2024年二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房信息2.商品房交易2.1商品房的性質(zhì)與用途2.2成交價(jià)格及支付方式2.3交易手續(xù)費(fèi)2.4交付時(shí)間及方式3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件7.2合同修改的條件7.3合同解除的條件8.合同的附件8.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2其他相關(guān)附件9.特殊條款10.合同的簽署與保管10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同的保管方式11.法律適用與解釋12.合同的翻譯13.合同的補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：×××身份證號(hào)碼：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：××××××××××1.3商品房信息商品房座落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)幢號(hào)：××幢單元：××單元層數(shù)：××層房號(hào)：×××房屋面積：××平方米規(guī)劃用途：住宅建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.商品房交易2.1商品房的性質(zhì)與用途該商品房為二手商品房，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后，應(yīng)按規(guī)劃用途使用，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定。2.2成交價(jià)格及支付方式（1）合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；（3）房屋交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的40%。2.3交易手續(xù)費(fèi)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)用。2.4交付時(shí)間及方式出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將商品房交付給買(mǎi)受人。交付方式為實(shí)際交付，即買(mǎi)受人實(shí)際占有、使用該商品房。3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證商品房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）按照合同約定，按時(shí)交付商品房；（3）提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明及所需的相關(guān)資料；（4）辦理商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，支付購(gòu)房款；（2）按照規(guī)劃用途使用商品房，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定；（3）提供買(mǎi)受人所需的相關(guān)資料，協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件合同終止的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.3合同解除的條件合同解除的條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同的附件8.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件二：《房屋所有權(quán)證》附件三：《土地使用權(quán)證》附件四：《規(guī)劃許可證》附件五：《建筑工程施工許可證》附件六：《驗(yàn)收合格證》8.2其他相關(guān)附件附件七：《物業(yè)服務(wù)合同》附件八：《裝修管理協(xié)議》附件九：《公共設(shè)施管理協(xié)議》9.特殊條款9.1商品房交付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及裝修管理協(xié)議的要求進(jìn)行裝修，并保證裝修工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2買(mǎi)受人不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、外貌及用途，如需要改動(dòng)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3商品房的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定支付。10.合同的簽署與保管10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。10.2合同的保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由出賣(mài)人保管。11.法律適用與解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的翻譯本合同一式兩份，分別用中文和英文寫(xiě)成，兩種文本具有同等的法律效力。如兩種文本發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)雙方在合同簽訂過(guò)程中，未就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于商品房交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全及合規(guī)性。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，由此導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任獨(dú)立。19.2第三方與甲乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同不能正常履行的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方信息的披露20.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。20.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，如需要變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。21.2第三方如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。22.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.其他相關(guān)事項(xiàng)24.1甲乙方與第三方之間的合同，如對(duì)本合同有任何影響，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。24.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：本附件為商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和商品房的具體信息。附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：本附件為商品房的所有權(quán)證明，證明了買(mǎi)受人對(duì)于商品房的所有權(quán)。附件三：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：本附件為商品房的土地使用權(quán)證明，證明了買(mǎi)受人對(duì)于土地的使用權(quán)。附件四：《規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求：本附件為商品房的規(guī)劃許可證，證明了商品房的合法規(guī)劃性質(zhì)。附件五：《建筑工程施工許可證》詳細(xì)要求：本附件為商品房的建筑工程施工許可證，證明了商品房的建設(shè)合法性。附件六：《驗(yàn)收合格證》詳細(xì)要求：本附件為商品房的驗(yàn)收合格證，證明了商品房的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本附件為商品房的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《裝修管理協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為商品房的裝修管理協(xié)議，明確了裝修的規(guī)范和要求。附件九：《公共設(shè)施管理協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為商品房的公共設(shè)施管理協(xié)議，明確了公共設(shè)施的使用和管理規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，包括但不限于延遲交付商品房、提供虛假的商品房信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出賣(mài)人延遲交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付延遲交付的違約金。2.買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、未按約定使用商品房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付延遲支付的違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，買(mǎi)受人有權(quán)要求中介方進(jìn)行賠償。4.合同當(dāng)事人以外的第三方介入合同履行過(guò)程，如違反其與合同當(dāng)事人之間的約定，導(dǎo)致合同不能正常履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商品房無(wú)法正常居住的，買(mǎi)受人可以向物業(yè)管理公司要求賠償。5.如果合同當(dāng)事人以外的第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。例如，如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致商品房交易價(jià)格不真實(shí)的，出賣(mài)人和買(mǎi)受人都可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年二手商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手商品房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手商品房定義本合同所指的二手商品房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且非首次交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的二手商品房位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑層數(shù)為X層，乙方所購(gòu)房屋位于第X層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手商品房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式乙方采取如下第X種方式支付購(gòu)房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致；（3）房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行裝修（如有）。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。5.2保修范圍甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍詳見(jiàn)附件。5.3保修期限甲方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起X年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方在本合同履行過(guò)程中，提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。6.2解除條件任何一方在本合同履行過(guò)程中，提出解除合同要求的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定辦理。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為X市X區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方履行完畢全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方要求修復(fù)，甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，包括但不限于物業(yè)公司名稱(chēng)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等。10.2戶(hù)口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保乙方在購(gòu)房后X個(gè)月內(nèi)遷入戶(hù)口。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的具體情況和數(shù)量，詳見(jiàn)附件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，互相提供。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于X年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲方執(zhí)弍份，乙方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本，用于備查。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：________________14.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，提供咨詢(xún)、帶看、議價(jià)等服務(wù)。中介方應(yīng)在雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，提供《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》范本，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀(guān)、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、高效地完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中，因故意或者過(guò)失造成甲方或者乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。3.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在本合同履行過(guò)程中，因故意或者過(guò)失造成甲方或者乙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估方的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或者過(guò)失造成甲方或者乙方損失的，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的兩倍。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，或者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約造成甲方或者乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于返還已支付的費(fèi)用、支付違約金等。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方按照本合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲方和乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)情況，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。6.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方提供虛假信息的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)退出合同。第三方退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如因第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：第三方糾紛解決8.1第三方糾紛解決第三方與甲方或者乙方發(fā)生糾紛的，雙方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。8.2第三方糾紛解決管轄第三方與甲方或者乙方發(fā)生糾紛的，糾紛解決的管轄地為本合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1第三方合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。9.2第三方合同終止和解除有下列情形之