購房合同到手

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同到手本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十二條隱私保護(hù)12.1購房者隱私保護(hù)12.2開發(fā)商隱私保護(hù)第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為普通住宅，產(chǎn)權(quán)期限為70年，起始日期為年月日第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付比例為30%，剩余款項按揭支付3.3付款時間：簽署合同之日起30日內(nèi)支付首付款項第四條交付時間及條件4.1交付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X個月內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且開發(fā)商按照合同約定完成房屋及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)和裝修第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：開發(fā)商保證交付的房屋符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位5.3保修期限：自房屋交付之日起算，整棟樓主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為年，設(shè)備設(shè)施質(zhì)保期為年第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：按建筑面積計算，每月每平方米元，費(fèi)用包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)：按照購房款的比例計算，由購房者支付7.2稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由購房者支付第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1)開發(fā)商未按約定時間、條件交付房屋，購房者有權(quán)解除合同；2)購房者未按約定時間支付首付款項或購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同；3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：1)開發(fā)商未按約定時間、條件交付房屋，應(yīng)支付購房者違約金，違約金為購房款的1%每月；2)購房者未按約定時間支付首付款項或購房款，應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每月；3)雙方協(xié)商一致解除合同，按雙方實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同修改：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或變更；10.3合同終止：本合同約定的房屋交付后，合同自然終止。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：1)按約定支付購房款；2)按時辦理貸款手續(xù)；3)配合開發(fā)商辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)；4)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：1)按約定時間、條件交付房屋；2)保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3)協(xié)助購房者辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)；4)提供物業(yè)管理服務(wù)。第十二條隱私保護(hù)12.1購房者隱私保護(hù)：開發(fā)商承諾保護(hù)購房者的個人信息不被泄露；12.2開發(fā)商隱私保護(hù)：購房者承諾不泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：購房者因故去世，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)；13.2合同轉(zhuǎn)讓：購房者需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時，須經(jīng)開發(fā)商同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方許可，甲乙雙方不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2如第三方服務(wù)協(xié)議中有關(guān)于責(zé)任限額的特別約定，從其約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙方分別獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，互相之間不存在連帶責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商解決，或按照合同約定處理。第九條第三方退出9.1如第三方提前退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方違反轉(zhuǎn)讓約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條本部分與合同其他條款的關(guān)系14.1本部分與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本部分的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、房價及支付方式、交付時間及條件、房屋質(zhì)量及保修、物業(yè)管理等重要內(nèi)容。附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未盡事宜，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送等。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括各個房間的尺寸、布局等信息。附件四：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄購房者申請貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、還款方式等。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，包括物業(yè)費(fèi)用的計算方式、服務(wù)范圍等。附件七：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供了購房者繳納公共維修基金的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時間、條件交付房屋；2.購房者未按約定時間支付首付款項或購房款；3.雙方未能協(xié)商一致解除合同；4.開發(fā)商未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按約定時間、條件提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；7.購房者未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按約定時間、條件交付房屋，應(yīng)支付購房者違約金，違約金為購房款的1%每月；2.購房者未按約定時間支付首付款項或購房款，應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每月；3.雙方協(xié)商一致解除合同，按雙方實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.開發(fā)商未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任；5