2024年度二手老舊房買賣合同中的裝修及翻新服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老舊房買賣合同中的裝修及翻新服務協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件2.裝修及翻新服務內容2.1裝修及翻新項目列表2.2裝修及翻新標準和要求2.3裝修及翻新工程預算和支付方式3.裝修及翻新工程實施3.1工程時間表和進度要求3.2施工隊伍和管理3.3材料供應和質量要求3.4工程驗收和質量保證4.雙方責任和義務4.1賣方責任4.2買方責任4.3第三方責任5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1稅費承擔8.2保險責任8.3保密條款8.4通知和送達9.違約金和賠償金額計算方式9.1違約金計算方式9.2賠償金額計算方式10.合同的適用法律和管轄法院11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修及翻新項目清單11.3工程預算明細表12.雙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[平方米]1.1.3房屋所有權證號：[所有權證號]1.2房屋買賣價格及支付方式1.2.1房屋買賣總價為：[總價]元，人民幣大寫：[大寫金額]1.2.2買方應于[時間]前支付總價[比例]作為預付款。1.2.3剩余款項[比例]應于[時間]前支付完畢。1.2.4支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間為：[交付時間]。1.3.2房屋交付條件為：[包括但不限于清償所有債務、辦理過戶手續(xù)等]。2.裝修及翻新服務內容2.1裝修及翻新項目列表2.1.1項目一：[項目名稱]2.1.2項目二：[項目名稱]2.1.3項目三：[項目名稱]……2.2裝修及翻新標準和要求2.2.1項目一的標準和要求：[具體描述]2.2.2項目二的標凈和要求：[具體描述]2.2.3項目三的標凈和要求：[具體描述]……2.3裝修及翻新工程預算和支付方式2.3.1工程總預算為：[預算金額]元，人民幣大寫：[大寫金額]2.3.2買方應于[時間]前支付預算[比例]作為預付款。2.3.3剩余款項[比例]應于[時間]前支付完畢。2.3.4支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.裝修及翻新工程實施3.1工程時間表和進度要求3.1.1工程預計開始時間為：[開始時間]。3.1.2工程預計結束時間為：[結束時間]。3.1.3工程進度要求：[具體要求，如每月完成一定進度等]3.2施工隊伍和管理3.2.1施工隊伍由[施工方名稱]負責組建和management。3.2.2施工隊伍應具備[資質要求]，并提供相關資質證明。3.3材料供應和質量要求3.3.1材料供應由[供應方名稱]負責。3.3.2材料應符合國家相關標準和規(guī)定，并提供質量證明。3.4工程驗收和質量保證3.4.1工程驗收分為[幾步]，分別在[時間]。3.4.2驗收不合格的工程，[責任方]應負責返工或重新施工。4.雙方責任和義務4.1賣方責任4.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方責任4.2.1買方應按照合同約定支付款項。4.2.2買方應協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.3第三方責任4.3.1第三方如違反合同約定，應承擔相應責任。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方違反合同約定，應支付違約金[金額]元。5.1.2賣方違反合同約定，導致買方損失的，應賠償損失[金額]元。5.2買方違約5.2.1買方違反合同約定，應支付違約金[金額]元。5.2.2買方違反合同約定，導致賣方損失的，應賠償損失[金額]元。5.3第三方違約5.3.1第三方違反合同約定，應承擔相應責任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件8.其他約定8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由[方承擔]。8.1.2裝修及翻新過程中產(chǎn)生的稅費由[方承擔]。8.2保險責任8.2.1房屋買賣過程中，雙方應共同辦理房屋保險，保險費用由[方承擔]。8.2.2裝修及翻新過程中，施工方應購買施工保險，保險費用由[方承擔]。8.3保密條款8.3.1雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.4通知和送達8.4.1雙方通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應送達對方指定的地址。9.違約金和賠償金額計算方式9.1違約金計算方式9.1.1違約金按合同總價或工程預算的[比例]計算。9.2賠償金額計算方式9.2.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，損失金額難以確定的，按照違約金計算。10.合同的適用法律和管轄法院10.1本合同受[國家或地區(qū)]法律約束。10.2任何合同爭議應提交[管轄法院]解決。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修及翻新項目清單11.3工程預算明細表11.4施工方案和設計圖紙12.雙方簽字蓋章12.1雙方代表在此頁簽字，并加蓋公司公章。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為[年]年[月]月[日]日。14.合同編號14.1本合同編號為[編號]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、設計師、施工隊伍、材料供應商等，即為非合同當事人，參與或協(xié)助完成合同約定的義務的一方或多方。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務或商品。1.2.2第三方應對其提供的服務或商品質量、安全及合法性負責。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.1.2甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入需符合合同約定及法律法規(guī)的要求。3.第三方義務及責任3.1第三方義務3.1.1第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求提供服務或商品。3.1.2第三方應確保服務或商品的質量和安全。3.2第三方責任3.2.1第三方應對其提供的服務或商品質量、安全及合法性負責。3.2.2第三方應承擔因其違約、侵權或疏忽給甲乙雙方造成的損失。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.2第三方與甲乙方的權利義務由合同約定確定。4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方對甲乙雙方承擔的義務和責任，不免除甲乙雙方之間的合同義務和責任。4.2.2甲乙雙方對第三方的選擇和委托行為負責，第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。5.1.2第三方責任限額應考慮合同金額、風險程度等因素合理確定。5.2第三方責任限額的適用5.2.1第三方責任限額適用于第三方因違約、侵權或疏忽給甲乙雙方造成的損失。5.2.2甲乙雙方在約定第三方責任限額時，應確保其合理性和可執(zhí)行性。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需要變更合同內容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章確認。6.2第三方介入后的合同變更內容6.2.1合同變更內容應包括但不限于第三方提供的服務或商品范圍、質量要求、時間安排等。6.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1甲乙雙方應約定第三方介入后的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.1.2爭議解決方式應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方同意。7.2第三方介入后的爭議解決程序7.2.1甲乙雙方應按照約定程序啟動爭議解決。7.2.2爭議解決過程中，甲乙雙方應履行合同約定的義務，維護合同的履行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件8.1.1第三方介入合同終止條件應由甲乙雙方約定。8.1.2合同終止條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入后的合同終止程序8.2.1甲乙雙方應按照約定程序終止合同。8.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力9.1.1第三方介入不影響合同的效力。9.1.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1合同1.2房屋所有權證復印件1.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻2.裝修及翻新項目清單2.1項目名稱2.2項目描述2.3項目預算3.工程預算明細表3.1預算表3.2預算說明3.3預算附件4.施工方案和設計圖紙4.1施工方案4.2設計圖紙4.3施工圖說明5.材料供應清單5.1材料名稱5.2材料規(guī)格5.3材料供應時間6.工程驗收標準和方法6.1驗收標準6.2驗收方法6.3驗收附件7.裝修及翻新工程保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修服務內容8.第三方服務協(xié)議8.1第三方服務內容8.2第三方服務標準8.3第三方服務費用9.保險單復印件9.1房屋保險單9.2施工保險單9.3保險條款說明10.其他相關文件和附件10.1合同變更協(xié)議10.2爭議解決裁決書10.3合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.房屋買賣合同的違約行為及責任1.1賣方延遲交付房屋1.1.1違約金計算：[計算方式]1.1.2示例：賣方延遲交付房屋超過[時間]，買方有權要求支付違約金[金額]。1.2買方延遲支付款項1.2.1違約金計算：[計算方式]1.2.2示例：買方延遲支付款項超過[時間]，賣方有權要求支付違約金[金額]。2.裝修及翻新服務合同的違約行為及責任2.1施工方延遲完成工程2.1.1違約金計算：[計算方式]2.1.2示例：施工方延遲完成工程超過[時間]，買方有權要求支付違約金[金額]。2.2施工方未按約定標準施工2.2.1違約金計算：[計算方式]2.2.2示例：施工方未按約定標準施工，導致工程質量不符合要求，買方有權要求支付違約金[金額]。3.材料供應合同的違約行為及責任3.1供應商延遲供應材料3.1.1違約金計算：[計算方式]3.1.2示例：供應商延遲供應材料超過[時間]，買方有權要求支付違約金[金額]。3.2供應商供應的材料不符合要求3.2.1違約金計算：[計算方式]3.2.2示例：供應商供應的材料不符合約定規(guī)格或質量，買方有權要求支付違約金[金額]。4.第三方服務合同的違約行為及責任4.1第三方未按約定提供服務4.1.1違約金計算：[計算方式]4.1.2示例：第三方未按約定提供服務或商品，導致工程進度延誤，買方有權要求支付違約金[金額]。4.2第三方提供的服務或商品質量不符合要求4.2.1違約金計算：[計算方式]4.2.2示例：第三方提供的服務或商品質量不符合約定標準，導致工程質量問題，買方有權要求支付違約金[金額]。2024年度二手老舊房買賣合同中的裝修及翻新服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1二手老舊房買賣合同1.2裝修及翻新服務協(xié)議1.3賣方1.4買方1.5裝修及翻新服務提供商第二條合同范圍與服務內容2.1裝修及翻新服務范圍2.2服務內容詳細描述2.3服務項目明細第三條服務時間表與進度3.1裝修及翻新服務時間表3.2關鍵節(jié)點與期限3.3進度報告與溝通第四條服務標準與質量要求4.1裝修及翻新質量標準4.2材料與工藝要求4.3驗收標準與流程第五條費用與支付方式5.1服務費用總額5.2分階段支付安排5.3支付方式與賬戶信息5.4費用調整與結算第六條合同的履行與變更6.1賣方與買方的義務6.2裝修及翻新服務提供商的義務6.3合同變更程序第七條違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額與支付7.3不可抗力因素的影響第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2協(xié)商解決8.3調解與仲裁8.4法律適用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與期限10.3違約保密條款的后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方索賠與權利第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內容的效力第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2通知與通信方式13.3合同的翻譯版本第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1二手老舊房買賣合同本合同是指賣方將其名下的二手老舊房屋出售給買方，并約定裝修及翻新服務提供商對房屋進行裝修及翻新服務的合同。1.2裝修及翻新服務協(xié)議本協(xié)議是指裝修及翻新服務提供商與買方之間就房屋裝修及翻新服務的范圍、內容、質量、費用等事項達成的一致協(xié)議。1.3賣方賣方是指房屋的所有人，將其名下的二手老舊房屋出售給買方的個人或機構。1.4買方買方是指購買賣方名下二手老舊房屋的個人或機構。1.5裝修及翻新服務提供商裝修及翻新服務提供商是指由買方選定，負責對房屋進行裝修及翻新服務的個人或機構。第二條合同范圍與服務內容2.1裝修及翻新服務范圍裝修及翻新服務的范圍包括但不限于：墻面翻新、地面翻新、天花板的翻新、門窗的更換、水電線路的改造、衛(wèi)生間和廚房的翻新、家具的更換等。2.2服務內容詳細描述裝修及翻新服務提供商應按照買方的要求，對房屋進行全面的裝修及翻新，包括但不限于上述服務范圍。裝修及翻新服務提供商應提供詳細的服務內容描述，包括使用的材料、工藝、施工周期等。2.3服務項目明細裝修及翻新服務提供商應提供詳細的服務項目明細，包括每個項目的名稱、服務內容、服務標準、服務周期等。第三條服務時間表與進度3.1裝修及翻新服務時間表裝修及翻新服務提供商應制定詳細的服務時間表，包括整個裝修及翻新工程的開始日期、結束日期以及各個階段的關鍵節(jié)點。3.2關鍵節(jié)點與期限裝修及翻新服務提供商應確保按照服務時間表進行施工，并在約定的關鍵節(jié)點前完成相應的工作。若因特殊情況導致無法按時完成，裝修及翻新服務提供商應及時通知買方，并采取措施盡快解決。3.3進度報告與溝通裝修及翻新服務提供商應定期向買方報告裝修及翻新工程的進度，并保持與買方的良好溝通，確保買方對工程進展有充分的了解。第四條服務標準與質量要求4.1裝修及翻新質量標準裝修及翻新服務提供商應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，并確保裝修及翻新工程的質量符合買方的要求。4.2材料與工藝要求裝修及翻新服務提供商應使用符合國家和行業(yè)標準的材料，并采用合理的工藝進行施工，確保裝修及翻新工程的安全、環(huán)保和美觀。4.3驗收標準與流程裝修及翻新服務提供商應按照約定的驗收標準進行自檢和驗收，買方也有權對工程進行驗收。若驗收不合格，裝修及翻新服務提供商應按照買方的要求進行整改，直至達到約定的驗收標準。第五條費用與支付方式5.1服務費用總額裝修及翻新服務提供商應向買方報價，并提供詳細的費用清單。買方應在約定的時間內支付服務費用總額。5.2分階段支付安排買方可以根據(jù)裝修及翻新工程的進度，按照約定的比例分階段支付服務費用。5.3支付方式與賬戶信息買方可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付服務費用。買方應在支付時注明付款事項和合同編號。5.4費用調整與結算除非雙方另有約定，裝修及翻新服務提供商應在工程完成后向買方提供完整的費用結算。若實際發(fā)生的費用與報價有差異，雙方應協(xié)商解決。第六條合同的履行與變更6.1賣方與買方的義務賣方應確保其對房屋的出售權，并配合裝修及翻新服務提供商進行施工。買方應按照約定支付服務費用，并配合裝修及翻新服務提供商進行施工。6.2裝修及翻新服務提供商的義務裝修及翻新服務提供商應按照約定進行裝修及翻新服務，并確保工程的質量符合買方的要求。6.3合同變更程序若雙方需對合同進行變更，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。8.2賠償金額與支付違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，具體賠償金額雙方另行約定。8.3不可抗力因素的影響因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在裝修及翻新工程完成后自動終止。9.3合同解除程序任何一方有權解除合同，但應提前通知對方。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。10.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。10.3違約保密條款的后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，第三方為受益人。11.2第三方索賠與權利若第三方因合同履行而遭受損失，第三方有權向合同雙方主張權利。合同雙方應對第三方的索賠承擔連帶責任。第十二條合同附件12.1附件清單合同附件包括裝修及翻新工程設計方案、材料清單、施工圖紙等。12.2附件內容的效力附件內容與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定的內容履行合同。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構成雙方完整的約定，取代之前所有的口頭或書面約定。13.2通知與通信方式雙方應通過書面方式互相通知和溝通，通知應以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.3合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人賣方：（簽名/蓋章）買方：（簽名/蓋章）14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同的履行、工程的監(jiān)督、質量的把控、進度的協(xié)調等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保工程的順利進行。2.2第三方責任第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的任何問題或損失承擔責任。若第三方行為導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。第三條第三方介入的協(xié)調與溝通3.1第三方協(xié)調3.2第三方溝通甲乙方應定期與第三方進行溝通，了解工程進度、質量等情況，確保甲乙方的權益得到保障。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙方有權變更第三方。變更第三方應提前通知對方，并說明變更理由。4.2第三方解除甲乙方有權解除與第三方的合同，但應提前通知第三方。解除合同后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方在合同中約定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的調整甲乙方與第三方可以協(xié)商調整第三方責任限額，但需在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。6.2第三方與丙方若合同中存在丙方，第三方應與丙方保持獨立，不與丙方產(chǎn)生任何法律關系。6.3第三方與工程第三方應確保其履行行為與工程有關，不得擅自改變工程內容或范圍。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約若第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理甲乙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜。若協(xié)商無果，甲乙方有權依法追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點應由甲乙方與第三方在合同中約定。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力第三方介入的合同應符合法律法規(guī)的要求，否則無效。9.2第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除應符合法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲乙方同意。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方保密義務第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。10.2第三方保密期限第三方保密義務的期限應由甲乙方與第三方在合同中約定。第十一條第三方介入的強制性規(guī)定11.1強制性規(guī)定第三方介入的合同應遵守國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2違反強制性規(guī)定的處理違反強制性規(guī)定的第三方，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入的不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力處理若第三方因不可抗力無法履行其職責，甲乙方與第三方應協(xié)商處理。第十三條第三方介入的后合同義務13.1第三方后合同義務第三方在合同終止后，應對其履行過程中產(chǎn)生的問題負責解決，并承擔相應的后合同義務。13.2第三方后合同義務的履行第三方應按照約定履行其第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修及翻新工程設計方案詳細描述裝修及翻新工程的總體設計理念、空間布局、風格定位、材料選擇等內容。附件二：材料清單詳細列出裝修及翻新工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件三：施工圖紙包括裝修及翻新工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細施工圖紙。附件四：工程進度計劃表明確裝修及翻新工程的開始日期、結束日期以及各個關鍵節(jié)點的時間安排。附件五：質量標準與工藝要求詳細規(guī)定裝修及翻新工程的各項質量標準與工藝要求。附件六：驗收標準與流程明確裝修及翻新工程驗收的標準、流程及責任主體。附件七：服務費用明細表詳細列出裝修及翻新服務的費用構成、金額及支付安排。附件八：第三方服務合同包括但不限于監(jiān)理合同、設計合同、施工合同、材料供應合同等。附件九：不可抗力因素清單列出可能影響裝修及翻新工程的不抗力因素及其對工程的影響。附件十：保密協(xié)議明確甲乙方及第三方之間的保密義務、保密信息范圍及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務，延遲履行或提前解除合同。2.甲乙雙方未按照約定的質量標準完成裝修及翻新工程。3.第三方未按照合同約定履行其職責，導致工程進度延誤或質量問題。4.甲乙雙方未按照約定支付服務費用，延遲支付或拖欠費用。5.甲乙雙方未履行合同中的保密義務，泄露保密信息。違約責任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進行賠償。2.對于第三方的違約行為，由甲乙方與第三方根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑追償。3.對于甲乙雙方的違約行為導致第三方損失的，甲乙方應承擔連帶責任。示例說明：若甲方未能按照約定時間支付裝修費用，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的1%乘以延遲天數(shù)。若乙方作為裝修及翻新服務提供商，未能按照合同約定完成裝修工程，構成違約。乙方應承擔重新施工的費用，并支付合同約定的違約金。若監(jiān)理方未能按照約定時間完成工程監(jiān)理，導致工程進度延誤，監(jiān)理方應承擔相應的違約責任。具體責任由甲乙方與監(jiān)理方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手老舊房買賣合同中的裝修及翻新服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手老舊房1.3裝修及翻新服務2.合同標的2.1房屋買賣2.2裝修及翻新項目2.3服務內容和范圍3.合同價格3.1房屋買賣價格3.2裝修及翻新費用3.3支付方式和時間4.裝修及翻新設計4.1設計方案提交4.2設計方案確認4.3設計方案修改和調整5.裝修及翻新施工5.1施工計劃和時間表5.2施工隊伍和材料5.3施工質量和安全6.驗收和保修6.1驗收標準和方法6.2驗收時間6.3保修期限和范圍7.合同的履行和變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除和終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效和解除10.2保密條款10.3法律和行業(yè)規(guī)定11.附件11.1房屋買賣合同11.2裝修及翻新設計方案11.3施工圖紙和材料清單12.簽署頁12.1合同甲方（賣方）12.2合同乙方（買方）12.3見證單位（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2二手老舊房本合同所指二手老舊房是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅物業(yè)。1.3裝修及翻新服務（1）室內墻面、地面、天花板等的重新粉刷；（2）廚房和衛(wèi)生間設施的更換和改造；（3）水電線路的檢修和更換；（4）門窗的更換和維修；（5）室內布局的調整和優(yōu)化；（6）其他雙方約定的裝修及翻新項目。第二條合同標的2.1房屋買賣甲乙雙方同意按照本合同的約定，甲方將其擁有的二手老舊房出售給乙方。2.2裝修及翻新項目乙方購買二手老舊房后，同意按照本合同的約定，委托甲方進行裝修及翻新服務。2.3服務內容和范圍甲方同意按照本合同附件中的裝修及翻新設計方案，為乙方提供裝修及翻新服務，服務內容和范圍包括但不限于本合同第一條第1.3款所列內容。第三條合同價格3.1房屋買賣價格二手老舊房的買賣價格為【人民幣金額】。3.2裝修及翻新費用裝修及翻新費用為【人民幣金額】。3.3支付方式和時間房屋買賣價款的支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。裝修及翻新費用的支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。第四條裝修及翻新設計4.1設計方案提交甲方應在合同簽訂后【時間】內，向乙方提交裝修及翻新設計方案。4.2設計方案確認乙方應在收到設計方案后【時間】內，對設計方案進行審查，并將審查意見通知甲方。4.3設計方案修改和調整甲方根據(jù)乙方的審查意見，對設計方案進行修改和調整。修改后的設計方案需經(jīng)乙方確認后方可施工。第五條裝修及翻新施工5.1施工計劃和時間表甲方應根據(jù)設計方案，制定詳細的施工計劃和時間表，并提交給乙方。5.2施工隊伍和材料甲方應按照本合同約定的服務內容和范圍，組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，并保證所使用的材料符合國家相關標準和質量要求。5.3施工質量和安全甲方應確保施工質量和安全，按照施工規(guī)范進行操作，確保施工過程中不損害乙方的財產(chǎn)和人身安全。第六條驗收和保修6.1驗收標準和方法裝修及翻新工程完成后，甲乙雙方按照附件中的驗收標準和方法進行驗收。6.2驗收時間裝修及翻新工程完成后【時間】，甲乙雙方進行驗收。6.3保修期限和范圍裝修及翻新工程的保修期限為【時間】，保修范圍包括但不限于本合同約定的服務內容和范圍。第七條合同的履行和變更7.1合同履行期限甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。7.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除和終止除非本合同約定的解除和終止條件，否則甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。本合同解除和終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付房屋買賣價款和裝修及翻新費用；（3）甲方未按照約定履行裝修及翻新服務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。第八條違約責任8.1違約行為（2）甲乙雙方遲延履行本合同約定的義務；（3）甲乙雙方提供的信息、文件不真實、不完整或者有誤；（4）甲乙雙方違反本合同的保密條款；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】%；（2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）按照本合同約定承擔其他違約責任。8.3違約賠償金額違約賠償金額的計算方法和具體金額，由甲乙雙方協(xié)商確定，或者按照司法機關、仲裁機構的決定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交【仲裁機構名稱】仲裁；（2）向【人民法院名稱】提起訴訟。9.2仲裁機構甲乙雙方選擇的仲裁機構為【仲裁機構名稱】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。第十條其他條款10.1合同的生效和解除本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的解除和終止，應遵循本合同第七條的約定。10.2保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或者終止之日起【年限】內有效。10.3法律和行業(yè)規(guī)定甲乙雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行合同約定的義務。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件一是房屋買賣合同，甲乙雙方應按照附件一的規(guī)定履行各自的義務。11.2裝修及翻新設計方案本合同附件二是裝修及翻新設計方案，甲乙雙方應按照附件二的規(guī)定履行各自的義務。11.3施工圖紙和材料清單本合同附件三是施工圖紙和材料清單，甲乙雙方應按照附件三的規(guī)定履行各自的義務。第十二條簽署頁12.1合同甲方（賣方）【甲方姓名/名稱】：【甲方簽字/蓋章】：12.2合同乙方（買方）【乙方姓名/名稱】：【乙方簽字/蓋章】：12.3見證單位（如有）【見證單位名稱】：【見證單位簽字/蓋章】：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同編號本合同編號為【編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、施工方、材料供應商、驗收機構等在內的各類參與方。1.2第三方責任第三方應按照本合同及附件的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性等承擔全部責任。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及附件的約定，要求甲乙雙方履行相應的義務，并按照約定獲得相應的報酬。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前【時間】通知對方，并按照本合同及附件的約定，與第三方簽訂相應的合同。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方提供服務或產(chǎn)品；（2）甲