列表附件3租金支付記錄附件3.1：租金支付憑證附件3.2：租金支付明細(xì)附件4維修服務(wù)記錄附件4.1：維修服務(wù)憑證附件4.2：維修服務(wù)明細(xì)附件5物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件5.1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件5.2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用附件6房屋保險(xiǎn)單附件6.1：保險(xiǎn)單副本附件6.2：保險(xiǎn)條款附件7租賃合同變更協(xié)議附件7.1：變更協(xié)議副本附件7.2：變更協(xié)議明細(xì)附件8租賃合同終止協(xié)議附件8.1：終止協(xié)議副本附件8.2：終止協(xié)議明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。示例說明：如果租房者逾期支付租金，房東可以要求租房者支付逾期部分的租金以及相應(yīng)的滯納金。違約行為2：未按約定使用房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租房者應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償金。示例說明：如果租房者未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，租房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。違約行為3：提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的，租房者應(yīng)支付提前解除部分的租金作為違約金。示例說明：如果租房者提前解除合同，房東可以要求租房者支付提前解除部分的租金作為違約金。違約行為4：未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期交付一日，房東應(yīng)支付租房者應(yīng)付租金的【】%作為違約金。示例說明：如果房東未按時交付房屋，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約行為5：未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：房東未履行維修義務(wù)導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果房東未