房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條房屋土地的描述4.1房屋土地的位置4.2房屋土地的面積4.3房屋土地的現(xiàn)狀第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式第六條轉(zhuǎn)讓時(shí)間的約定6.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓過程的安排第七條房屋土地過戶手續(xù)的辦理7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶時(shí)間的約定第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的定義和解釋1.1本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。1.2本協(xié)議中的房屋土地指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為____的土地及該土地上所有的建筑物和其他附屬設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋土地過戶手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋土地享有合法的使用權(quán)，并保證該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房屋土地過戶手續(xù)，并依法提供相關(guān)證明材料。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.1.1受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋土地的描述4.1房屋土地的位置4.1.1房屋土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。4.2房屋土地的面積4.2.1房屋土地的總面積為____平方米。4.3房屋土地的現(xiàn)狀4.3.1房屋土地現(xiàn)狀為____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1房屋土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條轉(zhuǎn)讓時(shí)間的約定6.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.1.1本協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)自____年起享有房屋土地使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓過程的安排6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋土地過戶手續(xù)。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，合同的履行完畢即視為合同終止。8.2合同的終止條件8.2.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本協(xié)議約定提供合法的使用權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按照本協(xié)議約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方如未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2.2受讓方如未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2修改和補(bǔ)充的程序11.2.1修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方共同補(bǔ)簽。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄13.2.1雙方約定，本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定的效力14.2.1本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的修改、解除、終止，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備甲乙雙方認(rèn)可的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，不得泄露給其他無關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額的約定18.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額、服務(wù)范圍、責(zé)任免除等。18.3如果第三方因履行服務(wù)合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。19.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響20.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，作出相應(yīng)的調(diào)整。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并保證合同的完整性和有效性。第二十一條第三方退出或更換的條件和程序21.1第三方退出或更換的條件21.1.1第三方因履行服務(wù)合同發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出或更換。21.2第三方退出或更換的程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確退出或更換的具體事項(xiàng)。21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條爭議解決方式23.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地權(quán)屬證明附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋土地現(xiàn)狀照片附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋土地權(quán)屬證明附件一是指轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋土地使用權(quán)的合法證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。該附件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名或名稱、房屋土地的具體位置、面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二是指轉(zhuǎn)讓方持有的房屋土地使用權(quán)證，該證件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋土地現(xiàn)狀照片附件三是指房屋土地的現(xiàn)狀照片，用以證明房屋土地的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、土地的利用狀況等。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證附件四是指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。該附件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)支付完畢。附件五：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件五是指房屋土地過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度證明，包括但不限于過戶申請(qǐng)受理單、過戶登記證明等。該附件應(yīng)證明過戶手續(xù)正在順利進(jìn)行中。附件六：第三方服務(wù)合同附件六是指甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、過戶服務(wù)合同等。該附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方責(zé)任限額。附件七：第三方資質(zhì)證明附件七是指第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八是指甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任限額、服務(wù)范圍、責(zé)任免除等。附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件九是指合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供合法的使用權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.4受讓方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.5第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本協(xié)議約定提供合法的使用權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.2轉(zhuǎn)讓方如未按照本協(xié)議約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.3受讓方如未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.