商品房租賃合同全新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租賃合同全新版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞賠償7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃期間的變更9.1出租方變更9.2承租方變更10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3聯(lián)系人：_______________1.1.4聯(lián)系方式：_______________1.2承租方信息1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3聯(lián)系人：_______________1.2.4聯(lián)系方式：_______________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______________2.1.2房屋面積：_______________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施列表：_______________2.2.2使用說明：_______________3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：_______________3.1.2驗(yàn)房確認(rèn)：_______________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：_______________3.2.2歸還確認(rèn)：_______________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______________4.1.2租金支付周期：_______________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______________4.2.2支付賬號：_______________4.3租金支付遲延處理4.3.1遲延支付利息：_______________4.3.2遲延支付違約金：_______________5.押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_______________5.1.2押金退還時(shí)間：_______________5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_______________5.2.2退還流程：_______________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用限制：_______________6.1.2房屋維護(hù)：_______________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：_______________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：_______________7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞賠償7.1.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______________7.1.2賠償處理流程：_______________7.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.2.1維修責(zé)任劃分：_______________7.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_______________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：_______________8.1.2承租方責(zé)任：_______________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_______________8.2.2保險(xiǎn)購買及有效期限：_______________9.租賃期間的變更9.1出租方變更9.1.1出租方變更情況：_______________9.1.2變更處理流程：_______________9.2承租方變更9.2.1承租方變更情況：_______________9.2.2變更處理流程：_______________10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.1.1出租方解除條件：_______________10.1.2承租方解除條件：_______________10.2解除合同的程序10.2.1解除合同通知：_______________10.2.2解除合同流程：_______________11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1違約行為：_______________11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______________11.2承租方違約11.2.1違約行為：_______________11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：_______________12.1.2爭議解決地點(diǎn)：_______________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______________12.2.2機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______________13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1交付時(shí)間：_______________13.1.2交付條件：_______________13.2房屋返還時(shí)間及條件13.2.1返還時(shí)間：_______________13.2.2返還條件：_______________14.附件14.1房屋照片14.1.1照片內(nèi)容：_______________14.1.2照片數(shù)量及位置：_______________14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_______________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入流程3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.1.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽(yù)及服務(wù)能力。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的內(nèi)容告知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定4.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并將其寫入服務(wù)合同。5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，可以向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1甲乙方應(yīng)事先約定爭議解決機(jī)構(gòu)。5.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有權(quán)威性和專業(yè)性。6.第三方介入對甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)履行告知義務(wù)6.1.1甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)合同內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對方。6.1.2甲乙方應(yīng)告知對方第三方介入的具體情形及流程。6.2甲乙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)6.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。6.2.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中提供必要的支持和配合。7.第三方介入對甲乙方的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方權(quán)益保護(hù)7.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙方權(quán)益限制7.2.1甲乙方不得濫用第三方服務(wù)合同約定的權(quán)利。7.2.2甲乙方在第三方服務(wù)過程中應(yīng)遵守合同約定，不得擅自干涉第三方的工作。8.第三方介入對甲乙方合同履行影響8.1第三方介入不影響甲乙方履行合同義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，不影響合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量及位置：提供足夠數(shù)量的照片，標(biāo)明照片的具體位置。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、提前解除合同的條件等。2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期。3.附件三：第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.2第三方服務(wù)合同簽訂日期：第三方服務(wù)合同的簽訂日期。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。4.2保險(xiǎn)單據(jù)有效期限：保險(xiǎn)單據(jù)的有效期限。5.附件五：房屋交接單5.1房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況等。5.2房屋交接日期：房屋交接的日期。6.附件六：房屋返還單6.1房屋返還單內(nèi)容：記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況等。6.2房屋返還日期：房屋返還的日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按照約定提供房屋：如房屋實(shí)際交付與合同約定不符。1.2未按照約定提供設(shè)施設(shè)備：如合同約定的設(shè)施設(shè)備未能提供。1.3未履行告知義務(wù)：如未告知承租方房屋的重要信息或第三方服務(wù)合同內(nèi)容。示例說明：出租方未能告知承租方房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致承租方損失。2.承租方違約行為2.1未按照約定支付租金：如遲延支付租金或未支付租金。2.2未按照約定使用房屋：如違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞。2.3未履行告知義務(wù)：如未告知出租方房屋的實(shí)際使用情況。示例說明：承租方未告知出租方實(shí)際居住人數(shù)超