2024年度房地產(chǎn)抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物權(quán)利與價(jià)值6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押物信息物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)類型：住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為個(gè)月。3.2還款起始日期貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的下一個(gè)工作日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式逐期還款。4.2還款計(jì)劃本次貸款的還款計(jì)劃如下：貸款發(fā)放之日起的第1個(gè)月至第6個(gè)月，每月還款金額為人民幣萬元整。貸款發(fā)放之日起的第7個(gè)月至第12個(gè)月，每月還款金額為人民幣萬元整。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用本次貸款的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，費(fèi)用總額為人民幣萬元整。第六條抵押物權(quán)利與價(jià)值6.1抵押物權(quán)利借款方應(yīng)保證對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利糾紛。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值已由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約借款方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2貸款方違約貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×遲延天數(shù)×日利率。貸款方未按約定提供貸款服務(wù)的，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：還款計(jì)劃表附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及雙方約定的其他第三方。1.2第三方范圍第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法律主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定介入的第三方；甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議；第三方按照約定履行介入職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款相關(guān)的評(píng)估、審核等工作；監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；處理甲乙雙方之間的爭議協(xié)調(diào)工作。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于違約、違法行為等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付第三方介入的費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件如下：合同約定的第三方介入期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方喪失法定資格或無法履行合同義務(wù)。7.2終止程序第三方介入的終止程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定終止日期；甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；第三方按照約定退出介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告若第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行辯護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用第三方介入涉及的法律法規(guī)適用中華人民共和國法律。9.2法律適用確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在第三方介入過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明描述：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須合法有效，無任何爭議。附件二：貸款申請(qǐng)表描述：借款方填寫的貸款申請(qǐng)表格，包含貸款金額、用途等信息。要求：信息準(zhǔn)確無誤，符合甲乙雙方的貸款條件。附件三：還款計(jì)劃表描述：詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、時(shí)間等信息。要求：計(jì)劃合理可行，符合雙方的約定。附件四：其他相關(guān)文件描述：其他與貸款相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。要求：必須符合法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款方未按約定的時(shí)間和金額還款；借款方未按約定的用途使用貸款；貸款方未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款；貸款方未按約定提供貸款服務(wù)；雙方未按約定的時(shí)間、方式支付第三方介入的費(fèi)用；第三方未按約定的職責(zé)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行介入義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)