商鋪店面出租合同協(xié)議范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪店面出租合同協(xié)議范本共本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪店面的基本信息2.1商鋪店面的位置2.2商鋪店面的面積2.3商鋪店面的使用性質(zhì)3.出租與承租的條款3.1出租方應(yīng)提供的條件3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3租金及支付方式3.4租賃期限4.商鋪店面的管理與維護(hù)4.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.商鋪店面的使用范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2禁止使用的范圍6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.附件12.1商鋪店面的相關(guān)照片12.2商鋪店面的相關(guān)圖紙13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同的有效期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：____________________1.1.2出租方的地址：____________________1.1.3出租方的聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方的聯(lián)系方式：____________________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：____________________1.2.2承租方的地址：____________________1.2.3承租方的聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方的聯(lián)系方式：____________________2.商鋪店面的基本信息2.1商鋪店面的位置：____________________2.2商鋪店面的面積：____________________2.3商鋪店面的使用性質(zhì)：____________________3.出租與承租的條款3.1出租方應(yīng)提供的條件：3.1.1出租方應(yīng)保證商鋪店面的完整性及符合約定的使用性質(zhì)。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪店面的物業(yè)管理及公共設(shè)施的維護(hù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪店面。3.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守商鋪店面的管理規(guī)約。3.3租金及支付方式：3.3.1租金為每月人民幣________元整。3.3.2承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.4租賃期限：3.4.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.商鋪店面的管理與維護(hù)4.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任：4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪店面的整體管理與維護(hù)，確保商鋪店面的安全與衛(wèi)生。4.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任：4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪店面的內(nèi)部管理與維護(hù)，保持商鋪店面的整潔與經(jīng)營秩序。5.商鋪店面的使用范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍：____________________5.2禁止使用的范圍：5.2.1承租方不得在商鋪店面上從事違法經(jīng)營活動。5.2.2承租方不得在商鋪店面上進(jìn)行噪音擾民的經(jīng)營活動。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件：6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：6.2.1合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任：7.1.1出租方未按照約定提供商鋪店面的，應(yīng)支付違約金人民幣________元整。7.2承租方的違約責(zé)任：7.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣________元整。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方的其他約定：9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2雙方同意，本合同的任何修改和解除均需雙方書面同意。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同的解除按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.雙方簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章：11.1.1出租方蓋章：____________________11.1.2出租方代表簽字：____________________11.2承租方的簽字蓋章：11.2.1承租方蓋章：____________________11.2.2承租方代表簽字：____________________12.附件12.1商鋪店面的相關(guān)照片：12.1.1照片一：____________________12.1.2照片二：____________________12.1.3照片三：____________________12.2商鋪店面的相關(guān)圖紙：12.2.1圖紙一：____________________12.2.2圖紙二：____________________12.2.3圖紙三：____________________13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期：____年__月__日13.2簽訂地點：____________________14.合同的有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、政府部門等。2.第三方介入的程序及要求2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行，且第三方介入的行為應(yīng)符合合同的約定。3.第三方介入后的合同履行3.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按約定履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌揭蚵男胁划?dāng)導(dǎo)致合同一方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響合同的履行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的變更與解除不會影響合同的履行。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方未按約定協(xié)調(diào)第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的風(fēng)險與管理8.1甲乙方應(yīng)識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取措施防范和降低風(fēng)險。8.2甲乙方應(yīng)建立健全第三方管理機(jī)制，確保第三方按約定履行其職責(zé)。9.第三方介入的合同備案與公示9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)進(jìn)行備案并公示，以保障合同的合法性。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按約定履行其職責(zé)。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)及時通知第三方并協(xié)調(diào)解決。11.第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保第三方了解合同的履行要求。11.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的履行情況，并提供必要的支持。12.第三方介入的評估與反饋12.1甲乙方應(yīng)定期對第三方的履行情況進(jìn)行評估，并獲取反饋。12.2甲乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整與第三方的合作策略，以提高合同的履行效果。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙方與第三方之間形成的合同、協(xié)議、往來函件等，均應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，甲乙方與第三方不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪店面的相關(guān)照片照片一：商鋪店面外觀照片二：商鋪店面內(nèi)部布局照片三：商鋪店面周邊環(huán)境2.商鋪店面的相關(guān)圖紙圖紙一：商鋪店面平面圖圖紙二：商鋪店面立面圖圖紙三：商鋪店面剖面圖3.商鋪店面的經(jīng)營許可證許可證一：營業(yè)執(zhí)照許可證二：行業(yè)經(jīng)營許可證4.商鋪店面的租賃合同合同一：租賃合同合同二：租賃合同附加條款5.商鋪店面的物業(yè)管理協(xié)議協(xié)議一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議協(xié)議二：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議6.商鋪店面的維修服務(wù)合同合同一：維修服務(wù)合同合同二：維修服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議7.商鋪店面的保險單據(jù)單據(jù)一：火險保險單單據(jù)二：責(zé)任保險單8.商鋪店面的稅務(wù)登記證證件一：稅務(wù)登記證證件二：增值稅專用發(fā)票9.商鋪店面的財務(wù)報表報表一：月度財務(wù)報表報表二：年度財務(wù)報表10.其他相關(guān)文件文件一：市場調(diào)研報告文件二：商業(yè)計劃書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付商鋪店面未按約定提供商鋪店面的配套設(shè)施未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪店面2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金未按約定用途使用商鋪店面損壞商鋪店面的設(shè)施設(shè)備3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按