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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新版抵押借款合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資格要求1.2貸款人的定義與職責(zé)1.3借款人與貸款人之間的合同關(guān)系2.抵押物的定義與價(jià)值評(píng)估2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估與確認(rèn)2.3抵押物的權(quán)屬證明與合法性3.借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定與執(zhí)行4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率的確定與調(diào)整4.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方式5.抵押物的抵押權(quán)設(shè)立與執(zhí)行5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序與要求5.2抵押權(quán)的執(zhí)行與解除條件6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1借款人和貸款人的違約行為9.2違約責(zé)任的具體處理方式9.3合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑10.合同的生效、期限與續(xù)約10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同期限的約定與續(xù)約條件11.合同的履行地點(diǎn)、方式與監(jiān)督11.1合同履行地點(diǎn)與方式的約定11.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的說(shuō)明與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與效力13.其他事項(xiàng)的約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)與方式14.2合同的保存與保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資格要求1.1.1借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款并同意以其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，信譽(yù)良好，無(wú)重大債務(wù)糾紛，且有還款意愿和還款能力。1.2貸款人的定義與職責(zé)1.2.1貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受抵押物作為擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2.2貸款人應(yīng)具備合法的貸款資格，遵守國(guó)家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人提供貸款。1.3借款人與貸款人之間的合同關(guān)系1.3.1借款人與貸款人簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3.2借款人與貸款人之間的合同關(guān)系受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。第二條抵押物的定義與價(jià)值評(píng)估2.1抵押物的定義與范圍2.1.1抵押物是指借款人以其名下的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人提供的用于擔(dān)保借款本息及違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用等債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.1.2抵押物范圍包括：房屋、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品、交通工具、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估與確認(rèn)2.2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。2.2.2抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本息及違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用等債務(wù)。2.3抵押物的權(quán)屬證明與合法性2.3.1借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額的確定3.1.1借款金額根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值確定，最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。3.1.2借款金額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.2借款期限的約定3.2.1借款期限由雙方根據(jù)借款用途、借款人的還款能力等因素協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的20年。3.2.2借款期限的單位為月，自借款人收到貸款人的貸款金額之日起計(jì)算。3.3還款方式的確定與執(zhí)行3.3.1還款方式包括等額本息還款、等額本金還款和按期還息到期還本等方式。具體還款方式由雙方在合同中約定。3.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率的確定與調(diào)整4.1.1貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率確定，具體利率水平由雙方協(xié)商確定。4.1.2貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前30天通知借款人。4.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方式4.2.1借款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。4.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式在合同中明確。第五條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立與執(zhí)行5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序與要求5.1.1抵押權(quán)設(shè)立前，雙方應(yīng)共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)的執(zhí)行與解除條件5.2.1借款人未按約定按時(shí)還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2.2抵押權(quán)執(zhí)行完畢后，抵押物歸借款人所有。5.2.3在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得處分抵押物。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1借款第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)符合雙方共同利益，并書(shū)面協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。8.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分成為合同的一部分。8.2合同解除的條件與責(zé)任8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：1)借款人未按約定用途使用貸款；2)借款人未按約定還款；3)借款人提供的抵押物價(jià)值明顯減少，可能影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)；4)借款人喪失還款能力；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，返還貸款人已支付的貸款本金及利息。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，抵押權(quán)隨之消滅。8.3.2貸款人應(yīng)向借款人出具合同終止證明。8.3.3合同終止后，借款人對(duì)抵押物的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)原狀。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1借款人和貸款人的違約行為9.1.1借款人未按約定用途使用貸款，未按約定還款或提供的抵押物價(jià)值減少的，視為違約。9.1.2貸款人未按約定提供貸款，未按約定利率支付利息的，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體處理方式9.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。9.2.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付賠償金。9.3合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑9.3.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限與續(xù)約10.1合同的生效條件與時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同期限的約定與續(xù)約條件10.2.1合同期限為借款人按約定還款期限還清貸款本息之日。10.2.2合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條合同的履行地點(diǎn)、方式與監(jiān)督11.1合同履行地點(diǎn)與方式的約定11.1.1合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。11.1.2借款人應(yīng)按約定的方式和時(shí)間還款。11.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查11.2.1貸款人可以對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的說(shuō)明與效力12.1.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與效力12.2.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未約定的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，視為合同的組成部分。第十三條其他事項(xiàng)的約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為合同的一部分。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2.2合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署與保存14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的程序與要求2.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的許可證或資質(zhì)證明，以便甲乙方確認(rèn)第三方的合法身份。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙方，并按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行收取。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但對(duì)于因第三方服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的具體協(xié)議來(lái)確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、貸款人之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)充分尊重并維護(hù)雙方的權(quán)利。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、貸款人之間的合同履行，除非得到雙方的明確授權(quán)。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更、解除或終止時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求或合同約定，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。7.2合同變更、解除或終止后，第三方應(yīng)退還甲乙方已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)用。7.3合同變更、解除或終止后，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾仍然有效，直至履行完畢。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。8.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2合同到期后，甲乙方有權(quán)選擇是否續(xù)約，并按照約定辦理續(xù)約手續(xù)。9.3合同的續(xù)約應(yīng)遵循公平公正的原則，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第十條合同的履行地點(diǎn)、方式與監(jiān)督10.1合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___，履行方式為_(kāi)___。10.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行核查和評(píng)估。第十一條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并與原合同具有同等法律效力。第十二條其他事項(xiàng)的約定12.1甲乙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為合同的一部分。12.2甲乙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第十三條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.1甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等信息。2.評(píng)估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車(chē)輛行駛證等，證明抵押物的權(quán)屬。4.貸款協(xié)議：借款人與貸款人之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、期限、利率等。5.還款計(jì)劃：借款人根據(jù)貸款協(xié)議約定的還款方式、還款金額等編制的還款計(jì)劃。6.合同履行保證書(shū)：借款人向貸款人出具的保證書(shū)，承諾按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.授權(quán)委托書(shū)：甲乙方委托第三方代為辦理相關(guān)事宜的授權(quán)委托書(shū)。9.合同變更協(xié)議：甲乙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議