2024年度房產(chǎn)交易過程中房屋買賣合同變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易過程中房屋買賣合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同變更協(xié)議1.1變更事由1.2變更內(nèi)容1.3變更生效時間1.4變更協(xié)議的履行2.房屋買賣合同主體2.1出賣人信息2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1雙方約定的其他事項9.2補(bǔ)充條款10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.2買受人聲明及保證12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同變更協(xié)議1.1變更事由本合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意對原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。1.2變更內(nèi)容原合同第三條中規(guī)定的房屋交付時間為2024年6月30日，現(xiàn)雙方同意將交付時間延期至2024年8月31日。1.3變更生效時間本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4變更協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二條房屋買賣合同主體2.1出賣人信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：市區(qū)路號3.2房屋結(jié)構(gòu)：X3.3房屋面積：X平方米3.4房屋所有權(quán)證號：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項在房屋交付時支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：2024年8月31日5.2過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.3交付及過戶條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，過戶手續(xù)應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同交易價格的10%。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項：雙方同意，房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修費用。9.2補(bǔ)充條款：雙方還約定，如房屋在交付后發(fā)生因自然原因?qū)е碌膿p毀，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證：出賣人保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在法律上的瑕疵。11.2買受人聲明及保證：買受人保證向出賣人提供的個人信息真實有效，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2交易雙方身份證復(fù)印件：附交易雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。12.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，也應(yīng)作為附件附在本合同后。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月15日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容告知對方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方和對方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用，并按照約定支付。4.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，如賠償限額、服務(wù)范圍等。4.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償限額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不視為對對方的履行義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。9.2甲乙方與第三方之間的違約金、賠償限額等約定，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證號碼、所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等信息。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證號碼、姓名、住所等信息。附件三：房屋買賣合同原合同詳細(xì)要求：原房屋買賣合同的全文復(fù)印件，須包含合同編號、簽訂日期、簽訂地點等信息。附件四：房屋買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：清晰、完整的變更協(xié)議復(fù)印件，須包含變更事由、變更內(nèi)容、變更生效時間等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議全文復(fù)印件，須包含協(xié)議編號、簽訂日期、簽訂地點等信息。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：清晰、完整的支付憑證復(fù)印件，須包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：房屋交付及過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含房屋交付時間、過戶時間、交付及過戶條件等相關(guān)信息的文件。附件八：房屋質(zhì)量及保修相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍及期限等相關(guān)信息的文件。附件九：違約金支付憑證詳細(xì)要求：清晰、完整的違約金支付憑證復(fù)印件，須包含違約金金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.買受人未按照合同約定支付款項。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同交易價格的10%。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同交易價格的10%。3.第三方違約責(zé)任：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。示例說明：如出賣人未能在2024年8月31日前交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同交易價格的10%，即人民幣萬元整。買受人可以在違約金支付憑證上簽字確認(rèn)，并按照約定時間領(lǐng)取違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過程中房屋買賣合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同變更協(xié)議的簽訂1.1變更協(xié)議的發(fā)起1.2變更協(xié)議的協(xié)商1.3變更協(xié)議的簽訂2.房屋買賣合同變更協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房屋基本信息的變更2.2交易價格的變更2.3交易時間的變更2.4其他條款的變更3.房屋買賣合同變更協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2變更協(xié)議的交付3.3變更協(xié)議的備案4.房屋買賣合同變更協(xié)議的履行4.1買方的履行義務(wù)4.2賣方的履行義務(wù)4.3雙方的其他履行義務(wù)5.房屋買賣合同變更協(xié)議的違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任5.3雙方的的其他違約責(zé)任6.房屋買賣合同變更協(xié)議的爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.房屋買賣合同變更協(xié)議的解除條件7.1雙方協(xié)商一致7.2合同履行完畢7.3其他解除條件8.房屋買賣合同變更協(xié)議的解除程序8.1解除協(xié)議的發(fā)起8.2解除協(xié)議的協(xié)商8.3解除協(xié)議的簽訂9.房屋買賣合同變更協(xié)議的解除后的權(quán)益處理9.1房屋交付和價款的處理9.2合同權(quán)益的歸屬9.3其他權(quán)益的處理10.房屋買賣合同變更協(xié)議的附件10.1房屋買賣合同原協(xié)議10.2變更協(xié)議涉及的房屋相關(guān)文件10.3其他重要文件11.房屋買賣合同變更協(xié)議的簽字蓋章11.1買方的簽字蓋章11.2賣方的簽字蓋章11.3見證方的簽字蓋章12.房屋買賣合同變更協(xié)議的交付和備案12.1變更協(xié)議的交付時間及方式12.2變更協(xié)議的備案程序及時間13.房屋買賣合同變更協(xié)議的生效時間13.1變更協(xié)議的生效條件滿足時間13.2變更協(xié)議的生效時間點14.房屋買賣合同變更協(xié)議的其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力14.3約定條款的履行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同變更協(xié)議的簽訂1.1變更協(xié)議的發(fā)起1.2變更協(xié)議的協(xié)商雙方通過友好協(xié)商，對原合同中約定的房屋基本信息、交易價格、交易時間等條款進(jìn)行變更，具體變更內(nèi)容見本協(xié)議第二條。1.3變更協(xié)議的簽訂本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。第二條房屋買賣合同變更協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房屋基本信息的變更原合同中約定的房屋地址、房屋面積、房屋戶型等基本信息變更為：（在此列出變更后的房屋基本信息）2.2交易價格的變更原合同中約定的房屋交易價格變更為：人民幣（大寫）（金額）。2.3交易時間的變更原合同中約定的房屋交付時間變更為：（具體日期）。2.4其他條款的變更原合同中約定的（具體條款名稱）變更為：（具體內(nèi)容）。第三條房屋買賣合同變更協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字蓋章本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2變更協(xié)議的交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)向乙方交付本協(xié)議副本。3.3變更協(xié)議的備案雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，將本協(xié)議副本報送相關(guān)部門進(jìn)行備案。第四條房屋買賣合同變更協(xié)議的履行4.1買方的履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋交易價款，并按照本協(xié)議約定的時間接受房屋交付。4.2賣方的履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3雙方的其他履行義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行原合同和本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條房屋買賣合同變更協(xié)議的違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付原合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2賣方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付原合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3雙方的其他違約責(zé)任雙方違反原合同和本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋買賣合同變更協(xié)議的爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣合同變更協(xié)議的解除條件8.1雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2合同履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢，自動解除。8.3其他解除條件本協(xié)議約定的其他解除條件如下：（具體條件）。第九條房屋買賣合同變更協(xié)議的解除程序9.1解除協(xié)議的發(fā)起任何一方均有權(quán)向另一方提出解除本協(xié)議的書面請求。9.2解除協(xié)議的協(xié)商雙方應(yīng)就解除本協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。9.3解除協(xié)議的簽訂雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除本協(xié)議的事由、解除日期等事項。第十條房屋買賣合同變更協(xié)議的解除后的權(quán)益處理10.1房屋交付和價款的處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原合同和本協(xié)議的約定，向甲方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照原合同和本協(xié)議的約定，向乙方支付房屋價款。10.2合同權(quán)益的歸屬本協(xié)議解除后，原合同和本協(xié)議約定的權(quán)益歸雙方按照約定享有。10.3其他權(quán)益的處理本協(xié)議解除后，其他權(quán)益的處理按照原合同和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條房屋買賣合同變更協(xié)議的附件11.1房屋買賣合同原協(xié)議本協(xié)議附件包括原《房屋買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更協(xié)議涉及的房屋相關(guān)文件本協(xié)議附件包括變更協(xié)議涉及的房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等相關(guān)文件。11.3其他重要文件本協(xié)議附件包括其他對本協(xié)議有影響的文件。第十二條房屋買賣合同變更協(xié)議的簽字蓋章12.1買方的簽字蓋章甲方代表（姓名）在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。12.2賣方的簽字蓋章乙方代表（姓名）在本協(xié)議上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。12.3見證方的簽字蓋章見證方（名稱）的代表（姓名）在本協(xié)議上簽字，以示確認(rèn)。第十三條房屋買賣合同變更協(xié)議的交付和備案13.1變更協(xié)議的交付時間及方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起五個工作日內(nèi)，由甲方將本協(xié)議正本交付給乙方。13.2變更協(xié)議的備案程序及時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，將本協(xié)議副本報送相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條房屋買賣合同變更協(xié)議的生效時間14.1變更協(xié)議的生效條件滿足時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更協(xié)議的生效時間點本協(xié)議的生效時間點為：（具體日期）。第十五條房屋買賣合同變更協(xié)議的其他約定15.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定如下：（具體內(nèi)容）。15.2約定條款的效力本協(xié)議附件及雙方的其他約定與本協(xié)議具有同等效力。15.3約定條款的履行雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的條款履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。16.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價值評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋交易手續(xù)辦理的政府部門；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）負(fù)責(zé)房屋交付及質(zhì)量驗收的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（6）其他與房屋交易有關(guān)的第三方主體。第十七條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，保證交易過程的公開、公平、公正。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在房屋交易過程中提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的權(quán)益處理18.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)，享有其提供服務(wù)的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的限制第三方的權(quán)益不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定，具體責(zé)任限額在本協(xié)議附件中明確。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因其違約導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受的損失。20.2第三方違約的處理程序（1）甲方和/或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)及時通知第三方。（2）第三方收到違約通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)甲方和/或乙方，說明情況并采取措施予以糾正。（3）第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或甲方和/或乙方不接受第三方的解釋和糾正措施的，甲方和/或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。如仲裁不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決的例外因第三方原因?qū)е碌臓幾h，甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行對第三方的義務(wù)。22.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方提供的服務(wù)相關(guān)的文件和資料。22.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和評價，并及時向第三方提出意見和建議。第二十三條第三方介入的說明本協(xié)議中第三方介入的說明，旨在明確第三方在房屋交易過程中的角色、義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益，以便甲方和乙方在履行本協(xié)議時，充分了解和關(guān)注第三方的作用和影響。第二十四條第三方介入的修正本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲方和乙方可根據(jù)實際情況予以補(bǔ)充和修正，補(bǔ)充和修正的條款具有同等效力。第二十五條第三方介入的解除本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，在合同履行完畢后自動解除。如提前解除本協(xié)議，第三方介入的條款亦相應(yīng)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同原協(xié)議本附件包括甲方和乙方在2024年度房產(chǎn)交易過程中簽訂的《房屋買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。附件2：變更協(xié)議涉及的房屋相關(guān)文件本附件包括變更協(xié)議涉及的房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等相關(guān)文件。附件3：其他重要文件本附件包括其他對本協(xié)議有