公租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義和解釋1.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議的含義1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議的組成部分1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息2.1轉(zhuǎn)讓方的信息2.2受讓方的信息2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.公租房的描述3.1公租房的地址3.2公租房的面積和戶型3.3公租房的現(xiàn)狀和設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式的選擇4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)5.轉(zhuǎn)讓條件和期限5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的期限5.3轉(zhuǎn)讓的終止條件6.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用和稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理和維修責(zé)任7.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的泄露后果12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理13.其他條款13.1附加條款的說(shuō)明13.2附件的說(shuō)明和數(shù)量13.3合同的修訂和補(bǔ)充方式14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章14.3見(jiàn)證方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義和解釋1.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議的含義1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議的組成部分本協(xié)議由、附件及所有雙方簽字蓋章的頁(yè)份組成。除非本協(xié)議另有規(guī)定，協(xié)議中的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)本協(xié)議條款的理解和解釋。1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)本協(xié)議于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】由雙方達(dá)成一致并簽署。第二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息2.1轉(zhuǎn)讓方的信息轉(zhuǎn)讓方系公租房的合法所有權(quán)人，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱或姓名：【'];（2）地址：【'];（3）聯(lián)系人：【'];（4）聯(lián)系電話：【'];2.2受讓方的信息受讓方系有權(quán)購(gòu)買公租房的合法主體，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱或姓名：【'];（2）地址：【'];（3）聯(lián)系人：【'];（4）聯(lián)系電話：【'];2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)保證其對(duì)公租房的所有權(quán)，并保證公租房不存在任何權(quán)利瑕疵。受讓方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本協(xié)議約定的條件接受公租房的轉(zhuǎn)讓。第三條公租房的描述3.1公租房的地址公租房位于【】，房屋編碼為【】。3.2公租房的面積和戶型公租房的建筑面積為【平方米】，戶型為【】。3.3公租房的現(xiàn)狀和設(shè)施公租房現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定公租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整），受讓方同意按照該價(jià)格購(gòu)買公租房。4.2支付方式的選擇（1）在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【元】作為定金；（2）在【】年【】月【】日前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓條件和期限5.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方為公租房的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）受讓方為具備購(gòu)房資格的合法主體；（3）公租房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)讓的期限本協(xié)議自簽署之日起【】日內(nèi)，雙方應(yīng)完成公租房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓的終止條件（1）受讓方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）雙方完成公租房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用和稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用包括但不限于：【】等，由【】承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)雙方同意，轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：【】等，由【】承擔(dān)。6.3稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。8.3違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：【具體損失】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)訴訟應(yīng)在本協(xié)議簽訂地的人民法院提起。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.3合同變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸或掌握的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【倍數(shù)】。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：【】。第十三條其他條款13.1附加條款的說(shuō)明本協(xié)議的附加條款包括但不限于：【】。13.2附件的說(shuō)明和數(shù)量本協(xié)議附件包括但不限于：【】，附件的數(shù)量和內(nèi)容由雙方確定。13.3合同的修訂和補(bǔ)充方式合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此確認(rèn)已閱讀本協(xié)議，并同意按本協(xié)議的約定進(jìn)行公租房的轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】14.2受讓方的簽字蓋章受讓方在此確認(rèn)已閱讀本協(xié)議，并同意按本協(xié)議的約定購(gòu)買公租房。受讓方（蓋章）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】14.3見(jiàn)證方的簽字蓋章見(jiàn)證方（如有）在此確認(rèn)已見(jiàn)證本協(xié)議的簽訂過(guò)程，并確認(rèn)本協(xié)議的真實(shí)性和有效性。見(jiàn)證方（蓋章）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或?qū)贤穆男羞M(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的情況。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入本合同的履行。雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同并不意味著免除甲乙方的責(zé)任和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，不對(duì)甲乙方的違約行為負(fù)責(zé)。甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于：【具體服務(wù)內(nèi)容】。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.甲乙方與第三方之間的責(zé)權(quán)利劃分3.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并負(fù)責(zé)支付第三方介入的費(fèi)用。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方有權(quán)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并收取約定的費(fèi)用。第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.3甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于：【權(quán)益劃分具體事項(xiàng)】。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。如果第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定程序選擇和聘請(qǐng)第三方。第三方介入的程序應(yīng)包括：【具體程序】。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定方式支付。費(fèi)用的支付時(shí)間和方式應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。5.3第三方服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定和質(zhì)量要求。6.第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違約是指第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.2第三方違約的責(zé)任如果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【違約責(zé)任具體事項(xiàng)】。6.3第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為公租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的主體文件，包含了甲乙方之間的基本權(quán)利義務(wù)約定，以及公租房的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。附件二：公租房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了公租房的所有權(quán)證明，證明了轉(zhuǎn)讓方對(duì)公租房的所有權(quán)，以及公租房的不動(dòng)產(chǎn)登記情況。附件三：受讓方資格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了受讓方的資格證明，證明了受讓方具備購(gòu)房資格，以及受讓方的身份信息。附件四：公租房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了公租房的現(xiàn)狀照片，用以證明公租房的實(shí)際狀況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入本合同所需提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，證明了第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。附件七：公租房轉(zhuǎn)讓交易流程圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為公租房轉(zhuǎn)讓交易流程圖，詳細(xì)描述了公租房轉(zhuǎn)讓的交易流程和相關(guān)主體的權(quán)利義務(wù)。附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的付款憑證，證明了受讓方已經(jīng)按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件九：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為公租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，證明了公租房的所有權(quán)已經(jīng)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受讓方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定了受讓方接受物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、未能按時(shí)交付公租房等。2.受讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未能接受公租房的所有權(quán)等。3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未能按時(shí)完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。2.受讓方的違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)