門店商鋪租賃合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門店商鋪租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置與地址1.2店鋪面積與格局1.3店鋪現有設施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金調整條款4.租賃用途與經營范圍4.1租賃店鋪的經營用途4.2租賃店鋪的經營范圍4.3租賃店鋪的經營限制5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.店鋪維護與管理6.1店鋪的日常維護6.2店鋪的設施維修6.3店鋪的安全管理7.店鋪裝修與改造7.1店鋪裝修申請7.2店鋪裝修規(guī)定7.3店鋪裝修費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任與權益處理9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄10.其他條款10.1店鋪轉讓條款10.2店鋪抵押條款10.3合同的附件與補充協議11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效條件13.合同的修訂與保存13.1合同修訂記錄13.2合同的正本與副本保存14.附加條款14.1環(huán)保與消防規(guī)定14.2店鋪保險購買14.3店鋪招幌與廣告設置第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置與地址：商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體店鋪位置詳見附件一。1.3店鋪現有設施與條件：店鋪現有設施包括_______（具體列出設施名稱），承租方在租賃期間可以使用上述設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方應在每期租金到期日前_______個工作日內支付。3.3租金支付日期與時間：租金支付日期為每月的_______日，支付時間為上午_______點至下午_______點。3.4租金調整條款：租金將在合同到期時進行調整，調整方式為根據市場行情上漲指數進行相應的調整。第四條租賃用途與經營范圍4.1租賃店鋪的經營用途：承租方租賃該商鋪用于_______（具體經營用途）。4.2租賃店鋪的經營范圍：承租方在租賃期間不得從事_______（具體禁止的經營范圍）。4.3租賃店鋪的經營限制：承租方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用店鋪進行非法經營活動。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務：1)提供商鋪并保證商鋪的基本設施正常運行；2)在租賃期間負責商鋪的物業(yè)管理和公共設施的維護；3)協助承租方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.2承租方的權利與義務：1)按照合同約定支付租金；2)合理使用商鋪，并負責商鋪內部設施的維護；3)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。第六條店鋪維護與管理6.1店鋪的日常維護：承租方應負責店鋪的日常維護工作，確保店鋪的正常經營。6.2店鋪的設施維修：如店鋪內部設施出現故障，承租方應負責及時維修，費用由承租方承擔。6.3店鋪的安全管理：承租方應嚴格執(zhí)行我國的安全管理制度，確保店鋪的經營安全。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：1)租賃雙方同意并簽訂書面變更協議；2)變更事項涉及合同的重要條款，如租賃期限、租金等。8.2合同解除條件：1)租賃雙方同意并簽訂書面解除協議；2)承租方未按合同約定支付租金，經出租方催告后在合理期限內仍未支付；3)承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。8.3合同解除后的責任與權益處理：1)承租方應按照合同約定支付違約金；2)出租方應退還承租方已支付的租金，但扣除已使用期間的租金；3)雙方應共同辦理商鋪交接手續(xù)，并承擔相應的費用。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任：1)出租方未按合同約定提供商鋪，應支付違約金；2)承租方未按合同約定支付租金，應支付違約金；3)雙方的其他違約行為，應根據違約程度支付相應的違約金。9.2爭議解決方式：1)租賃雙方應通過友好協商解決爭議；2)如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1店鋪轉讓條款：承租方在租賃期間不得將店鋪轉讓給第三方。10.2店鋪抵押條款：承租方不得將店鋪作為抵押物。10.3合同的附件與補充協議：本合同的附件包括商鋪平面圖、設施清單等，補充協議應經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章處）11.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章處）第十二條合同生效日期12.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件：合同經雙方簽字蓋章，并經出租方審核無誤后生效。第十三條合同的修訂與保存13.1合同修訂記錄：合同的修訂應經雙方書面同意，并注明修訂日期。13.2合同的正本與副本保存：合同的正本由出租方保存，副本由承租方保存。第十四條附加條款14.1環(huán)保與消防規(guī)定：承租方應遵守我國的環(huán)保與消防規(guī)定，確保店鋪的環(huán)保與消防安全。14.2店鋪保險購買：承租方應購買店鋪保險，并將保險單復印件交出租方備案。14.3店鋪招幌與廣告設置：承租方應在店鋪門口設置招幌，并在店鋪內部設置廣告，但不得影響店鋪外觀和公共安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方等。第二條第三方介入的條件下2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成租賃意向，中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并收取中介費。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并協助甲乙方達成租賃協議。2.2擔保方介入：如甲乙方同意引入擔保方作為租賃合同的擔保，擔保方應對承租方的支付義務承擔連帶責任。擔保方的責任限于在承租方違約時，按照合同約定履行支付義務。2.3評估機構介入：如甲乙方同意由評估機構對商鋪的價值進行評估，評估機構應提供客觀、公正的評估報告。評估機構的責任限于提供準確的評估結果，并對評估過程中的失誤承擔責任。2.4維修服務提供方介入：如甲乙方同意由維修服務提供方負責店鋪的設施維修工作，維修服務提供方應按照合同約定及時維修，并保證維修質量。維修服務提供方的責任限于提供合格的維修服務，并對維修過程中的問題承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的具體協商確定。3.2第三方責任限額的表述：在合同中應明確第三方責任限額的具體數額或比例，如：“第三方對甲乙方承擔的責任限額為人民幣元。”3.3第三方責任限額的調整：如合同執(zhí)行過程中，甲乙方認為第三方的責任限額需要調整，可經雙方協商一致后進行修改。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照合同約定履行相應的義務，如提供服務、擔保、評估、維修等。4.2第三方應保證其提供的服務、評估結果、維修質量等符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。4.3第三方應在合同約定的期限內完成其義務，并按照約定承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系：第三方與甲乙方之間的合同關系應符合本合同的約定，并不得違反我國的法律法規(guī)。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方在本合同中的權利義務應明確劃分，如中介方的權利義務、擔保方的權利義務等。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形：如第三方未能按照合同約定履行其義務，視為違約。6.2第三方違約的責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約的處理程序：甲乙方認為第三方違約的，應與第三方協商解決；如協商不成，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方已完成其合同義務，或甲乙方協商一致終止第三方介入，第三方介入即可終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：如甲乙方協商一致，可變更第三方的介入方式或內容。8.2第三方介入變更的程序：甲乙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件：如甲乙方協商一致，可解除第三方的介入。9.2第三方介入解除的程序：甲乙方應簽訂書面解除協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同的條款對甲乙方具有法律效力。10.2第三方介入的獨立性：第三方介入的條款獨立于甲乙方之間的合同關系，甲乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密的義務：第三方應對甲乙方提供的合同信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何個人或組織。11.2第三方信息保密的期限：第三方應對甲乙方提供的合同信息保密，直至合同終止或解除。第十二條第三方介入的不可抗力1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應包含商鋪的詳細平面布局，包括商鋪的尺寸、格局、入口位置等。此圖應由出租方提供，并作為合同附件隨合同一同保存。附件二：設施清單詳細說明：本附件應列明商鋪現有的設施和設備，包括設施的名稱、型號、數量等信息。此清單應由出租方提供，并作為合同附件隨合同一同保存。附件三：維修服務合同詳細說明：如出租方同意由第三方提供維修服務，此附件應包含維修服務提供方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準等信息。此合同應由甲乙方和維修服務提供方共同簽訂，并作為合同附件隨合同一同保存。附件四：保險單復印件詳細說明：承租方應提供店鋪保險單的復印件，以證明已購買店鋪保險。此保險單應涵蓋商鋪的火災、盜竊等常見風險，并符合合同約定的保險金額。附件五：第三方評估報告詳細說明：如合同中涉及商鋪價值評估，此附件應包含第三方評估機構提供的評估報告。評估報告應詳細列明商鋪的價值評估過程和結果，并作為合同附件隨合同一同保存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.租金支付違約承租方未按合同約定支付租金，視為違約。違約責任：承租方應支付遲延支付的租金金額作為違約金，并支付因遲延支付產生的利息。2.租賃用途違約承租方未按合同約定使用商鋪，視為違約。違約責任：承租方應支付違約金，并根據合同約定承擔相應的損失賠償責任。3.店鋪維護違約承租方未按合同約定維護商鋪，視為違約。違約責任：承租方應負責修復損壞的設施，并支付由此產生的費用。如無法修復，承租方應支付相應的賠償金。4.提前解約違約承租方未按合同約定提前解約，視為違約。違約責任：承租方應支付違約金，并賠償因提前解約給出租方造成的損失。5.第三方服務違約第三方如中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方等未能按合同約定提供服務，視為違約。違約責任：第三方應承擔相應