2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益處理方式5.2店面權(quán)益處理時間5.3店面權(quán)益處理費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他約定12.1租賃期間的其他事項12.2租賃期滿后的其他事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2租賃期滿后店面權(quán)益處理相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3房屋用途：承租方僅將該房屋用于合法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃期滿日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的租金應于每月的第一個工作日支付。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃雙方權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.1.1出租方應保證房屋的基本設施齊全，符合租賃用途。4.1.2出租方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利與義務4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。4.2.2承租方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。4.2.3承租方應按照合同約定合理使用房屋，并負責房屋的保管和維護。5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益處理方式：租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方，并按照出租方的要求進行清理和搬離。5.2店面權(quán)益處理時間：租賃期滿后工作日內(nèi)。5.3店面權(quán)益處理費用：承租方應承擔因搬離和清理所產(chǎn)生的費用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目：房屋及附屬設施的基本設施和設備。6.2承租方負責維修的項目：承租方自用的設備和設施。6.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由責任方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前三個月書面通知對方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同條款，嚴重影響到對方合法權(quán)益時，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除需書面通知對方，并在解除通知到達對方時生效。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務時，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方遲延交付房屋或遲延履行合同義務的，應按照遲延部分租金的1%每日計算違約金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務時，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方遲延支付租金或遲延履行合同義務的，應按照遲延部分租金的1%每日計算違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1租賃期間，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，出租方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。12.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)要求承租方支付優(yōu)先租賃權(quán)費用。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2租賃期滿后店面權(quán)益處理相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋價值評估、維修保養(yǎng)服務、租金支付代收代付等。2.第三方介入的合同修正2.1中介服務條款如合同中涉及中介服務，中介方責任限于其服務范圍內(nèi)，中介方應保證其提供的服務真實可靠，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應責任。2.2評估鑒定條款如合同中涉及房屋價值評估或鑒定服務，第三方鑒定機構(gòu)應保證其評估鑒定的準確性和公正性，如因鑒定不準確導致合同糾紛，鑒定機構(gòu)應承擔相應責任。2.3維修服務條款如合同中涉及維修服務，維修服務提供商應按照甲乙雙方的要求提供維修服務，并保證維修質(zhì)量。如維修服務存在問題，維修服務提供商應承擔相應責任。2.4租金支付條款如合同中涉及租金支付代收代付服務，第三方支付機構(gòu)應保證租金支付的準確性和及時性，如因支付問題導致合同糾紛，支付機構(gòu)應承擔相應責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同中涉及第三方的服務類型及金額進行確定，具體責任限額在相關(guān)服務條款中明確。3.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合同約定的其他賠償范圍。3.3第三方責任限額的賠償限額第三方責任限額的賠償限額在相關(guān)服務條款中明確，如未明確，則根據(jù)合同履行地的法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方僅承擔合同中約定的服務責任，不承擔甲乙雙方的其他權(quán)利義務。甲乙雙方的權(quán)利義務不受第三方介入的影響。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方根據(jù)其服務范圍承擔相應責任，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔各自的責任。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時限第三方介入的爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)，超過時限的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.第三方介入的合同修改及補充6.1第三方介入的合同修改如合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方服務，可根據(jù)本修正條款進行合同修改。6.2第三方介入的合同補充如合同履行過程中，甲乙雙方同意增加第三方服務，可根據(jù)本修正條款進行合同補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃期滿后店面權(quán)益處理相關(guān)文件說明：附件二包括租賃期滿后店面權(quán)益處理的相關(guān)文件，如租賃期滿后店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裝修物處理協(xié)議等。附件三：房屋租賃中介服務合同說明：如合同中涉及中介服務，附件三為房屋租賃中介服務合同，明確中介方的服務范圍、責任及報酬等。附件四：房屋價值評估報告說明：如合同中涉及房屋價值評估，附件四為房屋價值評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件五：維修服務合同說明：如合同中涉及維修服務，附件五為維修服務合同，明確維修服務提供商的維修范圍、質(zhì)量標準及報酬等。附件六：租金支付代收代付服務合同說明：如合同中涉及租金支付代收代付服務，附件六為租金支付代收代付服務合同，明確支付服務提供商的服務范圍、責任及報酬等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務時，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務時，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定示例：中介方未按照中介服務合同約定提供服務或提供虛假信息時，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。4.鑒定機構(gòu)違約行為及責任認定示例：鑒定機構(gòu)未按照房屋價值評估報告約定提供準確評估或存在誤導時，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。5.維修服務提供商違約行為及責任認定示例：維修服務提供商未按照維修服務合同約定提供維修服務或維修質(zhì)量不符合約定時，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.租金支付服務提供商違約行為及責任認定示例：租金支付服務提供商未按照租金支付代收代付服務合同約定提供服務或造成租金支付錯誤時，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益歸屬5.2店面裝修處理5.3租賃設備處理6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.其他條款9.1物業(yè)費用的承擔9.2水電費用的承擔9.3保險責任10.合同的生效條件10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1租賃房屋相關(guān)證件11.2店面裝修圖紙12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.2承租方聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，店面位于街道拐角處，交通便利，易于吸引顧客。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中店面使用面積為平方米，設有獨立衛(wèi)生間和儲藏室。1.3房屋用途：店面主要用于經(jīng)營業(yè)務，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事項達成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前3個月，承租方有權(quán)提前書面通知出租方進行續(xù)約，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計租金為元。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每個支付周期內(nèi)租金應在期初支付。4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.1.1出租方應保證房屋及其附屬設施的安全性能，確保房屋符合經(jīng)營需求。4.1.2出租方應負責辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入店面。4.2承租方的權(quán)利與義務4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2承租方應按期支付租金，并承擔租賃期間的水電、物業(yè)等費用。4.2.3承租方應保持店面整潔，合理使用房屋及附屬設施，并負責維護和維修。5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益歸屬：租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則店面的裝修、設備等權(quán)益歸承租方所有。5.2店面裝修處理：租賃期滿后，承租方應在合同終止前拆除自行安裝的裝修設施，并將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)。5.3租賃設備處理：承租方應在合同終止前將租賃的設備歸還給出租方，如有損壞或遺失，承租方應按原價賠償。6.違約責任6.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件附件1：租賃房屋相關(guān)證件附件2：店面裝修圖紙第三部分：簽字蓋章出賣人（甲方）：公司法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：聯(lián)系電話：第四部分：聯(lián)系方式出賣人（甲方）聯(lián)系方式：買受人（乙方）聯(lián)系方式：第五部分：備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更涉及租金、租賃期限等核心條款時，應重新協(xié)商確定相關(guān)條款。8.1.3合同變更后的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章確認，并生效。8.2合同解除條件8.2.1承租方提前解除合同：承租方提前解除合同時，應提前書面通知出租方，并根據(jù)合同約定支付違約金。8.2.2出租方提前解除合同：出租方提前解除合同時，應提前書面通知承租方，并承擔因提前解除合同給承租方造成的實際損失。8.2.3不可抗力因素導致合同解除：因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.其他條款9.1物業(yè)費用的承擔：物業(yè)費用由出租方承擔，不包括水電等其他費用。9.2水電費用的承擔：水電費用由承租方承擔，具體費用按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。9.3保險責任：承租方應辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災險、責任險等，并承擔保險費用。10.合同的生效條件10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.合同附件11.1租賃房屋相關(guān)證件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。11.2店面裝修圖紙：包括裝修設計方案、施工圖紙等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：出賣人（甲方）：公司法定代表人：聯(lián)系電話：12.2承租方簽字蓋章：買受人（乙方）：聯(lián)系電話：13.聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式：13.2承租方聯(lián)系方式：14.備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。16.第三方責任16.1第三方介入本合同事項時，應向甲乙雙方披露其與第三方的關(guān)系，并確保其介入行為的合法性、有效性。16.2第三方應遵守本合同的約定，不得擅自改變合同條款，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔。16.3第三方在介入過程中，應保持中立立場，公正行事，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以第三方收取的費用為限。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲乙雙方的違約責任，應按照本合同違約責任條款執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為中介方時，甲方應支付中介費用。第三方作為擔保方時，甲方應按約定向第三方支付擔保費用。18.2第三方與乙方：乙方應按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、擔保費等。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，應向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并征得甲乙雙方同意。19.2第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.3第三方介入后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議履行各自義務，并承擔相應的責任。20.第三方退出20.1第三方因完成介入事項而退出，甲乙雙方應按照書面協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出時，應將介入事項的相關(guān)文件、資料等移交甲乙雙方。20.3第三方退出后，甲乙雙方不再承擔第三方介入期間產(chǎn)生的任何費用和責任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更與解除，應按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的違約責任23.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。24.第三方介入的備注24.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋相關(guān)證件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用證1.3房屋所有權(quán)證1.4房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件2：店面裝修圖紙2.1裝修設計方案2.2施工圖紙2.3裝修材料清單2.4裝修施工合同附件3：租賃設備清單3.1設備名稱3.2設備型號3.3設備數(shù)量3.4設備價值附件4：保險單據(jù)4.1火災險保單4.2責任險保單4.3保險費用支付憑證附件5：租金支付記錄5.1租金支付憑證5.2租金支付明細表附件6：物業(yè)費用支付記錄6.1物業(yè)費用支付憑證6.2物業(yè)費用明細表附件7：水電費用支付記錄7.1水電費用支付憑證7.2水電費用明細表附件8：維修和維護記錄8.1維修和維護憑證8.2維修和維護明細表附件9：合同變更和解除協(xié)議9.1變更和解除憑證9.2變更和解除明細表附件10：違約金支付記錄10.1違約金支付憑證10.2違約金支付明細表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或未履行其他合同約定的義務。示例：甲方未能在合同生效日期前交付符合約定的租賃房屋，或未提供約定的物業(yè)服務。2.乙方未按約定支付租金，或未履行其他合同約定的義務。示例：乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，或未按照合同約定使用和經(jīng)營店面。3.第三方未按約定履行中介、擔保、評估等義務。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務，或未按照合同約定提供擔保服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算按照合同約定或依法確定。示例：乙方未能按期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按租金的10%計算。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用、中介費用等。示例：甲方未能按約定提供租賃房屋，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的租金損失和中介費用。3.合同解除：違約方違約嚴重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例：甲方未能在合同生效日期前交付符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更4.租賃房屋的維護與維修4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修申請流程5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔5.3保險理賠流程6.租賃期滿后店面權(quán)益處理6.1租賃期滿前通知6.2租賃期滿后權(quán)益處理方式6.3租賃期滿后資產(chǎn)歸屬7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2通知與送達9.3附件10.附錄10.1租賃房屋平面圖10.2租賃物品清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件：租賃期滿后店面權(quán)益處理合同12.1店面權(quán)益處理合同內(nèi)容12.2店面權(quán)益處理合同簽字蓋章頁13.附件：租賃期滿后資產(chǎn)歸屬清單13.1資產(chǎn)歸屬清單內(nèi)容13.2資產(chǎn)歸屬清單簽字蓋章頁14.附件：租賃期滿后保險理賠材料14.1保險理賠材料清單14.2保險理賠材料簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.1租賃房屋地址：1.1.2租賃房屋面積：1.1.3租賃房屋現(xiàn)狀：1.2租金1.2.1租金金額：1.2.2租金支付周期：1.2.3租金支付方式：1.2.3.1承租人應按約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。1.2.3.2承租人應于每期租金支付日前五個工作日內(nèi)完成支付。1.2.3.3支付成功后，出租人應向承租人出具等額的正規(guī)發(fā)票。1.3租金支付方式1.3.1承租人應按約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。1.3.2承租人應于每期租金支付日前五個工作日內(nèi)完成支付。1.3.3支付成功后，出租人應向承租人出具等額的正規(guī)發(fā)票。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3續(xù)租條款：2.3.1若承租人希望續(xù)租，應于租賃期滿前三個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租人應在收到續(xù)租申請后一個月內(nèi)書面答復承租人。2.3.3若出租人同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。3.租賃用途3.1租賃用途限制：3.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途。3.1.2承租人不得將租賃房屋用于與租賃目的無關(guān)的其他用途。3.2租賃用途變更：3.2.1若承租人需變更租賃用途，應提前一個月向出租人提出書面申請。3.2.2出租人應在收到用途變更申請后一個月內(nèi)書面答復承租人。3.2.3出租人同意變更的，雙方應簽訂變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.租賃房屋的維護與維修4.1出租人維修責任：4.1.1出租人應確保租賃房屋符合約定的使用條件。4.1.2出租人應負責租賃房屋及其附屬設施的正常維護和維修。4.2承租人維修責任：4.2.1承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施。4.2.2承租人應負責租賃房屋內(nèi)部裝修的維護和維修。4.3維修申請流程：4.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設施存在缺陷或故障，應立即通知出租人。4.3.2出租人應在接到維修通知后七個工作日內(nèi)安排維修。4.3.3維修期間，出租人和承租人應相互配合，確保維修工作的順利進行。5.保險5.1保險責任：5.1.1出租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將承租人財產(chǎn)損失納入保險范圍。5.1.2承租人應購買營業(yè)中斷保險，并將出租人財產(chǎn)損失納入保險范圍。5.2保險費用承擔：5.2.1出租人購買的保險費用由出租人承擔。5.2.2承租人購買的保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠流程：5.3.1發(fā)生保險事故后，承租人和出租人應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.3.2保險公司應在接到理賠申請后三十個工作日內(nèi)完成理賠。6.租賃期滿后店面權(quán)益處理6.1租賃期滿前通知：6.1.1租賃期滿前一個月，承租人應向出租人提出書面終止租賃意向。6.1.2出租人應于租賃期滿前一個月內(nèi)答復承租人。6.2租賃期滿后權(quán)益處理方式：6.2.1租賃期滿后，承租人應將租賃房屋及附屬設施交還給出租8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。8.3訴訟管轄法院：8.3.1雙方確認，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.其他條款9.1合同的生效與終止：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2在租賃期滿后，本合同自然終止。9.2通知與送達：9.2.1雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。9.2.2發(fā)出的通知和文件以送達對方當事人視為有效。9.3附件：9.3.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.附錄10.1租賃房屋平面圖：10.1.1平面圖應詳細標注租賃房屋的布局和面積等信息。10.2租賃物品清單：10.2.1清單應詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃期滿后店面權(quán)益處理合同、資產(chǎn)歸屬清單等。11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章：11.1.1出租人應在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章。11.2承租人簽字蓋章：11.2.1承租人應在本合同簽字蓋章頁上簽字或蓋章。12.附件：租賃期滿后店面權(quán)益處理合同12.1店面權(quán)益處理合同內(nèi)容：12.1.1店面權(quán)益處理合同應詳細列明租賃期滿后店面的權(quán)益處理方式、資產(chǎn)歸屬等事項。12.2店面權(quán)益處理合同簽字蓋章頁：12.2.1店面權(quán)益處理合同的簽字蓋章頁應由雙方簽字蓋章。13.附件：租賃期滿后資產(chǎn)歸屬清單13.1資產(chǎn)歸屬清單內(nèi)容：13.1.1資產(chǎn)歸屬清單應詳細列明租賃期滿后各項資產(chǎn)的歸屬情況。13.2資產(chǎn)歸屬清單簽字蓋章頁：13.2.1資產(chǎn)歸屬清單的簽字蓋章頁應由雙方簽字蓋章。14.附件：租賃期滿后保險理賠材料14.1保險理賠材料清單：14.1.1保險理賠材料清單應詳細列明理賠所需材料的內(nèi)容和要求。14.2保險理賠材料簽字蓋章頁：14.2.1保險理賠材料的簽字蓋章頁應由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃事項具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。15.3第三方責任：15.3.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。15.4第三方權(quán)利與義務：15.4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應的服務費用或報酬。15.4.2第三方應按照約定履行其職責，確保甲乙方利益不受損害。15.5第三方責任限額：15.5.1第三方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的過錯或疏忽造成的損失承擔賠償責任。15.5.2除法律明確規(guī)定或本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1甲乙方應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方介入本合同事項。16.1.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮其專業(yè)能力、服務質(zhì)量和收費標準等因素。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件。16.2.2甲乙方應按照約定程序通知第三方介入，并協(xié)助第三方進行相關(guān)事項的處理。16.3第三方費用：16.3.1甲乙方應承擔第三方介入所需支付的費用。16.3.2甲乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和時間。16.4第三方違約處理：16.4.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.4.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：17.1.1第三方介入本合同事項時，不代表其成為甲乙方的一方，仍屬于獨立第三方。17.1.2第三方應獨立承擔其介入本合同事項產(chǎn)生的法律責任。17.2第三方與中介方：17.2.1若第三方為中介方，中介方應按照約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。17.2.2中介方應向甲乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事項。17.3第三方與保險公司：17.3.1若第三方為保險公司，保險公司應按照約定承擔保險責任。17.3.2保險公司應向甲乙方提供保險理賠服務，并按照約定程序進行理賠。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分原則：18.1.1第三方應就其介入本合同事項產(chǎn)生的損失承擔責任。18.1.2甲乙方應就其自身原因產(chǎn)生的損失承擔責任。18.2第三方與甲乙方責任劃分：18.2.1若第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。18.2.2若甲乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，由甲乙方承擔責任。18.3第三方與中介方責任劃分：18.3.1若中介方違反本合同約定，導致第三方損失的，由中介方承擔責任。18.3.2若第三方違反本合同約定，導致中介方損失的，由第三方承擔責任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更：19.1.1若需變更第三方介入的事項，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。19.2合同解除：19.2.1若需解除第三方介入的事項，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖1.1平面圖應詳細標注租賃房屋的布局、面積、房間名稱等信息。1.2平面圖應由專業(yè)繪圖人員繪制，并經(jīng)過甲乙方雙方確認。2.附件二：租賃物品清單2.1清單應詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.2清單應由甲乙方雙方共同填寫，并簽字確認。3.附件三：中介服務協(xié)議3.1協(xié)議應詳細列明中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。3.2協(xié)議應由甲乙方與中介方簽訂，并簽字確認。4.附件四：維修服務協(xié)議4.1協(xié)議應詳細列明維修服務提供商的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。4.2協(xié)議應由甲乙方與維修服務提供商簽訂，并簽字確認。5.附件五：保險合同5.1合同應詳細列明保險公司的保險條款、保險費用、保險理賠流程等信息。5.2合同應由甲乙方與保險公司簽訂，并簽字確認。6.附件六：租賃期滿后店面權(quán)益處理合同6.1合同應詳細列明租賃期滿后店面的權(quán)益處理方式、資產(chǎn)歸屬等信息。6.2合同應由甲乙方簽訂，并簽字確認。7.附件七：租賃期滿后資產(chǎn)歸屬清單7.1清單應詳細列明租賃期滿后各項資產(chǎn)的歸屬情況。7.2清單應由甲乙方共同填寫，并簽字確認。8.附件八：保險理賠材料清單8.1清單應詳細列明理賠所需材料的內(nèi)容和要求。8.2清單應由甲乙方共同填寫，并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙方未按約定支付租金。1.2甲乙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設施。1.3出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施。1.4出租人未按約定進行維修或保養(yǎng)。1.5承租人未按約定通知出租人解除租賃合同。1.6雙方未按約定履行合同的其他義務。2.責任認定標準2.1甲乙方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.2甲乙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設施的，應承擔修復費用或賠償責任。2.3出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，并支付賠償金。2.4出租人未按約定進行維修或保養(yǎng)的，應承擔維修費用或賠償責任。2.5承租人未按約定通知出租人解除租賃合同的，應承擔違約責任，并支付違約金。2.6雙方未按約定履行合同的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙方未按約定支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。例如，若甲乙方未支付5000元租金，則應支付500元的違約金。若出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人應承擔違約責任，并支付賠償金。例如，若出租人未能提供合同約定的空調(diào)設施，則應承擔相應的賠償責任。其他違約行為和責任認定標準均應根據(jù)合同約定的條款進行具體的分析和判斷。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同4本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金4.租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.2店面權(quán)益購買5.3店面權(quán)益放棄6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的條款6.2承租方負責維修的條款7.保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的成立、生效和終止13.1合同成立條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他約定14.1租賃押金14.2房屋交接單14.3租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，店面房位于商業(yè)街核心位置，交通便利，人流密集。1.2房屋面積：店面面積為100平方米，內(nèi)部布局合理，適合各種業(yè)態(tài)經(jīng)營。1.3房屋用途：店面房僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行內(nèi)部裝修和改造。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方有意續(xù)約，需在租賃期滿前3個月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面房每月租金為人民幣10萬元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付當月租金。賬戶名稱：X房地產(chǎn)有限公司賬號：X開戶銀行：銀行北京市分行3.4租金遲延支付的違約金：承租方如遲延支付租金，需支付遲延支付部分每日千分之五的違約金。4.租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證店面房的合法出租，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方負責店面房的水、電、暖等基礎(chǔ)設施的正常運行，保證店面房內(nèi)部裝修和設施完好。（3）出租方應協(xié)助承租方辦理相關(guān)商業(yè)許可和證照。4.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面房進行合法經(jīng)營。（2）承租方應妥善保管店面房設施，確保店面房設施完好，如有損壞，承租方應按市價賠償。（3）承租方應按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。5.租賃期滿后店面權(quán)益處理5.1店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓租賃期滿后，如承租方愿意購買店面權(quán)益，雙方可協(xié)商確定購買價格，并簽訂店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2店面權(quán)益購買承租方在租賃期滿后有權(quán)按照市價購買店面權(quán)益，購買價格由雙方協(xié)商確定。5.3店面權(quán)益放棄如承租方放棄購買店面權(quán)益，出租方有權(quán)將店面房出租給第三方，承租方應協(xié)助出租方辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的條款出租方負責店面房的水、電、暖等基礎(chǔ)設施的維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2承租方負責維修的條款承租方負責店面房內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。8.保險責任8.1出租方的保險責任出租方應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將承租方財產(chǎn)損失納入保險范圍。8.2承租方的保險責任承租方應購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊、責任險等，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風險。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方因房屋權(quán)屬糾紛等原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租方損失。11.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償出租方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)約，合同自動終止。14.其他約定14.1租賃押金承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為一個月租金，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，押金無息退還。14.2房屋交接單雙方應在租賃開始前，辦理房屋交接手續(xù)，并填寫房屋交接單，明確房屋及設施的狀況。14.3租賃合同附件本合同附件包括房屋交接單、租賃押金收據(jù)、保險公司提供的保險單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在合同中明確介入條款。介入條件包括但不限于：租賃押金監(jiān)管、房屋價值評估、設施維修保養(yǎng)等。2.第三方責任及權(quán)益2.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益。如第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。2.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定獲得的權(quán)益，如押金監(jiān)管收益、評估費用等，應按合同約定分配。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同無約定，第三方責任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲乙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙方如需第三方介入，應向第三方提出書面介入申請，并明確介入事項、職責、權(quán)益等。5.2第三方介入決定第三方收到介入申請后，應在五個工作日內(nèi)作出是否同意介入的決定，并通知甲乙方。5.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務、責任限額等事項。6.第三方退出程序6.1第三方退出申請第三方如需退出，應向甲乙方提出書面退出申請。6.2第三方退出決定甲乙方應在收到退出申請后五個工作日內(nèi)作出是否同意退出的決定，并通知第三方。6.3第三方退出協(xié)議甲乙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務、退出事項等。7.第三方介入相關(guān)的其他條款7.1第三方介入費用第三方介入所需費用，如評估費、監(jiān)管費等，由甲乙方按合同約定承擔。7.2第三方介入通知甲乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并明確介入事項。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同，甲乙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等事項，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單附件說明：記錄房屋及其設施的現(xiàn)狀，由甲乙方在租賃開始前共同填寫并簽字確認。附件要求：詳細記錄房屋地址、面積、裝修狀況、設施清單及損壞情況。2.租賃押金收據(jù)附件說明：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，由出租方出具。附件要求：包含押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。3.保險公司提供的保險單附件說明：證明承租方已購買商業(yè)保險的保險單，由保險公司提供。附件要求：包含保險單號、保險期限、保險金額、保險受益人等信息。4.維修服務提供商的維修記錄附件說明：記錄維修服務提供商進行的維修服務的詳細情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件要求：由維修服務提供商提供，并需甲乙方簽字確認。5.租金支付證明附件說明：證明承租方已按約定支付租金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：包含支付金額、支付日期、支付方式、支付憑證編號等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：明確第三方介入事項、職責、權(quán)益、責任限額等條款的協(xié)議。附件要求：由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議附件說明：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議，包括變更后的條款和雙方的權(quán)利義務。附件要求：由甲乙方簽訂，并明確變更事項、變更日期、變更后的條款等。8.合同解除協(xié)議附件說明：記錄合同解除原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等事項的協(xié)議。附件要求：由甲乙方簽訂，并明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。9.爭議解決過程中的法律文件附件說明：包括訴訟文件、調(diào)解書、仲裁裁決書等法律文件。附件要求：由相關(guān)法律機構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約示例：未按約定提供房屋或設施，未能按時維修損壞的設施，未履行保險購買義務等。責任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，出租方應承擔違約責任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為違約示例：未按約定支付租金，未按時履行維修責任，未購買商業(yè)保險等。責任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承租方應承擔違約責任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為違約示例：第三方未按約定履行介入職責，未保證甲乙雙方權(quán)益等。責任認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方損失。4.逾期履行違約示例：任何一方未按時履行合同義務。責任認定：根據(jù)合同約定，逾期履行的一方應支付遲延履行違約金。5.違反法律法規(guī)違約示例：任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)。責任認定：根據(jù)法律法規(guī)，違約方應承擔相應法律責任。全文完。2024年度店面房租賃合同：包含租賃期滿后店面權(quán)益處理合同5本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條租賃期滿后店面權(quán)益處理6.1租賃期滿后店面權(quán)益歸屬6.2租賃期滿后店面設施處理6.3租賃期滿后合同終止第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險責任8.1保險購買及有效期限8.2保險理賠程序第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，門牌號X1.2租賃房屋面積：共計平方米，其中店鋪面積平方米，倉儲面積平方米1.3租賃房屋用途：承租方僅可用于合法經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前3個月協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：中國銀行北京市分行賬戶名稱：X有限責任公司賬號：X第四條租賃押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付費用后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務提供符合租賃用途的房屋及設施保證房屋及設施的安全性和正常使用負責房屋及設施的維護和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營需要而產(chǎn)生的日常維護費用由承租方承擔遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾承租方的正常經(jīng)營活動5.2承租方的權(quán)利和義務按照約定的用途使用房屋及設施按時支付租金和押金負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將房屋及設施交還給出租方第六條租賃期滿后店面權(quán)益處理6.1租賃期滿后店面權(quán)益歸屬：如承租方選擇續(xù)約，則優(yōu)先享有租賃權(quán)益6.2租賃期滿后店面設施處理：承租方應將租賃房屋內(nèi)所有新增裝修、設施、物品等搬離，并將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)6.3租賃期滿后合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止，雙方的權(quán)利和義務隨之結(jié)束第八條保險責任8.1保險購買及有效期限：承租方應于租賃開始前購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方備案，保險有效期限至少覆蓋租賃期限。8.2保險理賠程序：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行索賠。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并提前一個月書面通知對方。如有特殊情況，雙方可協(xié)商縮短通知期限。第十條違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未按照約定提供房屋及設施，或嚴重干擾承租方正常經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并要求賠償損失。10.2承租方違約責任：如承租方未按照約定支付租金或押金，或未按照約定使用房屋及設施，或未按照約定搬離房屋，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，并要求賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：本合同附件包括房屋及設施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.2租賃合同的補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中達成新的協(xié)議，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同