2024版房屋租賃合同的租金調(diào)整與維修責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同的租金調(diào)整與維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1租金調(diào)整機(jī)制1.1.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)1.1.2租金調(diào)整的幅度1.1.3租金調(diào)整的計(jì)算方式1.2租金調(diào)整的特殊情況1.2.1特殊情況一1.2.2特殊情況二1.2.3特殊情況三2.維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)2.1.2出租人負(fù)責(zé)維修的時(shí)間限制2.1.3出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用承擔(dān)2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)2.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的時(shí)間限制2.2.3承租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用承擔(dān)2.3共同維修責(zé)任2.3.1共同維修的事項(xiàng)范圍2.3.2共同維修的費(fèi)用承擔(dān)2.3.3共同維修的協(xié)調(diào)與執(zhí)行3.租金調(diào)整與維修責(zé)任的其他規(guī)定3.1租金調(diào)整與維修責(zé)任的關(guān)系3.2租金調(diào)整與維修責(zé)任爭(zhēng)議解決方式3.3租金調(diào)整與維修責(zé)任的特殊約定第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整1.1租金調(diào)整機(jī)制1.1.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)：租金調(diào)整將在合同履行滿一年后進(jìn)行。1.1.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度將由雙方協(xié)商確定，并可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。1.1.3租金調(diào)整的計(jì)算方式：租金調(diào)整的計(jì)算方式將以實(shí)際租金為基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整幅度進(jìn)行計(jì)算。1.2租金調(diào)整的特殊情況1.2.1特殊情況一：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。1.2.2特殊情況二：如遇房屋重大維修導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。1.2.3特殊情況三：如遇不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。2.維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。2.1.2出租人負(fù)責(zé)維修的時(shí)間限制：出租人在收到承租人的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.1.3出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用承擔(dān)：出租人承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部的整潔和日常設(shè)施的維護(hù)。2.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的時(shí)間限制：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。2.2.3承租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用。2.3共同維修責(zé)任2.3.1共同維修的事項(xiàng)范圍：雙方共同負(fù)責(zé)維修房屋的共同部分，如樓梯、走廊等。2.3.2共同維修的費(fèi)用承擔(dān)：共同維修的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。2.3.3共同維修的協(xié)調(diào)與執(zhí)行：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目，并簽署維修協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金調(diào)整與維修責(zé)任的其他規(guī)定3.1租金調(diào)整與維修責(zé)任的關(guān)系：租金調(diào)整與維修責(zé)任是相互獨(dú)立的，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2租金調(diào)整與維修責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：如雙方在租金調(diào)整或維修責(zé)任方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3租金調(diào)整與維修責(zé)任的特殊約定：如雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)租金調(diào)整或維修責(zé)任有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.租金支付8.1租金支付方式8.1.1承租人應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金。8.1.2租金支付期限：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。8.1.3租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。8.2租金支付的特殊情況8.2.1特殊情況一：如遇節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)支付租金，雙方可協(xié)商延期支付。8.2.2特殊情況二：如承租人因特殊情況導(dǎo)致逾期支付租金，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向出租人說(shuō)明情況，并盡快支付租金。9.房屋使用9.1房屋使用范圍9.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.1.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2房屋愛(ài)護(hù)9.2.1承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2.2承租人應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費(fèi)。9.2.3承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。10.合同解除10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租人提前收回房屋，需提前三個(gè)月通知承租人。10.1.3承租人逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，出租人可解除合同。10.1.4承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租人可解除合同。10.2合同解除的后果10.2.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還出租人。10.2.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.1.1出租人未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租人未按合同約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約11.2.1承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租人未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同的變更13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同約定。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、終止和解除14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。14.3合同的解除14.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)解除前的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、租金調(diào)整評(píng)估方等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入者應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方介入者因履行義務(wù)產(chǎn)生的損失，由第三方介入者自行承擔(dān)。16.3第三方介入者應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公正合法地處理涉及第三方的爭(zhēng)議。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入者履行其義務(wù)，提供必要的資料和信息。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.3如甲乙雙方對(duì)第三方介入者的行為有異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。18.第三方介入者的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其身份和介入事項(xiàng)確定。18.2第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入者超出其職責(zé)范圍的行為，由第三方介入者自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入者的變更和解除19.1第三方介入者如需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入者的變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。20.第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方介入者與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。20.2第三方介入者對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的代理、代表或委托關(guān)系。21.第三方介入者與合同的效力21.1第三方介入者不參與本合同的簽訂，不影響本合同的效力。21.2本合同對(duì)第三方介入者不具有約束力，第三方介入者不受本合同約束。22.第三方介入者的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入者與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入者的法律適用23.1第三方介入者與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2本合同中的第三方介入相關(guān)條款，適用第三方介入者所在地的法律。24.其他24.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。2.附件二：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)、幅度以及計(jì)算方式等。3.附件三：維修責(zé)任分配詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修時(shí)間限制以及費(fèi)用承擔(dān)等。4.附件四：第三方介入者名單及職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了可能涉及到的第三方介入者，以及他們的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人支付租金的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.附件六：房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。7.附件七：維修請(qǐng)求及維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租人的維修請(qǐng)求以及維修的執(zhí)行情況。8.附件八：第三方介入者報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容以及產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：遲延支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照遲延支付金額的1%計(jì)算。2.違約行為二：未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.違約行為三：未按時(shí)維修房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。4.違約行為四：第三方介入者未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、承擔(dān)損害賠償?shù)取?.違約行為五：第三方介入者泄露甲乙雙方隱私信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者泄露甲乙雙方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、承擔(dān)損害賠償?shù)?。全文完?024版房屋租賃合同的租金調(diào)整與維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.租金調(diào)整1.1租金計(jì)算方式1.2租金調(diào)整條件1.3租金調(diào)整程序1.4租金調(diào)整時(shí)間2.維修責(zé)任2.1出租人維修責(zé)任2.1.1定期檢查與維修2.1.2緊急維修2.2承租人維修責(zé)任2.2.1日常維護(hù)2.2.2損壞賠償2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.4維修通知與響應(yīng)時(shí)間3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付違約金4.租期延長(zhǎng)4.1租期延長(zhǎng)條件4.2租期延長(zhǎng)程序4.3租期延長(zhǎng)租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋變更用途5.3房屋保護(hù)與愛(ài)護(hù)6.房屋交付與退還6.1房屋交付條件6.2房屋退還條件6.3房屋退還違約金7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時(shí)間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的租金退還9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的成立與生效12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋出租登記13.3房屋檢查與報(bào)告14.附件14.1房屋租賃合同附件列表第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整1.1租金計(jì)算方式1.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)為房屋建筑面積，按照每月每平方米人民幣【】元計(jì)算。1.1.2租金計(jì)算結(jié)果四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位。1.2租金調(diào)整條件1.2.1租金調(diào)整的條件為租賃期滿后，雙方同意續(xù)租。1.2.2租金調(diào)整的條件還包括市場(chǎng)行情變化、物業(yè)費(fèi)用變動(dòng)等，具體由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整程序1.3.1出租人應(yīng)在租賃期滿前【】個(gè)月提出租金調(diào)整方案。1.3.2承租人對(duì)租金調(diào)整方案有異議的，應(yīng)在收到方案后【】天內(nèi)提出。1.3.3雙方應(yīng)在收到異議后【】天內(nèi)協(xié)商解決。1.4租金調(diào)整時(shí)間1.4.1租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)租金支付日。2.維修責(zé)任2.1出租人維修責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用。2.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的定期檢查與維修，確保其安全運(yùn)行。2.2承租人維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作，如清潔、疏通等。2.2.2承租人對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.4維修通知與響應(yīng)時(shí)間2.4.1房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。2.4.2出租人應(yīng)在收到通知后【】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在【】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1租金支付方式為每月支付一次，支付期限為租賃期滿后的【】天內(nèi)。3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金支付時(shí)間為每月【】日。3.3租金支付違約金3.3.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期部分租金的【】%。4.租期延長(zhǎng)4.1租期延長(zhǎng)條件4.1.1租期延長(zhǎng)條件為雙方同意續(xù)租，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。4.2租期延長(zhǎng)程序4.2.1承租人應(yīng)在本合同期滿前【】個(gè)月向出租人提出延長(zhǎng)租期申請(qǐng)。4.2.2出租人應(yīng)在收到延長(zhǎng)租期申請(qǐng)后【】天內(nèi)答復(fù)。4.3租期延長(zhǎng)租金調(diào)整4.3.1租期延長(zhǎng)后，租金調(diào)整按照本合同第1條關(guān)于租金調(diào)整的約定執(zhí)行。5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.1.1承租人使用房屋的范圍包括室內(nèi)和室外附屬設(shè)施。5.2房屋變更用途5.2.1承租人不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面征求出租人同意。5.3房屋保護(hù)與愛(ài)護(hù)5.3.1承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.房屋交付與退還6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付條件為租賃期滿，承租人按照約定退還房屋。6.2房屋退還條件6.2.1房屋退還條件為租賃期滿，承租人按照約定退還房屋。6.3房屋退還違約金6.3.1承租人逾期退還房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期部分租金的【】%。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件為合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同變更生效時(shí)間8.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件為合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后的租金退還9.3.1合同解除后，出租人應(yīng)按照雙方約定退還承租人已支付的租金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供房屋部分租金的【】%。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付租金部分的【】%。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金計(jì)算方式為違約金額的【】%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起【】天內(nèi)協(xié)商解決。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的成立與生效13.1合同成立條件13.1.1合同成立條件為雙方簽訂書(shū)面合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為合同簽字或蓋章之日起。14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.1.1承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。14.2房屋出租登記14.2.1出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋出租登記，并將登記復(fù)印件交承租人留存。14.3房屋檢查與報(bào)告14.3.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并將檢查情況書(shū)面報(bào)告給承租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在甲乙方履行合同過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件為甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向第三方申請(qǐng)介入。2.2.2第三方在接到申請(qǐng)后【】天內(nèi)作出回應(yīng)，并在【】天內(nèi)完成介入。3.第三方選擇的準(zhǔn)則3.1第三方應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。3.2甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，若無(wú)法達(dá)成一致，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行指定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，公正、公平地處理甲乙方的爭(zhēng)議。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一半。4.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方的人力成本、時(shí)間成本和物質(zhì)成本。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立存在，不具有任何從屬或依附關(guān)系。6.2第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，與其他各方保持中立，不受其他各方的影響。7.第三方介入后的執(zhí)行7.1第三方介入后的決定具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方的決定執(zhí)行。7.2甲乙方對(duì)第三方的決定有異議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方在介入過(guò)程中，若出現(xiàn)利益沖突或其他影響中立性的情況，應(yīng)主動(dòng)退出。8.2甲乙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方退出，第三方在接到退出申請(qǐng)后【】天內(nèi)作出回應(yīng)，并在【】天內(nèi)完成退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件1.1附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細(xì)條款、附件列表等。1.2附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)完整